プラウドタワー武蔵小金井クロス（契約者・入居者者専用）

[契約済みさん]

プラウドタワー武蔵小金井クロスの契約者・入居者者専用スレです。

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

[3221: 匿名さん]

住民じゃない人は聞く必要ないですが、
当面、施工不良のことだけを議題にしませんか？

[3222: 住民板ユーザーさん1]

賛成です。歩道の話などどうでもよい。まずは自分たちのことがちゃんとできてからだね。

[3223: 住民板ユーザーさん7]

施工不良以外のことを話題にしてもいいと思いますよ。
歩道も近くのお店の話も興味あります。

[3224: 住民板ユーザーさん1]

施工不良のことだけ議題にしませんか？ってw
勝手すぎるでしょ（笑）

[3225: 住民板ユーザーさん1]

ふれあい通りで子供が飛び出しそうになるのを親御さんが必死に追いかけて止めてる光景を何度か見たことがあります。
いつか事故が起きるんじゃないかとヒヤヒヤしています。
路駐の車があると車は減速するとは思いますが、子供が影から飛び出した時に危険ですよね。
子供向けの店舗が多いソコラと広場をつなぐ道路ですので、日中の車両通行禁止に賛成です。

[3226: 住民]

>>3224 住民板ユーザーさん1さん

施工不良の事、本当に解決するのでしょうか？又心配になってきております。
31日は、委任状を提出するだけにしてあまり集まらない方がよいって事でよいのですよね？

[3227: 住民板ユーザー]

施工不良だけを議題にする理由ってなんだろう。

施工不良は組合から報告きますし、ここで話さなくても大丈夫じゃないですか？というか過去に何人もの方が書き込んでいますが、施工不良の件は公の掲示板で相談するにはそぐわない内容です。できればリアルでやってくださいよ

[3228: 匿名]

車両通行禁止に出来るわけないだろ。東側には民間駐車場や宮地ホールの駐車場もある。シティのシャトルバスも来るしファミマ裏の一通出口もある。少し考えればわかるだろーが。

[3229: 匿名さん]

このコミュニティー道路ですが、当初の説明では武蔵小金井クロスができたら一方通行が逆向きになるとの説明でした。
結局変わらずですがその経緯も不明です。

[3230: 入居済みさん]

>>3222 住民板ユーザーさん1さん

今後もこの件（施工不良？と云われている問題）には一切触れません。
悪しからず！

[3231: 住民板ユーザーさん1]

固定資産税のことで皆様にお聞きしたいのですが、このマンションは軽減措置って受けられるのでしょうか？長期優良住宅の認定を受けていないとダメなのでしょうか？

[3232: 住民板ユーザーさん4]

>>3231 住民板ユーザーさん1さん
新築マンションとしての軽減措置は受けられます(野村側で登記と一緒に手続きされるので特に何かすることはありません)
長期優良住宅ではないのでそこの軽減はありません

[3233: 住民板ユーザーさん2]

>>3225 住民板ユーザーさん1さん
繋ぐ道路ではなく、間を通る道路です。
横断歩道をしっかりと設けてあります。そちらを渡ってください。

[3234: 住民板ユーザーさん1]

理事会決議事項5の最初の部分は普通管理会社負担なのに。おかしいなぁと。愚痴です。

[3235: 住民板ユーザーさん2]

ふれあい通りに意見のある方は、小金井市の道路管理課やこの件について記事を書かれている白井とおる市議会議員にメールなどで問い合わせてみてはいかがでしょうか。
道の相談室も良いかもしれません。https://www.mlit.go.jp/road/soudan/
車両通行禁止は難しくても、なんらかの対策を検討してくれるかもしれません。

[3236: 住民板ユーザーさん8]

>>3233 住民板ユーザーさん2さん
横断歩道の場所も悪いし数も少ないんですよね、明らかに人の流れに合ってない。

[3237: マンション住民さん]

