SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[9701: 匿名さん]

>>9695 匿名さん

その若葉、あちこちで迷惑掛けてますね。何か満たされない日常、不満の吐口にしてるんでしょうけど、哀れな若葉。

[9702: 匿名さん]

>>9701 匿名さん
無理ネガの若葉もいれば無理ポジの若葉もいる。
どちらも有害でしかない

[9703: 匿名さん]

スレに無関係な投稿、憂さ晴らしがしばらく続くようです。匿名掲示板とはいえ、嫌な世の中ですね。

[9704: マンコミュファンさん]

数年前であれば億ションとして崇められてた物件が、ネガの対象とは嘆かわしいね。
精神的にも貧相な日本人が増えたのかな。

[9705: 匿名さん]

>>9704 マンコミュファンさん
そうかもしれないね。ネットに貧乏人、貧相、身分、哀れと書き連ねて楽しんだり、参考になるを押しちゃうから。色々たまってるんだろう。

[9706: 匿名さん]

>9705

>9693 同様

[9707: 匿名さん]

>>9706 匿名さん
マンションの客観的特徴は個人攻撃、差別とは別物だよ。貧乏人、貧相、身分、哀れでマンションを検討するの？

[9708: マンション検討中さん]

>>9705 匿名さん
意味不明、掲示板一つでマンシヨンの価値が決まるもんでは無い

[9709: 匿名さん]

>>9699 匿名さん
ここはもともと白金ではない。白金に変更される前の地名で語るべき。古川橋寄りの東側は麻布新広尾、新古川橋寄りの西側は麻布田島町。ここは本来、芝の白金ではなく麻布。

[9710: 匿名さん]

そうなんだ、とてもいい場所なんだねー
私は世田谷の人間だから詳しくなくて。
とても参考になります。

[9711: 匿名さん]

>>9709 匿名さん
東京は武蔵とでもなのれば

[9712: 匿名さん]

>>9711 匿名さん
東京は武蔵とでも名乗ればよろしいのか？

[9713: マンコミュファンさん]

販売ペース順調だな。
元々西棟は今秋に販売予定を前倒ししたところにコロナ。
95%の部屋は下げずに売り切るわな。

[9714: 匿名さん]

>>9713 マンコミュファンさん
しかもコロナショック後に50戸売れてるからな。

[9715: 匿名さん]

>>9713 マンコミュファンさん
どうやって95%を計算したん？景気後退はこれから本格化するのに。元にもすぐには戻らない。

[9716: 匿名さん]

堅調にここは売れると思う。

[9717: 匿名さん]

>>9715

景気後退本格化？こないだも言ってた人？

[9718: マンション検討中さん]

>>9699 匿名さん
白金高輪。正しく名乗ろう。

[9719: 匿名さん]

白金1丁目2丁目3丁目4丁目5丁目6丁目の人も「白金」って言だちゃダメになるね 笑

[9720: 匿名さん]

ここも若葉の標的なのね。

[9721: 匿名さん]

>>9718 マンション検討中さん
皇族邸、泉岳寺のある高輪を白金1丁目とひとまとめにする？

[9722: 匿名さん]

https://www.imf.org/ja/News/Articles/2020/04/14/blog-weo-the-great-loc...
世界金融危機をはるかに上回る、大恐慌以来最悪の景気後退となる。
2021年の回復は、部分的なものに過ぎない。
大恐慌以来初めて、先進国・地域と新興市場国・発展途上国が同時に景気後退に陥っている。

[9723: 匿名さん]

若葉の低クオリティはこのスレでも健在やな

[9724: 匿名さん]

9721と9722は9715とまた同じ人だね

[9725: 匿名さん]

すぐに検討に無関係で感情的なレスがつくね。自粛自警団がここにも。

[9726: 匿名さん]

検討すらしてない若葉には関係のないことかと

[9727: 匿名さん]

>>9718 マンション検討中さん
白金高輪なんていうアドレスはないからな

[9728: 匿名さん]

白金高輪はこれから再開発で街が大きく生まれ変わるのを間近で見ることができるところも魅力。

[9729: マンション検討中さん]

>>9726 匿名さん

同意、まじ不快
今後この方は因果応報という言葉を思い知るでしょうね

[9730: 匿名さん]

自警団が匿名をいいことに悪口で盛り上がるのは社会性がない。
景気は検討項目。そのことにここまで感情的になるのは購入以外を検討しているからだろうね。

[9731: 匿名さん]

>>9714 匿名さん
景気後退してない人もいるしね、
しかし、そんなに売れてるんだこの物件わ。

[9732: 匿名さん]

匿名をいいことに他でも、ここでも荒らしてるから失笑されてるだけですよ。若葉さん

[9733: 通りがかりさん]

