プラウドタワー武蔵小金井クロス（契約者・入居者者専用）

[契約済みさん]

プラウドタワー武蔵小金井クロスの契約者・入居者者専用スレです。

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

[1094: 住民板ユーザー]

自分は床ではないのですが、施工不良を見つけたので連絡しました。確認会では見つけられなかった…。
来月？定期点検があるそうなので、その際に気になるところは全部伝えようと思います。

[1095: 通りがかりさん]

入居予定の者です。
これから住居内覧会予定なのですが、どの辺を注目してチェックすべきでしょうか。不備多めとのことで不安です..
初めての住宅購入で勝手が分からず、恐縮ですが、先輩方のお知恵を拝借したく。

[1096: 住民板ユーザーさん1]

>>1093 住民板ユーザーさん1さん
不備が多いとはどんなところですか？

[1097: 住民板ユーザーさん3]

>>1094 住民板ユーザーさん
床以外にどこが施工不良だったのか、教えて頂けますでしょうか？

[1098: 住民板ユーザーさん]

>>1095 通りがかりさん
ネットでいろいろと調べれますけど、少し費用がかかりますが、業者を同行するのも手ですよ。

[1099: 住民板ユーザーさん1]

>>1095 通りがかりさん

私は業者にお願いをして見てもらいましたよ。
細かいところはプロに見てもらって、自分たちは実際に生活するイメージで確認をしました。

[1100: イースト]

イーストエントランス近くのベンチは、
マンション住民にとってデメリット(喫煙者、ゴミ等)しかない気がするので、撤去してほしいなと個人的には思いますが‥難しいのですかねー

[1101: イーストブルー]

ベンチ付近は完全に喫煙所となってますね。
なぜそんなに吸いやすい場所として認識されているのでしょうか。
喫煙者を見ないほうが珍しい感じです。
通勤途中や休み日にわざわざ喫煙しにくる場所になっていると感じます。
早期の対策しないと、これはという印象です。

[1102: マンション住民5さん]

>>1101 イーストブルーさん
一人が吸い出すと、また一人と増えてくるんですよね・・・

[1103: 住民板ユーザーさん1]

>>1101 イーストブルーさん

市役所(ごみ対策科)へいって、路上禁煙シール(地面のシール)をお願いするといいかもですね

[1104: イーストブルー]

>>1103 住民板ユーザーさん1さん
ご回答ありがとうございます。
実は、少し前に市役所の方にご質問していて、
秋頃に路上禁煙シールを貼る予定だと聞いております。
同居人には神経質すぎると呆れられてますが‥
どうしてもタバコが嫌いで‥騒ぎたてておりすいません。

[1105: 入居予定さん]

内覧したときに気になったのですが、柱と梁と壁の境界でピッタリクロスで覆われているのではなく、柱や梁を包むようになっていて壁と柱の間に隙間がある部屋があったのですが、これはなんという作りでしょうか？
特に問題ないとは思うのですが、素朴に気になりました。

[1106: 住民板ユーザーさん7]

>>1105 入居予定さん
我が家で観察すると隣接住戸との境界壁がそのような構造でしたので、隣接住戸への振動対策かなと勝手に思っていました。何なんでしょうね？

[1107: 匿名さん]

>>1105 入居予定さん

ハット目地と言われるものです。
タワマンではよく使われています。
上手に説明できないので、検索してみてください！

[1108: 通りがかり]

>>1101 イーストブルーさん
喫煙をする場所を別に設定する必要が有るのでは？

[1109: イーストブルー]

>>1108 通りがかりさん
それは思いました。北口にはありますが、南口にはなさそうですもんね。

みなさん気をつかって、少しおくまったうちのエントランス近くで吸うのでしょう。
迷惑な話ですが 笑

[1110: 住民板ユーザーさん]

ファミマのマンション1Fも結構タバコ吸ってる人多いです。前からあのあたりが憩いの場になってたのかもしれませんね。

吸うとこなくて可哀想ですが、世の流れですしねぇ

[1111: 住民板ユーザーさん1]

いま人身事故で中央線快速が止まってます。こういう時、一路線しか使えないのはとても不便ですね。

[1112: 住民板ユーザーさん1]

イーストはどれくらい残っているのでしょうか？

[1113: 住民板ユーザーさん5]

現状の残り戸数や価格は
マンションマニア氏のレポート待つのが一番確実な気はします。近日中にブログ記事上がるでしょう
掲示板だと何が正しい情報かわからないですし
https://twitter.com/mansionmania/status/1295579871708508160?s=21

[1114: マンション住民さん]

>>1110 住民板ユーザーさん
どちらにせよ、ここ周辺は、条例で禁煙エリアに指定されていますので、ダメなようですけどね・・・

[1115: 通りがかりさん]

入居予定のものですが、エアコンの高さが26cm以下しかつけられないと言うのは、本当でしょうか。

[1116: 新参者]

>>1115 通りがかりさん
お部屋ごとに仕様が異なるので野村さんに確認することをお勧めします。

[1117: 住民板ユーザーさん7]

>>1115 通りがかりさん

>>991 あたりから同様の会話がされていたので参考にされると良いと思いますよ。

[1118: 住民板ユーザーさん8]

カーシェアって使えますか？

[1119: 住民板ユーザーさん5]

>>1118 住民板ユーザーさん8さん
honda everygoの住民専用車が2台あります。
今のところ2台ともそこそこ空いてる印象です。
土日に当日予約だと、両方埋まってる可能性もあるかなぁ…くらい。

