SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[9901: 匿名さん]

>>9900 ご近所さん
この資料で何がわかるん？
自分は、モデルルーム閉まってる中、先着順だけ売っているのねとしかわからんが

[9903: 匿名さん]

>>9902 匿名さん
団地、ランドマークの次はテーマパーク？あんまり目くじらたてるのは大人気ないっすよって言われるよ

>>9899 匿名さん
どこでも条件と価格が見合うかじゃない？金額そのものではないよ。検討するかしないかは個人の自由

>>9898 匿名さん
目くじらたてる、大人気ないのは論点をそらす他の方かもね。
ランドマーク、再開発というキャッチコピーより、実際の利便性、中身なんだよね。そこはみんな知りたくないの？

[9904: 匿名さん]

都心、高台、大規模タワーとそこだけでも白金は条件揃ってしまってるから
売れ行きの好調さが物語ってるよね

[9905: 匿名さん]

>>9904 匿名さん
大規模タワーではあるけれども、残念ながら都心の中ではやや郊外寄りで、高台ではなく低地です。
それでも白金高輪の街並みが今後10年で大改造されることと、南北線の品川延伸に魅力を感じています。

[9906: 匿名さん]

>>9903
＞あんまり目くじらたてるのは大人気ないっすよって言われるよ
検討者にとって全く参考にならない書き込み

＞ 検討するかしないかは個人の自由
ここは検討版のため最低限のルール持って発言求む

＞そこはみんな知りたくないの？
わからない人間はここにいる必要はないと思うが

>>9905
＞残念ながら都心の中ではやや郊外寄りで、
白金台よりこれからは需要も増えると思う。白金台もよいところですが

[9907: 匿名さん]

>>9906 匿名さん
最低限のルールは内容がマンションのことと公平性だろうネ。偏った態度であんまり目くじらたてるのは大人気ないっすよって言われますよ。この方にね>>9898 匿名さん

再開発、ランドマーク、白金台よりも需要が増えると言う掛け声だけで、理由も内容もないから、検討者にとって全く参考にならないって言われますよ

[9908: 匿名さん]

ワカバのイチオシは豊洲だっけ？
あそここそ落ち目で将来性無さそうだけど
どうなん？

[9910: eマンションさん]

>>9900 ご近所さん
2LDKは何号室かわかりますか？

[9911: 匿名さん]

>>9900の情報見れませんね？

[9912: 匿名さん]

東向き16階の1612（56B）10,100万円　2LDK だろうね

[9913: 匿名さん]

名前が成金くさすぎるな

[9914: 匿名さん]

https://mobile.twitter.com/JP201801011
港区は、シティタワー大井町よりも飛行機高度が高いので、落下物が危険だとのことです。

[9915: 匿名さん]

港区の資産価値下がると思ってるの？
下がればよいが、ここら辺は下がりそうもないね

[9916: 匿名さん]

>>9915 匿名さん
港区もピンキリ。この景気で下がらないと思ってるの？

>>9909 匿名さん
そうだよ。簡単にできる

>>9908 匿名さん
豊洲は個人的には土地勘すらないけどここのライバル？検索すると唐突に何度も出てくるから。芝浦も同様。
どの世界も優秀な人は自分より優秀な人を探すけど、そうでない人は自分と同じ様な人を探して納得するんだよね。コンプレックスの一種。それが参考になる。
イチオシかどうかは条件と価格次第だって。

[9917: 匿名さん]

>港区の資産価値下がると思ってるの？

もうちょっと正確に記載願います。

[9918: マンション検討中さん]

白金高輪の辺りはバブった所だし安泰じゃないよ

[9919: 匿名さん]

港区が下がればいいのにと思ってる初心者マークのような人多いね。
残念ながら、上がるよ。

[9920: 匿名さん]

