プラウドタワー武蔵小金井クロス（契約者・入居者者専用）

[契約済みさん]

プラウドタワー武蔵小金井クロスの契約者・入居者者専用スレです。

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

[1214: 住民板ユーザーさん7]

>>1213 住民板ユーザーさん1さん

1210です?
一年かけてかぁ。大きいですもんねっ(^_^;)
なるほどです。
いまは、引っ越すのに荷物整理で必死です。日々の買い物が楽になりそうで、早くそうなりたいですっ

[1215: 住民板ユーザーさん]

>>1214 住民板ユーザーさん7さん
買い物は便利ですね！
小腹が空いたらエレベーター乗ってすぐにフードウェイと紀ノ国屋があるので、夜も重宝しています。
濡れないので天候に関係なくふらっと行けるのが素晴らしいです。
有料でも良いので重い物は家まで配達してくれたらヨーカドーに浮気しないんですけどね?

[1216: 新参者]

エントランスの屋根の下(完全な敷地内)にタバコすいにくるおじさん見ました。白髪の長髪の方です。こういう方は許したくないですね。

[1217: 住民板ユーザーさん1]

以前話題にあったイースト棟の害虫(Gや小さい虫)問題、何か進展はありましたでしょうか？

[1218: 住民板ユーザーさん7]

>>1217 住民板ユーザーさん1さん

ちなみに、何階位までですか？

[1219: 住民板ユーザーさん]

>>1217 住民板ユーザーさん1さん
相変わらず多いですね。
低層ですが、真夏はバルコニーに小さな虫は飛んできます。
Gもバルコニーで何回か遭遇しましたよ。
植樹が多いので仕方ないのか、夜間もライトアップされているので引き寄せられるのか...

[1220: ウェストサマー]

このマンション現在コンシェルジュを雇っていませんが、必要ないですかね。
確かに管理費の面ではよいと思っていたのですが、設計上はコンシェルジュデスクがあるので、かっこがつかないと言いますか‥

[1221: 住民A]

>>1220 ウェストサマーさん
しばらくは住人も多くはないので必要ないんじゃ無いですかね。ある程度埋まってから皆さんの意見を聞いて決めるのがいいかと思います。

[1222: 住民板ユーザーさん5]

>>1220 ウェストサマーさん
コンシェルジュが今よりも相当便利なら一考の価値有りかと思いますが、見栄えの問題だけだと弱い気がしますね。
私は管理費上がるのが嫌なので、要らないに一票です。

[1223: 住民板ユーザーさん5]

>>1174 住民版ユーザーさん
22階の住人という証拠はありますか？

[1224: 住民板ユーザーさん6]

>>1220 ウェストサマーさん
コンシェルジュ付きマンションからの引越しですが、現状全く問題ないので今後も必要性を感じていませんね。
タクシー呼んだり、クリーニング出したりは近くで済ませられますしね。
以前はエントランスを通る度に挨拶をしなければならず、ちょっとしたストレスを感じていました。
いつも見られているというストレスですかね?。
見栄え気になりますか？
十分住みやすいので現状維持でいいなと私は思います。

[1225: ウェストサマー]

>>1224 住民板ユーザーさん6さん

なるほど。ご意見ありがとうございます！

見栄えとともに、建物の設計がコンシェルジュをおく前提にしているため、
管理人があまりにも奥におり、防犯上も少し心配に思ったのが大きいかもしれません。

最初からコンシェルジュなしの設計にしてくれればよかったのにとは思います！

でも確かにコンシェルジュいても生活の利便性の面ではさほど変わらなそうですね。

[1226: 通りがかり]

コンシェルジュがいない場合、不審者の侵入を防ぐための住民の意識、協力が問題になります。

[1227: 住民板ユーザーさん5]

深夜24:00位に外出した際、エントランスの扉が開いた瞬間、泣き顔の人が駆け込んできた事があります。ドアの前で座って待ってたみたいなんですが、挙動不審な上、泣いている様子だったのでとても怖かったです。

その時は、もしこの人が住民だったら...と思って何もできませんでしたが、防犯上は止めるべきでしたよね。

駅前で色々な人がいるので、コンシェルジュに頼るよりは自分達で防衛していけたらと感じました。そういう取り決め(ガチガチじゃないもの)があったら良いなと思うので、機会があれば組合に提案してみます。

[1228: 住民板ユーザーさん8]

