プラウドタワー武蔵小金井クロス（契約者・入居者者専用）

[契約済みさん]

プラウドタワー武蔵小金井クロスの契約者・入居者者専用スレです。

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

[1201: 住民板ユーザーさん1]

ところで、マンションの理事会っていつからなんですかね？　理事がだれになったのかも知りませんが。

[1202: 住民板ユーザー]

>>1201 住民板ユーザーさん1さん
自分も気になっていました。各フロアにいるはずなのですが、どの部屋か分からないですね。

[1203: 住民板ユーザーさん5]

>>1201 住民板ユーザーさん1さん
今のところ理事会の案内などはきていません。

[1204: イースト]

>>1203 住民板ユーザーさん5さん
8月頃確認したら、9月か10月に理事会、12月に臨時総会と言ってましたよ。
コロナの影響も鑑みてなのでしょうが、
けっこう遅いなぁという感想です。
自分も理事ではありません。

[1205: 入居前さん]

先日内覧会に行きました。
ちょっと気になったのが
廊下がとても暗い感じがして、、、省エネ？でしょうか。

[1206: west]

>>1205 入居前さん
それは好みの問題かもですね。。。

[1207: 住民板ユーザーさん5]

>>1205 入居前さん
入居して2ヶ月経過しています。暗いなぁと感じるのは妻も私も同じです。1206さんの仰るとおり好みですし、改善しようとは思いませんが、ちょっと暗めかもしれませんね。

[1208: 住民板ユーザーさん]

>>1207 住民板ユーザーさん5さん
暖色ダウンライトでホテルライクな高級感を演出してるんだと思いますよ。

[1209: 住民板ユーザー]

>>1208 住民板ユーザーさん
来客から、ホテルみたいで素敵だね！と言われます。暗く感じる方もいらっしゃるようですが、私は気に入っていますー。

[1210: 住民板ユーザーさん1]

イースト年末引越のものです。

外から見ると、まだまだ空室なのかなぁとおもってしまうのですが　ウエストはほぼ完売なのですよね？ウエストもまだこれから引越の方がおおいのですかね？それともあの見た目で　実はほぼ入居済みなのでしょうか？
住んだ感じいかがですか？

イーストも年末にかけて、引越が多いのかなぁ。
今度のお正月には、クロスでできるのかとワクワクしています。早く引越したいなぁ。

[1211: 住民板ユーザーさん3]

>>1210 住民板ユーザーさん1さん
入居時期が増え過ぎないように、販売時に調整しているので、これから、徐々に増えていきますよ。
年末って言っても、もう3ヶ月です。家具や内装など意外と時間がかかりますので、あっという間ですよ！
楽しみに準備頑張ってください！

[1212: 住民板ユーザーさん7]

>>1211 住民板ユーザーさん3さん

1210です。ありがとうございます。ここから増えますね～。待ち遠しいですが、楽しみに…がんばります。

[1213: 住民板ユーザーさん1]

>>1210 住民板ユーザーさん1さん

先日聞いたら、このあと1年くらいかけて引っ越ししてくるそうですよ。販売時期をずらしているのでまだまだこれからの方が多いのでしょうね。
とりあえず、我が家は想像以上に住みやすくて満足しています。とくにスーパーや共用施設が使い勝手がいいですね。

[1214: 住民板ユーザーさん7]

>>1213 住民板ユーザーさん1さん

1210です?
一年かけてかぁ。大きいですもんねっ(^_^;)
なるほどです。
いまは、引っ越すのに荷物整理で必死です。日々の買い物が楽になりそうで、早くそうなりたいですっ

[1215: 住民板ユーザーさん]

>>1214 住民板ユーザーさん7さん
買い物は便利ですね！
小腹が空いたらエレベーター乗ってすぐにフードウェイと紀ノ国屋があるので、夜も重宝しています。
濡れないので天候に関係なくふらっと行けるのが素晴らしいです。
有料でも良いので重い物は家まで配達してくれたらヨーカドーに浮気しないんですけどね?