皇族、政財界の大邸宅が多いのは港区だな

港区内の旧華族・皇族、政財界の大邸宅
■歴代総理
伊藤博文＿＿＿＿＿港区高輪
松方正義＿＿＿＿＿港区三田
桂太郎＿＿＿＿＿＿港区三田
黒田清隆＿＿＿＿＿港区三田
山本権兵衛＿＿＿＿港区高輪
原敬＿＿＿＿＿＿＿港区芝大門
吉田茂＿＿＿＿＿＿港区六本木
東久邇宮稔彦王＿＿港区高輪
西園寺公望＿＿＿＿港区六本木
高橋是清＿＿＿＿＿港区赤坂
東條英機＿＿＿＿＿港区南青山
田中義一＿＿＿＿＿港区南青山
米内光政＿＿＿＿＿港区白金
芦田均＿＿＿＿＿＿港区白金
加藤友三郎＿＿＿＿港区南青山
橋本龍太郎＿＿＿＿港区南麻布
森喜朗＿＿＿＿＿＿港区六本木
石橋湛山＿＿＿＿＿港区高輪

■皇族
北白川宮邸＿＿＿＿港区高輪
竹田宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
東久邇宮邸＿＿＿＿港区高輪
高松宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
朝香宮＿＿＿＿＿＿港区白金台
華頂宮邸＿＿＿＿＿港区三田
梨本宮邸＿＿＿＿＿港区六本木
有栖川宮＿＿＿＿＿港区南麻布
久邇宮邸＿＿＿＿＿港区六本木

■財界
三井八郎右衛門＿＿港区六本木
三井家迎賓館＿＿＿港区三田
岩崎弥之助＿＿＿＿港区高輪
住友友純＿＿＿＿＿港区六本木
久原房之助＿＿＿＿港区白金
浅野総一郎＿＿＿＿港区三田
渋沢敬三＿＿＿＿＿港区三田
大倉喜八郎＿＿＿＿港区虎ノ門
堤康次郎＿＿＿＿＿港区南麻布
根津嘉一郎＿＿＿＿港区南青山

[9921: マンコミュファンさん]

ここの場合は伸びしろのほうが大きそう

[9922: 匿名さん]

今までが雑然としていた場所柄というせいで安かったからね。
これだけ綺麗に整備されて上がるのは既定路線だろう。

[9923: 匿名さん]

だね

[9924: 匿名さん]

そうかな。景気次第だよ。実体経済はまだ底じゃない。都心に対する価値観もテレワークの普及で変わるそうだよ→>>9894 匿名さん

[9925: 匿名さん]

世の中は変化する。変化に対応できないものが滅びる
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200511/k10012425101000.html
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200504-00000002-withnews-bus_all

[9926: 匿名さん]

アーク、泉ガーデン、六ヒルなどの伸びしろは期待できないがここは楽しみだね

[9927: 匿名さん]

むしろ下がる要素なくね？

[9928: 匿名さん]

ここは将来的に上昇率１位だろうな

ホント下がる要素あるなら教えて欲しいよ（笑）

毎度の白金台住民の全く問題にもならない下記書き込み単語以外でよろしく！
（低地、行灯、高速、航路、幹線、団地）←全く問題なしの笑えるネガがよく使う単語（笑）

[9929: 匿名さん]

三田小山町西も大きく変わるけど、変化率では白金高輪のほうが大きいのかな。

[9930: 匿名さん]

三田小山町西もいいと思う

[9932: 匿名さん]

>>9928 匿名さん
なるほど。

[9933: 匿名さん]

小石川に白金とワカバくんのお気に入り物件が分かってきた

[9934: 匿名さん]

最近、白金のSKYがとても気になって検討してるみたいな感じだね

[9935: 匿名さん]

>>9933 匿名さん
小石川、豊洲、芝浦がライバルね。参考になります

>>9931 匿名さん
大局的にものを見よう。記録的な景気後退。個人の財布の話は参考にならないよ。

>>9928 匿名さん
どれも採光と環境を決める重要な要素。生活、リセールに影響大

>>9927 匿名さん
分からないのとないのとは違うよ

>>9926 匿名さん
伸びしろは何？アーク、泉ガーデン、六ヒルのように外から人が来てお金払うの？

[9936: 匿名さん]

