プラウドタワー武蔵小金井クロス（契約者・入居者者専用）

[契約済みさん]

プラウドタワー武蔵小金井クロスの契約者・入居者者専用スレです。

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

[3701: 住民さん1]

>>3700 住民さん1さん
一応機密扱いで会社のシュレッダーにかけていますが、手間を考えると紙配布をやめてほしいです。

[3702: 住民さん2]

>>3701 住民さん1さん

理事会への要望はお近くの理事にどうぞ。

[3703: 住民さん3]

>>3702 住民さん2さん

理事に連絡ってどうしたらいいんでしょうか？
直接部屋を訪ねるというのも気が引けますし。

[3704: 住民さん1]

>>3703 住民さん3さん
現実的には管理会社さんに相談するしかありませんかね

[3705: 住民さん3]

>>3683 住民さん
エレベーター前を通るルールですよ。書き込む前に調べましょう。管理人さんに聞けるでしょう。

[3706: 住民さん5]

府中の花火、開催微妙と思っていましたが天気もちましたね。
身近に綺麗に見えてます。
季節を感じられて嬉しいですね。

[3707: 住民さん1]

皆様はじめまして、現在購入を検討しているものです。
先日お部屋の内覧に伺い、ファミリーの多いとても素敵な物件だと感じ契約しようかと思っています。
もしおわかりの方がいらっしゃったら教えていただきたいのですが、朝の通勤ラッシュ時はエレベーターが混むなどはございますか？エレベーターの台数が多かったので大丈夫かなぁと思ったのですが、少し気になりお伺いしました。
よろしくお願いします。

[3708: 購入検討者]

皆様はじめまして、現在購入を検討しているものです。
先日お部屋の内覧に伺い、ファミリーの多いとても素敵な物件だと感じ契約しようかと思っています。
もしおわかりの方がいらっしゃったら教えていただきたいのですが、朝の通勤ラッシュ時はエレベーターが混むなどはございますか？エレベーターの台数が多かったので大丈夫かなぁと思ったのですが、少し気になりお伺いしました。
よろしくお願いします。

[3709: 住民さん7]

>>3708 購入検討者さん
私が出勤する時間帯（7時半から8時ぐらい）ではエレベーターの混雑や待ち時間はほとんどないです。多くても数人、待ち時間も昼間と違いはない感じですよ。

[3710: 住民さん2]

賃料も下げてますね。リセールバリュー期待してたんだけど厳しそう

[3711: 住民さん1]

しょうもない偽装せんでよろしい

[3712: 住民さん2]

https://www.mansion-review.jp/mansion/1412408.html

賃料
前年同月比14%減

[3713: 住民さん7]

イーストに住んでいるものです。
サイラスネットを利用していますが、通信状況が不良のことが多いです。1回につき5分くらい繋がらないこともあります。安いので続けていますが、最近繋がらない頻度が増し耐えられなくなってきました、、、。
サイラスネットを利用している方は同じような状況でしょうか？
また、ニューロ光が導入されましたが、ニューロ光の通信状況はいかがですか？

[3714: 住民さん1]

>>3713 住民さん7さん
サイラスですが、同様の状況です。速度が遅いというよりも、不安定という感じでタチが悪いです...

[3715: 住民さん6]

ちなみにフレッツ回線は安定していますか？使用感教えてもらえると助かります。

[3716: 住民さん8]

ネット環境もどうにかならないですかね。汗
不便ですよね。

[3717: 住民さん4]

>>3713 住民さん7さん
一般論ですが、NUROが断然良いと思います。サイラスは安かろう・・・ですからメールのやり取りくらいにしか使えないと思います。

[3718: 住民さん8]

これまで3年ぐらい全くなかったんですが、ここ1ヶ月前ぐらいから、洗濯(乾燥)後に下水臭がします。どうやら排水トラップの水が毎日なくなっていてこれが原因のようなんですが、気圧・気密の兼ね合いなのか突然こうなった理由がわからず業者呼ぼうか迷ってます。同様の方いらっしゃいませんか？？

[3719: 住民さん3]

日立のドラム式洗濯機は乾燥時に下水臭くなりやすいと聞きますが、日立ではないですか？

[3720: 住民さん7]

