プラウドタワー武蔵小金井クロス（契約者・入居者者専用）

[契約済みさん]

プラウドタワー武蔵小金井クロスの契約者・入居者者専用スレです。

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

[531: 通りがかり]

住むところが無くなる方を除き、引き渡し、引っ越しは、不急の用事であることは確かですが、デベロッパーは急ぎたいということでしょう。

[532: 住民板ユーザーさん4]

フロアコーティングやられる方いますか？
2歳になる子供がいるのでやっておいた方が良いかなと思ってるんですけど、選ぶ基準とかってやっぱり金額と保証ですかね？

[533: 住民板ユーザーさん6]

>>532 住民板ユーザーさん4さん

私は各種コーティング剤の特徴を優先に考え、
光沢、滑りやすさ、メンテナンス、耐久性等々の面から自身の生活に合ったものを選びました。
金額はそこまで気にしませんでした。

[534: 入居前さん]

>>532 住民板ユーザーさん4さん
滑りにくいものが良いならUV等の光沢があるもの、傷がつきにくいのはガラス、など用途によって分かれると思います。
私が気にしたのは自社でやっているかどうかですね。
業者によってはアルバイトを雇ってやるところもあるようなので、実績があり自社でやっているところのほうが仕上がりも安心感も違うと思ったので。
金額は高いから良いというわけでもないと思ったので特に気にしなかったです。

[535: 匿名さん]

>>532 住民板ユーザーさん4さん
光沢の有無で部屋の印象変わるので選べるといいなと思いました。お子さんがいらっしゃるなら拭き掃除の大変さも変わってくるかなと

[536: 住民板ユーザーさん4]

>>533 住民板ユーザーさん6さん
フロアコーティングに種類あるんですか？勧められるままに、野村でお願いしてしまいました、、、

[537: 住民板ユーザーさん6]

>>536 住民板ユーザーさん4さん

水性ウレタン、シリコン、ガラス、セラミックなどなどいくつかありますね。
私も最初に野村社から紹介・見積りを貰いましたが内装工事をお願いする会社さんからフロアコーティングの提案も色々貰ったので検討してその会社で自分に合ったものを施工頂くことに決めました。

[538: 住民板ユーザーさん6]

>>532 住民板ユーザーさん4さん

うちも2歳の子がいてガラスコーティングを床にする予定です

[539: 住民板ユーザーさん1]

>>536 住民板ユーザーさん4さん
野村のものは高い割に耐久年数が低かったので、外注しました！

[540: 住民板ユーザーさん5]

私も外注にしました。野村高いですよね。
光沢あるものが良かったのでUVコーティングにしました。他にもエコカラット・玄関鏡・ガラスフィルム・カップボードなど同じ業者さんでまとめてお願いしました。
やっぱり何でも外注の方が安いです。

[541: 住民板ユーザーさん1]

最近住み始めたんですが、内装って皆さんいじってたりするんですか？
知識が無くて、なにか情報があれば…

[542: 住民板ユーザーさん8]

>>541 住民板ユーザーさん1さん
地権者の方ですかね？
大変な世の中、無事お引越しが出来て良かったですね！私はまだ先ですが、落ち着いたらエコカラット やクロスの張り替えなどしたいなと思っています。
野村からは案内無かったですか？

[543: 住民板ユーザーさん3]

>>541 住民板ユーザーさん1さん
もう住み始めてるんですね！
内装いじったりは個人差でますね。
私は消臭や湿気が気になるのでエコカラットはやるつもりですよ。
カップボードと照明も検討中ですね。

[544: 住民板ユーザーさん8]

>>542 住民板ユーザーさん8さん
鍵の引き渡しは5月末のはずですが…
裏技でもあるのでしょうかね。

[545: 匿名さん]

>>541 住民板ユーザーさん1さん
紫外線が気になるのでガラスフィルムを貼りました
やった後も見た目の変化なくてよかったです。

[546: 匿名さん]

