プラウドタワー武蔵小金井クロス（契約者・入居者者専用）

[契約済みさん]

プラウドタワー武蔵小金井クロスの契約者・入居者者専用スレです。

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

[3296: 匿名]

>>3291 住民板ユーザーさん5さん

>>3288ではないが、斜めになっている家とかで生活すると調子悪くなるという一般的な話では？

[3297: 住民板ユーザーさん1]

住民じゃない人のコメントってなんでこんなに分かりやすいのかな。逆にすごいよね。

アンケートは改竄されていないか、管理組合で確認したらしいですよ。

[3298: 匿名さん]

都合悪いアンケートを破棄されてたら調べようがないからな。とにかく管理会社経由は信用ならん

[3299: 住民板ユーザーさん5]

>>3295 住民さん
あなたはどういう影響でそうなってしまったのですか？

[3300: 匿名]

>>3299 住民板ユーザーさん5さん

マンション外からの接続なので住民ではないですよね。ここは住民板ですよ。

[3301: 住民板ユーザーさん1]

うわ、新たなネタでるみたいですね。

[3302: 住民板ユーザーさん]

>>3300 匿名さん

IPアドレスとか出てるわけでもないのによく分かりますね。透視能力者とかですか？

[3303: 住民板ユーザーさん2]

昨日のロビーでの住民発狂、誰か撮影していましたでしょうか。警察も来てましたし、さすがに顛末を報告してほしいところです。

[3304: 匿名さん]

なんだか、マンション内もかなり荒れた感じになってしまいましたね。検討板を見ましたが、残念な流れのようです。

[3305: 住民板ユーザーさん5]

>>3303 住民板ユーザーさん2さん

発狂？！
何があったんですか？！

[3306: 匿名さん]

別会社が主催してた小金井市内のマンション販売状況。
当マンションは、「トラブルにより販売停止」と書かれてました。
トラブル？

[3307: 匿名さん]

>>3303 住民板ユーザーさん2さん
こういう虚言を吐きながらの人生も惨めなものですね。

[3308: 住民さん]

>>3307 匿名さん

あんた住民じゃないな笑

[3309: 住民板ユーザーさん1]

>>3307 匿名さん

スルーしないといつまでも居座るから住民ならやめてもらえますか？

[3310: 住民板ユーザーさん6]

>>3309 住民板ユーザーさん1さん

スルーすると勝手に一人芝居を展開するだけだろ。

[3311: 住民板ユーザーさん]

天井の下地状況についての質問です。
ピクチャーレールを天井付で自分でつけようと思っていますが、付属のビスで取り付けて問題ないか確認させてください。
石膏ボードで下地がない場合は落ちてくることもありますとのことなので、ピクチャーレールを買ったものの、心配になってしまいました。
どなたかお分かりの方がおられましたら、アドバイスよろしくお願いします。

[3312: 住民板ユーザーさん2]

>>3311 住民板ユーザーさん

石膏ボードの素材があまりよくないものを使っていると落ちちゃうね。業者に頼んで、強化板を貼り付けるとかしたほうがいいかも。

[3313: 住民板ユーザーさん3]

>>3303 住民板ユーザーさん2さん
管理会社に確認しましょうか？うそだったら妨害行為ですし、ほんとだったら自分も詳細知りたいです。

[3314: 匿名さん]

>>3313 住民板ユーザーさん3さん

こちら現場にいたものですが、おそらく家族内の揉め事、ケンカと思われます。まぁ発狂はしていた。警察は見てないが通報されてもおかしくないね。

[3315: eマンションさん]

>>3314 匿名さん
おはずかしったらありゃしない

[3316: 匿名さん]

まぁ武蔵小金井とはこういう人が結構多い。

[3317: eマンションさん]

>>3316 匿名さん
外から転居してきたのに？

[3318: イースト]

さいたま方面の花火が毎日見えるとラウンジで話をされていたのを聞いたのですが、さいたま方面ですと北側から見えるのでしょうか。
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[3319: 新参者]

>>3318 イーストさん
西武園ゆうえんちの花火ですね
9/5まで毎日開催のようです

https://www.seibu-leisure.co.jp/amusementpark/summer_2021/

[3320: 入居済みさん]

>>3311 住民板ユーザーさん
天井の下地は、鋼板製のチャンネルのようです（業者に確認）。電動ドリルでビスをもみこむ必要があり、手回しドライバーだと厳しいかもしれません。と取り付け業者さんが言っていました。又、下地探しの機器（マグネットになっている）も必要との事でした。
下地がわかる図面等ないのですかね？私も絵や写真の額が掛けられず困っています。

[3321: 住民板ユーザー]

>>3320 入居済みさん
下地がわかる図面をもらえないか、依頼されてはどうでしょうか？別の箇所ですが、もらえましたよ。

[3322: 住民板ユーザーさん4]

今回のようなトラブルがあったマンションって、10年後、20年後でも、リセールバリューに影響はあるんでしょうか？
長く住みたいなぁと思っていて、ほかのトラブルがあったマンションも調べているんですが、影響がどのくらいなのかがわからず、詳しい方いらっしゃれば、ご意見伺いたいです。

