プラウドタワー武蔵小金井クロス（契約者・入居者者専用）

[契約済みさん]

プラウドタワー武蔵小金井クロスの契約者・入居者者専用スレです。

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

[403: 匿名さん]

我が家も内覧会すませました。
指摘はそこまで多くなく、仕上がりには満足しています。

お部屋の中はある程度思っていた通りでしたが、
共用施設・共用部分が素晴らしく、感激しました！

まだこれからの方は楽しみにされると良いと思います。

[404: 住民板ユーザーさん3]

内覧会なのですが、
午前中、午後、何組くらい来られてるんですか？

[405: 住民板ユーザーさん6]

>>401 住民板ユーザーさん7さん
細かい傷とクロスの貼り方が多少という感じです。実際使いだしてしまえば紛れてしまうぐらいのものでしたが、後々嫌な思いをしたくなかったので気になるものはすべてお伝えしました。今思えば細かい汚れとかまでは指摘しなくても良かったかもしれませんね。。
という感じなので、しっかり出来上がっています。

[406: 住民板ユーザーさん8]

>>399 住民板ユーザー1さん

さっきまで市議会議員さんのTwitter上に全テナント掲載されてましたが再度開いたらどこからかストップが掛かったとのことで消されちゃってましたね。

[407: 住民板ユーザーさん1]

>>406 住民板ユーザーさん8さん
ユニクロありましたか？

[408: 住民板ユーザーさん6]

>>406 住民板ユーザーさん8さん

消す前に教えて頂ければ。。。
仕方ない、23日を待ちますか。

[409: 住民板ユーザーさん7]

>>406 住民板ユーザーさん8さん
これですね…

[410: 住民板ユーザーさん8]

>>407 住民板ユーザーさん1さん

覚えている限り書きます。間違ってたらごめんなさい。
ユニクロはなかったです。
H＆Mでした。
あとは食パン専門店とか吉祥寺にあるフランスの冷凍食品屋さん、ナチュラルローソン、紀ノ国屋ともう1軒スーパーがありました。
他は皆さんが書かれていたノジマとか郵便局とか。
すみません。このくらいです。
居酒屋など飲食店はなく星乃珈琲だけだったかと思います。

23日楽しみですね！

[411: 住民板ユーザーさん7]

>>405 住民板ユーザーさん6さん
回答ありがとうございます。
しっかり出来上がっているとのことで、安心しました。

[412: 住民板ユーザーさん1]

>>410 住民板ユーザーさん8さん
全体的に満足度はいかがでしたか？

[413: 住民]

>>410 住民板ユーザーさん8さん
H&Mかなり嬉しいです！
まさか入ってくれるとは思っていなかったので、驚いています！
ユニクロも入ってくれたらもっと嬉しかったですが(；ω；)

[414: 住民板ユーザーさん2]

情報ありがとうございます！
ワクワクしますね！
ドラッグストア、100円ショップはどちらのお店だったか覚えていますか？

[415: 通りがかり]

開業後もテナントは、営業成績によって結構変わります。自分にとって便利になることも不便になることもあります。とりあえずスタート時点の一時的なテナントと考えるべきかと思います。

[416: 入居予定さん]

管理組合の総会って全戸でやるのですか？
ウエストとイーストごとですか？
修繕費用がウエストとイーストで異なることが将来的に出てくると思うのですが、積立金のバランスとか気になっています。

[417: 通りがかり]

共用施設が有るので、ウエストとイーストは分離できないのでは？

[418: 通りがかり]

内覧会から引き渡しまで、家具を選んだり、その配置を検討したり、一番楽しめる期間ですね。

[419: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[424: 住民板ユーザーさん7]

内覧会、テナントも気になりますが、そろそろ引越し日時も分かりますね。
我が家は現在賃貸なのでこちらも気になります。

[427: 契約済みさん]

管理組合総会の場所ってどこかのホールでやるんですかね。
マックス700人以上ってことですよね？

[430: 契約済みさん]

[NO.420～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[431: 匿名さん]

ローン審査に通りました購入予定者です。
迷ったのは中野と三鷹の物件です。
ウエストはほぼ完売していますので検討している方は
早めに営業にコンタクトを取った方がいいと思います。
すみませんが国分寺も立川も全く検討対象外でした。
将来性と資産価値に鑑みて検討から外してくださいと
財閥系の銀行でしたが、ローン担当とFPから否定的な助言が出ていました。
ローンを組む方だとこの話をされているかもしれません。

[432: 匿名さん]

>>414 住民板ユーザーさん2さん

ソコラのHPにお店出てますね！
100円ショップはセリアでした。

[433: 住民板ユーザーさん8]

これは酷いですね。それだけ誘致が難しい場所なんでしょうか。個人的には想像を遥かに下回るテナント内容でした。

[434: 住民板ユーザーさん4]

>>433 住民板ユーザーさん8さん

そうですか？
私も今拝見しましたが、昔からの小金井住民としては、こんなレベルの店が入るようになったなんて夢のようですけど笑
他地域からの移住とかだと期待値高過ぎるのかもしれないですね。むさこなんてこんくらいあれば御の字過ぎます。内覧も終わりましたし、完成が楽しみです！！

