プラウドタワー武蔵小金井クロスの契約者・入居者者専用スレです。
検討板:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/
所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他(地番)
交通情報 JR中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社
[スレ作成日時]2019-05-20 20:08:38
プラウドタワー武蔵小金井クロス(契約者・入居者者専用)
501:
内覧後さん
[2020-04-10 10:33:25]
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502:
住民板ユーザーさん1
[2020-04-10 16:18:56]
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503:
住民板ユーザーさん3
[2020-04-11 20:55:12]
保育園に通わせているご家庭の方、転園先は決まりましたか?
我が家は市外からの引越しとなるため、この4月は認可保育園の申し込みはできず認可外で探しているのですが近場は全滅…電車通園で探しはじめたもののどこも休園となってしまい問い合わせや見学もままならず。皆さん認可外を確保済みですか?または、7月からの認可の申し込みを待つのでしょうか? |
504:
住民板ユーザーさん8
[2020-04-12 11:38:15]
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505:
住民板ユーザーさん5
[2020-04-12 16:24:30]
503さん
もともと小金井市に住んでいるので保育園の事情はかなり詳しい方だとおもうのですが、何歳児さんの転園ですか? 小金井はもともと保育園かなり厳しいです。 |
506:
住民板ユーザーさん6
[2020-04-12 16:30:20]
>>503 住民板ユーザーさん3さん
市外から引っ越しですが今の保育園を退園せずという方法取ろうと思ってます。引っ越しして落ち着いたらのタイミングで小金井の保育園探し始めようと思ってます |
507:
住民板ユーザーさん3
[2020-04-12 22:38:18]
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508:
住民板ユーザーさん5
[2020-04-13 13:37:42]
507さん
嬉しいです?うちも2歳児です?? よろしくお願いします。 2歳児でしたら、つい最近まで今年の4月に新しく出来たなないろ保育園で空きがありましたよ? 駅前ではないので少し遠いですが、市外も考えてるくらいなら全然ありだと思います?? 小金井市のホームページで確認か保育課に相談してみてください。 |
509:
匿名
[2020-04-13 20:07:36]
https://www.city.koganei.lg.jp/kosodatekyoiku/hoikuen/hoikubosyuujouky...
↑余計なお世話かもしれませんが貼ります。5月の空き状況がもう少し続けば良いですね! |
510:
住民板ユーザーさん1
[2020-04-13 20:35:10]
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511:
○○
[2020-04-13 21:50:35]
コロナによる清水建設の工事中止が、この物件にどのような影響があるか心配ですね。
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512:
住民板ユーザーさん4
[2020-04-13 22:14:48]
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513:
通りがかり
[2020-04-13 23:32:00]
内覧会ができたというのは幸運でした。しかし、今後引き渡し、引っ越しなどで問題が有りますね。絶対に必要なことですが、不急な用事とみなされても仕方がありません。デベロッパーはどう判断するでしょうか、注目です。
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514:
住民板ユーザーさん3
[2020-04-14 00:52:55]
>>512 住民板ユーザーさん4さん
建築は終わっているので、わたしもギリギリ間に合ったのではないかと思います。清水建設だけでなく、今後他のゼネコンも工事中止になっていく可能性はありますね。同じ現場で3名が感染とは怖いですね。 亡くなった方まで出てしまうと。人ごとではありませんね。 |
515:
住民板ユーザーさん3
[2020-04-14 19:33:53]
>>508 住民板ユーザーさん5さん
お子さん2歳児さんなんですね!!こちらこそよろしくお願いします(^^)♪ なないろ保育園、まだ空きはあるようなんですが認可なんですよね…!認可は小金井市のHPを見ると引渡し後からしか申し込みできないようで。。 一度保育課には相談してみようと思います。このご時世なので時期を見てですが^^; >>509 匿名さん ありがとうございます!去年の今頃から年度途中の募集はウォッチしていて、やはり7月くらいには埋まってしまっているんですよね。。今年はコロナの影響もあるので空きのままという可能性もありますが、狭き門に可能性をかける勇気が出ません… 皆さん色々ありがとうございました!まだ少し時間があるので、色々検討しようとおもいます! |
516:
通りがかり
[2020-04-14 23:03:55]
幼稚園は既に休園。まもなく保育園も休園かも?
