プラウドタワー武蔵小金井クロス（契約者・入居者者専用）

[契約済みさん]

プラウドタワー武蔵小金井クロスの契約者・入居者者専用スレです。

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

[1251: 住民板ユーザーさん2]

すみません。網戸つけられたかたいますか？
また、15階以上…必要にかんじますか？

[1252: east]

>>1251 住民板ユーザーさん2さん
高層階にも初めから網戸は設置されていますよ。ご安心ください。
話題になっている通り、我が家も一度だけですが、先月巨大なGが出たことがあります。
夜、窓を閉めようとしたら、網戸に止まっていました！
あまりの大きさにセミだと思ったほどです。
翌日、速攻でコンバットを買いに行き、バルコニーと窓付近に置いたところ、その後は出ていません。
スーパーや飲食店が階下にありますので、仕方ないのかも・・・
スーパーの外の通路を歩くと、魚の臭いもしますし、出やすい環境ではありますね。
駆除の話題も出ていますが、店舗が近くにある以上、難しいかもしれませんね。
防虫剤による自己防衛と、ゴミステーションでのマナーを皆で守ることが、せめてもの抵抗かと。
瓶や缶を洗わずに出している方がいますが、そういうことを直すところからではないでしょうか。

[1253: 住民板ユーザーさん1]

諸費用の精算が登記にかかる費用だとしたら、登記方法が変更された後の修正された金額で残代金を精算した人は、精算はなさそうな感じですかね。

[1254: 住民板ユーザーさん8]

以前にも書き込みがありましたが、本日怪しげなアポなし訪問がありました。メーカーの方から住宅設備の使い方について説明に来たというので、なんのメーカーか尋ねましたが「メーカーの方から?」と繰り返すばかりで、身元を明かしませんでした。
野村のサポートにも確認しましたが、当然公式のものではありませんでした。みなさんもお気をつけください。

[1255: 住民板ユーザーさん]

>>1254 住民板ユーザーさん8さん
このマンションは、いたるところで録画されてるのに、何が目的なんですかね。
悪徳業者は画像を晒してやりましょう。

[1256: 住民板ユーザーさん]

>>1252 eastさん
G本当に嫌。
ドンキホーテと同居してるサンドラッグに屋外用コンバットが売ってるので、皆さんで設置しましょう。(;´д｀)
500円で一年効果あるので是非皆さんお願いします。

[1257: 住民板ユーザーさん2]

>>1256 住民板ユーザーさん

これから引っ越すものです。
屋外用、あるんですね。バルコニー設置します～。

[1258: east]

>>1256 住民板ユーザーさん
コンバット、屋外用があるんですね。
情報ありがとうございます！
知らずに屋内用を設置していました。
早速、買い換えますね。
風が強い日もあるので、コンバットが飛ばされないような工夫が必要になりそうですね。
気を付けないと、コンバットがお隣のバルコニーに散歩しかねません(;^_^A

[1259: 住民板ユーザーさん1]

屋外用、効果あるのでオススメです。
以前住んでたマンションで設置してから一度もベランダで見なくなりました。
テープがしっかりしてて雨風に強いですし台風の時も飛びませんでした。

[1260: 住民板ユーザーさん8]

そ、そんなにゴキブリでるんすか..

[1261: 住民板ユーザーさん2]

>>1259 住民板ユーザーさん1さん

そんなに効果があるなら私はやります！
本当に嫌いなので！

[1262: east]

>>1260 住民板ユーザーさん8さん
頻繁に出るとか、たくさん出るとかではないと思います。
うちも一度だけですし・・・
私のように、高い所まで虫来ないでしょ！と希望的観測のもとに入居した方は
少なからずショックを受けるわけで・・・・
これ以上、遭遇しない為にも策を講じましょうという意味での投稿です。
脅かしてしまったようで、申し訳ありません。

[1263: 住民板ユーザーさん4]

Gでもなく、セミでもなく、こおろぎのような跳ぶ虫をベランダで見ました。20階前後です。
イーストのエントランス脇とか鈴虫？こおろぎ？の音色がすごい聞こえるのですが、それは自然発生したのですよね？歩く際には音色が良いのですが、上まで登ってきてるのではないかと懸念しております。

[1264: 住民板ユーザーさん1]

20階前後でも虫出るんですか、、。以前住んでいたマンションは10階でも一度も虫に遭遇したことはありませんでしたので(特に虫対策はしていませんでしたが)、15階前後で新築ならまあ大丈夫だろうと思ってました。
きっと以前のマンションは害虫対策してたんでしょうね。
こちらでもなんとかできないもんでしょうか。

[1265: 住民板ユーザーさん5]

対策というか、立地な気がしますけどね。
小金井公園はやや遠いとはいえ、緑がそこそこ残っている街ですし。
昨日質屋坂を歩いていたらアスファルトの上にバッタがいましたよ。

[1266: 住民板ユーザーさん1]

>>1261 住民板ユーザーさん2さん

本当は年に一回でも一斉駆除とかやってくれたらいいんですけどね！
当分の間は自分達でできそうなことをやっていくしかないですよね。

[1267: 住民板ユーザーさん]

