SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[8702: 匿名さん]

[No.8701と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8703: 匿名さん]

>>8700 匿名さん

コロナリセッション。

[8704: 匿名さん]

1期1次＆2次　300戸
1期3次　15戸
1期4次　9戸
1期5次　8戸

先着順住戸7戸

計　325戸契約済み

[8705: 匿名さん]

このご時世、この物件だけはよく売れてますね。

[8706: 匿名さん]

>>8705 匿名さん
三菱がどれくらい先着順残ってるかわからないけど、早々に第2期1次のアナウンスをしてる所をみると、順調そう。
白金高輪エリアのマンションは、全般的によく売れてるよ

[8708: 匿名さん]

[NO.8707と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8709: マンション検討中さん]

>>8704 匿名さん
1247-477＋325=445部屋
供給総数-地権者+販売済

西は小さい部屋が多く、2年かけて計画通り
売り切るんだろうね。

[8710: 匿名さん]

>>8709 マンション検討中さん
1247は総戸数で、供給総戸数は770戸では

[8711: マンション検討中さん]

>>8710 匿名さん

残りの部屋が445部屋だから正しくね

[8712: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[8713: 匿名]

>>8712 マンション検討中さん
ひがまないひがまない
きっといいことあるよ

[8714: 匿名さん]

みんな気づいてるんだろ

>>8709 ＋325じゃなくて-325の間違いだって

[8715: 匿名さん]

>>8714 匿名さん
静かにっ！

[8716: 匿名]

世界的に株、資源価格などの資産価値が暴落しており、景気やボーナスの大きなマイナスが間違いない中、住宅用不動産だけ下がらないのはありえないと思います。今は様子見が正解だと思います。

[8717: 匿名さん]

慌てるなんとかが一番あかんのやで

[8718: 匿名さん]

私は部屋がなくならないうちに急ぎます

[8719: マンション検討中さん]

>>8718 匿名さん

残り445部屋で50平米以下多数、入居まで
3年程度

コロナのいっ時の凹みは有るけど、
楽勝で捌けるでしょうね

[8720: マンション]

株価と為替次第でしょうね。
また100円を割るような円高期に突入すれば外資は一気に手を引きます。
それだけで為替の差益損ですから。自国通貨ベースでは当初予定していた利回りすら取れなくなります。

[8721: 匿名さん]

と、一般人の素人は皆んなそう思います

[8722: 匿名さん]

[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[8723: 検討中です]

古川に近隣しているみたいなので調査した結果なのですが？狩野川台風以降（記録保存昭和33年～）の水害データによると蛇行90度付近はかなり最悪の被害でした。神奈川某所のタワーマンションも近隣の多摩川の影響で最悪のシナリオとなりました。事業協力者は最上階で快適に生活できるのでしょうか？

[8724: マンション検討中さん]

>>8722 匿名さん
>物件価値を下げるような書き込みを削除依頼
検討スレなんだからあかんでしょw

[8725: 匿名さん]

確かにこのスレは削除対象となる
「購入検討者への冒涜」 が多すぎる

[8726: 匿名さん]

>>8723 検討中ですさん
検討中の方ならよく調べてください。地下排水路がずいぶん前に完成しています。

[8727: 通りがかりさん]

飛行機の騒音凄かった。南北線も更に混むのか。車両長くしないのかな。誰か知ってます？

[8728: 匿名さん]

>>8727 通りがかりさん

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/toyokeizai.net/articles/amp/301101%3F...

[8729: 匿名さん]

>>8727 通りがかりさん
飛行機の騒音凄いですね。
南北線さらに混むと最悪ですね。
お互い他を検討しましょう！

[8730: 評判気になるさん]

>>8728 匿名さん
このマンション分くらいは吸収できるかな
。。ラッシュ時の酷さを2両では無理だろうな。。

[8731: 匿名さん]

>>8730 評判気になるさん
そうですね、ラッシュ時は酷そうですね。
お互い他を検討しましょう！

[8732: 匿名さん]

8727.8730さん

お互い他を検討しましょう！
→この物件はやめましょう！
に変更。

外部掲示板に誘導として削除対象となりかねますので この物件はやめましょう！ に訂正させていただきます。

[8736: 匿名さん]

[No.8733～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言

[8737: マンション検討中さん]

>>8731 匿名さん

竣工３年先でしょ…笑
コロナやオリンピックをきっかけにリモートワークが進んで電車の混雑も減ってるんじゃ無い？こんなとこより麻布や青山の方が無難でしょ。

[8738: マンション検討中さん]

>>8736 匿名さん
固定資産税は回収しやすいから不動産価格は高値で維持する政策が行われるでしょうね。小金持ちも量産されてますから…物件価格は維持されると思います。見栄を張るためのランニング費は高いですが…笑

[8739: 匿名さん]

素人は皆んなそう言いますよね 笑

[8740: マンション検討中さん]

>>8739 匿名さん
プロさん語って下さい、どうぞ

[8741: 匿名さん]

中身のない嘲笑い投稿、目障りです

[8742: マンション検討中さん]

買いたい人が買えばいいんじゃない

[8743: 業界関係者さん]

短期長期のマーケット感覚がない人が多くてかわいそう。確かに貧乏人は検討しない方が良いよ、今から竣工まで一喜一憂するし。資産がリセールに影響される時点でやめときな。でも、間違いなく寝下がらないけど。

[8744: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8745: 匿名さん]

と、買えない人は皆んなそう言うね

[8746: 匿名さん]

>>8744 マンション検討中さん
全く削除されてないけど

[8747: マンション検討中さん]

コロナ不況で価格下がるって一般的なコメントにめっちゃ敏感になってる。。そんなに焦ってるのか

[8748: マンション検討中さん]

下がったらもう一室買おうかな

[8749: 匿名さん]

>>8747

君、朝からちょっとしつこいよ、
下がってからドヤ顔でレスしなよ

、てか君がここにいる目的って？？

[8750: 匿名さん]

コロナショックで不動産価格も暴落するだろうな。