プラウドタワー武蔵小金井クロス（契約者・入居者者専用）

[契約済みさん]

プラウドタワー武蔵小金井クロスの契約者・入居者者専用スレです。

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

[551: 住民板ユーザーさん7]

ソコラが延期になったのは残念ですが、周りに沢山お店があり、特に生活に困らず過ごせる素晴らしい立地だなと改めて思いました。
この状況下での引越しに、地元の方は必ずしもウェルカムではないでしょうが。
きちんとルールを守って暮らしたいなと思います。

[552: 匿名]

この時期に商業施設を無理矢理オープンさせるような荒技をしない運営側だと知れて良かった…と納得させています。
（本音は予定通りオープンして欲しかったですが）

[553: 住民でない人さん]

無理矢理オープンしても集客は不可能、開業を延期すれば収入がゼロ、とんでもない世の中になりました。

[554: 住民板ユーザーさん2]

以前住んでいたところは日焼けで床が変色してしまいました…
その紫外線フィルム？は効果はどうなんですかね

[555: 住民板ユーザーさん7]

>>552 匿名さん
ポジティブに捉えたその考え方、いいですね！
テナントを調べるとノーマークだったFood way、コストコのメジャー商品の取り扱いがあるかも？だったり、新鮮な生鮮食品が強みみたいでとても楽しみになりました。ソコラオープンが待ち遠しいですが、先ずは皆さま無事入居出来ますように。

[556: 匿名さん]

私は鮮魚山助が楽しみです！

[557: 住民板ユーザーさん8]

今更ですが諸費用の見直しをしてたのですが、
登記費用ってこんなにかかるものなのでしょうか？

[558: 住民板ユーザーさん8]

>>554 住民板ユーザーさん2さん

私もフィルム検討中です。
床の日焼け気になりますよね。

[559: 匿名さん]

>>557 住民板ユーザーさん8さん

最終の費用明細、届きましたか？

[560: 住民板ユーザーさん7]

ソコラは準備が出来た店舗から順次オープンだそうです。

[561: west]

エアコンでダイキンのうるさらをつける方いらっしゃいますか？

[562: 住民でない人さん]

このマンションではありませんが、うるさらを3台設置しました。

[563: 住民板ユーザーさん7]

>>561 westさん
うるさらって付けられるんですか？　

[564: 住民板ユーザーさん8]

>>559 匿名さん

まだ届いてないのですが、過去の概算を見ておりました！
ここから変更になるんですかね。
概算時点ではかなり高いなと思いました...！

[565: 住民板ユーザーさん10]

>>563 住民板ユーザーさん7さん
横からすみません。昨年の秋に西新宿で開催されたインテリアフェアではエアコンの選択肢にうるさらもありました。室外機が大きいらしく設置方法などについて説明受けたので、恐らく設置は可能かと

[566: 住民板ユーザーさん7]

>>565 住民板ユーザーさん10さん
コーディネーターさんとのやり取りを見ると、ダイキンのうるさら(RX)とパナソニックのお掃除ロボット付きエアコンは付けられないとのことでした。
それ以外なら、室外機の問題をクリアすれば付けられるのですね。

[567: 住民板ユーザーさん3]

エアコンってやっぱり設置代も含めて家電量販店で買う方が良いですかね？

[568: 住民板ユーザーさん3]

あれっ？うるさらRXってダメなんですか？

[569: 住民板ユーザーさん7]

>>568 住民板ユーザーさん3さん
そう聞きましたが、すみません私の担当の方が間違っているのかもしれませんので再度野村へ確認されてみて下さい。。。

[570: 住民板ユーザーさん3]

>>569 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。野村さんからもらった見積もりにダイキンRXとあったので。。
直径も6.5で大丈夫だったと思いますが、お部屋によって違いがあるのかも知れませんね。
確認してみます。

[571: 新参者]

>>566 住民板ユーザーさん7さん
パナのお掃除付エアコンは付けられますよ。
ただお部屋によっては内部配管設置済みのところがあるので、そういったお部屋には取り付けできないと聞きました。

[572: 住民板ユーザーさん7]

>>570 住民板ユーザーさん3さん
>>577新参者
新参者様の仰るとおり、先行配管されている部屋は付けられないとのことでした。
(先行配管されてないお部屋もあるんですね)

以外コーディネーターさんのメール
「パナソニックのお掃除ロボットだけが、自動排出型となっておりますので、その自動排出の為に菅を一本加えなければならないのですが、先行配管ですと、それを後から入れ込めません。唯一エアコンのボックス内にためるタイプのパナソニックG Xとお掃除ロボットのついていないスタンダードタイプだけが先行配管に付けられます。」
あくまでもインテリアフェア取り扱いの機種についてのことで、最新機種等はまた仕様が違うかもしれません。不安でしたら野村に確認するのと、家電量販店での購入でしたら内覧会で頂いたエアコン取付の資料を持参して相談してみてください。

