公式URL:https://www.shirokane-sky.jp/
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
情報更新日:2019年5月17日
次回情報更新予定日:2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
<予告広告>
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 (2019年4月23日付)
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬(予定)
入居開始時期 2023年3月下旬(予定)
駐車場台数/使用料 381台(平置(管理用2台含む):33台、機械式(身障者用15台含む):348台)、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 住宅用ラック式(レンタサイクル用15台・来客用8台含む):1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定)
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社:未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室(売主)
国土交通大臣(16)第6号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション(売主)
国土交通大臣免許(16)第68号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 (売主)
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~18:00
定休日 水・木曜日・第2火曜日(※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第3火曜日)
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定:2023年12月。現在の状況:工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)
9402:
匿名さん
[2020-03-31 16:56:56]
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9403:
マンション検討中さん
[2020-03-31 20:03:15]
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9404:
匿名さん
[2020-04-01 07:42:30]
他は手付放棄のキャンセルが相次いでいるみたいですよ。
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9405:
匿名さん
[2020-04-01 07:48:26]
他の魅力ない物件のことはどーでもいいよ
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9406:
匿名さん
[2020-04-01 08:09:13]
>>9404 匿名さん
この時期に引き渡しの物件購入者は、頭が痛いよね。 ただ、まだ不動産市場が下落していないし、1割の手付け放棄は時期尚早な気がする。それをする人は、投資家か中古転売してから引っ越ししてくる予定だった実需の家庭ぐらいか。 |
9407:
匿名さん
[2020-04-01 09:52:21]
買い替え特約で売却しちゃった人は悲惨だね。後戻りできない。
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9408:
匿名さん
[2020-04-01 10:47:09]
この時期に買うのは勇気がいるよ
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9419:
マンション検討中さん
[2020-04-03 08:13:59]
中古マンションの暴落が始まりました。識者の情報を総括するとマンション価格は少なくとも3割下落、最大7割下落するそうです。
日経平均の底値も少なくとも12000円台、最悪6000円台になるそうです。 白金といえどここは半値になってしまうと思います。 |
9420:
匿名さん
[2020-04-03 08:21:58]
なるわけないじゃん。
もしなったら、逆にこんな僕でも買えちゃうんで嬉しい過ぎ。 |
9426:
匿名さん
[2020-04-03 09:38:43]
[No.9371~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿 ・スレッドの趣旨に反する投稿 ・削除されたレスへの返信 |
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9427:
マンション検討中さん
[2020-04-03 12:09:32]
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9428:
匿名さん
[2020-04-03 12:11:29]
白金最高値マンションであることは間違いない
事実整理 |
9429:
匿名さん
[2020-04-03 12:18:03]
毎年、そういってる人いるね
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9430:
匿名さん
[2020-04-03 12:25:16]
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9431:
匿名さん
[2020-04-03 12:35:43]
東急は総合的に中途半端だねえ。
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9432:
検討板ユーザーさん
[2020-04-03 14:35:16]
世界人口の半分が外出制限の経済ストップはヤバいな。
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9433:
匿名さん
[2020-04-03 14:47:25]
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9434:
匿名さん
[2020-04-03 15:27:18]
コロナ対策で国債発行→金利上昇防ぐ為に日銀買い漁り→円の価値毀損→インフレ→マンション価格上昇
こういう筋書きはありえない? |
9435:
匿名さん
[2020-04-03 15:33:07]
普通に単純に港区はまだまだあがるよ
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9436:
匿名さん
[2020-04-03 15:38:40]
>世界人口の半分が外出制限の経済ストップはヤバいな。
確かにな。それにヨーロッパの地盤沈下が叫ばれて暫く経つけど コロナでも更にボロボロになってる。 日本人だけじゃなくて世界中の人が欧州への憧れは持ってるんだが マジでここ10年20年の「劣化」が酷い。 それでも日本ダメ日本オワタの海外出羽守はいなくならないが、 マジで日本人が思ってる以上に 欧州は終わってる部分が多い。 |
9437:
マンコミュファンさん
[2020-04-03 16:00:27]
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9438:
匿名さん
[2020-04-03 16:38:53]
東急は、販売先送りにせざるを得ないのでは。今は、コロナの影響でマンション販売に急ブレーキがかかり、買い手が市場から消えてしまった状態。
高額物件は、元々金融資産の代替として、中小企業オーナー中心に人気があったが、株式やリートの金融資産が軒並み下落しており、高額マンションだけが高値安定というのは考えにくい。東急も、高値で売るだけの自信もなく、販売は暫く見合わせだと思う。 |
9439:
匿名さん
[2020-04-03 16:44:10]
今日は羽田の南風時新ルートで飛行機が飛んでいますね。
今、港区某所で2分おきに来る飛行機に改めて脅威を感じてますが(コロナウイルス対策で換気のため窓を開けている)、白金付近の状況はいかがでしょうか? |
9440:
匿名さん
[2020-04-03 16:48:33]
https://transit.yahoo.co.jp/flightinfo/detail/2/
国内線も国際線もずいぶん便数が減っているからそれほど脅威は感じないのでは しかし、別な意味でちょっと心配になるねこの少なさは |
9441:
匿名さん
[2020-04-03 16:55:16]
さっき10分くらい外を見てたけど、次から次へと飛んできたよ。
本来の便数に戻ったらもっと多いということか・・・ |
9442:
匿名さん
[2020-04-03 17:40:25]
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9443:
マンション検討中さん
[2020-04-03 19:34:11]
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9444:
匿名さん
[2020-04-03 22:50:48]
都内23区で1億2棟・7000万のマンションは昨年であれば売れたが今は売れない。買い手がいない1億の損失は覚悟している。
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9445:
匿名さん
[2020-04-04 07:56:49]
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9446:
マンション検討中さん
[2020-04-04 08:02:40]
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9447:
匿名さん
[2020-04-04 08:04:29]
1億2棟・7000万のマンション
どゆいみ?? |
9448:
匿名さん
[2020-04-04 08:05:55]
酒でも飲んでラリってたんだろ
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9449:
匿名さん
[2020-04-04 08:52:41]
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9450:
匿名さん
[2020-04-04 10:10:20]
コロナのせいで、この時期にこんな高いマンション買う人いなくなっちゃったね。掲示板も購入希望のコメントはなくなってきたし。
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早く、終息して欲しい