[1216: 新参者]

エントランスの屋根の下(完全な敷地内)にタバコすいにくるおじさん見ました。白髪の長髪の方です。こういう方は許したくないですね。

[1217: 住民板ユーザーさん1]

以前話題にあったイースト棟の害虫(Gや小さい虫)問題、何か進展はありましたでしょうか？

[1218: 住民板ユーザーさん7]

>>1217 住民板ユーザーさん1さん

ちなみに、何階位までですか？

[1219: 住民板ユーザーさん]

>>1217 住民板ユーザーさん1さん
相変わらず多いですね。
低層ですが、真夏はバルコニーに小さな虫は飛んできます。
Gもバルコニーで何回か遭遇しましたよ。
植樹が多いので仕方ないのか、夜間もライトアップされているので引き寄せられるのか...

[1220: ウェストサマー]

このマンション現在コンシェルジュを雇っていませんが、必要ないですかね。
確かに管理費の面ではよいと思っていたのですが、設計上はコンシェルジュデスクがあるので、かっこがつかないと言いますか‥

[1221: 住民A]

>>1220 ウェストサマーさん
しばらくは住人も多くはないので必要ないんじゃ無いですかね。ある程度埋まってから皆さんの意見を聞いて決めるのがいいかと思います。

[1222: 住民板ユーザーさん5]

>>1220 ウェストサマーさん
コンシェルジュが今よりも相当便利なら一考の価値有りかと思いますが、見栄えの問題だけだと弱い気がしますね。
私は管理費上がるのが嫌なので、要らないに一票です。

[1223: 住民板ユーザーさん5]

>>1174 住民版ユーザーさん
22階の住人という証拠はありますか？

[1224: 住民板ユーザーさん6]

>>1220 ウェストサマーさん
コンシェルジュ付きマンションからの引越しですが、現状全く問題ないので今後も必要性を感じていませんね。
タクシー呼んだり、クリーニング出したりは近くで済ませられますしね。
以前はエントランスを通る度に挨拶をしなければならず、ちょっとしたストレスを感じていました。
いつも見られているというストレスですかね?。
見栄え気になりますか？
十分住みやすいので現状維持でいいなと私は思います。

[1225: ウェストサマー]

>>1224 住民板ユーザーさん6さん

なるほど。ご意見ありがとうございます！

見栄えとともに、建物の設計がコンシェルジュをおく前提にしているため、
管理人があまりにも奥におり、防犯上も少し心配に思ったのが大きいかもしれません。

最初からコンシェルジュなしの設計にしてくれればよかったのにとは思います！

でも確かにコンシェルジュいても生活の利便性の面ではさほど変わらなそうですね。

[1226: 通りがかり]

コンシェルジュがいない場合、不審者の侵入を防ぐための住民の意識、協力が問題になります。

[1227: 住民板ユーザーさん5]

深夜24:00位に外出した際、エントランスの扉が開いた瞬間、泣き顔の人が駆け込んできた事があります。ドアの前で座って待ってたみたいなんですが、挙動不審な上、泣いている様子だったのでとても怖かったです。

その時は、もしこの人が住民だったら...と思って何もできませんでしたが、防犯上は止めるべきでしたよね。

駅前で色々な人がいるので、コンシェルジュに頼るよりは自分達で防衛していけたらと感じました。そういう取り決め(ガチガチじゃないもの)があったら良いなと思うので、機会があれば組合に提案してみます。

[1228: 住民板ユーザーさん8]

>>1227 住民板ユーザーさん5さん

駅前でいろんな人がいるのは激しく同意です！
また、住民だったらと思いなにもできないのもよくわかります！

本当に防衛は大切だと思います！
組合早く動きださないですかね。みんなでよりよくしたいです！

[1229: 住民板ユーザーさん]

抽選で理事会の役員に選ばれた者です。理事会は来月下旬に行われるもようです。まずは自己紹介の後に今後のスケジュールを決めていくみたいですがこういうの初めてなので緊張感しております

[1230: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1231: 住民板ユーザーさん3]

