プラウドタワー武蔵小金井クロス（契約者・入居者者専用）

[契約済みさん]

プラウドタワー武蔵小金井クロスの契約者・入居者者専用スレです。

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

[222: 住民板ユーザーさん6]

先に開業するソコラ若葉台が3月6日で今の時期に発表なので、こちらも4月?5月頃に発表となりそうですね。

[223: 住民板ユーザーさん1]

>>221 住民板ユーザーさん6さん
フィットネスはメガロスじゃないですか？

[224: 住民板ユーザーさん6]

>>223 住民板ユーザーさん1さん
メガロスなんですかね？
近くに大きなメガロスあるし、規模的にカーブスかなぁと思ったのですが、やっぱり野村だからメガロスなんですね！

[225: 匿名さん]

>>221 住民板ユーザーさん6さん

小児科入るって聞いてます？

[226: 通りがかり]

>>212 住民板ユーザーさん1さん
食器棚、自分の気に入ったものを設置したかったので、自分で探しました。横幅、高さ、奥行きがピッタリで、機能的に気に入ったものを探すのは、かなり難しいと感じました。野村の食器棚が気に入ったら、注文した方が良いと思います。

[227: 住民板ユーザーさん8]

>>226 通りがかりさん
ありがとうございます。
やっぱりそうですよね。
参考にさせていただきます。

[228: 匿名さん]

>>219 匿名さん
周辺や他のライバル店舗が戦略を立てられないように、ギリギリまで非公開にしているんですよ。

[229: 住民板ユーザーさん1]

>>221 住民板ユーザーさん6さん
あのスーパーって？？

[230: 匿名さん]

次世代住宅ポイントについて10%で購入された方にお聞きします。

工事請負契約（販売会社等が発注するもの）??
2018年12月21日以降??

建築着工
工事請負契約?2020年3月31日??

不動産売買契約
（所有者となる方が購入するもの）
2018年12月21日以降???

引渡し
2019年10月1日以降?

対象にはならないと言う事ですよね。
詳しい方宜しくお願い致します。

[231: 匿名さん]

？になってましたので、
訂正です。

次世代住宅ポイントについて10%で購入された方にお聞きします。

工事請負契約（販売会社等が発注するもの）
2018年12月21日以降バツ

建築着工
工事請負契約?2020年3月31日バツ

不動産売買契約
（所有者となる方が購入するもの）
2018年12月21日以降マル

引渡し
2019年10月1日以降マル

対象にはならないと言う事ですよね。
詳しい方宜しくお願い致します。

[232: 住民板ユーザーさん1]

>>231 匿名さん
着工の時期が不適合のため残念ながら対象外です。

[233: 匿名さん]

>>232 住民板ユーザーさん1さん
やはりそうですよね。
ありがとうございます。

[234: 住民板ユーザーさん1]

ハウスウォーミングパーティの案内来た方いらっしゃいますか？
たしか1月中旬頃に詳細をご連絡頂けるとのことだったと思うのですが

[235: 匿名さん]

>>234 住民板ユーザーさん1さん
私も心配しています。
まだ届いていません。

[236: 住民板ユーザーさん6]

>>229 住民板ユーザーさん1さん
こういう情報もハウスウォーミングパーティーで交換出来たらいいですね。

[237: 住民板ユーザーさん1]

明日契約予定です。
皆様よろしくお願いします。
ハウスウォーミングパーティ、というのがあるんですね。お会いできるのが楽しみです。

[238: 住民板ユーザーさん4]

今って、どれくらい販売が終了してるんですかね？？

[239: 匿名さん]

>>237 住民板ユーザーさん1さん
こちらこそ宜しくお願い致します。

[240: 住民板ユーザーさん5]

>>238 住民板ユーザーさん4さん

先日、銀行を変えようと思ってギャラリーに行ったときには、ウエストは花で埋め尽くされてたのでほぼ完売に近かったと思います。イーストは花がさほど付いてなかったのでまだあまり売りに出してないのですかね？？

[241: 通りがかり]

>>237 住民板ユーザーさん1さん
パーティーでは、部屋番号の近い方が近くに配席されますので、ご近所の方と顔見知りになれます。可能ならば参加をお勧めします。

[242: 住民板ユーザーさん8]

以前も話題に上がっておりましたが、皆様住宅ローンはどちらの銀行をお選びになられましたでしょうか。

[243: 契約済みさん]

エコカラット等の相見積もりってどのようにされていますか？おすすめの業者・サイトなどあれば教えてください。

[244: 新参者]