周りにhondaのステーションがないので、
埋まってた場合は他のカーシェアを使わざるを得ないのが難点といえば難点ですね。

[1120: 住民板ユーザーさん8]

>>1118 住民板ユーザーさん8さん
使用可能かという問いでしたら可能です！
ただし使い勝手の良さでしたらタイムズの方が断然いいですね。
駐車場タイムズなのに何故ホンダなんだろう。

[1121: 住民板ユーザーさん1]

今までけっこういろんなカーシェアに登録してきましたが
honda、トヨタのカーシェアはメーカー主導なだけあって料金的にもサービス的にもかなり良質だなと思ってます。
ただ、唯一にして致命的な弱点がステーション数が少ないことなんですよね…。
タイムズやcareco、オリックスならできる「埋まってるから近くの別のステーションで借りよう」が、hondaはできないですから…。
もし埋まっていることが多いようなら、管理組合として台数増やすという選択肢もありそうですね。現状駐車場余ってますし。
採算取れなさそうなら、ソコラの方に増やして一般ユーザーも使えるようにするとか。

[1122: 住民板ユーザーさん7]

掲示板で内覧ができないって書かれてた気がしてたのですが、最近営業の方らしき人と見学でいらしてる方をよく見る気がするのですが、、、購入された方なのですかね。

[1123: 住民A]

>>1122 住民板ユーザーさん7さん
もしかしたらあとで購入した方の内覧会なのかもしれません。詳細はわかりませんが。

[1124: 匿名さん]

>>1122 住民板ユーザーさん7さん

賃貸部屋の見学の可能性もありますね。

[1125: 住民板ユーザーさん7]

本日、内覧会でマンション内を拝見いたしました。内覧会については本日と明日、明後日を提示されましたので、数日は同じような方がいらっしゃるのかなと思います。

[1126: 住民板ユーザー]

>>1125 住民板ユーザーさん7さん
お引き渡しはいつ頃の予定でしょうか？

[1127: 住民板ユーザーさん7]

>>1126 住民板ユーザーさん
ほかの方も同じ時期か分かりませんが、10月末です。

[1128: 住民板ユーザーさん5]

お伺いしたいのですが、皆さん、ベランダのお掃除ってどのようにされていますか？
デッキブラシのようなものも共用レンタルにあれば良いなと思っております。

[1129: 住民板ユーザーさん1]

>>1128 住民板ユーザーさん5さん
自分でデッキブラシを購入して掃除していますよ！
衛生面から考えて、住居の掃除用品は各自で購入したほうが良い気がします。
そんな高価なものでもないので。

[1130: 住民板ユーザーさん1]

>>1125 住民板ユーザーさん7さん
内覧会は平日のみと案内されましたが、土曜も提示があったんですね。
自分は今日休みを取って参加してきたので、土曜があるなら土曜が良かったです。
営業によって説明が違うんでしょうかね。

[1131: 住民板ユーザーさん1]

>>1129 住民板ユーザーさん1さん
バルコニーに水栓ってついていましたっけ？？

[1132: 住民板ユーザーさん5]

>>1129 住民板ユーザーさん1さん
そうですね、確かにそうですね。ありがとうございます。

[1133: 住民板ユーザーさん1]

>>1130 住民板ユーザーさん1さん

木金だったのでは…

[1134: west]

>>1131 住民板ユーザーさん1さん
一応バルコニーに水を持ち込むのは規約違反ですからね。ブラシ掃除くらいはいいとは思いますけど。知らずにだと思いますけどバルコニーで子ども用のプールで遊んでる人いますけど、ルールを守って我慢してる人から見たら良くは思われないですよねー。

[1135: 住民板ユーザーさん1]

>>1134 westさん

>>4343 マンション検討中さん
バルコニーに水を持ち込むのは規約違反とはどちらか記載がありましたか？
内覧会のときにバルコニーでのプール使用は可能か聞いたら、大量の水を一気に流さなければ問題ないようなことを言われたのですが…。あとはもちろん隣人に水がいかないような配慮が必要だと…。

[1136: 住民板ユーザーさん1]

>>1135 住民板ユーザーさん1さん

1135の者です。4343宛は間違えて送信してしまいました。
1134様宛ての内容になります。大変申し訳ありませんでした。

[1137: west]

>>1136 住民板ユーザーさん1さん
管理規約にバルコニーに水を持ち込むことと、排水することはダメとあったので、プールできないんだなーと思ってました。

[1138: 住民板ユーザー2さん]

>>1135 住民板ユーザーさん1さん
その配慮が、個人差があるので、めんどくさいことにならないために、我が家は、バルコニーでのプールはやらないことにしてます。

[1139: 住民板ユーザーさん1]

1135です。ベランダプールも周りに配慮出来れば大丈夫そうですが、グレーな感じではありそうですね。。

[1140: 匿名]

インターネットサービスはサイラスかフレッツ光のどちらかで選択しなければいけないのでしょうか？

[1141: 住民板ユーザーさん1]

>>1140 匿名さん
ドコモ光、ソフトバンク光などのいわゆる「光コラボレーション」はOKです。
auひかり、NURO光など独自回線を引く必要のあるものはダメです。

[1142: 入居前さん]

営業にnuro光とか独自回線イケますよって言われたけど結局ダメなのですね…

[1143: 匿名]

>>1141 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
そうなのねですね。独自回線使えないのは残念です。。