>>1229 住民板ユーザーさん
役員に選ばれた方にはもう連絡があるのですね。理事会で話された事など、ぜひ教えて下さい。よろしくお願い致します。

[1232: 住民板ユーザーさん]

>>1231 住民板ユーザーさん3さん

理事会で話されたことなどは議事録等で共有されるかと思いますので、適切に共有していきましょう！

[1233: con]

どなたかIKEAのワードローブを入れた方いらっしゃいますか？
1台100kgの重量がありフローリングが割れてしまうのではないかと考え購入を迷っています。
実際入れた方のお話を伺えると嬉しいです(*'▽'*)
よろしくお願いします！

[1234: 住民]

>>1219 住民板ユーザーさん

カナブンなどはたまにみかけてましたが、今日はじめてGに遭遇しました。。
10階より上です。
樹木はともかく建物内の定期駆除についてはきちんと決めたいですね。
（わたしが知らないだけで決まってるのかな。。）

[1235: 住民板ユーザーさん7]

>>1234 住民さん

因みに…何階か教えてもらえたら…お願いいたします

[1236: 住民板ユーザーさん5]

>>1235 住民板ユーザーさん7さん
以前、虫(g)が出たと投稿した者です。私は20階前後ですが、あれからめっきり出なくなりました。
特に虫除けなどもしていませんが快適です。

[1237: 住民板ユーザーさん]

>>1236 住民板ユーザーさん5さん
10階↓ですが、今年バルコニーや壁で3回、ウエストのエントランスで1回目撃しました。
定期駆除大賛成です。
新築でこれだけ野外にGが出るということは、何かしらの発生源が近くにあるということで、いずれ室内にも入ってきますし、階数関係なく上がってきますよ。

[1238: 住民板ユーザーさん1]

>>1237 住民板ユーザーさん
同じく大賛成です！
虫が少なそうと思ってタワマンを選びました。
Gは特に無理です。。

[1239: 住民板ユーザーさん5]

>>1237 住民板ユーザーさん
虫が大嫌いなのでしっかり駆除してもらって構わないと思っています。

こういうのも管理組合なんでしょう。11月から稼働のようですので、次の春からはしっかり駆除できそうですね。

[1240: 匿名さん]

>>1239 住民板ユーザーさん5さん

マンション敷地内だけの問題でもないですし、残念ながらG発生源の特定・駆除なんて無理ですよ。
もちろん私もいないに越したことはないと思っていますが。

[1241: 住民板ユーザーさん5]

>>1240 匿名さん
どうしようもないということでしょうか。残念ですね。

[1242: 住民板ユーザーさん7]

ベランダにもでるんですかっ
うー。やだなあー。ベランダにコンバット？置いたほうがいいかなぁ。
また、各階ゴミ置き場も便利だけどでそうですね…ここも、コンバットかなー。
何とか駆除には多少のお金かけてもお願いしたい…

[1243: 住民板ユーザーさん7]

ところで、網戸は全戸ないのでしょうか？

[1244: 匿名]

>>1237 住民板ユーザーさん
>>1236 住民板ユーザーさん5さん

1匹の雌Gは500匹を生涯で産みます。
頻繁にGが見られる環境なら、少なくとも
マンション内には数千匹はいるでしょう。

共存するしかないでしょう。
現実的には。

[1245: 匿名さん]

そーいえば、野村から諸費用の精算の連絡があった方いますか？

[1246: マンション住民さん]

>>1245 匿名さん
とっくにありましたよ。
正直こんなに戻ってくるのかと驚いています。

[1247: 住民板ユーザーさん1]

>>1246 マンション住民さん

そうなんですか？
ちなみにいつ頃でしょうか？

[1248: マンション住民さん]

>>1247 住民板ユーザーさん1さん
だいたい今月の初旬ですね。
お隣さんもそのころに来たと言っていましたよ。

[1249: 住民板ユーザーさん1]

>>1248 マンション住民さん

ありがとうございます。
契約日等によって前後するんですかね。

[1250: 住民板ユーザーさん]

>>1245 匿名さん
何が返金されるのですか？登記費用とかですか？