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517:
住民板ユーザーさん4
[2020-04-15 08:55:06]
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518:
住民板ユーザーさん
[2020-04-15 11:15:56]
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519:
入居予定さん
[2020-04-15 22:06:28]
休業要請が長引いてしまうと、建物は完成しても商業施設のオープンは延期になる可能性もありそうですね。
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520:
住民板ユーザーさん1
[2020-04-16 11:42:55]
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521:
住民板ユーザーさん1
[2020-04-16 15:39:25]
引き渡し、6月19日だったかと思うんですが、これは新宿まで行くのでしょうか??
個人的には、コロナの話もあるので絶対に都内へは出たくないのですが、皆さまはいかがでしょうか? コロナの収束を願うばかりです。。 |
522:
通りがかり
[2020-04-16 17:36:43]
立川のGREEN SPRINGSは4/10にオープンしましたが、ほとんどの店がオープンしていません。閑散としています。多分ここも同じだと思います。オープン自体も無理かも知れません。
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523:
通りがかり
[2020-04-16 17:41:37]
入居者を多数集めて引き渡しをするのは無理です。3蜜そのものです。多分別の方法になるでしょう。
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524:
入居予定さん
[2020-04-17 14:00:28]
私も新宿での引き渡し会は行きたくありません。野村側でも別の方法を検討していると思うのですが、どうなるか不安ですね・・・
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525:
住民
[2020-04-17 17:29:12]
引き渡し方法に関して直接メールで問い合わせ
、状況を連絡いただきました。 (この件にかぎりませんが不明点は担当者まで直接問い合わせてはいかがでしょうか。。) |
526:
住民板ユーザーさん7
[2020-04-18 15:42:41]
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527:
内覧
[2020-04-25 14:07:37]
内覧会の際、大切な玄関ドアの高さに採寸を
忘れてしまいました。 どなたか分かる方教えて頂けないでしょうか?プレミアム階ではないです。 |
528:
住民板ユーザーさん8
[2020-04-27 17:25:02]
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529:
内覧
[2020-04-27 17:52:34]
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530:
住民板ユーザーさん1
[2020-04-29 23:07:45]
緊急事態宣言が延長されたら、引き渡し時期が変更になる可能性もあるんですかねえ。
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531:
通りがかり
[2020-05-04 19:37:20]
住むところが無くなる方を除き、引き渡し、引っ越しは、不急の用事であることは確かですが、デベロッパーは急ぎたいということでしょう。
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532:
住民板ユーザーさん4
[2020-05-05 17:09:22]
フロアコーティングやられる方いますか?
