プラウドタワー武蔵小金井クロス（契約者・入居者者専用）

[契約済みさん]

プラウドタワー武蔵小金井クロスの契約者・入居者者専用スレです。

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

[1274: 住民板ユーザーさん]

>>1273 住民板ユーザーさん1さん
検討しましたがやめました！
圧倒的に安かったので量販店で購入しました。
コロナもあってか、相当値引きしてくれて、ダイキン工業の24畳用最高級グレード1台の値段で、全部屋4台(完全におまけ)付けられました。
当然配線カバー工事付で40万円かかりませんでした！

[1275: 住民板ユーザーさん1]

>>1274 住民板ユーザーさん
安い！！ですね！
差し支えなければ、どちらの量販店か教えていただけますか？

[1276: 住民板ユーザーさん]

>>1275 住民板ユーザーさん1さん
ヨドバシ、ビックカメラ、アートで見積りを貰いました！
ダイキンは、量販店とのコラボモデル(型番は違うが性能は変わらない)を出していて、コラボモデルの方が値引き率が高いらしいです！
コラボモデルは、アートとビックが出していました。
丁度コロナの影響でダイキンの業績が...と新聞に掲載されていた時期なので、フロアのメーカー販売員さんも頑張ってくれたみたいです。
夏に入って空調特需だったみたいなので今はどうか解りません。
何れにせよ、店頭価格は値引き交渉前提の価格なので、まとめ買い前提での見積りを取得される事をお勧めします。
店員に値引きが違うので、若いお兄ちゃんより、中堅やり手ぽい(完全にイメージですが笑)方が良いと思います。

実は違う日に同じお店で2回見積り取ったのですが、担当者で全然違いましたよ。

[1277: 住民板ユーザーさん1]

>>1276 住民板ユーザーさん
1275です。
とても参考になります！
一度に3.4台となるとけっこうな出費なので、少しでも安く購入できるととってもありがたいです。
ありがとうございます。

[1278: 住民板ユーザーさん]

>>1277 住民板ユーザーさん1さん
そうですよね。
新宿店か池袋店が個人的にはお勧めです！

我が家も折角だから...と家電をほほぼ新品に買い換えした所余裕で3桁越えてしまいました。
丁度ノジマ電機さんが20%ポイントバックセールと住民専用割引を実施していたので、色々揃えちゃいました。

[1279: マンション検討中さん]

契約して12月入居の者です、よろしくお願いします。
角部屋買われて既に入居済みの方にご質問なのですが、LDのコーナーサッシ部のカーテンの丈はどうしましたか？好みの問題ではあると思いますが、床まで伸ばした方が見栄えは良いのか、それとも壁がある膝部分までにした方が良いか、アドバイスあれば頂ければありがたいです。

[1280: 住民板ユーザーさん1]

警察署からの巡回ってありましたか？？

[1281: 住民板ユーザーさん3]

>>1279 マンション検討中さん
12月！楽しみですね！
我が家も同じく悩みましたがLDは床までにしました。
束ねた時の見栄えがいいので、床までにして良かったと思っています。すぐ隣の部屋はカーテン収納部分があるので必然的に腰掛部分までですが、LDと部屋を一体化していても違和感はありません。ご参考まで^ ^

[1282: 住民板ユーザーさん3]

>>1280 住民板ユーザーさん1さん
我が家は来ていませんが、恐らく住所変更の時に巡回連絡カードを書いたからでしょうか。
以前の引越し先では、マンションに突然訪問してきて御協力を！と半ば強制的に書かされた記憶があります。

[1283: マンション検討中さん]

>>1281 住民板ユーザーさん3さん
アドバイスありがとうございます。
やはり床まで伸ばした方が見栄え良いのですね、サンゲツのカタログとか見てても中連サッシでも床までカーテンを伸ばしてる写真が多かったです。
中旬に内覧会なので隣の部屋のカーテンの収納部分も細かくチェックしておきます、ありがとうございます！

[1284: 住民]

>>1280 住民板ユーザーさん1さん

9月のはじめのころたまたま自宅階の廊下でお会いしました。巡回連絡カード記入済みの確認だけしました。

[1285: 住民板ユーザーさん8]

パーティールームはとても便利でよく利用しています。
今度、テレビにパソコン画面をうつしたいのですが
ファイヤースティックを差したり
HDMIをつないだりできないですよね？
壁にテレビがついてる感じなので無理かな？と思ってはいるのですが
いい方法があれば教えてください。

[1286: 住民板ユーザーさん1]

お子様が、学区の小金井第一小学校に通われている方、学校の雰囲気は如何でしょうか？集団登校の有無や学童情報などもいただけると有難いです。
来年入学のこどもがおり、気になっております。

[1287: 住民板ユーザーさん2]

12月入居します。宜しくお願いします。
すみません、トイレはどちらのメーカーのなんという商品ですか？
確認しておきたくて…
たしか、タンクレスだったかとおもうのですが…

[1288: 住民板ユーザーさん9]

>>1287 住民板ユーザーさん2さん
よろしくお願いします、トイレはリクシルのベーシアハーモですね。
カスタマークラブの登録はまだですか？(確か内覧会の時に登録できたはず…)
マイページに設備の説明書が全部上がっていますよ。

[1289: 住民板ユーザーさん2]

>>1288 住民板ユーザーさん9さん

カスタマークラブの設備説明書！ありがとうございます?