>>3236 住民板ユーザーさん8さん
同感です。もう２つ3つ横断歩道を増やすといいですね。

[3238: 住民板ユーザーさん3]

>>3236 住民板ユーザーさん8さん

横断歩道ほとんどの人が使ってないですよね。
9割そのまま横切ってるような。

[3239: 住民板ユーザーさん1]

不自然に施工不良の話にしないようにしてますね、これが野村の手口。怖い怖い。


地震のときに、家族が災害に巻き込まれたくないなら、今のうちに動くべし

[3240: 匿名さん]

>>3239 住民板ユーザーさん1さん
住民板ユーザーさん１だってｗ

[3241: 匿名]

皆さん連絡きましたか。石膏ボード終わりましたね

[3242: 入居済みさん]

>>3239 住民板ユーザーさん1さん

自然に施工不良（と、云われている）の話にならなくなっています。これが住民感情。楽しい楽しい。

ここが、地震で災害になるときは…首都圏含めて全滅です。今のうちに月へ動くべし。

[3243: 住民板ユーザーさん8]

多分、部外者が情報欲しいだけでしょう…。
本物の住民には書類などで進捗報告届くので、ここに書き込まずとも情報は入るので問題ありません。

[3244: 住民板ユーザーさん1]

再度週刊誌に出るようですが、またしゅざいうけたやつがいるのかそれとも例の方？

[3245: 匿名さん]

一度出てるので、もうとことんやるってことなんでしょうかね。

[3246: 匿名さん]

住民に「しっかり改修する」と説明して回った。ただ、その後の対応については、特に連絡はなかったという。 　今年の7月初めになり、マンションの管理会社から住民に通知が届いた。

偽装免震ゴム使った30階タワマンを解体へ　住民は困惑
https://news.goo.ne.jp/article/asahi/nation/ASP7J6RL5P7JTIPE025.html

[3247: 契約済みさん]

>>3244 住民板ユーザーさん1さん
いつ？またフライデー？

[3248: マンション住民さん]

>>3246 匿名さん
検討板だけじゃ、気がすまないのね・・・
暇だねぇ。

[3249: 住民板ユーザーさん1]

理事会の資料を週刊誌に渡したりしたら、怒られちゃうかな。

[3250: 住民板ユーザーさん1]

またやばいネタでたか。。。

[3251: 検討板ユーザーさん]

>>2918 eマンションさん

>野村に限らず、建築業界が本当にいい加減なのがよく解りました。

それに尽きます。
核家族を流行らせて40年外観だけホテルライクなウサギの寝床が日本中に溢れてしまいました。

[3252: eマンションさん]

>>3249 住民板ユーザーさん1さん
これ以上面倒にするのは止めて下さい。
野村不動産からの賠償に関しての回答すら受け取ってないのですから。

[3253: 住民板ユーザーさん1]

>>3251 検討板ユーザーさん
ウサギ？？？？？

[3254: 住民板ユーザーさん5]

野村不動産はそろそろ調査会社の選定ぐらい終わらせないとね。

[3255: イースト棟]

外観だけホテルライクなウサギの寝床が日本中に溢れてしまいました。

なるほど。ミニマリストも流行らせました。

[3256: 匿名さん]

こうなったら、オリンピックで叩かれてるし、事実上の失敗だし、日経平均株価も暴落してるし、山一証券のニノ前で野村グループご破産で日本経済もろともバンザイだなこりゃ。

[3257: 住民板ユーザー]

>>3251 検討板ユーザーさん
ウサギ？ウナギじゃなくて？

[3258: 住民板ユーザーさん1]

>>3257 住民板ユーザーさん
米国人が狭い日本の家を揶揄する際に用いる「ウサギ小屋」を意識された表現だと思います。

[3259: 入居済みさん]