2歳になる子供がいるのでやっておいた方が良いかなと思ってるんですけど、選ぶ基準とかってやっぱり金額と保証ですかね? |
533:
住民板ユーザーさん6
[2020-05-05 22:04:26]
>>532 住民板ユーザーさん4さん
私は各種コーティング剤の特徴を優先に考え、 光沢、滑りやすさ、メンテナンス、耐久性等々の面から自身の生活に合ったものを選びました。 金額はそこまで気にしませんでした。 |
534:
入居前さん
[2020-05-06 11:55:30]
>>532 住民板ユーザーさん4さん
滑りにくいものが良いならUV等の光沢があるもの、傷がつきにくいのはガラス、など用途によって分かれると思います。 私が気にしたのは自社でやっているかどうかですね。 業者によってはアルバイトを雇ってやるところもあるようなので、実績があり自社でやっているところのほうが仕上がりも安心感も違うと思ったので。 金額は高いから良いというわけでもないと思ったので特に気にしなかったです。 |
535:
匿名さん
[2020-05-06 18:01:06]
>>532 住民板ユーザーさん4さん
光沢の有無で部屋の印象変わるので選べるといいなと思いました。お子さんがいらっしゃるなら拭き掃除の大変さも変わってくるかなと |
536:
住民板ユーザーさん4
[2020-05-06 22:48:08]
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537:
住民板ユーザーさん6
[2020-05-07 02:56:40]
>>536 住民板ユーザーさん4さん
水性ウレタン、シリコン、ガラス、セラミックなどなどいくつかありますね。 私も最初に野村社から紹介・見積りを貰いましたが内装工事をお願いする会社さんからフロアコーティングの提案も色々貰ったので検討してその会社で自分に合ったものを施工頂くことに決めました。 |
538:
住民板ユーザーさん6
[2020-05-08 07:28:12]
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539:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-08 10:16:27]
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540:
住民板ユーザーさん5
[2020-05-09 16:40:44]
私も外注にしました。野村高いですよね。
光沢あるものが良かったのでUVコーティングにしました。他にもエコカラット・玄関鏡・ガラスフィルム・カップボードなど同じ業者さんでまとめてお願いしました。 やっぱり何でも外注の方が安いです。 |
541:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-10 08:50:25]
最近住み始めたんですが、内装って皆さんいじってたりするんですか?
知識が無くて、なにか情報があれば… |
542:
住民板ユーザーさん8
[2020-05-10 10:28:35]
>>541 住民板ユーザーさん1さん
地権者の方ですかね? 大変な世の中、無事お引越しが出来て良かったですね!私はまだ先ですが、落ち着いたらエコカラット やクロスの張り替えなどしたいなと思っています。 野村からは案内無かったですか? |
543:
住民板ユーザーさん3
[2020-05-10 11:47:01]
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544:
住民板ユーザーさん8
[2020-05-10 11:55:26]
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545:
匿名さん
[2020-05-10 16:43:29]
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546:
匿名さん
[2020-05-10 20:57:59]
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547:
住民板ユーザーさん3
[2020-05-11 13:26:50]
>>546 匿名さん
最近住みはじめたって書き込みをした人はなんの目的なんでしょうかね。 |
548:
匿名さん
[2020-05-11 20:53:26]
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549:
住民板ユーザーさん6
[2020-05-12 01:25:20]
今月31日までのようです。
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550:
住民板ユーザーさん6
[2020-05-12 01:27:08]
こちらは残念なお知らせですがしょうがないですね。
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551:
住民板ユーザーさん7
[2020-05-12 09:42:56]
ソコラが延期になったのは残念ですが、周りに沢山お店があり、特に生活に困らず過ごせる素晴らしい立地だなと改めて思いました。
この状況下での引越しに、地元の方は必ずしもウェルカムではないでしょうが。 きちんとルールを守って暮らしたいなと思います。 |
552:
匿名
[2020-05-12 13:51:17]
この時期に商業施設を無理矢理オープンさせるような荒技をしない運営側だと知れて良かった…と納得させています。
(本音は予定通りオープンして欲しかったですが) |
553:
住民でない人さん
[2020-05-12 16:11:45]
無理矢理オープンしても集客は不可能、開業を延期すれば収入がゼロ、とんでもない世の中になりました。
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554:
住民板ユーザーさん2
[2020-05-12 16:55:03]
以前住んでいたところは日焼けで床が変色してしまいました…
その紫外線フィルム?は効果はどうなんですかね |
555:
住民板ユーザーさん7
[2020-05-12 17:26:26]
>>552 匿名さん
ポジティブに捉えたその考え方、いいですね! テナントを調べるとノーマークだったFood way、コストコのメジャー商品の取り扱いがあるかも?だったり、新鮮な生鮮食品が強みみたいでとても楽しみになりました。ソコラオープンが待ち遠しいですが、先ずは皆さま無事入居出来ますように。 |
556:
匿名さん
[2020-05-12 22:17:01]
私は鮮魚山助が楽しみです!
