プラウドタワー武蔵小金井クロス（契約者・入居者者専用）

[契約済みさん]

プラウドタワー武蔵小金井クロスの契約者・入居者者専用スレです。

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

[2002: 住民板ユーザーさん6]

>>2000 住民板ユーザーさん
率直に言うとザマアミロって思ってますよ

[2003: マンション検討中さん]

売り抜けようとしている人の視点としては、臭いものには蓋しておきたい。
一生暮らすという視点の人はウミを出しきり適切な改修をしてもらいたい。
両方いるだろうから議論は尽きないでしょうね。

[2004: 住民板ユーザーさん1]

まあ、この内容ならオープンにしてもらった方が皆にとって良いと思いますね。
他に何もないことが前提になりますので、しっかり再チェックしてもらって。
あとはこの騒ぎのケアに関して、野村さんの誠意ある対応を望みます。

[2005: 住民板ユーザーさん]

こんにちは！Yahooから来ました、近隣住民です。いやはや、大変な事になりましたね。皆様の資産価値の維持が出来るように、お祈りしておきます。気を落とさないでくださいね！

[2006: 住民板ユーザーさん8]

内部の修理が必要になった場合、ホテル暮らしや荷物の運び出し入れなどの費用は持ってもらえるのだろうか？

[2007: マンション住民さん]

そもそもここの購入者は投資目的ではなく実需の方がほとんどじゃないですかね。特段割安感もなかったし利回り考えれば都心にいきますよね普通。

短期譲渡前提と終の棲家前提で議論割れがちですが、短期譲渡だろうが終の棲家前提だろうが明日何があるかわからないわけで資産価値の維持は重要だと考えます（下がって得することなんてなに1つないわけで）。どちらかというと揉め事面倒で静かに暮らしたい方と、資産価値維持に前のめりな方のスタンスで分かれるっていうのが実態としては正しいような気はします。

かくいう私も短期譲渡は全く考えてませんが、自分の資産を守るという意味で積極的に必要な措置は講じる考えです。数千万規模の損失リスクを”運が悪かったね”で割り切れるほど心は広くないので。

問題ないという検査をし必要に応じて適切に改修することがひいては長期的に資産価値の向上にも繋がるわけで、どちらのスタンスの住民にとっても良い着地点を模索したいですね。

[2008: 購入経験者さん]

どういう着地点になったとしても、数年間は含み損抱えることになりそうですけどね。。。

[2009: 住民板ユーザーさん1]

今回のような場合、補償はどうなるのでしょうか？

[2010: 住民板ユーザーさん]

ゴシップ化している状況が問題ですね。野村、清水はどう火消しするつもりでしょうか？

[2011: 住民板ユーザーさん8]

1ヶ月半も経てば今騒いでいる野次馬は去ります。その後、実質関係者によるシビアな交渉が始まります。

[2012: 住民板ユーザーさん8]

急に住民板の部外者書き込みが増えてますが、もはや後の祭りなので淡々といきましょう

[2013: 買い替え検討中さん]

Twitterでもﾄﾚﾝﾄﾞ入りしてしまいましたし、株式市場でも日経平均やTOPIXなど全体は値上がり方向だったのに対し、野村不動産・清水建設ともに1日で▼5%の大幅安となるなど、日本中に知れ渡る結果となりました。

今更言っても仕方ありませんが、マンションは値上がりするというのは幻想（中古のものが新品のものより高く売れることなどそうそうない）ということにもっと早く気づき、「資産価値が下がる」という言葉に対しても毅然として対抗すべきだったのでしょう。正しく公表していればここまでの騒ぎにならなかったのではないかと思います。

新築の時には「夢」を押し出す一方、中古の際には「現実を見て下さい」と言ってくるのが不動産会社ですから、これから茨の道ですが、ともに頑張りましょう。

[2014: マンション検討中さん]

ヤフーニューストレンドランキング１位すごいですね。
なかなかなれるもんじゃないです。

[2015: 住民板ユーザーさん1]

皆さんこのご時世に大変ですね！頑張りましょう！

[2016: 住民板ユーザーさん1]

馬車道に亀戸に野村やらかし過ぎて信用ならないわ
次絶対野村避けます

[2017: マンション検討中さん]

ここ以外のプラウドやプラウドタワーにも間違いなく欠陥あるだろ。
間違いなくリセールに響くだろうしここまで有名なニュースにもなれば資産価値暴落は免れないだろう。

[2018: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2019: 住民ユーザー1]

記事にある防音設備の欠陥って、説明ありましたか？

[2020: 住民板ユーザーさん8]

手抜きなんてあんまりだ。怒りしかない。

[2021: 匿名さん]

>>2018 匿名さん

武蔵小杉も良いイメージない

[2022: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2023: 住民でない人さん]

自分のマンションがヤフートレンドランキング1位なんて一生に1回あるかないかでしょう。

[2024: 住民板ユーザーさん6]

>>2007 マンション住民さん
資産価値はあなたじゃなく買い手が判断すること。

[2025: マンション住民さん]

ゴミクズ煽りが住民板にも溜まってまいりました。そろそろ閉鎖でもいいですね、運営さん？

[2026: 別プラウド購入者]

質問なのですが、この物件って、「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」取得されてますか？？もし取得してて施工不良が発覚となるとこの評価をした会社も問題ではないでしょうか？？

