プラウドタワー武蔵小金井クロス（契約者・入居者者専用）

[契約済みさん]

プラウドタワー武蔵小金井クロスの契約者・入居者者専用スレです。

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

[1421: 住民板ユーザーさん1]

>>1417 住民板ユーザーさん
外部者を入れてはいけないというのはなかったと思うのですが…それでも限度ってものがありますよね。
占領というと大勢だったのでしょうか…
住人のほうが遠慮して使えなくなるのはちょっと考えものですが。

[1422: 住民板ユーザー2さん]

>>1420 住民板ユーザーさん
庇うつもりはありませんが、誰でも見れる掲示板ですし、個人を晒すような書き込みはご遠慮頂きたいですよね。共同住宅である以上、この種の問題はどこのマンションでも避けられないと思いますし、管理会社・組合等に相談して解決を図るしかないでしょう。ここは検討者の方もご覧になっているでしょうし、些末な問題で必要以上に不安にさせても申し訳ないです。

[1423: 住民板ユーザーさん]

>>1422 住民板ユーザー2さん
エントランスの男性は自業自得ですが、晒されるほどのことかというと微妙な所でしょうね。
また、エントランスや共用施設の使い方程度で組合員の家に行くのはハードルが高いと思います。だから不満が溜まってネットの掲示板に書いてしまうのでしょう。
新築マンションなので仕方ないですが、今後は意見箱のような物を作って、小さな不満も吸い上げて頂きたいと思います。組合員の方が見ていたら、ぜひご検討ください。

[1424: 住民板ユーザーさん8]

>>1423 住民板ユーザーさん
スミマセン、よそ者ですが。ここのマンションは役員の立候補制度はないのですかね？皆さん、誰かがやってくれるのを待っている方たちばかりのような…。
やってみたらどうですか？勉強になりますよ！

[1425: 住民板ユーザーさん]

>>1424 住民板ユーザーさん8さん

立候補は募ってましたよ！
そうですよね、色々勉強になりますよね。

[1427: 住民板ユーザーさん8]

カーシェア利用されてる方いらっしゃいますか？
台数も少なく、利用する月もそんなに無いと思うので、月額費1000円が勿体無くてまだ登録してません。レンタカーを借りた方が良いでしょうか？車を手放したばかりなので、詳しい方アドバイスください(^_^;)

[1428: 住民]

>>1427 住民板ユーザーさん8さん

私はTimesのカーシェアと駅前のニッポンレンタカーを使用時間でどちらが安いか比べて都度使い分けしています。

ここのHONDAでしたっけ？それは分かりませがTimesは使用頻度だったりに応じて月会費は無料になります。

ただこの駅周辺は、Timesもレンタカーも1週間から10日前に予約しないと激戦で当日乗りたい時に借りるというのが難しいです。

レンタカーもクラスによりますが12時間で4000円～5000円代と安いですよ。

[1429: 住民板ユーザーさん5]

>>1427 住民板ユーザーさん8さん
カーシェアは思い立った時にさっと借りられるのがいいところですね。
ちょうど先程も当日予約で家族でご飯食べにいくのに使いました。
2時間借りて距離料金込みで約1500円です。
月額の1000円分は同額のクーポンがもらえるので、この「思い立った時に2時間使用」を月1回するかどうか…で考えるといいかもしれませんね。
あと、エレベーター近くまで車で行けるので大荷物の積み下ろしが非常に楽です。レジャーなり、買い出しなり。

料金的には、平日ならガソリン代が不要な分レンタカーより安くて、休日はどっこいどっこい…くらいな感じでしょうか。
遡ってみたところ、休日の8時間利用でコミコミ5000円、15時間利用でコミコミ11000円という感じです。
honda everygoに登録するだけならタダなので(マンション登録さえしなければ、everygo自体は月額0円)、まずは登録だけしてみては。

[1430: 住民板ユーザーさん8]

》1428、1429
優しい住人様、ご丁寧にありがとうございます！
まだ越してきたばかりなので、どれだけ車が必要か分からないので、とりあえずEveryGoに登録だけして、レンタカーと比べながら利用しようと思います(^^)

[1431: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1432: 住民板ユーザーさん]

>>1424 住民板ユーザーさん8さん
いいじゃないですか、集合住宅なのでいろいろな人がいます。自治に熱い思いがある人ばかりの方が疲れそうで、僕は嫌ですよ。

またここでの呟きも馬鹿にできず、エントランスの使い方は改善したっぽいですし、これも今風の自治の在り方なんじゃないですか。

[1433: マンション住民]

