SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[8404: 匿名さん]

[NO.8343～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8405: 匿名さん]

>>2873 匿名さん
ここにも見切ったさんがいる。

[8406: 匿名さん]

ダウが一時またまたまた1000ドル超の暴落しましたね。引けに少しは戻しましたが。
ここの購入者は今はどのような心境でしょうかね。自分は芝浦アイランドに住んで以前、住み替えを検討していましたが、白金は交通が不便で大した商業施設もなく、世界経済崩壊で資産価値が下がりそうなので検討から外しました。ごめんなさいね。

[8407: 匿名さん]

>>8406 匿名さん
へー、資金なかったんじゃないのかしら？

[8408: マンション検討中さん]

価格が大きく下がりそうだからそしたら買うか

[8409: 匿名さん]

>>8406 匿名さん
来週からリバはいるよ。多分
以前、アイランド含み益あるから検討してます、からの買えずに撤退さんですね。お久しぶり。
ここの心配より、芝浦の資産価値の心配した方がいいよ。ブランズヤバいらしいね

[8410: 匿名さん]

>8409

アメリカ本土でも感染者がで始めたからね。しばらくは上がることはないでしょ。

[8411: 匿名さん]

>>8410
何故そのように思いたいのでしょうか？
この値段じゃ資金不足で欲しくても手が出ないからなの？

[8412: 匿名さん]

>>8398 若葉くん

お金がなければ他を選ぶの間違えだろ

[8413: 匿名さん]

株価と不動産価格って連動するけど、不動産は上がるとき早いけど下がるのはゆっくりだからね。期の途中から値下げすると、既契約者の反発もある。返金なんて事例もあるし。

[8414: マンション検討中さん]

いまの高値で買った奴はアホだよなー

入居するまでに価格下がってるんだから、下がってから買えばいいのに

[8415: 匿名さん]

>>8414
と、思いたい人は山ほどあるよね。
でもね、現実はそんなに甘くないのよ。
港区白金ってとこは。

[8416: 匿名さん]

今日も朝から僻みやっかみ投稿神ってるなあ
流石に大人気物件！
コロナショックで買えたらいいのにねー

[8417: 匿名さん]

アホもいるんだねー
価格下がるの待つとか本気で言ってたら残念過ぎる。下がる確率低いし、下がっても残りなんて余り物じゃん。
金持ってないアホは発想が悲しいねー

[8418: 匿名さん]

今回のショックで価格が下がれば欲しいって人多いんだね、結局今までのネガティブ投稿はなんだったんだよ 笑！

[8419: 匿名さん]

既販売物件は値下げもできずに売れ残るってパターンか。その後の新価格物件に期待。

[8420: 検討板ユーザーさん]

白金って地下鉄延長からの品川に依存している時点でダメだと思う。
カネがあればちゃんとした品川物件買えばいいのに。

[8421: 匿名さん]

>>8420

というあなたはこの物件が気になってるからここにいる

[8422: 匿名さん]

>>8419 匿名さん
安くなって購入できることを心から祈ってます。

[8423: 匿名さん]

>>8420 検討板ユーザーさん
品川のタワマンってここより坪単価低いよね・・・

[8424: 匿名さん]

コロナの余波で資材調達遅れ、突貫工事で施工ミスなんてリスクもある。青田売りは怖いね。

[8459: 匿名さん]

[No.8425～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8460: 匿名さん]

>>8459 匿名さん
参考になるよ↓
>>8451 匿名さん

>>8458 匿名さん
近所にめぼしい緑地、寺社や大使館の様な港区らしい施設がなさそう

[8461: 匿名さん]

港区ナンバーワン物件のご検討されてると思いますが、さすがに白金、高過ぎて手も足も出ません、、

[8462: 匿名さん]

出るのは口だけ

[8463: 匿名さん]

、、てかさー、SKY以外にどこがある？
答えられる人いたら頼むよ
掲示板ってそういうとこだろ？

オフィス街とか湾岸はいらないから
あとフラットな土地、坂はNG
それから目の前に建たないとこ
プラス、角地がいいな奥まったとこは嫌

[8464: 匿名さん]

>>8463 匿名さん

答える以前になんの話？

[8465: 匿名さん]

>>8464

はいはい、だろうね

[8466: 匿名さん]

属性も好みも分からないんだけどどんな感じですか？

[8467: 匿名さん]