>>1227 住民板ユーザーさん5さん

駅前でいろんな人がいるのは激しく同意です！
また、住民だったらと思いなにもできないのもよくわかります！

本当に防衛は大切だと思います！
組合早く動きださないですかね。みんなでよりよくしたいです！

[1229: 住民板ユーザーさん]

抽選で理事会の役員に選ばれた者です。理事会は来月下旬に行われるもようです。まずは自己紹介の後に今後のスケジュールを決めていくみたいですがこういうの初めてなので緊張感しております

[1230: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1231: 住民板ユーザーさん3]

>>1229 住民板ユーザーさん
役員に選ばれた方にはもう連絡があるのですね。理事会で話された事など、ぜひ教えて下さい。よろしくお願い致します。

[1232: 住民板ユーザーさん]

>>1231 住民板ユーザーさん3さん

理事会で話されたことなどは議事録等で共有されるかと思いますので、適切に共有していきましょう！

[1233: con]

どなたかIKEAのワードローブを入れた方いらっしゃいますか？
1台100kgの重量がありフローリングが割れてしまうのではないかと考え購入を迷っています。
実際入れた方のお話を伺えると嬉しいです(*'▽'*)
よろしくお願いします！

[1234: 住民]

>>1219 住民板ユーザーさん

カナブンなどはたまにみかけてましたが、今日はじめてGに遭遇しました。。
10階より上です。
樹木はともかく建物内の定期駆除についてはきちんと決めたいですね。
（わたしが知らないだけで決まってるのかな。。）

[1235: 住民板ユーザーさん7]

>>1234 住民さん

因みに…何階か教えてもらえたら…お願いいたします

[1236: 住民板ユーザーさん5]

>>1235 住民板ユーザーさん7さん
以前、虫(g)が出たと投稿した者です。私は20階前後ですが、あれからめっきり出なくなりました。
特に虫除けなどもしていませんが快適です。

[1237: 住民板ユーザーさん]

>>1236 住民板ユーザーさん5さん
10階↓ですが、今年バルコニーや壁で3回、ウエストのエントランスで1回目撃しました。
定期駆除大賛成です。
新築でこれだけ野外にGが出るということは、何かしらの発生源が近くにあるということで、いずれ室内にも入ってきますし、階数関係なく上がってきますよ。

[1238: 住民板ユーザーさん1]

>>1237 住民板ユーザーさん
同じく大賛成です！
虫が少なそうと思ってタワマンを選びました。
Gは特に無理です。。

[1239: 住民板ユーザーさん5]

>>1237 住民板ユーザーさん
虫が大嫌いなのでしっかり駆除してもらって構わないと思っています。

こういうのも管理組合なんでしょう。11月から稼働のようですので、次の春からはしっかり駆除できそうですね。

[1240: 匿名さん]

>>1239 住民板ユーザーさん5さん

マンション敷地内だけの問題でもないですし、残念ながらG発生源の特定・駆除なんて無理ですよ。
もちろん私もいないに越したことはないと思っていますが。

[1241: 住民板ユーザーさん5]

>>1240 匿名さん
どうしようもないということでしょうか。残念ですね。

[1242: 住民板ユーザーさん7]

ベランダにもでるんですかっ
うー。やだなあー。ベランダにコンバット？置いたほうがいいかなぁ。
また、各階ゴミ置き場も便利だけどでそうですね…ここも、コンバットかなー。
何とか駆除には多少のお金かけてもお願いしたい…

[1243: 住民板ユーザーさん7]

ところで、網戸は全戸ないのでしょうか？

[1244: 匿名]

>>1237 住民板ユーザーさん
>>1236 住民板ユーザーさん5さん

1匹の雌Gは500匹を生涯で産みます。
頻繁にGが見られる環境なら、少なくとも
マンション内には数千匹はいるでしょう。

共存するしかないでしょう。
現実的には。

[1245: 匿名さん]

そーいえば、野村から諸費用の精算の連絡があった方いますか？

[1246: マンション住民さん]

>>1245 匿名さん
とっくにありましたよ。
正直こんなに戻ってくるのかと驚いています。

[1247: 住民板ユーザーさん1]

>>1246 マンション住民さん

そうなんですか？
ちなみにいつ頃でしょうか？

[1248: マンション住民さん]