ハウスウォーミングパーティーの案内届きましたね！

[245: 住民板ユーザーさん6]

>>244 新参者さん

[246: 匿名さん]

だいぶできてきましたね！

[247: 匿名さん]

楽しみです。

[248: 匿名さん]

最後です！

[249: 住民板ユーザーさん2]

テナントな何が入るんですか？

[250: 匿名さん]

>>248 匿名さん
武蔵小金井から遠いところに住んでいる為に、
写真をあげて頂ければ助かります。

ありがとうございます。

[251: 住民板ユーザーさん6]

>>249 住民板ユーザーさん2さん
主な業者は発表された通りです。
ここは誰もが見られるので具体的な名は書けませんが、営業担当者に聞いてみると教えてくれたりしませんかね。
もしハウスウォーミングパーティーに参加されるのであれば、その辺りの情報交換もしてみてください^ ^

[252: 匿名さん]

質問です。
ハウスウォーミングパーティーで、
管理組合役員の抽選があります。

各ブロックでの抽選だと思います。
34戸から1名選ばれます。（もしくは35戸、33戸）

34戸売却済みならよいのですが、
仮にブロックで、20戸しか売却済みになってない場合は、
20戸から1名選ばれるのでしょうか。
まだ契約に至っていない部屋は数に入らない、もしくは選ばれないのでしょうか

あとから購入される方は、
役員選出は選ばれない？

はじめての購入ですので、
ご存知の方ご教授お願い致します。

[253: 住民板ユーザーさん3]

ハウスウォーミングパーティー、イーストは全階一緒なんですね。。。

[254: 住民板ユーザーさん6]

>>253 住民板ユーザーさん3さん
まだ売り出し中ですから仕方ないですよ。

[255: 通りがかり]

>>253 住民板ユーザーさん3さん
会場の部屋の広さに合わせた人数になると思います。

[256: 住民板ユーザーさん6]

ハウスウォーミングパーティーでは役員抽選しないんじゃなかったですかね。
未販売住戸は選出の仕様がないので、販売済み住戸から選ぶと思います。

[257: 住民板ユーザーさん4]

以前にもハウスウォーミングパーティーに参加しましたが、結構早めに開催されるので、入居する頃には顔もうろ覚えでした。
でも事前にお隣の方がどんな感じなのかを知れるのはよかったです。

[258: 通りがかり]

管理組合役員は、部屋番号順に持ち回りではないですか？最初の役員を決める抽選ですか？

[259: 匿名さん]

>>171 住民板ユーザーさん1さん
もう、はじまったのですかね。
気になります。

私も是非感想を聞きたいですね。

[260: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプション、一旦今月中だと思いますが、皆さんどうされました？
ある程度までは決まったのですが、エコカラットとガラスフィルムとコーティングで迷っています。
特にガラスフィルムを遮熱のやつにすべきか遮熱なしの飛散防止とUVカットのやつにすべきか。
値段がかなり違うのでどちらにするか、うちの中でも意見が割れていて…。
入居時につけておきたいのでオプションで頼むことにはしていますがどちらにしようか意見が纏まりません笑
皆さんどうされましたか？

[261: 住民板ユーザーさん3]

>>258 通りがかりさん
同じブロックに立候補者がいなければ抽選。
内覧会でやると記憶しています。

[262: 住民板ユーザーさん3]

>>260 住民板ユーザーさん1さん
飛散防止くらいでいいと思いますよ。
西側はUVもあった方がいいとは思いますが。。。
そんな我が家はガラスフィルムもコーティングもしないです。

[263: 住民板ユーザーさん4]

>>258 通りがかりさん

野村さんは立候補者無ければ抽選ですね。
以後も規約が変わらない限りは同じです。

比較的楽な数年内にやってしまうか、当たらないことを祈って抽選に任せるか、悩ましいです。

[264: 通りがかり]

>>260 住民板ユーザーさん1さん
個人的には、エコカラットとガラスフィルムとコーティングの内、一つ選ぶならエコカラットですが、あくまで趣味の問題です。

[265: 通りがかり]

>>263 住民板ユーザーさん4さん
私のところは部屋番号順ですが、マンションによって規約が違うようですね。

[266: 住民板ユーザーさん1]

ゲストルームの連泊は、可能なのでしょうか。

[267: 住民板ユーザーさん4]

>>262 住民板ユーザーさん3さん
そもそも標準でUVカットは全く入ってないんですかね、、、？

[268: 住民板ユーザーさん5]

>>267 住民板ユーザーさん4さん
コーナーサッシはLow-E複層なので、UVカットの効果がありますが、他は通常の複層なのでそこまでの効果はないとおもいます。

[269: 匿名さん]

