SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[8301: 匿名さん]

>>8300 マンション検討中さん

おいくら万円がおいくら万円になると思うのか。
それが大事。

[8302: 匿名さん]

>>8300 マンション検討中さん
最初は地権者住戸が沢山賃貸に出るけど、だんだん賃貸に出る数も減っていくので、賃料はジワジワ上がるのが大規模タワマンの傾向

[8303: マンション検討中さん]

>>8300 マンション検討中さん

下がると思うのなら待てば良い。
小出し、東に比べ小さい部屋多く、販売がコントロールされている中、下がる意味不明。

[8304: 匿名さん]

>>8293 マンション検討中さん

不正解！

[8305: 匿名さん]

白金1丁目のskyは港区ナンバー1物件ということは東京23区ナンバー1物件ということ
要するに日本ナンバー1物件てことですね！！

[8306: 匿名さん]

あんたがおるところがナンバー１や！
あんたが日本一やで！3150！

[8307: 匿名さん]

>>8306 匿名さん
8305がいなくたって港区ナンバーワンです！

[8308: マンション検討中さん]

これだけコロナが長引くと中国勢のキャンセルが出そうだね。

[8309: 匿名さん]

北高層売れちゃってたよ。。

[8310: マンション検討中さん]

>>8309 匿名さん

何階ですか？

[8311: 匿名さん]

>>8308 マンション検討中さん
日本は第二の感染源とみなされてるし、対応も最悪と海外は見ている。中国より日本の評判を心配しよう

[8312: 匿名さん]

何だかんだで、一番売れてんじゃねーの？

[8313: 匿名さん]

高田純次の散歩にも出てたし

[8314: 匿名さん]

新型コロナの世界拡大で世界同時株安。しばらく販売キツイね。

[8315: 匿名さん]

>>8314 匿名さん
本気の世界同時株安経験してたら、今日の株安なんて大した話ではない。

[8316: 匿名さん]

新型コロナ、ここ一、二週間が瀬戸際。モデルルーム行ってる場合じゃないよね。

[8317: 口コミ知りたいさん]

>>8316 匿名さん
心配しなくても計画通り売れてくよ

[8318: マンション掲示板さん]

販売価格が調査史上最高値に！『SHIROKANE The SKY』の大きな市場形成力

http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=2757

[8319: 匿名さん]

>>8318 マンション掲示板さん
今後、スカイは小出しで売っていくので全体の新築動向への影響力は微々たるものになります。
それより、三菱の1期2次の影響の方が大きくなるよ。
これだけ新築戸数が減ってるなかで、個別案件の依存度が大きくなる新築販売価格平均は、最早指標の意味をなしてない

[8320: 匿名さん]

結局、よく売れてるってこと？

[8321: 匿名さん]

新型コロナ、首相が多数が集まるイベントの自粛を要請。営業との商談は濃厚接触だよね。モデルルームいつまでオープンし続けるか。

[8322: 匿名さん]

>>8321 匿名さん
営業に感染者が出ない限りオープンするでしょ。

[8323: 匿名さん]

>8322

銀行員が感染。営業も時間の問題かな。

感染者が出てなくても在宅勤務に切り替えてる会社もある。ここでどう判断するか。

[8324: 匿名さん]

>>8321 匿名さん
会社や学校も多数が集まるイベント。毎日行くよりはまし。

[8325: 匿名さん]

新型コロナ、モデルルームの対策について言及してるの大手では地所だけだね。まあ、これで済むかはこれから次第。

https://www.mecsumai.com/tph-takanawatower/imgs/information.pdf

[8326: 匿名さん]

コロナでこれから億ション売れなくなるね。
やはり不動産は7年周期で変化がある。

[8327: 匿名さん]

>>8326 匿名さん

ないない

[8328: 匿名さん]

世界各国で歴代最大の株価暴落中。ここを契約した人は部屋によっては数千万円の損失かな。

[8329: 匿名さん]

>>8328 匿名さん
それもない。

[8330: 匿名さん]

今日も朝からやっかみ投稿始動開始だね！
さすが、人気物件！

[8331: マンション検討中さん]

このマンションが完成する頃には人類滅亡か...

