プラウドタワー武蔵小金井クロス（契約者・入居者者専用）

[契約済みさん]

プラウドタワー武蔵小金井クロスの契約者・入居者者専用スレです。

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

[3694: 住民さん1]

室内喫煙者の方、換気扇回さないでください。まじくさい

[3695: 入居予定さん]

個人の居住する場所を比較的容易に特定することが可能な書き込みをされている方がいらっしゃるようです。
プライバシーの侵害などトラブルに繋がりかねませんので該当するレスを消されることをお勧めします。

[3696: 住民さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3697: 住民さん1]

共用部の使い方についてしっかり周知してもよいかもしれませんね。私のフロアは廊下を子供が走り回ってます...

[3698: 入居予定さん]

ご自身の思う様にならないと気持ちが収まらない性質の方がいらっしゃるようですね。
非常に暮らしにくそうな. "集合住宅" です。
捨てたゴミ袋の中身までをも確認されて此処で報告されそうで怖い所ですね。

この掲示板の趣旨がいまいちよく判りませんし情報交換の場としても上手く機能していない様です。
掲示板の管理会社は此処を発端とした事件や事故、住民同士の摩擦、軋轢につながらない様に充分に注意をした上で掲示板の運営をしてください。

[3699: 住民さん1]

タバコ、子供、騒音はどこのマンションでも問題になりますからね。ここは過去のマンションと比べても住みやすいです。

お互いが気をつければいいんですよ。そんな大事じゃないと思います。

[3700: 住民さん1]

皆さん、理事会の議事録ってどうしてますか？
わたしは読んだらスキャンして紙は破棄してしまっております…溜まる一方なので。
オイコスなどにPDF置いてくれれば、紙の配布は要らないのになぁとも思います、リテラシーが様々なのでなかなか難しいとも思いますが。

[3701: 住民さん1]

>>3700 住民さん1さん
一応機密扱いで会社のシュレッダーにかけていますが、手間を考えると紙配布をやめてほしいです。

[3702: 住民さん2]

>>3701 住民さん1さん

理事会への要望はお近くの理事にどうぞ。

[3703: 住民さん3]

>>3702 住民さん2さん

理事に連絡ってどうしたらいいんでしょうか？
直接部屋を訪ねるというのも気が引けますし。

[3704: 住民さん1]

>>3703 住民さん3さん
現実的には管理会社さんに相談するしかありませんかね

[3705: 住民さん3]

>>3683 住民さん
エレベーター前を通るルールですよ。書き込む前に調べましょう。管理人さんに聞けるでしょう。

[3706: 住民さん5]

府中の花火、開催微妙と思っていましたが天気もちましたね。
身近に綺麗に見えてます。
季節を感じられて嬉しいですね。

[3707: 住民さん1]

皆様はじめまして、現在購入を検討しているものです。
先日お部屋の内覧に伺い、ファミリーの多いとても素敵な物件だと感じ契約しようかと思っています。
もしおわかりの方がいらっしゃったら教えていただきたいのですが、朝の通勤ラッシュ時はエレベーターが混むなどはございますか？エレベーターの台数が多かったので大丈夫かなぁと思ったのですが、少し気になりお伺いしました。
よろしくお願いします。

[3708: 購入検討者]

皆様はじめまして、現在購入を検討しているものです。
先日お部屋の内覧に伺い、ファミリーの多いとても素敵な物件だと感じ契約しようかと思っています。
もしおわかりの方がいらっしゃったら教えていただきたいのですが、朝の通勤ラッシュ時はエレベーターが混むなどはございますか？エレベーターの台数が多かったので大丈夫かなぁと思ったのですが、少し気になりお伺いしました。
よろしくお願いします。

[3709: 住民さん7]

>>3708 購入検討者さん
私が出勤する時間帯（7時半から8時ぐらい）ではエレベーターの混雑や待ち時間はほとんどないです。多くても数人、待ち時間も昼間と違いはない感じですよ。

[3710: 住民さん2]

賃料も下げてますね。リセールバリュー期待してたんだけど厳しそう

[3711: 住民さん1]

しょうもない偽装せんでよろしい

[3712: 住民さん2]

https://www.mansion-review.jp/mansion/1412408.html

賃料
前年同月比14%減

[3713: 住民さん7]

イーストに住んでいるものです。
サイラスネットを利用していますが、通信状況が不良のことが多いです。1回につき5分くらい繋がらないこともあります。安いので続けていますが、最近繋がらない頻度が増し耐えられなくなってきました、、、。
サイラスネットを利用している方は同じような状況でしょうか？
また、ニューロ光が導入されましたが、ニューロ光の通信状況はいかがですか？

[3714: 住民さん1]

>>3713 住民さん7さん
サイラスですが、同様の状況です。速度が遅いというよりも、不安定という感じでタチが悪いです...