>>9731 匿名さん
坪600以上の新築を買う層は、資産背景がしっかりしてるので、景気関係ない人多いですからね。株価も8割くらい戻ってますし。

[9734: 匿名さん]

>>9731 匿名さん

デマでしょう。

[9735: 匿名さん]

>>9734 匿名さん
コロナショック全く関係ない職種や、むしろ多忙を極めている職種は結構あるね。デマでも何でもないでしょ。
世の中全体で言えば↓だけど

[9736: 匿名さん]

>>9734 匿名さん

てか、確認してみなよ

[9737: マンション検討中さん]

>>9734 匿名さん
心が廃れてますね
こいう人は目の前のチャンス何十回と見逃して人や
時代のせいにしてきたんでしょう
自分次第だよ変われるか否かは

[9738: マンション検討中さん]

契約したものの凄く不安になってきた。

[9739: 匿名さん]

↑荒らしの自演の可能性高し

[9740: 匿名さん]

>>9738 マンション検討中さん
契約者で「マンション検討中さん」？

[9741: 匿名さん]

>>9737 マンション検討中さん
心が廃れてますね、と投稿する人は心がどうなんでしょうか？ここがチャンスなのか何も根拠がないのに、見逃すというのは妄想を通り越して陶酔ですよね。何をいついくらで買うかなのに

>>9735 匿名さん
>>9733 通りがかりさん
そういう人がここを今、この価格で買いますか？関係ない

[9742: 匿名さん]

>>9738 マンション検討中さん
あなただけじゃないよ。書きぶりからみんな同じです。ほら、マンションに関係ない強がり、根拠ない思い込みがこんなにも。分かりやすい。
>>9737 マンション検討中さん
>>9735 匿名さん
>>9733 通りがかりさん
>>9732 匿名さん

[9743: 匿名さん]

>>9741 匿名さん
ここを今この価格で買いたいです！

[9744: 匿名さん]

>>9742 匿名さん
若葉さんと同じくこんな時間にこの物件が気になって眠れません！
貯金しておけばよかったです。

[9745: 匿名さん]

>>9733 通りがかりさん
株価8割戻ったなんて、計算が苦手な人達が買うと言うこと？参考になるも多いしね。
600は高速横、行灯、緑地ない、仕様は普通のマンションの坪単価に見合いますか？主観一辺倒で買いを煽るのはやめてください

[9746: 匿名さん]

>>9744 匿名さん
プレミアム以外なら買うのは簡単。安いよ。しかし、内容に見合う価格か、すぐに含み損、値下げにならないかは別だけどね

[9747: 匿名さん]

>>9743 匿名さん
そんなセンスなら金持ちではないはず

[9748: マンション検討中さん]

値下がりするなら買おっかなぁ?
ツボ450なら欲しいけど、そこまでは下がらない？
竣工するまで待ってもいいかな。

[9749: 匿名さん]

また、ワカバくんの同じ書き込み、、やれやれ

[9750: マンション検討中さん]

>>9749 匿名さん
このスレ初めての書き込みでーす。
他にも値下がりするなら欲しいマンションあるしもう少し様子見ますよ。ここはMRも行ってないし。
次買うなら4軒目なのでワカバではないかな、プロでもないけど。

[9751: 匿名さん]

>>9750 マンション検討中さん
3件なら成績はたいしたことないだろうね。視野を広げるともっと簡単に多く儲けられのに。計算だよ。
計算といえば、これはどう思う。8割戻ったらしい。景気関係ない人はどんな教育環境で育ったんだろうか。
>>9733 通りがかりさん

[9752: 通りがかりさん]

>>9751
現金で資産が10億以上ある人は景気ほとんど関係ないね。教育なんて関係ないよ。資産家ってそういうもの。

日経平均2万だから、最高値の8割水準だよ。
株の乱高下でリーマンの生涯年収くらいの税金払う人も増えてきたね。
株価が戻ってないと感じる人は養分になった人だね。

[9753: 匿名さん]

>>9752 通りがかりさん
自分も株やるけど、8割戻ったと言われると値幅の8割と思っちゃうけどね。最高値から8割って予想外の視点

[9754: 匿名さん]

ここの場合はコロナ後も堅調な売れゆきなんじゃなかったっけ？

[9755: 匿名さん]

朝から人気だね
まあ、ここは売れるだろうな

[9756: 匿名さん]

>>9752 通りがかりさん
簡単な計算もできないから養分という印象論に傾倒するのね。論理思考が極度苦手な層が買うのかな。
資産家がここをこの価格でこの時期に買うとは思えない。それでは資産家にはなれない。

[9757: 匿名さん]