[8332: 匿名さん]

>>8328
わかってないなー
それは、一般庶民の考え。

コロナで施工が止まり手付倍返し、
逆に数千万儲かる 笑
世の中金持ちは損しないようにできてるんだよ。

ここの購入者の心配してないで企業の倒産わが身の心配しなよ。

[8333: 匿名さん]

コロナは必ず収束する。収束した後、反動でバイーン↑

[8334: 匿名さん]

>8332

天災と同じで売主の責に起因するってわけじゃないから、遅れてごめんなさいでお終いだよ。

[8335: 匿名さん]

>>8334

はいはい

[8336: 匿名さん]

わざわざここに来て、購入者(私)の心配をしていただきましてありがとうございます
私には腐るほどお金があります
8328=8334の人、他人の余計な心配せずに自分の手洗いうがいに心がけください

[8339: 匿名さん]

モデルルームで感染拡大したら事件だね。

[8340: マンション検討中さん]

源がチャイナだからね。ここ買いにも来てるだろうし怖いね。

[8342: 匿名さん]

>>8335 匿名さん
違うの？契約ってだいたいそのはず。裁判でも売り手が負けるかな？

[8344: 匿名さん]

>>8343 匿名さん
どこが違うの？それともラベルでしか判断できない人が集まるマンションなの？
政府が呼びかけてることに応じて工期遅れても賠償は免責が当たり前
行灯、高速にやっかみはない

[8348: 匿名さん]

>>8344 匿名さん
いつ政府が工期の遅れを呼びかけた？

[8352: 匿名さん]

>>8348 匿名さん
本当に愚問。考えてから書けよ。政府が在宅推奨、取引先も輸入も減だから裁判で負けない。努力範囲を超えている。弁護士に聞け。知り合いいないなら判例見ろ。

[8356: 匿名さん]

日経平均は連日の大暴落。今日もマイナス1000円に到達しそう。ディズニーも休園が確定した。不動産暴落確実だから、ここの契約者は顔面蒼白ですね。

[8359: 匿名さん]

>>8356 匿名さん
不動産が1割安くなってから投稿してくれ。
ディズニー休園残念だったね。

[8361: 匿名さん]

>登録受付＜3/2(月)13時締切＞／ご好評につき延長！

これひどいね。好調で期間延長したら倍率ついて落とされちゃう可能性が上がっちゃうじゃない。

まあ、実際は不調で集まってないからなんだろうけどね。

[8368: 匿名さん]

1期5次は、要望入った部屋だけのはずだから、もし日程延期ならば事務的な理由だと思うよ。
問題は、1期6次だよね。要望受付始まってるけど、コロナのせいで登録日は来月に延びるかもね。

[8372: 匿名さん]

相変わらず、スレも伸び人気あるねここ
他物件購入の僕は羨ましい限りです。

[8373: 匿名さん]

>>8359 匿名さん

必ず不動産市場は調整入る。
ピークの坪単価。

[8374: 匿名さん]

相場の格言
必ずという人の逆を打て

[8384: マンション検討中さん]

>>8373 匿名さん
ピークでも気にしません。
住みたいから買うだけです。

[8385: 匿名さん]

>8384

入居する頃はピークアウト。その時何を思うか。

[8386: 匿名さん]

関係ないね。

[8387: 匿名さん]

>>8385

実家も今も借家？

[8388: 匿名さん]

持ち家だよ。ミニバブル前に買ってるから含み益もあって買い替え検討してるんだけど、今はなかなかいい物件ないね。

[8391: 匿名さん]

港区一の人気物件はこちらでしょうか？

[8392: マンション検討中さん]

一度購入契約しましたが、コロナで価格下がりそうなので、解約してきましたー

[8393: 匿名さん]

>>8392 マンション検討中さん
それは残念なことで..

[8394: 匿名さん]

>>8392 マンション検討中さん
1割のお布施、ありがとうございました。

[8395: 匿名さん]

>8394

デベさんですか。

[8396: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[8397: 匿名さん]

>>8396 ワカバ
とか言いながら本当は欲しいんだろ？

[8398: 匿名さん]

>>8397 匿名さん
理由が知りたい。お金あれば他を選ぶはずなのに、私が知らないのかも。だから質問してる。