>>1265 住民板ユーザーさん5さん
カブトムシやクワガタも普通にいる土地ですからね。
野川には蛍もいますし...。

[1268: 住民板ユーザーさん8]

>>1267 住民板ユーザーさん

いや、そういうことではなく

飲食店や食品スーパーなどが入居するマンションにはGが集まってきますよ。当たり前じゃないですか。Gが嫌いな人はそういうマンションを選びませんよ。

[1269: 住民板ユーザーさん1]

20階より上のフロアですが、部屋の中で遭遇したことがあります。
どこから入ったのか、、、
侵入経路を色々探りましたが、エアコンは弁がついていたので入れないそうでしたし、換気扇からかなと、、、

[1270: 住民板ユーザーさん1]

>>1269 住民板ユーザーさん1さん

ウエスト、イースト、どちらですか？

[1271: 住民]

>>1235 住民板ユーザーさん7さん

1234です。
10階から20階の間です。
投稿以降はみかけてないです。

（、、急に寒くなったので隙間にいるのかもしれませんが。。）

定期駆除か定期調査か、、方法ないですかね。。
外のはいいんですけど、繁盛を際限なく許したり、室内にはいってくるリスクが高くなるのはちょっと、、。
（ビル管理法だと床面積が3000平方メートル以上の商業施設やオフィスビルは、半年に1度害虫の生息調査をすることが義務づけられていて、このときの検査で異常が見つかれば害虫駆除をしなくてはならない、とあるのでなにかしらの定期確認方法はあるのかな、と思い、、。いくらかかるかとかこの物件の構造上住宅もできるのかとかは不明ですが、、）

＊

わたしの階はいまのところゴミを出す日もふくめてみなさんルールをきちんと守られているようです。
ビンカン洗ってない方へは管理人さんに張り紙を依頼したほうがいいかもですね。。さらに英語併記のほうがよいように思いましたのでご相談してみます。

[1272: 住民]

>>1271 （本人です）

繁盛　→ 繁殖

変換ミス訂正です、連投失礼しました。　

[1273: 住民板ユーザーさん1]

入居予定です。
どなたかアート引越しセンターでエアコン購入された方はいらっしゃいますか？
取り付け費込での料金で量販店より安いものもあり、お願いしようかと考えているのですが、あまり良くない口コミも見られます(下請け会社に対する口コミ等)。お願いされた方、いらっしゃいましたら感想お聞かせいただけると嬉しいです。

[1274: 住民板ユーザーさん]

>>1273 住民板ユーザーさん1さん
検討しましたがやめました！
圧倒的に安かったので量販店で購入しました。
コロナもあってか、相当値引きしてくれて、ダイキン工業の24畳用最高級グレード1台の値段で、全部屋4台(完全におまけ)付けられました。
当然配線カバー工事付で40万円かかりませんでした！

[1275: 住民板ユーザーさん1]

>>1274 住民板ユーザーさん
安い！！ですね！
差し支えなければ、どちらの量販店か教えていただけますか？

[1276: 住民板ユーザーさん]

>>1275 住民板ユーザーさん1さん
ヨドバシ、ビックカメラ、アートで見積りを貰いました！
ダイキンは、量販店とのコラボモデル(型番は違うが性能は変わらない)を出していて、コラボモデルの方が値引き率が高いらしいです！
コラボモデルは、アートとビックが出していました。
丁度コロナの影響でダイキンの業績が...と新聞に掲載されていた時期なので、フロアのメーカー販売員さんも頑張ってくれたみたいです。
夏に入って空調特需だったみたいなので今はどうか解りません。
何れにせよ、店頭価格は値引き交渉前提の価格なので、まとめ買い前提での見積りを取得される事をお勧めします。
店員に値引きが違うので、若いお兄ちゃんより、中堅やり手ぽい(完全にイメージですが笑)方が良いと思います。

実は違う日に同じお店で2回見積り取ったのですが、担当者で全然違いましたよ。

[1277: 住民板ユーザーさん1]

>>1276 住民板ユーザーさん
1275です。
とても参考になります！
一度に3.4台となるとけっこうな出費なので、少しでも安く購入できるととってもありがたいです。
ありがとうございます。

[1278: 住民板ユーザーさん]

>>1277 住民板ユーザーさん1さん
そうですよね。
新宿店か池袋店が個人的にはお勧めです！

我が家も折角だから...と家電をほほぼ新品に買い換えした所余裕で3桁越えてしまいました。
丁度ノジマ電機さんが20%ポイントバックセールと住民専用割引を実施していたので、色々揃えちゃいました。

[1279: マンション検討中さん]

契約して12月入居の者です、よろしくお願いします。
角部屋買われて既に入居済みの方にご質問なのですが、LDのコーナーサッシ部のカーテンの丈はどうしましたか？好みの問題ではあると思いますが、床まで伸ばした方が見栄えは良いのか、それとも壁がある膝部分までにした方が良いか、アドバイスあれば頂ければありがたいです。

[1280: 住民板ユーザーさん1]