暑い、暑い、熱い！！　皆さんお元気でしょうか？　私はヘロヘロです。

さて、息子家族が来宅することになって、ゲストルームを確認したところ…２人定員なの？布団やベットパット入れて４人は無理なの？え～聞いてないよ！娘が宿泊したときは特に気になりませんでした。つ～か、あの広さで二人なの？絶句！
ということで、近くの宿泊施設って知りませんか？Netで見たところ和風旅館しか見当たらない（凄く高い！）ムサコってホテルがにゃ～でよ！
部屋は余っているのですが。大体、布団しまう所もないので、すべて捨ててきました。皆さんどおさてれいますか？

[3260: 住民板ユーザーさん4]

>>3259 入居済みさん
Wild Cherry Blossomというホステルがすぐ近くにあります。市役所の通り沿い。
https://www.jalan.net/yad333388/
私は宿泊で使ったことはないですが、なかなか綺麗です。
ただホステルなので、お風呂はなく共用シャワーのみのようです。

[3261: マンション住民さん]

>>3259 入居済みさん
近場はちゃんとしたホテルはないですね・・・
国分寺のホテルメッツが無難かと・・・

[3262: 匿名さん]

>>3261 マンション住民さん
ホテルは武蔵境にもメッツとシティテルが駅前にあります。

また、お部屋があるのであればレンタル布団も検討してはいかがでしょうか。

[3263: マンション住民さん]

>>3262 匿名さん
たしかに、事前にわかっているのであれば、レンタル布団持ち込みでゲストルーム利用もありですね。アメニティは、自己負担になるかもしれませんが、それが一番安く済みますね。

[3264: 住民]

>>3263 マンション住民さん
お子様であれば、4人でもいいのにね。
私も以前にゲストルームを利用した際に3人だったので2部屋予約しました。リネン代は3人分でよいのですが。定員以上泊まれるといいですね。お子様ならなおさら。

[3265: 入居済みさん]

皆さん色々と有難う御座います。
Wild Cherry Blossom見てみました。　希望日に4人部屋の和室が開いていたので予約を入れました。助かりました。今度はレンタル布団も考えてみます。
ゲストルーム、利用構成が今一不明ですよね。凄く広くて良いのですが、カップルだけの想定なのかな～そんなにカップル利用ってあるのかな～（確かに欧米のホテルのツインってWベッドがトレンドみたいですが）せめて家族（三、四名）は泊まれるようにしたいですよね。

[3266: マンション住民さん]

>>3265 入居済みさん
この暑さです。
シャワーはフロアで共用のようですけど、ご家族が抵抗がなければ、リーズナブルですね！
レンタル布団で、4人までは、交渉でゲストルーム利用できそうな気もしますけどね。今後、そういう融通の利く管理体制になってもらいたいものですね。

[3267: 入居済みさん]

>>3266 マンション住民さん
色々と有難う御座います。私の調べ方だと出てこなかったんですよね。
息子家族はコロナ前まで米国駐在だったので、この様なホステルには家族旅行で慣れているとの事でした。親の面目？保てました。
ゲストルームの4人利用、機会があれば担当セクションに話をしていきたいですね。

[3268: 住民板ユーザーさん1]

二人と書いてあるけど、全然それ以上の人数で利用しちゃってますよ。

[3269: 匿名さん]

施工不良被害者の会を、理事会とは別に作るべきではないでしょうか。
建て替えを求めていきたいと思います。

[3270: 住民板ユーザーさん]

>>3269 匿名さん

作りたいなら作れば？
結社の自由は憲法で認められてるんだし好きにしたらいいさ
作るべき、じゃなくてそう思うなら自分が発起人となって作ればいい

[3271: 匿名さん]

>>3269 匿名さん
情報無くて知らないかもしれないけれど、足音などの苦情相談はもともと片手で数えられる位しかなかったんだよ。
如何に被害者妄想の音過敏症の癖に自分の声はでかい人の力が大きいかを見せ付けられた感じ。