[1290: west]

不動産取得税の案内とか来た方っていますか？

[1291: 入居済みさん]

住まい給付金は、対象者であればすでに申請可能ですよね？

[1292: 住民板ユーザーさん]

>>1291 入居済みさん
気になってシミュレーションサイトで計算してみましたが、これ年収1000万円こえてると0円なんですね？
しょんぼり

[1293: 住民板ユーザーさん]

>>1292 住民板ユーザーさん
全くもって無理でした。

●すまい給付金がもらえる条件まとめ
（1）年収510万円以下　※家族構成によって異なる
（2）住宅ローンを利用すること　※50歳以上かつ年収650万円以下であれば利用なしでもOK
（3）自分が住むこと
（4）床面積が50m2以上であること
（5）品質が担保された住宅であること
・新築なら、住宅瑕疵担保責任保険に加入or建設住宅性能表示制度を利用
・中古なら、不動産会社が売主であること。また、既存住宅売買瑕疵保険に加入or既存住宅性能表示制度を利用

[1294: 住民板ユーザーさん2]

>>1293 住民板ユーザーさん
すまい給付金受給できる人、ここ買えるんですね・・・

[1295: マンション検討中さん]

住まい給付金、今は消費税10%なので収入が775万以下なら対象になりますよ。持分割合での計算なので、夫だけ、妻だけなら対象になる人多いと思います。

[1296: マンション検討中さん]

というか野村不動産の営業マン、住まい給付金の話、一言もなかったんですが、知らないわけないですよね？？

[1297: 住民です]

>>1296 マンション検討中さん
引渡会の時にかる?く案内がありました。
私はそれで知りました。

[1298: マンション検討中さん]

>>1297 住民ですさん
確かに私はまだ引き渡し前です。
引き渡し後でないと申請できないので、契約時は説明ないのかもですね、すいません、ありがとうございます！

[1299: マンション検討中さん]

ご契約済みの方に質問です。
火災保険の案内が野村不動産アーバンネットから来たのですが、管理会社の野村不動産パートナーズでも区分所有者向けの火災保険扱ってるのか知ってる方いらっしゃいますか？今後のことを考えると、管理会社が代理店の方が何かと便利かと思いまして…

[1300: 住民の人に質問したいさん]

来春に住民になります。西向きの部屋の方に質問です。西日対策は如何していますか？
景観…で西向きの部屋を選びました（E棟です）が、カーテン、遮熱フィルム等で悩んでいます。

[1301: 住民板ユーザーさん3]

>>1300 住民の人に質問したいさん
ウェストの西向き部屋低層の住人です。
カーテンは防炎の付いたものをニトリで買いました。
窓のフィルムは遮熱を付けました。6月末から住んで夏も越えましたが、西日が凄くて困ったことはありません。高層階だとまた変わってくるかもです。

[1302: マンション検討中さん]

>>1300 住民の人に質問したいさん
まだ入居してないので参考にならないかもしれませんが、角部屋は窓ガラスがLow-Eでフィルムとの相性がイマイチなので貼らない予定です。対策するならカーテンで、と今のところ考えています。

[1303: 住民の人に質問したいさん]

1301さん、1302さん、ご丁寧な回答有難う御座います。参考になりました。
取り合えずカーテンで対策して、住んでみて遮熱フィルムも視野かな、と思いました。

[1304: 住民板ユーザーさん]

>>1294 住民板ユーザーさん2さん
そりゃ、親から沢山支援して貰えば買えますよ！

[1305: 住民板ユーザーさん]

>>1296 マンション検討中さん
そもそも所得が高かったからではないですかね？
私も箸にも棒にもかからないと最初から考えておりませんでした。
税金沢山納めてるのに不公平だなぁ。

[1306: 住民板ユーザーさん]

>>1299 マンション検討中さん
どこと契約するかちゃんと比較検討した方がいいですよ。
ネット契約なら大手より5～6万円安いです。
ソニー損保が最も安かったです。

[1307: 住民板ユーザーさん]

>>1303 住民の人に質問したいさん
野村不動産から、断熱フィルムでガラスが割れる可能性があるので張らないで下さいという案内を頂いた記憶があるので調べてから貼った方がいいですよ。

[1308: 住民の人に質問したいさん]

>>1307 住民板ユーザーさん
フィルムの件、ご意見有難う御座います。インテリア相談会で普通に話が出ていたもので、てっきり推奨品かと思っていました。一度確認してみます。

[1309: 住民板ユーザーさん8]

年末に入居予定なのですが、エアコン26センチ以下でないと設置できないお部屋があるとのことでした。
営業担当者に該当部屋か聞いたのですが、はっきりした回答がありませんでした、、、外注する場合は引き渡し後に見積もりし、取付可能かどうか確認する手順しかありませんか？？
エアコンは今がリーズナブルに購入できるので早く購入できたらなと思い質問させていただきました！