>>544 住民板ユーザーさん8さん

裏技はありませんので、スルーしましょう。

[547: 住民板ユーザーさん3]

>>546 匿名さん
最近住みはじめたって書き込みをした人はなんの目的なんでしょうかね。

[548: 匿名さん]

>>547 住民板ユーザーさん3さん

目的は全く分かりませんが、他の人に？？と思わせるような虚偽の情報は良くないですね。

[549: 住民板ユーザーさん6]

今月31日までのようです。

[550: 住民板ユーザーさん6]

こちらは残念なお知らせですがしょうがないですね。

[551: 住民板ユーザーさん7]

ソコラが延期になったのは残念ですが、周りに沢山お店があり、特に生活に困らず過ごせる素晴らしい立地だなと改めて思いました。
この状況下での引越しに、地元の方は必ずしもウェルカムではないでしょうが。
きちんとルールを守って暮らしたいなと思います。

[552: 匿名]

この時期に商業施設を無理矢理オープンさせるような荒技をしない運営側だと知れて良かった…と納得させています。
（本音は予定通りオープンして欲しかったですが）

[553: 住民でない人さん]

無理矢理オープンしても集客は不可能、開業を延期すれば収入がゼロ、とんでもない世の中になりました。

[554: 住民板ユーザーさん2]

以前住んでいたところは日焼けで床が変色してしまいました…
その紫外線フィルム？は効果はどうなんですかね

[555: 住民板ユーザーさん7]

>>552 匿名さん
ポジティブに捉えたその考え方、いいですね！
テナントを調べるとノーマークだったFood way、コストコのメジャー商品の取り扱いがあるかも？だったり、新鮮な生鮮食品が強みみたいでとても楽しみになりました。ソコラオープンが待ち遠しいですが、先ずは皆さま無事入居出来ますように。

[556: 匿名さん]

私は鮮魚山助が楽しみです！

[557: 住民板ユーザーさん8]

今更ですが諸費用の見直しをしてたのですが、
登記費用ってこんなにかかるものなのでしょうか？

[558: 住民板ユーザーさん8]

>>554 住民板ユーザーさん2さん

私もフィルム検討中です。
床の日焼け気になりますよね。

[559: 匿名さん]

>>557 住民板ユーザーさん8さん

最終の費用明細、届きましたか？

[560: 住民板ユーザーさん7]

ソコラは準備が出来た店舗から順次オープンだそうです。

[561: west]

エアコンでダイキンのうるさらをつける方いらっしゃいますか？

[562: 住民でない人さん]

このマンションではありませんが、うるさらを3台設置しました。

[563: 住民板ユーザーさん7]

>>561 westさん
うるさらって付けられるんですか？　

[564: 住民板ユーザーさん8]

>>559 匿名さん

まだ届いてないのですが、過去の概算を見ておりました！
ここから変更になるんですかね。
概算時点ではかなり高いなと思いました...！

[565: 住民板ユーザーさん10]

>>563 住民板ユーザーさん7さん
横からすみません。昨年の秋に西新宿で開催されたインテリアフェアではエアコンの選択肢にうるさらもありました。室外機が大きいらしく設置方法などについて説明受けたので、恐らく設置は可能かと

[566: 住民板ユーザーさん7]

>>565 住民板ユーザーさん10さん
コーディネーターさんとのやり取りを見ると、ダイキンのうるさら(RX)とパナソニックのお掃除ロボット付きエアコンは付けられないとのことでした。
それ以外なら、室外機の問題をクリアすれば付けられるのですね。

[567: 住民板ユーザーさん3]

エアコンってやっぱり設置代も含めて家電量販店で買う方が良いですかね？

[568: 住民板ユーザーさん3]

あれっ？うるさらRXってダメなんですか？

[569: 住民板ユーザーさん7]

>>568 住民板ユーザーさん3さん
そう聞きましたが、すみません私の担当の方が間違っているのかもしれませんので再度野村へ確認されてみて下さい。。。

[570: 住民板ユーザーさん3]