中房みたいなレスだな
これほど中身の無い反論もなかなか珍しい

[9937: 匿名さん]

＞小石川、豊洲、芝浦がライバルね。参考になります
若葉くんの思考参考に
＞大局的にものを見よう。記録的な景気後退。個人の財布の話は参考にならないよ。
ここを検討できる人はそうとは限られてない
＞どれも採光と環境を決める重要な要素。生活、リセールに影響大
現実現在、港区一売れてる物件
＞分からないのとないのとは違うよ
若葉くんの思考の問題
＞伸びしろは何？アーク、泉ガーデン、六ヒルのように外から人が来てお金払うの？
その必要なし

[9938: 匿名さん]

丁寧にお答えしました、検討してる人に限り検討による反論お待ちしております（若葉可）

[9939: 匿名さん]

>>9937 匿名さん
＞ここを検討できる人はそうとは限られてない
勝手に全体を個人の話にすりかえる妄想は参考にならないよ>>9931 匿名さん
他人が自分より困窮してる思いたいの？

＞現実現在、港区一売れてる物件
安いからね。今後の販売はどうなる？

＞その必要なし
それなら伸びしろの原動力は？これですか？>>9928 匿名さん

[9940: 匿名さん]

>>9936 匿名さん
これね>>9931 匿名さん　本当に子供だよ。
あなたのもオタク用語らしいね
https://kaisetu.org/tyu/

[9941: 匿名さん]

ワカバが一番伸びると思ってる物件はどこなのだろう？
それもふまえて議論したい
どう？

[9942: 匿名さん]

>>9941 匿名さん
質問するのに口の聞き方、呼び方に社会性を感じないね。もう考え方は書いたけど。

[9943: 匿名さん]

＞他人が自分より困窮してる思いたいの？
日本語でお願いしたい
＞安いからね。今後の販売はどうなる？
安いと思うなら買い、今後も港区一、他にあるなら教えてくれ
＞それなら伸びしろの原動力は？
山手線内の同じ港区内で地価の上がってないところを考えたら必然的に答えがでる

[9944: 匿名さん]

>>9943 匿名さん
>日本語でお願いしたい
またオタク用語だね。他責主義、論点ずらしだよ。最大の景気後退がなぜ>>9931 匿名さん　になるのかな？

>安いと思うなら買い、今後も港区一、他にあるなら教えてくれ
条件に見合うかは別。安い10億もあれば、高い1万もある。別のマンション名を出したらまた豊洲の様にいじめて楽しむ人達がここには多いからな。聞く態度もなってない。まあNのSは条件比で安かったね。

>山手線内の同じ港区内で地価の上がってないところを考えたら必然的に答えがでる
過去の別マンション。未来のここがこの価格からどうなるかは別。こんな簡単な違いが分かりませんか？日本語苦手なんだっけ

[9945: 匿名さん]

＞またオタク用語だね
オタク？私ながらオタクの意味が不明
＞ここには多いからな
根拠を提示願う
＞こんな簡単な違いが分かりませんか？日本語苦手なんだっけ
煽り投稿ご遠慮願います

[9946: 匿名さん]

若葉さんのオススメ物件はブランズ豊洲だったっけ？

[9947: 名無しさん]

構わなきゃ良いのよ。構うから付け上がるんだし。
それは置いといて、東側の再開発の場所が気がかりですね。お見合いにならなきゃ良いが。

[9948: 匿名さん]

>>9947 名無しさん
東側ですか？ここの西側の東急が事業協力者で行う白金一丁目西部中地区再開発事業でなくて？
ここの東側で予定されている大規模再開発だとスミフの三田五丁目西地区再開発事業がありますが、魚籠坂下噴水広場の東側あたりなので、それなりに距離があると思います。

[9949: 名無しさん]

>>9948 匿名さん
そう、スミフの物件。やはりタワーでしょうけど、その場所が東寄りか西寄りかでお見合いの危険性有るんですよね

[9950: 匿名さん]

規模の大きい開発続いて
一体含め魅力と価値が上がるのは
間違い無さそうですね