警察署からの巡回ってありましたか？？

[1281: 住民板ユーザーさん3]

>>1279 マンション検討中さん
12月！楽しみですね！
我が家も同じく悩みましたがLDは床までにしました。
束ねた時の見栄えがいいので、床までにして良かったと思っています。すぐ隣の部屋はカーテン収納部分があるので必然的に腰掛部分までですが、LDと部屋を一体化していても違和感はありません。ご参考まで^ ^

[1282: 住民板ユーザーさん3]

>>1280 住民板ユーザーさん1さん
我が家は来ていませんが、恐らく住所変更の時に巡回連絡カードを書いたからでしょうか。
以前の引越し先では、マンションに突然訪問してきて御協力を！と半ば強制的に書かされた記憶があります。

[1283: マンション検討中さん]

>>1281 住民板ユーザーさん3さん
アドバイスありがとうございます。
やはり床まで伸ばした方が見栄え良いのですね、サンゲツのカタログとか見てても中連サッシでも床までカーテンを伸ばしてる写真が多かったです。
中旬に内覧会なので隣の部屋のカーテンの収納部分も細かくチェックしておきます、ありがとうございます！

[1284: 住民]

>>1280 住民板ユーザーさん1さん

9月のはじめのころたまたま自宅階の廊下でお会いしました。巡回連絡カード記入済みの確認だけしました。

[1285: 住民板ユーザーさん8]

パーティールームはとても便利でよく利用しています。
今度、テレビにパソコン画面をうつしたいのですが
ファイヤースティックを差したり
HDMIをつないだりできないですよね？
壁にテレビがついてる感じなので無理かな？と思ってはいるのですが
いい方法があれば教えてください。

[1286: 住民板ユーザーさん1]

お子様が、学区の小金井第一小学校に通われている方、学校の雰囲気は如何でしょうか？集団登校の有無や学童情報などもいただけると有難いです。
来年入学のこどもがおり、気になっております。

[1287: 住民板ユーザーさん2]

12月入居します。宜しくお願いします。
すみません、トイレはどちらのメーカーのなんという商品ですか？
確認しておきたくて…
たしか、タンクレスだったかとおもうのですが…

[1288: 住民板ユーザーさん9]

>>1287 住民板ユーザーさん2さん
よろしくお願いします、トイレはリクシルのベーシアハーモですね。
カスタマークラブの登録はまだですか？(確か内覧会の時に登録できたはず…)
マイページに設備の説明書が全部上がっていますよ。

[1289: 住民板ユーザーさん2]

>>1288 住民板ユーザーさん9さん

カスタマークラブの設備説明書！ありがとうございます?

[1290: west]

不動産取得税の案内とか来た方っていますか？

[1291: 入居済みさん]

住まい給付金は、対象者であればすでに申請可能ですよね？

[1292: 住民板ユーザーさん]

>>1291 入居済みさん
気になってシミュレーションサイトで計算してみましたが、これ年収1000万円こえてると0円なんですね？
しょんぼり

[1293: 住民板ユーザーさん]

>>1292 住民板ユーザーさん
全くもって無理でした。

●すまい給付金がもらえる条件まとめ
（1）年収510万円以下　※家族構成によって異なる
（2）住宅ローンを利用すること　※50歳以上かつ年収650万円以下であれば利用なしでもOK
（3）自分が住むこと
（4）床面積が50m2以上であること
（5）品質が担保された住宅であること
・新築なら、住宅瑕疵担保責任保険に加入or建設住宅性能表示制度を利用
・中古なら、不動産会社が売主であること。また、既存住宅売買瑕疵保険に加入or既存住宅性能表示制度を利用

[1294: 住民板ユーザーさん2]

>>1293 住民板ユーザーさん
すまい給付金受給できる人、ここ買えるんですね・・・

[1295: マンション検討中さん]

住まい給付金、今は消費税10%なので収入が775万以下なら対象になりますよ。持分割合での計算なので、夫だけ、妻だけなら対象になる人多いと思います。

[1296: マンション検討中さん]

というか野村不動産の営業マン、住まい給付金の話、一言もなかったんですが、知らないわけないですよね？？

[1297: 住民です]

>>1296 マンション検討中さん
引渡会の時にかる?く案内がありました。
私はそれで知りました。

[1298: マンション検討中さん]

>>1297 住民ですさん
確かに私はまだ引き渡し前です。
引き渡し後でないと申請できないので、契約時は説明ないのかもですね、すいません、ありがとうございます！

[1299: マンション検討中さん]

ご契約済みの方に質問です。
火災保険の案内が野村不動産アーバンネットから来たのですが、管理会社の野村不動産パートナーズでも区分所有者向けの火災保険扱ってるのか知ってる方いらっしゃいますか？今後のことを考えると、管理会社が代理店の方が何かと便利かと思いまして…

[1300: 住民の人に質問したいさん]

来春に住民になります。西向きの部屋の方に質問です。西日対策は如何していますか？
景観…で西向きの部屋を選びました（E棟です）が、カーテン、遮熱フィルム等で悩んでいます。