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557:
住民板ユーザーさん8
[2020-05-13 16:32:07]
今更ですが諸費用の見直しをしてたのですが、
登記費用ってこんなにかかるものなのでしょうか? |
558:
住民板ユーザーさん8
[2020-05-13 17:54:24]
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559:
匿名さん
[2020-05-13 18:15:01]
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560:
住民板ユーザーさん7
[2020-05-13 20:11:24]
ソコラは準備が出来た店舗から順次オープンだそうです。
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561:
west
[2020-05-13 20:43:37]
エアコンでダイキンのうるさらをつける方いらっしゃいますか?
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562:
住民でない人さん
[2020-05-13 23:09:15]
このマンションではありませんが、うるさらを3台設置しました。
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563:
住民板ユーザーさん7
[2020-05-14 07:44:51]
>>561 westさん
うるさらって付けられるんですか? |
564:
住民板ユーザーさん8
[2020-05-14 12:09:06]
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565:
住民板ユーザーさん10
[2020-05-14 15:06:56]
>>563 住民板ユーザーさん7さん
横からすみません。昨年の秋に西新宿で開催されたインテリアフェアではエアコンの選択肢にうるさらもありました。室外機が大きいらしく設置方法などについて説明受けたので、恐らく設置は可能かと |
566:
住民板ユーザーさん7
[2020-05-14 15:30:59]
>>565 住民板ユーザーさん10さん
コーディネーターさんとのやり取りを見ると、ダイキンのうるさら(RX)とパナソニックのお掃除ロボット付きエアコンは付けられないとのことでした。 それ以外なら、室外機の問題をクリアすれば付けられるのですね。 |
567:
住民板ユーザーさん3
[2020-05-14 16:23:39]
エアコンってやっぱり設置代も含めて家電量販店で買う方が良いですかね?
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568:
住民板ユーザーさん3
[2020-05-14 19:37:24]
あれっ?うるさらRXってダメなんですか?
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569:
住民板ユーザーさん7
[2020-05-14 20:00:53]
>>568 住民板ユーザーさん3さん
そう聞きましたが、すみません私の担当の方が間違っているのかもしれませんので再度野村へ確認されてみて下さい。。。 |
570:
住民板ユーザーさん3
[2020-05-14 20:22:55]
>>569 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。野村さんからもらった見積もりにダイキンRXとあったので。。 直径も6.5で大丈夫だったと思いますが、お部屋によって違いがあるのかも知れませんね。 確認してみます。 |
571:
新参者
[2020-05-14 20:27:57]
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572:
住民板ユーザーさん7
[2020-05-14 20:54:09]
>>570 住民板ユーザーさん3さん
>>577新参者 新参者様の仰るとおり、先行配管されている部屋は付けられないとのことでした。 (先行配管されてないお部屋もあるんですね) 以外コーディネーターさんのメール 「パナソニックのお掃除ロボットだけが、自動排出型となっておりますので、その自動排出の為に菅を一本加えなければならないのですが、先行配管ですと、それを後から入れ込めません。唯一エアコンのボックス内にためるタイプのパナソニックG Xとお掃除ロボットのついていないスタンダードタイプだけが先行配管に付けられます。」 あくまでもインテリアフェア取り扱いの機種についてのことで、最新機種等はまた仕様が違うかもしれません。不安でしたら野村に確認するのと、家電量販店での購入でしたら内覧会で頂いたエアコン取付の資料を持参して相談してみてください。 |
573:
住民板ユーザーさん7
[2020-05-15 06:58:13]
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574:
west
[2020-05-15 08:38:29]
うるさらの質問をしたものです。
皆様色々情報頂きありがとうございます。 リビングに設置を予定してまして、先行配管ではなく、スリーブもφ6.5でぎりぎり問題ないことは認識しておりました。 ただやはり設置業者さん次第で施工の可否がありそうだったので、情報頂ければという意図でした。 一応、引渡後に施工業者さんに下見してもらえることになりましたので、一旦安心してます。 |
575:
入居予定さん
[2020-05-15 15:03:43]
引渡しから引越しまでのスケジュールは概ね決まりました。
あとはこのままコロナが収束に向かい、引渡し、内装工事、家具搬入、引越しが無事予定通りできることを祈るばかりです。 |
576:
住民板ユーザーさん99
[2020-05-15 16:45:24]
皆さん引っ越しはアート社一択ですか?
