プラウドタワー武蔵小金井クロス（契約者・入居者者専用）

[契約済みさん]

プラウドタワー武蔵小金井クロスの契約者・入居者者専用スレです。

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

[601: 住民板ユーザーさん]

>>600 住民板ユーザーさん1さん

間違えていたわけではありませんよ！
(間違えていたなど書かれてませんよね。)

購入者が優位になるよう、正式なルートで調整してくださりそのようになったのです。

[602: 住民板ユーザーさん1]

>>601 住民板ユーザーさん

>>601 住民板ユーザーさん
正式なルートとは何ですか？？
そもそも移転登記は中古とかですよね？？
それが正式なルートでというのは理解が出来ないのですが。。。

[603: 住民板ユーザーさん1]

商業施設がある関係で先に野村が野村の持ち物として登記する可能性があったけど、法律上問題ないからその過程を飛ばせた的な感じかなと推測はしてましたが…
どうしても気になるならどういう流れか聞けばいいのでは。
手続きを間違ったわけではなくて、見積もりが(結果的に)間違っていた(しかも安くなる方向になった)という話なので、私はラッキーとだけ思っておきます。

[604: 住民板ユーザーさん1]

不動産取得税はかかるのですかね？

[605: 入居予定さん]

軽減措置の申告をすれば、多くの場合かからないのでは？と思っておりました。どうなんでしょうね。私も気になっています。

[606: 通りがかり]

税金は正しく納めましょう。

[607: 住民板ユーザーさん5]

そろそろ入居が近づいてきましたね。待ち遠しい限りです。
皆さまはフロアコーティングってどうしましたか？結局、何もお願いしなかったのですが、床暖房がある場合はした方が良いとか、人によってはフロアコーティングなんてしなくても変わらないなど、色々読んでいて入居前にやっておくべきか悩み始めました。
今まで賃貸なのでフローリングの手入れなどしたことはなく、どうしようか悩んでいます。
実際した方がよいのか、しなくてもよいのか、ご意見お聞かせいただけると助かります。

[608: 住民板ユーザーさん８]

>>607 住民板ユーザーさん5さん
我が家も悩みましたが、後からやるには手間もかかるし、効果も入居前の方が良いのではと思いコーティング業者に頼むことにしました。
我が家の場合、後になってやっぱりやっておけば良かったと絶対思うことになりそうだったので、、、

[609: 住民板ユーザーさん]

>>607 住民板ユーザーさん5さん
コーティングしても傷はつくので、それなりに高額なコーティングのコストを勘案すると一定期間で床の張替をした方が良いと思いますよ！
考え方ですけどね！

[610: 住民板ユーザーさん2]

地権者さんのお部屋でしょうか、先ほど小金井街道を府中方面から小金井に向かい車で走っていたら数部屋の電気が点いているのが見え、少し感動しました。もうお住まいになってる方もいらっしゃるのですね

[611: 住民板ユーザーさん3]

>>610 住民板ユーザーさん2さん

先日横を通った際、アートの受付があり、サカイのトラックが駐車場から出てきていたのを見て地権者さんの引越しかな?と思っていたんですが、そのようですね！
我が家も今月中に引越しなので、待ち遠しいです。

[612: 住民板ユーザーさん6]

>>609 住民板ユーザーさん
我が家はまさにこれです。
前に住んでたプラウドでコーティングを頼みましたが、定期的なメンテナンスが面倒だったのと、一部剥がれてしまった時に全体を塗り直さなければならず嫌になり、今回はもうコーティングせずに経年劣化と共に張替えようと思っています。
コーティング剤も様々ですから、特性等よくお調べになった方がいいですよ。

[613: 住民板ユーザーさん1]

>>612 住民板ユーザーさん6さん
プラウドのオプションはコーティングというよりワックスみたいに、数年で塗り替え前提のものみたいですよ。見積もりだけもらいましたが、塗り替え用のコーティング材をもらえるとかもらえないとかも言われたような、、、
そのため我が家は外注でガラスコーティングをお願いしておりますよ！
小さい子供がいるのでコーティング無しはさすがに怖すぎますね。

[614: 住民板ユーザーさん]

ソコラ、6月30日グランドオープンですね！
ソコラのホームページに案内が出てました。

[615: 通りがかり]

床のコーティング、我が家はツルツルの床は好みでないので頼みませんでした。

[616: 通りがかり]

ソコラのグランドオープン、このご時世では、全店揃うかどうか分かりませんね。

[617: 住民板ユーザーさん1]

>>615 通りがかりさん
我が家もテカテカしたものは苦手なので、ツヤなしタイプのコーティングをしますよ！
コーティングしても床の質感は変わらないので、オススメですよ！
コーティングは滑り止め効果もあるようです！

[618: 住民板ユーザーさん1]

>>616 通りがかりさん
全店舗オープンではありません。
ナチュラルローソンなど先行オープンもあればフィットネスジムとかは9月オープンだった気がします！

[619: 通りがかり]

秋冬には感染第二波も来るでしょうから、世の中先が見通せません。とんでもない世の中になりました。

[620: 住民板ユーザーさん]

現地で採寸してくれるカーテン&ブラインド業者さんで良い所があれば教えてください。
皆さんどこに発注されましたか？
勿論安いが一番ですが...。
コロナで入居準備が全くできませんでした。(汗)