建物内覧会の書類届いてますか？
　
1月下旬頃お送りします。
と、書いてありましたけど。

[270: 住民板ユーザーさん2]

>>269 匿名さん
まだですね。
今週中ですかね、また届きましたら書き込みしますね。

地権者様は1月14日から内覧会を開始されてるようですね。感想が聞きたいけれど、こちらの板にはいらっしゃらないでしょうか。

植栽も始まり、12月時点で93%が完成とのこと。私たちの内覧会も楽しみですね。

[271: 匿名さん]

>>270 住民板ユーザーさん2さん
269です。
ありがとうございます。

私も是非聞きたいですね。

[272: 匿名]

ウエスト棟の西側の道路が3車線になるようですね。排気ガスや騒音がひどくならないといいですが…

[273: 住民板ユーザーさん5]

>>272 匿名さん

詳細がわからないので何ともですが、駐車場に入る車の為なのでは？
元々交通量も多くない道ですし。

[274: 住民板ユーザーさん2]

>>272 匿名さん
そこまで気にする程ではないと思いますよ^ ^

[275: 住民板ユーザーさん4]

ハウスウォーミングパーティー、楽しみにしていましたが、1ヶ月後、肺炎騒ぎはどうなってるでしょうかね。
終息していればいいですが、流行状態になってると、ちょっと心配です。顔合わせパーティーという性質のものなのにみんなマスクになってしまうし、長いお付き合いになる中うつしたうつされたという話になるととても残念ですよね。

[276: 住民板ユーザーさん6]

商業施設の小さい方の看板に郵便局入ってましたよ。このような形で入る店が明らかになるんですかね。

[277: 住民板ユーザーさん3]

>>276 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですね。
早く公式発表してほしいまのです。

[278: 住民板ユーザーさん6]

>>276 住民板ユーザーさん6さん
>>277 住民板ユーザーさん3さん
テナント発表は3月じゃなかったですかね。
ちゃんとした発表がありますよ。

[279: 住民板ユーザーさん6]

>>269 匿名さん
内覧会の案内届きました。
2月14日までにweb回答ですね！

[280: 匿名さん]

>>276 住民板ユーザーさん6さん
看板は他は何が入ると記載されていますか？

[281: 住民板ユーザーさん6]

>>280 匿名さん
他はまだ埋まってませんでした。郵便局のパネルだけはまっていました。

[282: 匿名さん]

>>279 住民板ユーザーさん6さん
269です。
ありがとうございます。

[283: 匿名さん]

>>281 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですね！
教えていただきありがとうございます！

[284: 匿名さん]

このような感じです！

[285: 住民板ユーザーさん5]

>>284 匿名さん
写真ありがとうございます！
残りの枠には何が入るか楽しみです！

[286: イースト]

こんにちは。
皆様にご質問ですが、インテリアフェアで
キッチン家具を発注しましたが、鍵の引き渡し後の施工になるとのことでした。
皆様も同じですか？

[287: 住民板ユーザーさん8]

>>286 イーストさん
たぶん同じです。鍵の引き渡し後、入居前ですよね

[288: 通りがかり]

業者の入退室や、床や壁に傷がつかないよう業者を監督する責任は、住民側に有ると言うことですね。

[289: イースト]

>>287 住民板ユーザーさん8さん
皆さん一緒なのですね。
ご返答ありがとうございます！

[290: 住民板ユーザーさん4]

>>284 匿名さん
郵便局の情報消されましたね。今は隠されています。

[291: 匿名さん]

>>290 住民板ユーザーさん4さん

詳細発表まで楽しみはとっておきましょう！

[292: 住民板ユーザーさん6]

>>290 住民板ユーザーさん4さん
こちらの板でも、発言は気をつけなければいけませんね。

[293: 住民板ユーザーさん1]

新しくなった公式のページの写真を確認すると、
ウエストの3階にもスポーツクラブが入るみたいですね。

イーストの3階のスポーツクラブとかぶりますね。

[294: 住民板ユーザーさん5]

>>293 住民板ユーザーさん1さん
見てるといろいろおもしろいですね。
クリニックの先生が診察してる姿がうっすらと。イースト棟の人がベランダに出て手を振っているのとか（笑

[295: 匿名さん]

>>294 住民板ユーザーさん5さん

細かいところまで改めてじっくり見てみました。
おもしろいですね。

看板の色などで、なんとなくあのお店かなと色々想像しています。

[296: 住民板ユーザーさん5]