>>9753 匿名さん
それで正しいよ。日本は半値戻しも頓挫

[9758: 匿名さん]

先着分も確実に減っていってるね

[9759: マンション掲示板さん]

マンションに関係ないコメントはお控えください。他でやってください。特に頭悪いおっさんの若葉。

[9760: 匿名さん]

以前モデルルームに行った際に、1.5億円以上の住戸を買う層は現金で、それ以下は住宅ローンを利用して購入する人が多いと聞きました。
今回のコロナ騒動による経済悪化、新生活様式への移行は、どちらの層にも影響がありそうに思いますが、より影響を受けるのは1.5億円以下の住宅ローン利用者だと思います。
新生活様式の移行により、1Rの需要は減少し、おひとり様でも1LDKが必要、夫婦2人なら2LDKは欲しい、更に子供がいれば・・・。
経済悪化に加えて、より大面積へのニーズの移行と通勤時間のバリューの相対的低下がここの優位性を減少させると思いますが、どうでしょうかね。

[9761: 匿名さん]

通勤の利便性優先はこのあとも変わらないと思うけどなあ

[9762: 匿名さん]

>>9761 匿名さん
どうだろうね。密集による効率が見直されるから、都心でビジネスをする意向は薄れるかもね。
そうだとしても、ここから大手町、赤坂まで意外と遠いよ。千駄木、千石、神楽坂、東陽町、清澄白河と比べてどんなメリットがあるの？港区だから！と言っても、環境面で港区らしさとも言える自然や伝統、閑静さはどうだろう？

[9763: 匿名さん]

そうだよ
遠くに住むから電車通勤になるのでしょ
働き世代の庶民こそ都心に住むべきだよ
車出してくれる、役員ですら近くに住んでるよ

[9764: マンション検討中さん]

>>9762 匿名さん
東陽町、清澄白河ってここ検討してる人は論外だと思うけど。

[9765: 匿名さん]

>>9763 匿名さん

ホリエモンなんかはそんなこと言ってるな。

[9766: 匿名さん]

>>9765 匿名さん
コロナが話題になりだした当初トランプと同じように春には終息するっていってた勘違い男ホリエなんぞあてにならんだろ 笑

[9767: 匿名さん]

お金あるなら都心に住みたいもんな。湾岸とか郊外はなるべく遠慮したい環境だろ
妥協の産物に過ぎんよね

[9768: 匿名さん]

>>9766 匿名さん

俺に言われても

[9769: マンション比較中さん]

>>9767
高速、どぶ川、幹線道路沿いで環境悪く、駅チカタワマン多数乱立する中で
相対的に駅から遠いマンションはなるべく遠慮したい環境ですね。

ここもこう言われちゃうよ。妥協のない最高の物件なんて存在しません

[9770: 匿名さん]

>>9769

また、君か。

同様書き込み何度目？

わかったわかった (笑

[9771: 匿名さん]

いつもの人だね　笑

[9772: マンション掲示板さん]

>>9769 マンション比較中さん
古川は結構きれいだと思うよ。
妥協より条件と価格が見合うかじゃない。金持ちなら余計に。
庶民にありがちな虚栄心と見栄が目を曇らせ、実質よりキャッチコピーで判断しちゃう。内陸、白金、ランドマーク、再開発、タワマン、大規模。生活の質にキャッチコピーが実際効果的かどうか

>>9763 匿名さん
それなら白金より都心に近くて、閑静な場所がいいことになるね。

[9773: 匿名さん]

丸の内、内幸町、大手町あたりなら環境も良くて通勤も便利だね。

[9774: 匿名さん]

ここやその他を荒らしてる若葉はブランズ豊洲の購入者らしいですね
他のスレに書かれてました

[9775: 匿名さん]

>>9774 匿名さん
MKも実際はただの荒らしだっただろうし、そういう憶測で書くのは荒らしの思うつぼ。
粛々と静かに削除依頼するべし

[9776: マンション検討中さん]

>>9769 マンション比較中さん
元麻布とか南青山とか白金台とかの低層は手が届かないけど、ここは白金高輪のタワマンだしなんとか手が届く価格帯で、タワマンだけに仕様が嵩上げされてるから、上層階のプレミアムに住めたら総合的に見てかなり優越感に浸れると思う。

[9777: 匿名さん]

元麻布、南青山なんぞと変わらんだろ。
白金台は古いものばかりで、こことは比較にならん、まともな物件ないよな。

[9778: マンション検討中さん]

>>9772 マンション掲示板さん

古川が綺麗だなんてウソでしょ？
綺麗な川を見たことがないの？

[9779: 匿名さん]

>>9778 マンション検討中さん
こんな時間にご苦労様です。
港区の協力もあり現在、とても綺麗になりました。
ご確認ください。