SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[6951: 匿名さん]

駐車場の抽選ってどのタイミングでするんですか？

[6952: 匿名さん]

>>6951 匿名さん
1期購入者から順次って流れでしょうけど、まだ当分先だと思います。竣工1年ぐらい前あたりかな？

[6953: 匿名さん]

>>6951 匿名さん
半年前

[6954: 匿名さん]

>>6952 匿名さん
>>6953 匿名さん
ありがとうございます

[6955: 匿名さん]

>>6946 匿名さん

小石川にお帰り下さい。

[6956: 匿名さん]

小石川 ??

[6957: 匿名さん]

武蔵小山さんが小石川と対立させようと工作してます。以前からのことです。無視してください。

[6958: 匿名さん]

>6951

駐車場の抽選って入居前にそれまでの契約者をまとめて抽選ってのが一般的。あと、ここは地権者住戸があるから、地権者は優先して割り当てられてたりする。

抽選に落選したからといってそれを理由に解約は自己都合になって手付金没収。駐車場必須だったら、アンケートで利用希望取ってるからその結果を契約前に営業に確認して判断。

[6959: 匿名さん]

>6947

キャンセル住戸は一度販売してるから、これを新規扱いとして販売するのはご法度。小出しにパラパラ出してるのは見込み客が集まってないから。

6948みたいな急がずにゆっくり販売ってコメントは詭弁。売れるんだったらさっさと売り切るよ。時間をかけたらその分販売コストがかさむ。

[6961: 匿名さん]

[NO.6960と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6962: 匿名さん]

>>6959
そうとは限らない　、以上

[6963: 匿名さん]

>小出しにパラパラ出してるのは見込み客が集まってないから。

まあモノはいいようだな。

30戸50戸のファミマンじゃないんだから1000億分一気に売れるなんて
想定してないんだけど素人さんは怖いねｗ

[6964: マンション検討中さん]

いよいよ明日ですね。。倍率どのくらいになるんだろ？

[6965: 匿名さん]

営業さんがうまく分散させてくれていればいいんだけど...

[6966: マンション検討中さん]

1倍が3部屋
2ー3倍が4部屋
4倍超が2部屋

[6967: 匿名さん]

1期5次は2月中旬の売り出しなんだね。

[6968: 匿名さん]

>>6966 マンション検討中さん
最大23組申し込みか。
相変わらず順調そうね。

[6969: 匿名さん]

当日、土壇場で倍膣上がる可能性高いだろうな、、

[6970: 匿名さん]

西棟待ちしてるけど一期で申し込んだ時ほどの思い入れはなくなってきたかも

[6971: 匿名さん]

次々マンション出るから新しいのに目移りするよね

[6972: 匿名さん]

本当それ

[6973: 匿名さん]

>>6969 匿名さん

あげまん、ってやつかな。

[6974: マンション検討中さん]

人気部屋の抽選に落ち続けてから不人気部屋に入って深追いするより他の新発売マンションで条件の良い部屋を選ぶ道もある。

[6975: 匿名さん]

>>6973 匿名さん
ちょっとウケタ

[6976: 匿名さん]

他は考えられない

[6977: 匿名さん]

ハズレ

[6978: 匿名さん]

>>6977 匿名さん
何が？

[6979: 匿名さん]

契約者の皆さん新年の挨拶って電話でした？年賀状でした？メールでした？

[6980: 匿名さん]

>>6977 匿名さん
昨日、抽選か～
ご愁傷様です。
倍率どんな感じでした？

[6981: 匿名さん]

最近モデルルーム行ってないのですが、先着順は全部捌けたんですか？

[6982: 匿名さん]

６９７９に回答なしということは、こちらの物件買えるような人は誰も見てないってことだなこの掲示板

[6983: 匿名さん]

>>6982 匿名さん
悪い。どうでもいい話だったから、レスする価値ないと思って

[6984: マンション掲示板さん]

>>6970 匿名さん
たしかに。
西棟なら違うマンション買うよね

[6985: 匿名さん]

西棟でも東棟の設備利用可能ですよね？

[6986: 匿名さん]

>>6979 匿名さん
年賀状とメール

[6987: 匿名さん]

>>6981 匿名さん
先着順無いですね。
昨日4次が抽選でしたね。
5次が2月中旬です。

[6988: 匿名さん]

>>6987 匿名さん
となると、1期4次とあわせて実質19戸契約か

[6989: 匿名さん]

営業からしてみると、順調すぎて怖いだろうね。

[6990: 匿名さん]

レス少なくなったね
>>6982さんの言う通り見てる人少なそうだね
若葉も減ったし。。

[6991: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6992: 匿名さん]

>>6984 マンション掲示板さん
西棟は、よくあるレジデンスという名の地権者棟ではないから、東棟で欲しい部屋なくなったら、全然検討してもいいと思うよ

[6993: 匿名さん]

既出のネタですが、新聞記事ということで
https://www.kensetsunews.com/archives/407647

[6994: 匿名さん]

若葉が来るということは、安心物件てことで！
ホッとしました！

[6995: マンション検討中さん]

>>6991
ありがとうございます。

[6996: 匿名さん]

>>6992
地権者は西東関係なし

[6997: 匿名さん]

>>6996 匿名さん
だから、よくあるような地権者棟＝西棟じゃないからと書いてあるでしょうが

[6998: 匿名さん]

>>6997 匿名さん
だから、西東関係なしと書いてあるでしょうが

[6999: 匿名さん]

東棟の高層階は到底買えませんので、もし東棟の中低層よりも西棟の方が安いなら西棟買います。

[7000: 匿名さん]

、　西棟　 西東　　、、　か　。