>>3718 さん

うちも同じ症状出てました。
購入して5年くらいのパナソニックのドラム式を使ってましたが、どんどん乾燥性能が低下していき乾燥に非常に時間がかかるようになっていたので、長時間の排気がトラップの水量に影響していたのかなと考えていました。

結局別の箇所が故障して買い換えてしまったので、原因は特定できていないままですが、現在は下水臭くなることはなくなりました。(ドラム式の故障率の高さと、下水臭の再発の恐れから、乾燥機能なしの機種にしたこともあり)上記は推測に過ぎず、他の要因の可能性もあります。

解決策じゃなくて恐縮ですが、参考までに。

[3721: 住民]

>>3713 住民さん7さん
爆速です。

[3722: 住民さん2]

野村と売却で話進んでる人います？

[3723: 住民さん2]

>>3722 住民さん2さん
ここで話すのはやめましょう。デメリットしかありません。

[3724: 住民さん7]

>>3713
皆さま、ご意見、ご感想ありがとうございました。
NUROに切り替えようと思います。

[3725: 住民さん1]

3722さん
そんな話があるのですね。
賃貸の人にはそういう情報全く降りてこないので興味があります。
販売再開もなぜしないのか教えてほしい。理由によっては家賃下げる交渉に繋がる気がします。

[3726: 匿名]

>>3725 住民さん1さん
まだ100戸ぐらい残っておりますので、なぜ販売を開始しないのか不安ですよね。

[3727: 住民さん3]

ここでお話ししない方がいいと思われます。管理組合などに問い合わせするのが良いかと思われます。

[3728: 住民さん5]

住民で状況わからず、こんな掲示板で聞くなんて普通しませんよね。
知りたければ知る方法あるのに。
どこかの業者の方ですかね。

[3729: 住民さん1]

>>3728 住民さん5さん

そうですね。快適に暮らしているのに、外からの書き込みで嫌な気持ちになりたくありませんね

[3730: 住民さん1]

つりです。スルーで。

[3733: 住民さん1]

あまりの茶番に一周まわって笑ってしまったw

[3734: 管理担当]

[No.3731～本レスまで、意図的な迷惑行為のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[3735: 入居済みさん]

>>3718 住民さん8さん
うちも同じ状況でした(ただし、設置直後からですが)。最近のドラム式は乾燥しやすいので、排水ホース長め？で設置する必要があるようです。初回設置者の人が知識不足で、排水ホース短めにしてて、それが原因で臭いがひどかった。その旨をメーカーに伝えたら直ぐに対応してくれて、臭いは全く無くなりました。

[3736: 入居済みさん]

>>3726 匿名さん
販売再会の話は既に周知済みですよ。あなたは住人の方ですか？

[3737: 住民さん3]

>>3735 入居済みさん

3718さんとは別の者ですが、良い情報ありがとうございます。
差し支えなければメーカーを教えていただけないでしょうか？買い替えの時に参考にしたいです。

[3738: 入居済みさん]

>>3737 住民さん3さん
SHARPです。プラズマクラスタ好きなもので。関係ないですが、購入後3ヶ月で最新版が出て、私が購入した同タイプはノジマで10万引き(約原付1台分)で売っていたのをみた時は、まーショックでした。

[3739: マンション掲示板さん]

再開時期教えて下さい

[3740: 入居済みさん]

>>3739 マンション掲示板さん
管理組合の資料をご覧ください。状況が全て記載されています。

[3741: 通りがかりさん]

このマンションって何か問題でもあるんですか？

[3742: 住民さん2]

マンションの共有部分のルールが色々変わったみたいですが、これって誰の意見が反映されて変わったんですか？少数の意見だけが反映されてる気がするのですが、、、。

[3743: 住民さん5]

>>3742 住民さん2さん
アンケートを取ってませんでしたっけ？私は文句ない中身でした。

[3744: 匿名さん]

>>3742 住民さん2さん
総会の決議を経てるので住民の過半数以上が賛成していると思われます。

[3745: 住民板ユーザーさん1]

>>3742 住民さん2さん
3744さんがおっしゃる通り住民総会で過半数以上が賛成されています。議事録にも記載されてました。
ルールが変わって困ってる方はしょっちゅうパーティールームや宿泊ルームを利用されている方ではないでしょうか？
私のまわりにはパーティールームも宿泊ルームも全然予約が取れなくて困ってる住民がたくさんいらっしゃいます。ルールが変わって良かったと思いますが…