[1310: 住民です]

>>1309 住民板ユーザーさん8さん
間取り図でエアコン設置要領のプリントはもらってませんか？
私はそれを持って電気屋さんに相談して購入しました。

[1311: 住民板ユーザーさん1]

>>1309 住民板ユーザーさん
ご入居楽しみですね。
量販店購入だとその流れになりますね。
万が一購入したエアコンが取付不可のエアコンだった場合、別の物に変更出来ると思いますので、今の安いうち、在庫があるうちに購入してしまってもいいのかなと思います。
エアコン設置の図面持参で、家電量販店で確認してみて下さい。

家電のまとめ買いされる場合は2店舗以上で見積をお勧めします。同じ商品の購入でも約13万円分も違いました(ポイントや商品券込み)上手く交渉すればネットよりも安く保証も手厚く買えます。

[1312: 住民板ユーザーさん2]

12月に入居予定です。
明日事前インテリアの申し込み締切です。
皆様　どのような事前申込をされましたか？
また、よかったもの、いらなかったものはありますか？

[1313: 住民板ユーザーさん9]

>>1312 住民板ユーザーさん2さん
お財布的には、インテリアフェアより自分で手配の方がいいですよ。
うちはコーティング・エコカラットを別途自分で業者に頼み、
ダイニングボードは島忠で野村のクーポンを使って据え置きのものを購入、
カーテンはブランドのショールームに行って布を選んで、高島屋でオーダーしました。
エコカラットはおすすめです！

[1314: 住民板ユーザーさん2]

>>1313 住民板ユーザーさん9さん

なるほどです。ありがとうございます！
エコカラット、いいですよね。気になるいっぴん。
うちも少し検討してます！
そして高島屋のカーテンかぁ。こちらも検討したかた、多そうですね。野村と同じ価格のイメージですが、どんなかんじなんだろう。

[1315: 住民板ユーザーさん1]

>>1312 住民板ユーザーさん2
わたしは手間が楽だったのと、金額的にも許容範囲だったものいくつかインテリアフェアでお願いしました。
エコカラット、遮熱フィルム、カップボード、カーテンなどです。
カップボードはつけてみて、やはりぴったり綺麗にはまっていますし、使い勝手もよいので多少値ははりますが良かったかなと思っています。遮熱フィルムもあってよかったなと。カーテンは他も探しましたが、それほど変わらなかったので野村さんにお願いしました。
エコカラットは前の方もおっしゃるようにおすすめですね。
時間があれば他も比較してみた方が良いかと思います。わたしは手間と、入居時についている楽さから金額差を許容できるものをインテリアフェアで頼みました。
エアコンは量販店の方が全然安かったので、そちらにしました。

[1316: 住民板ユーザーさん2]

>>1315 住民板ユーザーさん1さん

フィルムは何も　説明を受けなかったなぁ。
なるほどです～。
カップボード、いいですねえ。
ピッタリは憧れです～。

[1317: 住民板ユーザーさん]

12月に居住予定のものですが、テレビについてはJCOMのケーブルテレビ設備を使っているようですが、BS放送については別途JCOMと契約の上、セットトップボックスを通す必要があるのでしょうか…？マンションにアンテナはついていないんですかね？JCOMはBS放送をレコーダーへ録画が面倒くさいのでできれば使いたくないのですが、別途アンテナが設備されるような話はないのでしょうか？

[1318: 住民板ユーザーさん9]

>>1317 住民板ユーザーさん
有料チャンネルはよくわかりませんが、普通に分波器だけでNHKBSなどは見られますよ。

[1319: 住民板ユーザーさん]

>>1318 住民板ユーザーさん9さん
ありがとうございます！それなら大丈夫そうです。JCOMの案内には契約しないと地上波しか見れないような説明がなされていたもので…助かりました。

[1320: 入居済みさん]

>>1312 住民板ユーザーさん2さん
ご予算が許すなら、野村で依頼した方が楽だし保証もつくので良いと思います！私は予算を決めていたので、自分でオプション対応のリフォーム会社と打ち合わせし、野村の見積りの1/3以下に抑えました。結果として、カップボードの納まりやエコカラットの仕上がりも満足しています。

[1321: 住民板ユーザーさん]

この前の内覧会で初めて建物の中入りましたが、ものすごい共用部が豪華ですね…内廊下も高級感があって素敵でした。正直、モデルルーム、営業マンの話と実物のギャップが激しすぎて、逆に動揺しました笑
今後、建物内モデルルームで売り始めたら一気に捌けそうな気がします。
12月の入居が楽しみです。

[1322: 住民板ユーザーさん2]

>>1320 入居済みさん

さんぶんのいち～???凄いです！

[1323: 住民板ユーザーさん2]

>>1321 住民板ユーザーさん

うちも12月です！宜しくお願いします！
内覧会　心待にしていたので嬉しかったです?

引越の日も決まりました。　あとはかたずけをしなくてはいけません(^_^;)
嬉しいような～　色々な手続きとかにあせったりです～