[573: 住民板ユーザーさん7]

>>570 住民板ユーザーさん3さん
おはようございます。
ダイキンrxシリーズは加湿ホースが一本追加になるので、先行配管(隠蔽配管)には出来ないと聞きました。
回答漏れ失礼致しました。

[574: west]

うるさらの質問をしたものです。
皆様色々情報頂きありがとうございます。
リビングに設置を予定してまして、先行配管ではなく、スリーブもφ6.5でぎりぎり問題ないことは認識しておりました。
ただやはり設置業者さん次第で施工の可否がありそうだったので、情報頂ければという意図でした。
一応、引渡後に施工業者さんに下見してもらえることになりましたので、一旦安心してます。

[575: 入居予定さん]

引渡しから引越しまでのスケジュールは概ね決まりました。
あとはこのままコロナが収束に向かい、引渡し、内装工事、家具搬入、引越しが無事予定通りできることを祈るばかりです。

[576: 住民板ユーザーさん99]

皆さん引っ越しはアート社一択ですか？
来月早々にアートの見積りが出るのですが、他の大手引っ越し会社も呼んで価格によってはそちらに頼むかなど悩んでいます。
幹事会社がいての引っ越しは初めてなので勝手が分からずでして。
アドバイスを頂ければ幸甚です。

[577: 住民板ユーザーさん1]

>>576 住民板ユーザーさん99さん
相見積もり取りました。
「これ以上下げられない」「今決めてくれたらこの値段にする」など言われましたが、
その金額をもう1社に伝えるとそれより下の価格で決まりました。
もう一回最初の会社にその金額伝えて交渉してもよかったかな、という気もしますが…

[578: 住民板ユーザーさん7]

>>576 住民板ユーザーさん99さん
私はサカイ、アークも検討しましたが結局アートに決めました。

幹事会社の場合、マンションに荷入れスタッフを常駐させているので効率的に作業できたり、時間の融通があったりというメリットはあるみたいですね。

また格安の業者は短時間での作業があることで断ってくる事もあります。実際アークは断ってきました。

アートサカイならそんなに料金が変わらない気がするので、先にサカイの見積もりをやって、叩けるだけ叩いた後、アートを呼ぶのがよいかもしれません。サカイが提示した額ならアートもオッケーする気がします。

私は引っ越しが多いのでなんとなくの感覚があるのですが、提示額の5-6割くらいまでは下げる余地があると思うので、料金を気にされるようであれば値下げ交渉頑張ってみてください。

[579: west]

インターネットは皆さんどこで契約しますか？

[580: 坪単価比較中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[581: 住民板ユーザーさん99]

>>577、578 住民板ユーザー1さん、住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

[582: 住民板ユーザーさん1]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[583: 住民板ユーザーさん7]

>>579 westさん
仕方なくサイラスにしました。選択肢がなさ過ぎましたね。

[584: 入居予定さん]

インターネット、2つしか選択肢ないように見えますが
フレッツ光がOKなので光コラボレーション業者なら使えますよ（使えること確認済みです）。
ドコモ光、ソフトバンク光、楽天ひかりなどなど。

値段で考えるとサイラス一択ですが、速度が不安ですよね。

[585: 住民板ユーザーさん1]

>>584 入居予定さん
サイラス不安なんですか？
不安な理由を教えていただけないでしょうか？
光回線、最大1Gbpsの光ファイバーいう条件では、フレッツ光と一緒なので、値段が安いサイラスにしたのですが。

[586: 入居予定さん]

最大1Gbpsというのはあくまでも理論値なので、どこの業者を選んでもほぼ変わらない数字かと思います。実際の速度とはあまり関係ありません。
実際、今まで私も回線業者やプロバイダを何回か変えましたが、どこも最大速度は変わらないにもかかわらず明らかに速度が違いました。

一応、
・価格的にサイラスネットを選ぶ人が多そう（使う人が多いほど遅くなる）
・早いと言われるIPv6接続方式に対応していなさそう（HPを見ただけなので、できるのかもしれませんが）
くらいがサイラスの懸念点ですね。

とはいえ、固定回線の速度はエリアや使用状況によって大きく変わるので、今の段階では正直判断できません。取り越し苦労の可能性もあります。

私は何度も乗り換えるのが面倒なので最初からフレッツの方にしてしまいましたが、
普通に使えたらそれでよし、遅かったら乗り換えればいいやくらいでいいと思いますよ。いろんな業者が乗り換えキャンペーンで万単位のキャッシュバックやっていますし。