来月早々にアートの見積りが出るのですが、他の大手引っ越し会社も呼んで価格によってはそちらに頼むかなど悩んでいます。 幹事会社がいての引っ越しは初めてなので勝手が分からずでして。 アドバイスを頂ければ幸甚です。 |
577:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-15 17:12:21]
>>576 住民板ユーザーさん99さん
相見積もり取りました。 「これ以上下げられない」「今決めてくれたらこの値段にする」など言われましたが、 その金額をもう1社に伝えるとそれより下の価格で決まりました。 もう一回最初の会社にその金額伝えて交渉してもよかったかな、という気もしますが… |
578:
住民板ユーザーさん7
[2020-05-15 23:42:51]
>>576 住民板ユーザーさん99さん
私はサカイ、アークも検討しましたが結局アートに決めました。 幹事会社の場合、マンションに荷入れスタッフを常駐させているので効率的に作業できたり、時間の融通があったりというメリットはあるみたいですね。 また格安の業者は短時間での作業があることで断ってくる事もあります。実際アークは断ってきました。 アートサカイならそんなに料金が変わらない気がするので、先にサカイの見積もりをやって、叩けるだけ叩いた後、アートを呼ぶのがよいかもしれません。サカイが提示した額ならアートもオッケーする気がします。 私は引っ越しが多いのでなんとなくの感覚があるのですが、提示額の5-6割くらいまでは下げる余地があると思うので、料金を気にされるようであれば値下げ交渉頑張ってみてください。 |
579:
west
[2020-05-16 19:26:33]
インターネットは皆さんどこで契約しますか?
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580:
坪単価比較中さん
[2020-05-17 00:24:41]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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581:
住民板ユーザーさん99
[2020-05-17 01:46:52]
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582:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-18 15:42:31]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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583:
住民板ユーザーさん7
[2020-05-19 20:47:43]
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584:
入居予定さん
[2020-05-20 10:49:04]
インターネット、2つしか選択肢ないように見えますが
フレッツ光がOKなので光コラボレーション業者なら使えますよ(使えること確認済みです)。 ドコモ光、ソフトバンク光、楽天ひかりなどなど。 値段で考えるとサイラス一択ですが、速度が不安ですよね。 |
585:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-20 14:51:08]
>>584 入居予定さん
サイラス不安なんですか? 不安な理由を教えていただけないでしょうか? 光回線、最大1Gbpsの光ファイバーいう条件では、フレッツ光と一緒なので、値段が安いサイラスにしたのですが。 |
586:
入居予定さん
[2020-05-21 11:49:39]
最大1Gbpsというのはあくまでも理論値なので、どこの業者を選んでもほぼ変わらない数字かと思います。実際の速度とはあまり関係ありません。
実際、今まで私も回線業者やプロバイダを何回か変えましたが、どこも最大速度は変わらないにもかかわらず明らかに速度が違いました。 一応、 ・価格的にサイラスネットを選ぶ人が多そう(使う人が多いほど遅くなる) ・早いと言われるIPv6接続方式に対応していなさそう(HPを見ただけなので、できるのかもしれませんが) くらいがサイラスの懸念点ですね。 とはいえ、固定回線の速度はエリアや使用状況によって大きく変わるので、今の段階では正直判断できません。取り越し苦労の可能性もあります。 私は何度も乗り換えるのが面倒なので最初からフレッツの方にしてしまいましたが、 普通に使えたらそれでよし、遅かったら乗り換えればいいやくらいでいいと思いますよ。いろんな業者が乗り換えキャンペーンで万単位のキャッシュバックやっていますし。 |
587:
住民板ユーザーさん3
[2020-05-25 12:33:17]
火災保険どうされました?提携のものにされました?それ以外の保険会社(代理店)にしましたか?