[3325: 住民板ユーザーさん7]

今から出かけたいのですが、エレベーターが動いてないということは階段しか外に出る手段はないってことですよね…？

[3326: 住民板ユーザーさん1]

>>3325 住民板ユーザーさん7さん
非常用エレベーターが動いていますよ。

[3327: 入居済みさん]

雷、落ちましたね。避雷針に落ちましたよ。

[3328: マンション住民さん]

家の中にアナウンス用のスピーカーがあるとは知らず驚きました。停電時もきっちり対応してくださるのはありがたいですね。

[3329: 住民板ユーザーさん2]

今回本町の東京電力管内が停電したということでしたが、占有部分がすぐ復帰したのは非常用の電源が作動したからでしょうか？
すぐ放送があり、非常に安心感がありました。

[3330: 住民板ユーザーさん2]

>>3329 住民板ユーザーさん2さん
本当ですね。放送に安心したし、家の中はすぐに電気がついたし、さすがだと思いました！

[3331: eマンションさん]

>>3330 住民板ユーザーさん2さん
冷蔵庫の中身が助かって本当に良かったですよ。
危うくハーゲンダッツが犠牲になるところ！

[3332: 匿名さん]

新築価格かなり下げて出すみたいです。。。、

[3333: 匿名]

>>3332 匿名さん
適当な嘘をつくなよ。デマを流すな。毎日、毎日。いい加減にしろよ。頭おかしいだろう。

[3334: 住民板ユーザーさん4]

>>3329 住民板ユーザーさん2さん
エレベーターに掲示されてましたね。すぐに非常用電源に切り替わったとのことでした。

[3335: eマンションさん]

>>3333 匿名さん
だよねぇ。
何度も区分所有者に書面で値下げは行わないと、野村不動産が正式に回答してるから嘘を書かれてもすぐバレますよね。

[3336: 匿名さん]

>>3335 eマンションさん

だよねぇ。
値下げしても売れないマンションに住んでしまって、情けないよ、本当に。

[3337: 匿名さん]

>>3335 eマンションさん

最初から売出価格を下げて、途中で値引きはしないということかな。結局は値下げしてるのと同じですけど。

[3338: west]

>>3324 住民板ユーザーさん4さん
ぜひ事例などわかったらまた共有いただけるとありがたいです。

[3339: 住民板ユーザーさん1]

施工箇所に誤った資材

[3341: 匿名]

売れてない部屋は表に出ない形で安価に売られて賃貸で出すんだろうな。

[3342: イースト]

販売途中で何かしら発生した場合には、販売せずに賃貸にして数年様子見する過去事例が多いですね。

[3344: 住民板ユーザーさん3]

総会の発言や書類見てもかなりまともな気はします。
専門家もたくさんいらっしゃいますし、管理組合の方も一般の住人の方も冷静に対処していると思いますよ。

[3348: 匿名さん]

>>3342 イーストさん
そのような過去事例が多くあるとは存じませんでした。その後どうなったかなど、参考にしたいのですが具体名をいくつか上げていただけますか。

[3358: 評判気になるさん]

［No.3323から本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、または、削除レスへの返信のため、削除しました。
今後も同様の発言が続く場合、長期の投稿停止措置をとる場合もございますので、あらかじめご了承ください。また、迷惑行為に対しては、一切反応することなく、削除依頼をお願いいたします。
管理担当]

[3359: 住民板ユーザーさん3]

塩漬け。国民がわすれるのを待つ戦略のようです。

[3360: 入居済みさん]

先週の日曜日に、近くのスポーツクラブに「ふわちゃん」が来ていましたね。ＴＶの撮影のようでした。結構小さい子？ですね。相変わらずキラキラでした。聞くところによると土屋アンナさんも何度か来られたそうです。プライべートではないでしょうね？クロスも何か撮影を誘致すれば楽しいのに。野村不頑張れ！

[3361: 匿名くん]

入居されている方ならご存知だと思うのですが、当マンションはなぜ販売再開が遅れているのですか？

[3362: 住民板ユーザーさん1]

>>3360 入居済みさん
個人を特定させる投稿はやめろよ

[3363: 匿名]

>>3362 住民板ユーザーさん1さん
個人を特定？芸能人でしょ？

[3365: 匿名くん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[3366: 住民板ユーザーさん2]

>>3365 匿名くん

偽計業務妨害が疑われますが大丈夫ですか？

[3367: 匿名]

>>3366 住民板ユーザーさん2さん
大丈夫じゃないですよ。わかっててやってますからね。運営者は、このような投稿者を放置していると、法的責任を取られますよ。

[3368: 匿名くん]

これまでの皆さんの書き込みを元にただ｢質問｣してるんですけど . . . 。

[3369: 匿名くん]

戸数は勘違いかも知れませんが、どなたか未販売数を書いていましたよね？それは事実ではないのですか？

[3370: 匿名]