[587: 住民板ユーザーさん3]

火災保険どうされました？提携のものにされました？それ以外の保険会社（代理店）にしましたか？

[588: 住民板ユーザーさん]

>>587 住民板ユーザーさん3さん

野村社は通しましたがお薦め２社以外の会社と契約しました。

[589: west]

>>587 住民板ユーザーさん3さん
私は野村から見積来た2社以外のとこに自分で申込みました。
地震保険をつけるかけっこう悩みました。最終的につけましたが。

引渡が近づいてきて楽しみですね！

[590: 住民板ユーザーさん7]

地震保険つけるか悩みますね確かに。つけない方いますか？

[591: 住民板ユーザーさん3]

>>590 住民板ユーザーさん7さん
つけなくても良いと思う理由はなんですか？
参考に教えていただけると助かります。
専有部分にだけかけても意味がないということでしょうか？

[592: 住民板ユーザーさん8]

>>591 住民板ユーザーさん3さん
損害を貯蓄で賄えると判断できる方ではないでしょうか
つけたからと言って、地震で壊れた箇所が修復されるわけではありません。

[593: 住民板ユーザーさん3]

>>592 住民板ユーザーさん8さん
なるほど。そういうことですか。。
ありがとうございます。

[594: 入居前さん]

こんにちは！
もう早い方はあと1ヶ月もしないうちに引っ越しですね。
うちは来月いよいよ内覧会です。

なかなかコロナの影響でうちは仕事が忙しくて、全然オプションの検討とかができていなくて、今になって急いで探しているんですが外部でいい業者さんっていますか？
来月入居の方たちなら既に手配済みかと思いまして^^;
内覧会の時に現地調査をしてもらうのがタイミング的にも良いのかなと思うので、早めに決めたかったのでこちらで聞いてみました。（まずかったらごめんなさい）

内覧会の検査業者も探さないとと思っているので、これから急ピッチに忙しくなりそうです。
ちなみに内覧会にすでにいかれている方たちは検査業者も利用していますか？ていうか利用した方が良いですか？

初めての投稿で質問ばかりで申し訳ないのですが、これから宜しくお願いします。

[595: 匿名さん]

>>594 入居前さん

これから内覧会、楽しみですね！
こちらは内覧会も終わり来月の引き渡しを待っています。

業者同行はなしでした。
私は不要だと思いますが、不安ならお願いしてもいいかもしれませんね。

終わったから言えることかもしれませんが、
仕上がりにも満足で結果として業者に依頼しなくても
問題はありませんでした！

当然、住み始めてから不具合が出る可能性もあると思いますがアフターサービスがありますしね。

オプションは既に野村のインテリアに相談は済んでいて、
その上で外部業者に相談するということでしょうか。
まだ相談されていなければそちらを先に済ませた方がいいかもしれませんね。
仕事がお忙しく、早く決めたいならメリットはあると思います！

外部の特定の業者をここでお勧めすることは
業者の宣伝にもなりますので、この掲示板では推奨されていないようです。

[596: 住民板ユーザーさん1]

うちは6月に鍵を貰う予定です。
オプション工事会社の件ですが、内は概ね外部のオプション会社にお願いをしています。
コーティング、ウィンドウフィルム、エコカラット、オーダー家具、照明などなど、、、まとめてお願いできるところはあまりなかったので選択肢は多くないと思います。
ちなみにうちは埼玉にあるライフタイムサポートという会社に頼みました。
ショールームがマンションと同じ作りをしているのでわかりやすかったのと、内覧会の同行を無料でしてくれるのが決め手でした。
内覧会同行は利用してみて、良かったと思いますよ。自分は色々説明を聞いたり、確認しなくてはいけないことも多いので、居室内のチェックに集中できないので、代りに専門家に見てもらえるのは助かりましたし、マンションの作りも良かったみたいでその辺りの説明も聞いてとても安心できました。（建築精度？がなんちゃらとか言ってたと思います。）
参考にしてみてください。

[597: 住民板ユーザーさん1]

>>595 匿名さん
すいません。同時に投稿してましたね。
知らずに業者名を出してしまっているので、問題あれば削除依頼してください。
すいませんでした。

[598: 匿名さん]

>>597 住民板ユーザーさん1さん

問題ないと思いますよ！
他の板を見てるといかにも営業行為っぽいなぁと思う書き込みもありますが、情報交換の範囲だと思います。

[599: 住民板ユーザーさん1]

>>598 匿名さん
ありがとうございます。
あんまり利用しないのでルールが分かってないので、気をつけますね。

[600: 住民板ユーザーさん1]

移転登記と保存登記の間違えをしていたって本当ですかね？？？