[3715: 住民さん6]

ちなみにフレッツ回線は安定していますか？使用感教えてもらえると助かります。

[3716: 住民さん8]

ネット環境もどうにかならないですかね。汗
不便ですよね。

[3717: 住民さん4]

>>3713 住民さん7さん
一般論ですが、NUROが断然良いと思います。サイラスは安かろう・・・ですからメールのやり取りくらいにしか使えないと思います。

[3718: 住民さん8]

これまで3年ぐらい全くなかったんですが、ここ1ヶ月前ぐらいから、洗濯(乾燥)後に下水臭がします。どうやら排水トラップの水が毎日なくなっていてこれが原因のようなんですが、気圧・気密の兼ね合いなのか突然こうなった理由がわからず業者呼ぼうか迷ってます。同様の方いらっしゃいませんか？？

[3719: 住民さん3]

日立のドラム式洗濯機は乾燥時に下水臭くなりやすいと聞きますが、日立ではないですか？

[3720: 住民さん7]

>>3718 さん

うちも同じ症状出てました。
購入して5年くらいのパナソニックのドラム式を使ってましたが、どんどん乾燥性能が低下していき乾燥に非常に時間がかかるようになっていたので、長時間の排気がトラップの水量に影響していたのかなと考えていました。

結局別の箇所が故障して買い換えてしまったので、原因は特定できていないままですが、現在は下水臭くなることはなくなりました。(ドラム式の故障率の高さと、下水臭の再発の恐れから、乾燥機能なしの機種にしたこともあり)上記は推測に過ぎず、他の要因の可能性もあります。

解決策じゃなくて恐縮ですが、参考までに。

[3721: 住民]

>>3713 住民さん7さん
爆速です。

[3722: 住民さん2]

野村と売却で話進んでる人います？

[3723: 住民さん2]

>>3722 住民さん2さん
ここで話すのはやめましょう。デメリットしかありません。

[3724: 住民さん7]

>>3713
皆さま、ご意見、ご感想ありがとうございました。
NUROに切り替えようと思います。

[3725: 住民さん1]

3722さん
そんな話があるのですね。
賃貸の人にはそういう情報全く降りてこないので興味があります。
販売再開もなぜしないのか教えてほしい。理由によっては家賃下げる交渉に繋がる気がします。

[3726: 匿名]

>>3725 住民さん1さん
まだ100戸ぐらい残っておりますので、なぜ販売を開始しないのか不安ですよね。

[3727: 住民さん3]

ここでお話ししない方がいいと思われます。管理組合などに問い合わせするのが良いかと思われます。

[3728: 住民さん5]

住民で状況わからず、こんな掲示板で聞くなんて普通しませんよね。
知りたければ知る方法あるのに。
どこかの業者の方ですかね。

[3729: 住民さん1]

>>3728 住民さん5さん

そうですね。快適に暮らしているのに、外からの書き込みで嫌な気持ちになりたくありませんね

[3730: 住民さん1]

つりです。スルーで。

[3733: 住民さん1]

あまりの茶番に一周まわって笑ってしまったw

[3734: 管理担当]

[No.3731～本レスまで、意図的な迷惑行為のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[3735: 入居済みさん]

>>3718 住民さん8さん
うちも同じ状況でした(ただし、設置直後からですが)。最近のドラム式は乾燥しやすいので、排水ホース長め？で設置する必要があるようです。初回設置者の人が知識不足で、排水ホース短めにしてて、それが原因で臭いがひどかった。その旨をメーカーに伝えたら直ぐに対応してくれて、臭いは全く無くなりました。

[3736: 入居済みさん]

>>3726 匿名さん
販売再会の話は既に周知済みですよ。あなたは住人の方ですか？

[3737: 住民さん3]

>>3735 入居済みさん

3718さんとは別の者ですが、良い情報ありがとうございます。
差し支えなければメーカーを教えていただけないでしょうか？買い替えの時に参考にしたいです。

[3738: 入居済みさん]

>>3737 住民さん3さん
SHARPです。プラズマクラスタ好きなもので。関係ないですが、購入後3ヶ月で最新版が出て、私が購入した同タイプはノジマで10万引き(約原付1台分)で売っていたのをみた時は、まーショックでした。

[3739: マンション掲示板さん]

再開時期教えて下さい

[3740: 入居済みさん]

>>3739 マンション掲示板さん
管理組合の資料をご覧ください。状況が全て記載されています。

[3741: 通りがかりさん]

このマンションって何か問題でもあるんですか？

[3742: 住民さん2]

マンションの共有部分のルールが色々変わったみたいですが、これって誰の意見が反映されて変わったんですか？少数の意見だけが反映されてる気がするのですが、、、。

[3743: 住民さん5]

>>3742 住民さん2さん
アンケートを取ってませんでしたっけ？私は文句ない中身でした。