[3272: 住民板ユーザーさん5]

未だに販売一時休止中だね。野村不動産はそろそろ今後の方針を示さないと。

[3273: マンション住民さん]

>>3272 住民板ユーザーさん5さん
というより、夏休み突入です・・・

[3274: 入居済みさん]

騒音に関しては全戸アンケートで明らかになるでしょう。

[3275: 入居済みさん]

>>3268 住民板ユーザーさん1さん

え！そうなんですか？
管理側に確認したら「ご利用は二人で」と言われました。
ま～あの広さですから…これはアングラということで…

[3276: 住民板ユーザーさん3]

西武園ゆうえんちの花火、9月5日まで毎日やるんですね！時間は19:30から19:55まで。

[3277: 匿名さん]

アンケートの結果はここに公表しようと考えております。

[3278: 住民板ユーザーさん2]

ふーん

[3280: 匿名]

[No.3279と本レスを、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[3281: 匿名さん]

>>3280 匿名さん
あなたの方が心配。
ご自愛ください。

[3282: 住民板ユーザーさん2]

>>3281 匿名さん
同感

[3283: 住民板ユーザーさん5]

ここに住民はいません

[3284: 住民板ユーザーさん1]

>>3281 匿名さん

野村の人かな
ここは住民板ですよ。

[3285: 匿名さん]

>>3284 住民板ユーザーさん1さん

まぁ、住民板ですよというその言葉そのままお返ししますよ。
野村の人かなと言う人は、部外者のネガの使う言葉の典型ですね。

[3286: 匿名さん]

>>3285 匿名さん

施工不良で気が滅入ってるな笑

[3287: 匿名さん]

>>3286 匿名さん
なんかディスってやろうと必死だな。

[3288: 匿名さん]

>>3287 匿名さん

ディスってやろうというか、住民なので、これ以上、施工不良の箇所が広がらないことを祈ってるだけ。
すでに、子育てに適さない（脳への影響が出る）という話も他の掲示板で出てきますし、野村からもそういった注意喚起が出ないものなのかと不安です。

いずれにせよ、建物の価値が毀損してるいるなら建て替え？も検討すべきで、今までの野村の説明では満足できない。

[3289: 住民板ユーザーさん3]

そろそろ野村には何かしらのアップデートをしてもらわないと。何もしてませんでちた?とかありそうで怖い。

[3290: 住民]

>>3288 匿名さん
あなたは少しお休みになられた方がいいですよ。

[3291: 住民板ユーザーさん5]

>>3288 匿名さん
他の掲示板知らないのですが、何がどのようになって脳への影響が出るんでしょうか？

[3292: 職人さん]

>野村の人かなと言う人は、部外者のネガの使う言葉の典型ですね。

ネガなことが現実にあったのに認めようとしない方が１００倍悪質。認めないことで
得するのは誰かな？

[3293: 職人さん]

アンケートはちゃんと管理組合が集計しているんですかね。
野村に渡すと、改竄されてなかったことになりそうで怖い。

[3294: 匿名さん]

>>3288 匿名さん
かわいそうに。
すでに思考回路がやられてしまっている。

[3295: 住民さん]

>>3294 匿名さん

たぶん、施工不良の影響ですよね。
子供の脳への影響というより、大人への影響がでかいんじゃないかな。

さすがに子供は危なくて住めないでしょ。

[3296: 匿名]

>>3291 住民板ユーザーさん5さん

>>3288ではないが、斜めになっている家とかで生活すると調子悪くなるという一般的な話では？

[3297: 住民板ユーザーさん1]

住民じゃない人のコメントってなんでこんなに分かりやすいのかな。逆にすごいよね。

アンケートは改竄されていないか、管理組合で確認したらしいですよ。

[3298: 匿名さん]

都合悪いアンケートを破棄されてたら調べようがないからな。とにかく管理会社経由は信用ならん

[3299: 住民板ユーザーさん5]