>>1432 住民板ユーザーさん
同意見です。数多くの住戸の代表になるのは相当大変なことですし、仕事に子育てに役員に…というのはなかなかハードですよね。とは言え、順番がまわってきたらもちろん頑張りますが＾＾

[1434: 入居済みさん]

本日、共用部の写真撮影が入っていましたが、住民がそこにいるのにも関わらず、挨拶も、断りの一言も無し。社会人としての常識と配慮に欠けていました。住民の為の共用部。野村さんには、住民が気持ちよく協力できるよう、きちんとした業者さんにお願いして欲しいです。

[1435: 住民板ユーザーさん8]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1436: 住民板ユーザーさん]

>>1435 住民板ユーザーさん8さん
そのような方は役員に向いていると思います。僕チャンとか煽るのはやめましょう。情報交換の場なのに、雰囲気悪くなっちゃいます。

[1437: マンション検討中さん]

12月入居でこの前ちょうど武蔵小金井に用事があったのでイルミネーション見てきましたがショボいですねw
市も少しお金を出してヨーカドーの前の広場や街路樹もライト付ければかなり様になるのにと思いました。来年以降に期待したいですね。

[1438: 住民板ユーザーさん1]

遠方から転居予定のものです。
第一小学校の評判をお聞きしたいです。
学力は本町小と聞いております。
私立や国立に通われる子たちも多いのでしょうか。

[1439: 住民板ユーザーさん3]

過去にも話題になっていましたが、近隣部屋への挨拶ってしましたか？今はしないのが普通なんでしょうか。

[1440: 住民板ユーザーさん8]

>>1439 住民板ユーザーさん3さん
お互い安心して暮らすために必要だと思い、
上下お隣とご挨拶させて頂きましたよ。
「今は」が一般的になのかコロナ禍だからなのかは分かりませんが、挨拶して良かったということはあっても、しなければよかったということはないと思っています。

[1441: 入居済みさん]

>>1439 住民板ユーザーさん3さん
しないのが普通？？？なぜそう思うのか・・・
するのが常識では？
後から入居した方々、引越翌日には挨拶に来ましたよ。

[1442: マンション住民]

>>1441 入居済みさん
自分も挨拶するのが礼儀だと思い粗品を持って伺ったのですが、近隣住民と関わりたがらない方もいらっしゃるんだな、と思うできごとがありました。色々な方がいらっしゃるので、難しいですね。

[1443: 住民板ユーザーさん8]

>>1442 マンション住民さん
まぁいろんな方がいらっしゃるので邪険にされてもあんまり気にしなくて良いと思いますよ。

[1444: 住民板ユーザーさん8]

>>1442 マンション住民さん
そういう方が居ると知れてよかったと思いましょう^ ^
自分たちを知って頂くこともそうですが、相手を知ることも意味として大事かなと思います。

[1445: 住民板ユーザーさん1]

12月入居予定でとても楽しみにしています。12月入居の方多いのでしょうか？どうぞ皆様宜しくお願いいたします。

[1446: 住民板ユーザーさん2]

私も12月入居予定です。
今までROMで、優しい住人の皆様のやりとりを参考にさせて頂きました。
皆様、よろしくお願い致します。

[1447: 住民板ユーザーさん1]

ピカールに初めて行ったんですが、いいお店ですね。クロワッサンめちゃめちゃ美味しくて癖になります?

[1448: マンション検討中さん]

わたしも12月入居です。
まだイースト棟は真っ暗ですが、12月で沢山灯りが付くようになると良いですね。

[1449: 住民板ユーザーさん]

>>1448 マンション検討中さん
新しく入居される皆様

これから宜しくお願いします！
余談ですが、小金井市のゴミ捨てルールは非常に細かいので、ご注意下さい。
ウエストのゴミステーションでも当初問題が頻繁にありました。
当たり前の事(缶やペットボトルは洗って出す等)から、複雑な分別ルールまで、かなり細かいので暫くは戸惑うことがあると思います。
是非、配布されるゴミ捨てルールの冊子を必ずご一読ください！
ルールを守らない住人のゴミが回収されず、清掃会社との根気比べみたいなこともあったので、同じフロアの皆さんが気持ち良く生活出来るように、気を付けることが重要だと思います。

[1450: 住民板ユーザーさん1]