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588:
住民板ユーザーさん
[2020-05-25 15:18:02]
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589:
west
[2020-05-25 15:54:15]
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590:
住民板ユーザーさん7
[2020-05-28 12:38:40]
地震保険つけるか悩みますね確かに。つけない方いますか?
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591:
住民板ユーザーさん3
[2020-05-28 15:29:26]
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592:
住民板ユーザーさん8
[2020-05-28 22:33:40]
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593:
住民板ユーザーさん3
[2020-05-29 19:49:29]
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594:
入居前さん
[2020-05-30 13:57:14]
こんにちは!
もう早い方はあと1ヶ月もしないうちに引っ越しですね。 うちは来月いよいよ内覧会です。 なかなかコロナの影響でうちは仕事が忙しくて、全然オプションの検討とかができていなくて、今になって急いで探しているんですが外部でいい業者さんっていますか? 来月入居の方たちなら既に手配済みかと思いまして^^; 内覧会の時に現地調査をしてもらうのがタイミング的にも良いのかなと思うので、早めに決めたかったのでこちらで聞いてみました。(まずかったらごめんなさい) 内覧会の検査業者も探さないとと思っているので、これから急ピッチに忙しくなりそうです。 ちなみに内覧会にすでにいかれている方たちは検査業者も利用していますか?ていうか利用した方が良いですか? 初めての投稿で質問ばかりで申し訳ないのですが、これから宜しくお願いします。 |
595:
匿名さん
[2020-05-30 21:28:16]
>>594 入居前さん
これから内覧会、楽しみですね! こちらは内覧会も終わり来月の引き渡しを待っています。 業者同行はなしでした。 私は不要だと思いますが、不安ならお願いしてもいいかもしれませんね。 終わったから言えることかもしれませんが、 仕上がりにも満足で結果として業者に依頼しなくても 問題はありませんでした! 当然、住み始めてから不具合が出る可能性もあると思いますがアフターサービスがありますしね。 オプションは既に野村のインテリアに相談は済んでいて、 その上で外部業者に相談するということでしょうか。 まだ相談されていなければそちらを先に済ませた方がいいかもしれませんね。 仕事がお忙しく、早く決めたいならメリットはあると思います! 外部の特定の業者をここでお勧めすることは 業者の宣伝にもなりますので、この掲示板では推奨されていないようです。 |
596:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-30 21:30:30]
うちは6月に鍵を貰う予定です。
オプション工事会社の件ですが、内は概ね外部のオプション会社にお願いをしています。 コーティング、ウィンドウフィルム、エコカラット、オーダー家具、照明などなど、、、まとめてお願いできるところはあまりなかったので選択肢は多くないと思います。 ちなみにうちは埼玉にあるライフタイムサポートという会社に頼みました。 ショールームがマンションと同じ作りをしているのでわかりやすかったのと、内覧会の同行を無料でしてくれるのが決め手でした。 内覧会同行は利用してみて、良かったと思いますよ。自分は色々説明を聞いたり、確認しなくてはいけないことも多いので、居室内のチェックに集中できないので、代りに専門家に見てもらえるのは助かりましたし、マンションの作りも良かったみたいでその辺りの説明も聞いてとても安心できました。(建築精度?がなんちゃらとか言ってたと思います。) 参考にしてみてください。 |
597:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-30 21:32:15]
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598:
匿名さん
[2020-05-30 22:05:45]
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599:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-30 23:36:17]
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600:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-31 23:06:39]
移転登記と保存登記の間違えをしていたって本当ですかね???
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裏技?もあるんですね!しかし値段そこまで変わらず、チューブの汚れも気になりそう(笑)