結局、この物件しかないってことだろ ネガ投稿は張り切ってやるけど、いざ他物件尋ねるとわかりやすく誤魔化す。 何がしたいんだかこれで明確だよな。

[8468: 匿名さん]

物件名出すとそこの営業ってたたくんでしょ。うふっ。

[8469: 匿名さん]

>>8467 匿名さん

>>8466

[8470: 匿名さん]

>結局、この物件しかないってことだろ

よくわからんが、不動産なんて他人は関係ないんだから自分でそう思うならサクッと買って家族を喜ばせて購入者スレにでも行けばいいんじゃね？

[8471: 匿名さん]

8469さん8463で聞いてますよね

まあ、とにかくなんのための掲示板なのか、
こんないい物件他にないよ
文句ばっかり言って、質問したら8468
のような回答話にならんね。

[8472: 匿名さん]

>こんないい物件他にないよ

不動産買うって言っても皆属性が違うんだから
本人がそう思ってるならそれでいいんだからサクッと買って、
こんなところは早く卒業して購入者スレに行けばいいんだよ。

[8473: 匿名さん]

あなたは、何目線？

[8474: 匿名さん]

掲示板で書いてるんだけど？
意味不

[8475: 匿名さん]

>>8472 匿名さん

そういうこと。
本人が気に入ったならそれでいいんだよね。
いつまでもこんなところでカリカリする必要ないのにね。

[8476: 匿名さん]

>>8463 匿名さん
スカイより高くなる。近所ならスカイ以外は立地も間取りもいいよ。
首都高脇、交差点脇、行灯部屋、緑地なしがNGって人の方が多いよ

[8479: 匿名さん]

[No.8477から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[8480: 匿名さん]

>>8476 匿名さん
眺望は？

[8481: 匿名さん]

>>8476 匿名さん

まあ、そういう人も多いわね。

[8482: 匿名さん]

>>8480 匿名さん

全室オーシャンビューみたいなものじゃなくて普通に内陸なので
ここに限らず眺望は向きや階数等、部屋による。

ついでに、角地というのもここは横長すぎて普通の物件でいう角地を想像すると違うよ。

こういうのは本人が納得するなら問題ないけど、一応アドバイス。

[8483: マンション検討中さん]

>>8479 匿名さん
北向きの眺望見ましたか？
見た人ならお分かりですが、最高に良いですよ

[8484: 匿名さん]

>>8479 匿名さん
少ないといっても目の前。1時間当たり100台も通れば、すすの影響は不可避
低地で緑地、大使館、大きい公園、寺社が近隣に見当たらない
大通り交差点を角地と見なす
2SLDKのSを、廊下のドアを玄関に寄せてSをリビングインにして居室化、さらにリビングの広さを水増しして3LDK
↑お金持ちに見えない。普通マンション

ここと東京タワーの間は三田ガーデンじゃなかった？ちょっとずれるかな？

[8485: 匿名さん]

>>8484 匿名さん
普通のマンションだよ。庶民的な
だって、庶民の自分が買えるんだもの。
東京タワーは、三田には被らない

[8486: 匿名さん]

>>8484 匿名さん

目の前が他人の生活より全然いいよね

てか、地方の人？

ここ東京だよ騒音気にしてちゃ都会には住めないよ。

別にお金持ちに見て欲しいとか、お金に余裕がある人は思わないもんだよ。

三田ガーデン被る？とかいってる時点でこの辺の人？

[8487: 匿名さん]

首都高目黒線　少ないと言っても一日37,858台（H27）。

の模様。

[8488: 口コミ知りたいさん]

どらいちのマンションの建て替えは何階建になるかわかる方いらっしゃいますか。

[8489: 匿名さん]

>>8487 若葉くん

すくないねー

[8490: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[8491: 匿名さん]

>普通のマンションだよ。庶民的な

[8492: 匿名さん]

>1時間当たり100台も通れば、すすの影響は不可避

すすの影響は分かりませんが、ざっくり日中1時間あたり2000～3000台みたいですね。

[8494: 匿名さん]

[No.8493と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8495: 匿名さん]

1位だね！
買ってよかったー！

[8496: 口コミ知りたいさん]

>>8495 匿名さん

値上げしないかな

[8497: 匿名さん]

個人的には角地の拘りはないけど
角地推しの人・・・
角地の概念もいろいろだね

・・・

[8498: 匿名さん]

なくなってからじゃ遅いからもう一戸買っとこかなー

[8499: 匿名さん]

角地のない角地ｗ

[8500: 匿名さん]

三方角地