>>1449 住民板ユーザーさん
そうですね。
新しい入居の方がくるとよくそういうことになります。23区内から引っ越してくる方は要注意です。
慣れるとそんなに難しくはないんですけどね。
ルールを守らない人がいると守っている人が嫌な気分になるのでぜひしっかり理解してくださいね！

[1451: 住民板ユーザーさん7]

洗面台下収納扉に小さなゴミ箱ホルダーがあるんですが、モデルルーム見学時についていたような、ちょうど良いゴミ箱ってどこに売ってるかご存知ですか？現状ゴミ袋を引っ掛けて使ってはいますが。

[1453: 住民板ユーザーさん5]

[No.1452と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1454: 住民板ユーザーさん1]

7月に入居しました。
精算金は、
いつ頃返還されるのでしょうか

[1455: 入居済みさん]

>>1454 住民板ユーザーさん1さん
自分は6月入居で、6月末に返還されました。
担当者に問い合わせてみるのが早いと思いますよ。

[1456: マンション検討中さん]

ソコラにコインランドリーのテナント入ってくれるとめっちゃ便利だと思うんですが、野村さんお店誘致してくれないかな。。。

[1457: 0010もうすぐ購入予定]

羽毛布団を洗えるコインランドリーも、あると助かりますね。

[1458: 入居済みさん]

コロナ禍ということもあり、個人的にはコインランドリー衛生面不安です^^;

[1459: 契約済みさん]

>>1455 入居済みさん
すみません。。。その清算金はなんでしょうか。
教えていただけますでしょうか。

[1460: 入居済みさん]

>>1459 契約済みさん
手付金?諸費用です！野村のインテリアオプションを申し込んだ場合は、逆に追加費用を支払うケースもあると思います。

[1461: 入居済みさん]

文字化けしてしまいました。手付金（マイナス）諸費用です。

[1462: マンション検討中さん]

うちは車持つ予定はないので駐車場がきちんと埋まるか心配でしたが、ほとんど埋まったぽいですね。

[1463: 住民板ユーザーさん5]

>>1462 マンション検討中さん
同感です。マンションの駐車場が埋まらないと、維持費だけかかり修繕積立金不足に繋がるので心配していたのですが、皆さま駐車場使用していただいててありがたいです。

[1464: 住民板ユーザーさん]

>>1463 住民板ユーザーさん5さん
ありがたや～ありがたや～
料金も比較的リーズナブルだし、立派だし、良いですよね。

[1465: 住民の人に質問したいさん]

>>1464 住民板ユーザーさん
来春に入居予定です。我が家の車は、車幅が1,900を超えているのでタワー駐に入らないので、平置を希望しました。が、プレミアムプランのオーナー様限定のようで申し込みも出来ず。取り合えず一般のパレットを確定して貰っていますが…
車を買い替えるか（まあ年齢的にもDownsizingもありかと）、外に借りるか、思案中です。周りの駐車場事情ってどうなんでしょう。

[1466: 住民板ユーザーさん8]

>>1465 住民の人に質問したいさん
タワーパーキングは乗り出しに時間がかかりそうなのが嫌で、周辺の駐車場を探しましたが、徒歩5分以内の範囲では見つかりませんでした。
実際使ってみると、そこまで時間もかからず、エレベーターもすぐなので結構気に入ってます。（今はまだ空いていて他の人と被ることがないというのもあるので、今後どうなるかわかりませんが）
ですので、車への愛着をとるか、利便性をとるかでしょうか。

[1467: 住民の人に質問したいさん]

>>1466 住民板ユーザーさん8さん
情報有難う御座います。そうですか徒歩圏近くにはないのですね。折角の設備（地下車寄せ、雨でも濡れない、EV近く）なので有効利用したいですね。参考になりました。

[1468: 住民の人に質問したいさん2]

マンション外の駐車場を利用する場合、地下車寄せを使用することは出来るのでしょうか？家族の送り迎えや荷捌きに便利だと思いますが。

[1469: 住民板ユーザーさん2]

フードウェイとヨーカドーはかなりの頻度で利用していますが、周りにある紀伊国屋、三浦屋、成城石井をうまく使いこなせていません。
それぞれのお店の魅力やオススメがあったらぜひ教えていただきたいです。

[1470: 住民板ユーザーさん6]

>>1468 住民の人に質問したいさん2さん
確か事前に申請しておけば30分を限度に開けてくれる的な文言が管理規約にあった気がします。