>>1247 住民板ユーザーさん1さん
だいたい今月の初旬ですね。
お隣さんもそのころに来たと言っていましたよ。

[1249: 住民板ユーザーさん1]

>>1248 マンション住民さん

ありがとうございます。
契約日等によって前後するんですかね。

[1250: 住民板ユーザーさん]

>>1245 匿名さん
何が返金されるのですか？登記費用とかですか？

[1251: 住民板ユーザーさん2]

すみません。網戸つけられたかたいますか？
また、15階以上…必要にかんじますか？

[1252: east]

>>1251 住民板ユーザーさん2さん
高層階にも初めから網戸は設置されていますよ。ご安心ください。
話題になっている通り、我が家も一度だけですが、先月巨大なGが出たことがあります。
夜、窓を閉めようとしたら、網戸に止まっていました！
あまりの大きさにセミだと思ったほどです。
翌日、速攻でコンバットを買いに行き、バルコニーと窓付近に置いたところ、その後は出ていません。
スーパーや飲食店が階下にありますので、仕方ないのかも・・・
スーパーの外の通路を歩くと、魚の臭いもしますし、出やすい環境ではありますね。
駆除の話題も出ていますが、店舗が近くにある以上、難しいかもしれませんね。
防虫剤による自己防衛と、ゴミステーションでのマナーを皆で守ることが、せめてもの抵抗かと。
瓶や缶を洗わずに出している方がいますが、そういうことを直すところからではないでしょうか。

[1253: 住民板ユーザーさん1]

諸費用の精算が登記にかかる費用だとしたら、登記方法が変更された後の修正された金額で残代金を精算した人は、精算はなさそうな感じですかね。

[1254: 住民板ユーザーさん8]

以前にも書き込みがありましたが、本日怪しげなアポなし訪問がありました。メーカーの方から住宅設備の使い方について説明に来たというので、なんのメーカーか尋ねましたが「メーカーの方から?」と繰り返すばかりで、身元を明かしませんでした。
野村のサポートにも確認しましたが、当然公式のものではありませんでした。みなさんもお気をつけください。

[1255: 住民板ユーザーさん]

>>1254 住民板ユーザーさん8さん
このマンションは、いたるところで録画されてるのに、何が目的なんですかね。
悪徳業者は画像を晒してやりましょう。

[1256: 住民板ユーザーさん]

>>1252 eastさん
G本当に嫌。
ドンキホーテと同居してるサンドラッグに屋外用コンバットが売ってるので、皆さんで設置しましょう。(;´д｀)
500円で一年効果あるので是非皆さんお願いします。

[1257: 住民板ユーザーさん2]

>>1256 住民板ユーザーさん

これから引っ越すものです。
屋外用、あるんですね。バルコニー設置します～。

[1258: east]

>>1256 住民板ユーザーさん
コンバット、屋外用があるんですね。
情報ありがとうございます！
知らずに屋内用を設置していました。
早速、買い換えますね。
風が強い日もあるので、コンバットが飛ばされないような工夫が必要になりそうですね。
気を付けないと、コンバットがお隣のバルコニーに散歩しかねません(;^_^A

[1259: 住民板ユーザーさん1]

屋外用、効果あるのでオススメです。
以前住んでたマンションで設置してから一度もベランダで見なくなりました。
テープがしっかりしてて雨風に強いですし台風の時も飛びませんでした。

[1260: 住民板ユーザーさん8]

そ、そんなにゴキブリでるんすか..

[1261: 住民板ユーザーさん2]

>>1259 住民板ユーザーさん1さん

そんなに効果があるなら私はやります！
本当に嫌いなので！

[1262: east]

>>1260 住民板ユーザーさん8さん
頻繁に出るとか、たくさん出るとかではないと思います。
うちも一度だけですし・・・
私のように、高い所まで虫来ないでしょ！と希望的観測のもとに入居した方は
少なからずショックを受けるわけで・・・・
これ以上、遭遇しない為にも策を講じましょうという意味での投稿です。
脅かしてしまったようで、申し訳ありません。

[1263: 住民板ユーザーさん4]

Gでもなく、セミでもなく、こおろぎのような跳ぶ虫をベランダで見ました。20階前後です。
イーストのエントランス脇とか鈴虫？こおろぎ？の音色がすごい聞こえるのですが、それは自然発生したのですよね？歩く際には音色が良いのですが、上まで登ってきてるのではないかと懸念しております。