[3746: 管理担当]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[3747: 住民さん2]

そうですね、予約が取れなくて困っていたのでそこは助かります。あと、備品等が壊れたり、無くなったりすることも減ればいいと思います。
ただ4階が24時間利用できるのには何か意図があるのでしょうか？理由が分かれば納得できるのかもしれませんが、反対です。

[3748: 住民さん4]

購入時に欠陥があると分かっていたら買わなかったな

[3749: 住民さん3]

たしかに24時間にしたのはなんででしょうね。

[3750: 住民さん6]

通り道になるので、時間で閉められないから。だったら24時間使えることにした方がよいって考えですかね？？

[3751: 住民さん1]

>>3750 住民さん6さん
コロナで24時間開放してましたけど、特に困ることも無かった様子です。逆に閉鎖する理由がわかりません。

[3752: 住民さん6]

なるほど。
そういうことですね

[3753: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3754: 住民さん2]

なるほど。閉鎖する理由がないから24時間開放なのですね。そうでしたか。

[3755: 住民さん3]

商業施設の地下のマッサージマシン使った方いらっしゃいます？
感想教えてもらえるとありがたいです。
あと、広場の自動生搾りオレンジジュースも?

[3756: 住民さん1]

>>3755 住民さん3さん
オレンジジュース試しに買ってみましたがフレッシュで美味しかったですよ。

[3757: 住民さん8]

>>3756 住民さん1さん
私も買ってみました。
おっしゃるとおり、フレッシュで美味しかったです。
もう少し安いとありがたいですが笑

[3758: 住民さん]

4階のクロスガーデンで昼夜問わずネズミを頻繁に見ます。先日は、お昼の時間帯に1時間ほどいただけで3匹見ました。
人馴れしているようで、人がいても芝生の部分まで出てきていました。
小さいお子さんがよく寝転んだりしているので、心配です。
何か対処できるのでしょうか？

[3759: 住民さん7]

>>3758 住民さん
住宅というよりも全体管理組合の領分かもしれませんね。なんにせよ管理人か管理会社に伝えたらすぐ動いてくれると思います。

[3760: マンション検討中さん]

ネズミといい害虫といい施工不良といい…

[3761: 住民さん2]

>>3760 マンション検討中さん

あ、害虫・・

[3762: 住民さん1]

売れないね
まぁ最悪野村さんに買ってもらうからいいけど。

[3763: 住民さん1]

>>3758 住民さん
クロスガーデンはまだいいとして、ゴミ置き場のネズミは勘弁してほしいですね…

[3764: 入居予定さん]

>>3763 住民さん1さん
あの空間で、ネズミがでるわけね～だろ！住民じゃね～な！
泥棒早く出ていけ！

[3765: 20階の住民]

またパーティー利用者のゴミが残ってる。
もう自宅(階)にゴミを持ち帰るルールに変えていただきたいです。
ルールを守らない一部の方のせいで今後も共用施設利用のルールがどんどん厳しくなるでしょうね、、

[3766: 住民さん2]

施工不良にネズミにパーティールームの散らかし…

[3767: 住民さん6]

>>3765 20階の住民さん

住民の質が問われますね

[3768: 住民さん1]

>>3767 住民さん6さん
本物件に関しては、建物の質も問われております

[3769: 入居済みさん]

アトリエコモレビって、旅行の計画等打ち合わで使えます。って書いてありましたが（入口の案内）お話しても構わないのですよね・・・
黙ってPC睨んでいる方が多いので、ちょっと気になってました。
3,4人でコミニュティーの打ち合わせで使えれば有難いです。
お仕事される方は、4Fライブラリーや20Fスカイワークサロンが有りますものね。

[3770: 住民さん4]

>>3769 入居済みさん
コモレビは雑談をしても宜しいのではないでしょうか。

[3771: 入居済みさん]

>>3770 住民さん4さん
そうですよね！有難う御座います。

[3772: 住民さん1]

>>3764 入居予定さん
何か盗まれたの？

[3773: 住民さん8]

>>3772 住民さん1さん
現金やられました

[3774: 住民さん1]

今日のソコラの抽選、2階と3階の店のどこかと1階のお店での合計3千円とありますが、三階で300円と一階で2700円という感じで良いんですかね？
一店舗いくら以上みたいな条件ってありましたっけ？