[2027: 住民板ユーザーさん1]

>>2026 別プラウド購入者さん
評価項目に入っていれば問題でしょうね。欠陥を見過ごして評価しているわけですから。

[2028: 高層武藤]

こんばんは。
すでに各所で盛り上がっているところですが、先日一部の入居者は見舞金を受け取っております。
今後の補償には影響ないのでしょうか。

[2029: 住民板ユーザーさん]

>>2028 高層武藤さん
え。。
本当ですか？
うちはまだです。。

[2030: マンション検討中さん]

>>2025 マンション住民さん

そうムキになるなって。

某プラウドの購入を真剣に考えてたこっちからしたら一億弱を無駄にしなくて良かったと感謝の気持ちでいっぱいだよ。

教えてくれて本当ありがとう。

[2031: 住民板ユーザーさん2]

>>2029 住民板ユーザーさん
こんばんは。うちもまだです。。

[2032: 匿名さん]

一度の調査でこれだけ問題が出てきたので、他にも重大な欠陥があるんじゃないかと不安が募(つの)るばかりです」

「そもそも購入前に見せられていた設計図通りに工事が行われていなかったことが大問題です。手抜き工事も甚(はなは)だしいと言っていいと思います。欠陥が見つかった場所だけを調べて、問題を解決したというのは無理があるでしょう。とくに法令基準を満たしていない耐火設備に関しては、目視で確認できない部分があります。一度販売を中止して、他に欠陥がないか、未入居の部屋も解体するなどして、大規模な検査が行われるべきです」

しかし、驚くことに問題が解決していないにもかかわらず、野村不動産は物件の販売を続けているという。

購入者は日々の暮らしを脅(おびや)かされている。。。。。

これだけの報道をされて、しかも拡散度の高いヤフーニュースで。。。。
風評被害の鎮静化には相当な時間がかかるでしょうね。

区分所有者は、泣き寝入りせず、充分な補償を獲得できるよう、頑張ってください。

[2033: マンション住民さん]

>>2030 マンション検討中さん
あんたもそうムキになんなよ。なんか辛いことでもあったらいつでも相談のるから。な？

[2034: 匿名さん]

なんか可哀想になってきた

[2035: 住民ユーザー1]

>>2028 高層武藤さん

このような発言をされると、受け取ってない住人は心中穏やかではいられませんね。
どのような経緯でそういう話になってるのか聞いてみたいものです。

[2036: 住民板ユーザーさん]

自分が信じて購入した物件。なんで批判や物件のマイナスになる書き込みするんでしょうか？
私は引っ越ししてから心地良くすんでいます。
これは本当です。
日本の建築が云々であるならばプラウドタワーに限らず沢山あるのでは？
嫌がらせにしか私には感じられません。
建築家が日本の建築に物言うなら相手が違うんではないですか？
購入者住人は迷惑です。

[2037: 匿名さん]

リセール何分の１になるかな？

[2038: 検討者さん]

イナゴに何言ってもエサにしかならん

[2039: 匿名さん]

諸行無常

[2040: 匿名さん]

武蔵小山のタワー2本も良いイメージない。

[2041: 住民板ユーザーさん]

>>2028 高層武藤さん
2万円のお詫びのことですか？
こんな大事になって桁が二桁違うでしょ(笑)

[2042: 住民板ユーザーさん]

野村不動産の姿勢が問われるな。
未だに何もアナウンスせずだんまり。
住民説明会の時の様に問題が治癒した(する)ことをちゃんと説明すればいいのに。
ここの役員や幹部は、危機対応能力無しだね。
中野駅前も野村不動産が再開発するらしいが、こっちの責任とってからにして欲しいね。

[2043: 住民板ユーザーさん1]

本当に残念な気持ちでいっぱいです

[2044: マンション検討中さん]

日本建築検査の評判ってどうですか？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20775/

.....?(･∀･*)なるほどぉ.…

[2045: ぽこちゃ]

ウエストの住民ですが、施工不良ってイーストだけですか？
それとも建物全体なんでしょうか？
あまりわかっておらずすみません。

[2046: 匿名さん]

>>2045 ぽこちゃさん

両方でしょう。
施工会社同じなので同じようにやってると思います。

[2047: マンション住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2049: マンコミュファンさん]

[NO.2048と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2050: 住民板ユーザーさん8]

>>2047 マンション住民さん

犯人探しはやめませんか？
各々、いろんな思いをもってこの物件を購入したとおもいます。ちゃんとした物件なのか、そんな思いをもって調査したかたがたまたまこのような不備をみつけてしまったのでしょう、、、わたしは最近住みはじめましたが、不備は対応可能な程度であり、それに対して現在対応中であること、そもそも駅近で、不満なく生活できる今の環境に不満はありません。
今時資産価値といわれ、今後売れるのか？！と考えるかたがいらっしゃるかと思いますが、わたしは子どもにこのまま家を引き継ぎたいくらい良い環境だと思いますので、自分にとって+になるのかなど考えておりません、、、。
ほどよく過ごしやすい、今の環境を守ってきたいです。

[2051: マンコミュファンさん]

正直、もう資産性は最悪な状態で
この話を出した人が憎いんですよね。。。
別に私は無の境地なので知りたいなら伝えますけど...