>>3369 匿名くん
あなたは、住民なんですよね。ここは住民板なのですから。そのあなたが、おおよその入居戸数を知らないはずかないでしょう。検討板と同じノリで書き込んでいるから、すぐ、矛盾してくるんですよ。あなたは、あきらかに誹謗中傷を行い、掲示板の規約を無視しています。掲示板の運営者は、当該書き込みをしつこく行っている複数のIPアドレスを書き込み禁止にすべきです。

[3371: 匿名さん]

>>3369 匿名くん

「皆さん」とか「どなたか」ってこの「匿名くん」という方のことでございますか？

↓

8054 匿名くん 6日前
住人が戸数の半分しかいないマンションて、積立金とかどうやって貯めるのですか？

[3372: 匿名]

>>3371 匿名さん
単に同一人物で、一人芝居をやっているだけなんです。運営者は、IPアドレスでわかるはずなんですから、ちゃんと対応してください。あきらかな規約違反です。

[3373: 匿名さん]

住民板に住人以外が書き込みできないなんて話聞いたことないのですが . . . . . .

[3374: 匿名さん]

“プラウドタワー武蔵小金井クロス（契約者・入居者者専用）“ と明記されていることはご存知ですかね。

[3382: 匿名さん]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
特定のアクセス元より、嫌がらせを目的とした発言を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行わせていただきました。

当スレッドは、より快適な住まい環境を作るための意見交換や住民間のコミュニケーションの場としてご提供させていただいております。
住民板はマンション契約後の方、入居済の方専用です。
上記以外の方は、投稿はご遠慮ください。

なお、今後も嫌がらせを目的とした発言を含む問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応しすることなく、速やかに、削除依頼へのご協力をお願いできますと幸いです。
健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[3383: 入居済みさん]

坂下の前原町で三井不動産主体で再開発が始まるそうですね。
こちらはマンションではなく戸建て群との事。緑を生かした新たな街並みが出来て人々が住まう素敵な街になればいいですね。今後の小金井が益々活気づくことを期待したいです。
余談ですが、昨日、件のスポーツクラブで土屋アンナさんとバッタリお会いしました。挨拶をされてドギマギしてしまいました。午前中にはTVの生番組に出演されていましたので相変わらずエネルギッシュです。土屋アンナさん…やっぱり「下妻物語」だっぺよ！

[3384: 入居済みさん]

まだまだ暑い日が続きますがようやく落ち着いてきそうです。小金井は今まで住んでいた東京の東側より少し涼しいような気がします。緑も多いしね。
拙宅は、西向きの為、分かっていた事ですが昼の日差しが強烈です。一応、遮光（熱？）カーテンで対応していますが、当然部屋は暗くなります。遮熱フィルムって有効なんでしょうか？窓面積の約1/3位が嵌め殺しの為、ひび割れリスクで遮熱フィルムが貼れないそうです（UVカットのみ/野村インテリア談）。費用対効果で悩み中です。因みに皆さんどうされていますか？

[3385: 住民さん1]

そろそろ野村さんからアップデート欲しいですね。長引かせたくないので、誠意のある対応をお願いしたいです。

[3386: 住民板ユーザーさん8]

>>3385 住民さん1さん
音沙汰ないですね。同じく早期解決のため、住民が納得する誠意ある対応を求めます。

[3387: 住民さん]

前回の説明会の際に、何かある方はアフターサービスで個別にお聞きしますという返答がありましたが、その後アフターサービス終えられた方、対応はどうでしたか？

[3388: 住民さん1]

お尋ねします！
楽天モバイル使ってる方いらっしゃいますか？今度、
ソフトバンクから乗り換えようと思うのですが電波状況が気になりまして(^^;)

[3389: 住民板ユーザーさん4]

>>3388 住民さん1さん

真ん中より上の階で楽天使ってますが、全く電波が入らなかったので、フェムトセル使ってます。

[3390: 入居予定さん]

>>3388 住民さん1さん
ウエスト棟中層階で楽天モバイル契約中ですが、問題なく使用出来ております。

[3391: 住民さん6]

>>3389 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます！参考になりました。

[3392: 住民さん6]

>>3390 入居予定さん
ありがとうございます！自分も中層階なので、前向きに検討してみます。

[3393: 住民さん1]

NURO回線を通したいと管理の方を通じて野村不動産に相談したら、3/4の賛成を総会で得る必要があり、NTT回線を使用している人がほとんどの中で、3/4の賛成を得るのは困難とのことでした
それでも総会に出すか？と言われたので断りました

夜になると下り8Mbpsしか出なかったこともあって、評判のNURO回線使いたかった。。。

[3394: 住民板ユーザーさん1]

>>3393 住民さん1さん
確かにNUROは早かったので私もNUROが良いなぁ
工事費がかかるなどのデメリットはありますか？選択肢を増やせるというだけならnoを言う人も少ないのではないですか。

[3395: 匿名さん]

3/4ではなく過半数で大丈夫なはずですよ。
工事費も掛からないですし、選択肢が増えるだけなので反対の理由はないですよね。