[3775: 住民さん8]

>>3718 住民さん8さん
こんにちは。
同じ状況でしたが、メーカーのかたに相談して、
ホースをながくしてもらい、下に水が落ちるように斜めに高さをつけます→下のカップにみずがたまったままになる。
これですべて解決しました。

見栄えのために　設置の方がホースを短く切りすぎることに　問題があるとのこと。
これをメーカーはうたっているのに、設置作業員のかたが知らないケースがおおいとのこと。

[3776: 住民さん1]

野村との売却の交渉ですが、ようやくまとまりました。。。

[3778: 住民さん6]

亀戸優遇だと思いますよ

[3779: 住民さん1]

あの技？高層優遇？亀戸優遇？

[3780: 入居済みさん]

>>3776 住民さん1さん
そんなに難航するものなのですか？？

[3781: 住民さん3]

ややっこしいこともないですし、すんなり終わりそうですけどね。

[3782: マンション検討中さん]

話題がなさすぎてお通夜みたいですね...
あの話題はNGなので、最近驚いたことを一つ。

そろそろ住んで3年になりますが、最近になって出前用の食器返却boxがあることに気がつきました。設備系で気づいてないのは損ですね。

[3783: 入居済みさん]

先日投函されていた議事録、いろいろと大変そうな内容でしたね。
皆さん、見られましたか？

[3784: 住民さん1]

紀伊國屋、撤退なんですね。
後には何が入るのでしょうか。2階も合わせて、テナント盛り上がって欲しいです。

[3785: 住民さん3]

フードウェイとうまく使い分けて重宝していたので残念です。
お酒やお惣菜、日用品もタカナシの牛乳やヤクルト1000と卵などは紀ノ国屋で買っていたので。。
しばらくは紀ノ国屋さんで買っていたものは向かいの三浦屋とパン屋さんでって感じですかねー。

[3786: 住民さん5]

紀ノ国屋のデザート美味しい。
本当に残念ですね。

[3787: 住民さん1]

お酒が充実していて良かったです。需要があまりなさそうですが、酒屋さんとか入ったら嬉しいな

[3788: 入居済みさん]

>>3776 住民さん1さん

取得金額＋アルファだと思いますが、納得できる金額でしたか？

[3789: 住民さん3]

3月のダイヤ改正で朝の中央線に武蔵小金井始発東京行の本数がまた増えましたね。
ますます便利になって嬉しいです。

[3790: 通りがかりさん]

ぶっちゃけここは欲しい
買えんけど

[3791: 住民さん1]

中古価格はどんどん下がってますね

[3792: 住民さん6]

>>3791 住民さん1さん
経過が分からんけど、これでも下がってるのか、、、

[3794: 住民さん1]

隣に小さいお子さんがいらっしゃるようで、毎日バタバタ走る音やはしゃぎ声が聞こえてきます。
皆さん、隣の生活音って聞こえたりしますか？？苦情を言うつもりは無いのですが、うちだけ壁が薄いのかな？と思うほどです…気になってこちらで聞いてみました。

[3795: 住民さん3]

隣はないですね。
静かーにしていると、上の階の椅子を動かす音が少しだけ聞こえることはあります

[3796: 住民さん7]

>>3794 住民さん1さん
今のところ隣はないです。
あったかくなってきたので、窓越しなどに音が聞こえるのでしょうか。

[3797: 内覧前さん]

隣、めちゃくちゃ聞こえますよ！！
この価格のマンションで、こんなに聞こえるものなのかと驚いています。
隣の住人の方から苦情もきました。。。
こちらとしても、お隣の夫婦喧嘩の声が鮮明に聞こえてきて驚きました。
上記の方々が隣の音が聞こえないと書き込みされているのを見ると、かなり住戸によって差があると考えざるおえないです。。

[3798: マンション住民さん]

>>3797 内覧前さん

それって、N棟ですか？S棟ですか？

[3799: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3800: 住民さん1]

>>3795、>>3796、>>3797
ありがとうございます。ちなみに窓越しではなく、窓を閉じていても壁から聞こえてきます。住戸によってバラバラなんですね、前のマンションよりかなり価格を上げてこちらのマンションに引っ越してきたので、こんなに立派なマンションなのに壁薄すぎるのか？構造なのか？分かりませんが、ビックリしました。ちなみにE棟です。