私はプロパーローンを使う予定なのですが、同じ方いらっしゃいますでしょうか？野村不動産と非提携のため101条登記が間に合わないと融資が下りないのでひやひやしてます。
同じような方がいると少し安心できるのですが。

[297: 住民板ユーザーさん8]

>>293 住民板ユーザーさん1さん
ここで言われてたメガロスなんですかね？
それなら共用フィットネスエリア要らないですねー。ヨガと簡単なマシンだけ。。。

[298: 住民板ユーザーさん4]

>>296 住民板ユーザーさん5さん
あれ、一応野村の担当から、プロパー以外のローンで契約してほしいと言われませんでしたか？？
私もプラパー使う予定です

[299: 住民板ユーザーさん5]

>>298 住民板ユーザーさん4さん
契約時はもちろん提携ローンで申し込みしてますが、あとから自分でプロパーローンを申し込みしてそちらを使いたい旨野村不動産には伝えてます。間に合うとは思いますがという話にはなってるのですが、もし間に合わなかったら提携ローンを使うことになってしまうと思うのでそれは避けたくて。

[300: 住民板ユーザーさん5]

引越しのアンケート来ましたね。
やはり6月中に集中するのでしょうか。

[301: 住民板ユーザーさん3]

>>300 住民板ユーザーさん5さん
来ましたね。
6月中に集中しそうですね。
うちも6月中希望です。

[302: 通りがかり]

引越しの日取り、抽選で外れた場合、相当日取りが遅れる可能性が有りますね。幸運を御祈りします。

[303: 住民板ユーザーさん1]

うちもそうです。遅くする理由ないですしね。
あれだけ枠があるので、何とかなる気はしますけど、どうなんでしょうか。
あとエアコンの取り付けや新しい家具の納入などはこの期間不自由なくできるんでしょうか？納入業者さんのトラックなど置くスペースが引越しの業者さんと被る気もするんですが、こちらは調整いらないんですかね

[305: 住民板ユーザーさん]

>>303 住民板ユーザーさん1さん

幹事会社では調整しないこと、有料パーキングを使うよう促す内容が案内に記載されていますね。

[306: 住民板ユーザーさん8]

>>305 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。

[307: 住民板ユーザーさん4]

>>297 住民板ユーザーさん8さん
メガロスは駅の反対側にありますし、入らないのではないでしょうか、、、、

[308: 住民板ユーザー9さん]

家電量販店ですが、そっくりな看板のお店があるのでそこが入るのかなと思います。
蔦谷家電ではないかもしれません。

[309: 入居予定さん]

ノ○マですかね。
蔦屋家電なら普通の家電量販店のほうが助かるかも。

[310: 住民板ユーザーさん6]

宮地楽器ホール2階より。

[311: 住民板ユーザーさん6]

2枚目。

[312: 住民板ユーザーさん4]

>>307 住民板ユーザーさん4さん
メガロスは野村不動産系列ですからね。メガロス意以外が逆に想定しにくいかも。

[313: 通りがかり]

色々想像をめぐらし、入居前の一番楽しめる時期ですね。商業施設のテナントついては、開業後も色々変遷が有ると思います。

[314: 住民板ユーザーさん1]

>>312 住民板ユーザーさん4さん
カーブスならありそう。

[315: 住民板ユーザーさん8]

はけの道を歩いて小金井神社まで行ってみました。敷地の広い落ち着いた住宅街に木々がちょこちょこ。街が落ち着いていていいですね。
入居が楽しみです(^^)

[316: 契約済みさん]

小さい子供がいるのでコロナが怖くウォーミングPキャンセルしました。６月転居後挨拶に行きますね。

[317: 住民板ユーザーさん5]

>>316 契約済みさん
うちも子供がいるのでキャンセルを検討していました。確かにこの状況であえていく価値はないかもしれませんね。

[318: 住民板ユーザーさん4]

新型コロナ心配ですよね。
逆に行かれる方はいらっしゃいますか？

[319: 住民板ユーザー9さん]

コロナの話は少々スレ違いのような気がします。
うちは参加しますが、それぞれの家庭の判断でお決めになればいいかと思います。

[320: 住民板ユーザーさん1]

イーストの購入者です。
実際ミーティングに行く意味って、もちろん居住者同士の挨拶もありますが、駐輪場の抽選会くらいですか？
不勉強で申し訳ないですが、どなたか教えて欲しいです。

[321: 住民板ユーザーさん5]

>>320 住民板ユーザーさん1さん

時期的にソコラの店舗を発表しないかなぁと、思っていたりしますが、無いか。