>>3295 住民さん
あなたはどういう影響でそうなってしまったのですか？

[3300: 匿名]

>>3299 住民板ユーザーさん5さん

マンション外からの接続なので住民ではないですよね。ここは住民板ですよ。

[3301: 住民板ユーザーさん1]

うわ、新たなネタでるみたいですね。

[3302: 住民板ユーザーさん]

>>3300 匿名さん

IPアドレスとか出てるわけでもないのによく分かりますね。透視能力者とかですか？

[3303: 住民板ユーザーさん2]

昨日のロビーでの住民発狂、誰か撮影していましたでしょうか。警察も来てましたし、さすがに顛末を報告してほしいところです。

[3304: 匿名さん]

なんだか、マンション内もかなり荒れた感じになってしまいましたね。検討板を見ましたが、残念な流れのようです。

[3305: 住民板ユーザーさん5]

>>3303 住民板ユーザーさん2さん

発狂？！
何があったんですか？！

[3306: 匿名さん]

別会社が主催してた小金井市内のマンション販売状況。
当マンションは、「トラブルにより販売停止」と書かれてました。
トラブル？

[3307: 匿名さん]

>>3303 住民板ユーザーさん2さん
こういう虚言を吐きながらの人生も惨めなものですね。

[3308: 住民さん]

>>3307 匿名さん

あんた住民じゃないな笑

[3309: 住民板ユーザーさん1]

>>3307 匿名さん

スルーしないといつまでも居座るから住民ならやめてもらえますか？

[3310: 住民板ユーザーさん6]

>>3309 住民板ユーザーさん1さん

スルーすると勝手に一人芝居を展開するだけだろ。

[3311: 住民板ユーザーさん]

天井の下地状況についての質問です。
ピクチャーレールを天井付で自分でつけようと思っていますが、付属のビスで取り付けて問題ないか確認させてください。
石膏ボードで下地がない場合は落ちてくることもありますとのことなので、ピクチャーレールを買ったものの、心配になってしまいました。
どなたかお分かりの方がおられましたら、アドバイスよろしくお願いします。

[3312: 住民板ユーザーさん2]

>>3311 住民板ユーザーさん

石膏ボードの素材があまりよくないものを使っていると落ちちゃうね。業者に頼んで、強化板を貼り付けるとかしたほうがいいかも。

[3313: 住民板ユーザーさん3]

>>3303 住民板ユーザーさん2さん
管理会社に確認しましょうか？うそだったら妨害行為ですし、ほんとだったら自分も詳細知りたいです。

[3314: 匿名さん]

>>3313 住民板ユーザーさん3さん

こちら現場にいたものですが、おそらく家族内の揉め事、ケンカと思われます。まぁ発狂はしていた。警察は見てないが通報されてもおかしくないね。

[3315: eマンションさん]

>>3314 匿名さん
おはずかしったらありゃしない

[3316: 匿名さん]

まぁ武蔵小金井とはこういう人が結構多い。

[3317: eマンションさん]

>>3316 匿名さん
外から転居してきたのに？

[3318: イースト]

さいたま方面の花火が毎日見えるとラウンジで話をされていたのを聞いたのですが、さいたま方面ですと北側から見えるのでしょうか。
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[3319: 新参者]

>>3318 イーストさん
西武園ゆうえんちの花火ですね
9/5まで毎日開催のようです

https://www.seibu-leisure.co.jp/amusementpark/summer_2021/

[3320: 入居済みさん]

>>3311 住民板ユーザーさん
天井の下地は、鋼板製のチャンネルのようです（業者に確認）。電動ドリルでビスをもみこむ必要があり、手回しドライバーだと厳しいかもしれません。と取り付け業者さんが言っていました。又、下地探しの機器（マグネットになっている）も必要との事でした。
下地がわかる図面等ないのですかね？私も絵や写真の額が掛けられず困っています。