>>569 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。野村さんからもらった見積もりにダイキンRXとあったので。。
直径も6.5で大丈夫だったと思いますが、お部屋によって違いがあるのかも知れませんね。
確認してみます。

[571: 新参者]

>>566 住民板ユーザーさん7さん
パナのお掃除付エアコンは付けられますよ。
ただお部屋によっては内部配管設置済みのところがあるので、そういったお部屋には取り付けできないと聞きました。

[572: 住民板ユーザーさん7]

>>570 住民板ユーザーさん3さん
>>577新参者
新参者様の仰るとおり、先行配管されている部屋は付けられないとのことでした。
(先行配管されてないお部屋もあるんですね)

以外コーディネーターさんのメール
「パナソニックのお掃除ロボットだけが、自動排出型となっておりますので、その自動排出の為に菅を一本加えなければならないのですが、先行配管ですと、それを後から入れ込めません。唯一エアコンのボックス内にためるタイプのパナソニックG Xとお掃除ロボットのついていないスタンダードタイプだけが先行配管に付けられます。」
あくまでもインテリアフェア取り扱いの機種についてのことで、最新機種等はまた仕様が違うかもしれません。不安でしたら野村に確認するのと、家電量販店での購入でしたら内覧会で頂いたエアコン取付の資料を持参して相談してみてください。

[573: 住民板ユーザーさん7]

>>570 住民板ユーザーさん3さん
おはようございます。
ダイキンrxシリーズは加湿ホースが一本追加になるので、先行配管(隠蔽配管)には出来ないと聞きました。
回答漏れ失礼致しました。

[574: west]

うるさらの質問をしたものです。
皆様色々情報頂きありがとうございます。
リビングに設置を予定してまして、先行配管ではなく、スリーブもφ6.5でぎりぎり問題ないことは認識しておりました。
ただやはり設置業者さん次第で施工の可否がありそうだったので、情報頂ければという意図でした。
一応、引渡後に施工業者さんに下見してもらえることになりましたので、一旦安心してます。

[575: 入居予定さん]

引渡しから引越しまでのスケジュールは概ね決まりました。
あとはこのままコロナが収束に向かい、引渡し、内装工事、家具搬入、引越しが無事予定通りできることを祈るばかりです。

[576: 住民板ユーザーさん99]

皆さん引っ越しはアート社一択ですか？
来月早々にアートの見積りが出るのですが、他の大手引っ越し会社も呼んで価格によってはそちらに頼むかなど悩んでいます。
幹事会社がいての引っ越しは初めてなので勝手が分からずでして。
アドバイスを頂ければ幸甚です。

[577: 住民板ユーザーさん1]

>>576 住民板ユーザーさん99さん
相見積もり取りました。
「これ以上下げられない」「今決めてくれたらこの値段にする」など言われましたが、
その金額をもう1社に伝えるとそれより下の価格で決まりました。
もう一回最初の会社にその金額伝えて交渉してもよかったかな、という気もしますが…

[578: 住民板ユーザーさん7]

>>576 住民板ユーザーさん99さん
私はサカイ、アークも検討しましたが結局アートに決めました。

幹事会社の場合、マンションに荷入れスタッフを常駐させているので効率的に作業できたり、時間の融通があったりというメリットはあるみたいですね。

また格安の業者は短時間での作業があることで断ってくる事もあります。実際アークは断ってきました。

アートサカイならそんなに料金が変わらない気がするので、先にサカイの見積もりをやって、叩けるだけ叩いた後、アートを呼ぶのがよいかもしれません。サカイが提示した額ならアートもオッケーする気がします。

私は引っ越しが多いのでなんとなくの感覚があるのですが、提示額の5-6割くらいまでは下げる余地があると思うので、料金を気にされるようであれば値下げ交渉頑張ってみてください。

[579: west]

インターネットは皆さんどこで契約しますか？

[580: 坪単価比較中さん]

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