[435: 住民板ユーザーさん3]

普段使いの店が多く満足です。
ただ、ソコラに行きたい！と思わせる店は少ないかも。

[436: 住民板ユーザーさん7]

同じく、普段使いできそうなお店が多くて良かったなと思ってます。H&M入ると思ってなかったので嬉しいです！普段使いの子供服として重宝しているので、新宿や立飛まで行かずに買えるのは助かります。
食品フロア充実してそうですね！大きめのスーパーに、紀ノ国屋、ピカールと、ソコラ内だけでも色々選択肢があって良いですね。近隣も含めるとヨーカドーや三浦屋、成城石井など、どこで買い物しようか毎日楽しめそうです。

[437: 住民板ユーザーさん8]

>>433 住民板ユーザーさん8さん
そうですか(^^)皆様は結構満足されているようで私だけでしょうかね。ただ食品売場は充実しているように思えますしこれで良しと致します。失礼しました！入居、楽しみにしてます！

[438: 住民板ユーザーさん4]

>>436 住民板ユーザーさん7さん
同じく結構頑張ってくれたと思います。吉祥寺にもないH&Mにはびっくり。ただ、みんなかぶりそう、、。ユニクロも入って欲しかったです。

[439: 住民板ユーザーさん5]

完成予想図のオレンジ色の看板がファー◯トキッチンでなかったのがちょっと残念。あとは概ね満足です。
やはり武蔵小金井にしてはお家賃が高めなのでしょうね。面積狹めでカウンターで営業できるようなお店がいくつか入っていますね。

[440: 住民板ユーザーさん5]

地元民です、小金井でこんなに沢山の店舗が一度に開店するのを見るのは初めてだと思います。飲食店などもこれから決まるのでしょうか？
どの店も繁盛して長続きしてもらいたいですね

[441: 匿名さん]

デイリー使いできそうなお店がいっぱいあって、嬉しいです！！

[442: 匿名]

頑張ってくれたのかとは思いますが保険屋さんが多いのでそこはゆくゆく変わっていくといいなと、、。花粉症の家族がいるので耳鼻科があるのは嬉しいです。

[443: 住民板ユーザーさん8]

小金井市から見て部外者である私からするとなんだかマンションの規模から物足りなさは感じます。保険窓口が3社入るのはそれだけテナント埋めに苦戦を強いられていたと想像されます。

出店する企業側からすると是が非でも入りたいとは思えないんだろうなと。よってアクウェルモール的な結末を迎えそうな…。とするとリセールは厳しいのかなとも。大袈裟かもしれませんがコロナの影響も相まって嫌な感じです。

自分の相場観は間違ってなかったと思ってますが、テナントから察するに苦戦する結果になる様な気がします。悲観的な書き込みで申し訳ないですが、やはり内容悪い様に理解してます。

[444: 契約済みさん]

このラインナップだとわざわざソコラまで来る人が。。。H&Mと病院くらいでしょうか？
徐々にブラッシュアップされていけばいいですが。

[445: 通りがかり]

野村がかなり頑張ってテナントを集めた感じです。

[446: 匿名]

そうですね。アクウェルやヨーカドーと店舗の系列が重複している(和物、ABCマートなど）点をみても苦戦したのではと感じました。

ただ、まだ販売中で住民のニーズが読めないところもありそうですし、今年は新型コロナの影響で来る人も少なそう、とも思いました。

世の中的に不安なところですが、一定の売上がでることがわかれば引き続き新陳代謝を図ってくれるだろうと信じてお金をおとし希望店舗を伝えていければと思います。

（楽観的な意見で不快に思われたら申しありません。）

[447: 通りがかり]

アクウェルモールより駅から遠く、立地が悪いと思いますので、アクウェルモール程度になれば上出来だと思います。担当者がかなり頑張ったのだと思います。

[448: 住民板ユーザーさん7]

アクウェルモールがなぜダメなのか。あの駅前の一等地をなぜ活かせないのか。
ホームページを見れば一目瞭然。
http://aquwellmall.jp/

[449: イースト]

臭いや騒音等生活に支障をきたす様なお店がなかったのでとりあえず良かったです。

[450: 住民板ユーザーさん5]

>>448 住民板ユーザーさん7さん
ホームページ見ました。
アクウェルモールについてというページに、今は無き西友と長崎屋が…。まさに郷愁。胸に込み上げるものがありました。ありがとう。

[451: 住民板ユーザーさん5]

利用者からすれば、駅近のお店とヨーカドーやノノワにないものを補っている感じはします。
ヨーカドーに無印、くまざわ書店、ノノワにニトリ、メガドンキ。
それに紀伊國屋、100円ショップの大型店、H &M、ナチュラルローソン、大型のノジマ。星乃珈琲店。
マンション住人としては生活に必要なものは近場でほぼ済ませることができますし、悪くないかなと思いますがね。
生活密着型と当初から言われてましたし、まあまあ頑張った気はします。

[452: 住民板ユーザーさん4]

>>451 住民板ユーザーさん5さん
頑張ったと思うのですが、大きな本屋が欲しかった、、、。くまざわ書店では事足りない、、、。