SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[6451: マンション検討中さん]

>>6448 匿名さん
今広告出てるプレミストタワー白金高輪のことですか？そんなに何年も前からモデルルームあいてたの？

[6452: マンション検討中さん]

>>6450 匿名さん

購入する人いませんね。
大和買うなら白金ザスカイか白金タワーだね

[6453: 匿名さん]

ネガが叩かれまくっているけれど、冷静な視線は必要。
高速沿い・低地・隣接する緑地なし、は客観的な事実。
もちろん、再開発で街が変わる可能性はあると思うよ。
六本木ヒルズも、もとは高速沿いの低地で、以前はとてもじゃないが良いエリアとはいえなかった。（今でも治安は大して良くないが。）
でも、森ビルはそこに、衣（ショップ）、食（レストラン・スーパー）、職（巨大オフィスビル）、住（高級マンション）、客（ホテル）、楽（映画館）、緑（庭園）をすべてぶち込んで街を作った。再開発前の風情は、少なくとも外見上は消え失せたと言って良いと思う。
このエリアの再開発も大規模だとは思うけど、商業施設が少し入ったタワマンが林立するだけでは、新しい街ができるとまでは言えない。
だから、地歴に伴うネガティブ要素も、もっと評価に織り込まれるべきだと思うけど。

[6454: 匿名さん]

>>6440 匿名さん
検討は得失比較が基本なのに、デメリット書くと、誹謗中傷をためらわない陰湿な人が直ぐに集まる。治安の悪さは最安値マンションならでは

>>6436 匿名さん
港区内陸なのにJRの話をしたのは↓
>>6432 匿名さん
マウント癖、虚栄心は芝浦そっくり。そこは参考になる。
パークコート虎ノ門をパークコート愛宕虎ノ門と勝手に解釈して浅薄な講釈たれる様も特徴的

ここ以外考えられないとか港区の中心になるという煽り、インチキレスを否定したまで。白金1は芝浦と同じ港区の末席なのは事実。
ここより環境も間取りも悪いところはある？
その代わり安いのが唯一のメリット
職住近接ではない再開発は単なるニュータウン

[6455: 匿名さん]

>>6450 匿名さん
同じ単価ならダイワか三菱。騒音、排ガス、間取り、駅距離でここは劣勢

[6456: 匿名さん]

6454わかば、よく寝たね！
今日も一日ネガ投稿頑張って！

[6457: 匿名さん]

>>6455 匿名さん
ネガさんお疲れ様です。騒音、排ガスはほぼ変わらない立地。逆に、駅距離以外で三菱、大和が勝る点が皆無。

[6458: マンション検討中さん]

若葉の言うことも、表現とかは悪いが、一理ある。高速、飛行機、大通りはそれほど気にならないけど、古川沿いはどうやっても気になるし。
でも三菱、大和と同じ単価なら、ランドマーク性でスカイだな。

[6459: 匿名さん]

若葉くん、君まるでオウムだね
他にはないのかい？
本当わスカイ欲しいんだろ^_^

[6460: 匿名さん]

>>6448 匿名さん
それな、白金台駅のクラッシーハウスの横のプレミストの事な。
旧法借地権の物件。借地権は嫌われがちだけど、定借じゃないから悪くない物件だったよ。ただ強気価格設定で、90平米だと墓が見えない部屋だと18000万～20000万の売り出しだった気がする。
当初売れたのは3割で、半年たっても5割は残ってた。恐らくそこから値下げして、竣工時は完売御礼だったよ

[6461: 匿名さん]

今時、高速どうのとか言ってる人、自分の家のサッシが隙間だらけのガタガタっていってるようなものです！早く修理しないとね！
昔から川があれば栄えるといいます！
古川も綺麗に変身するんだろうなー！
値段は一目瞭然高い！
楽しみすぎ~
次のネガお願いします！

[6462: 匿名さん]

>>6460 匿名さん
完売したんだね。
値下げの案内、何度かきたよ。

[6463: 匿名さん]

>>6458 マンション検討中さん
ランドマークとかカタカナではなく具体的に
デカイ団地

>>6457 匿名さん
間取りもスカイが劣勢。行灯、リビングインばかりなのは大規模だから必然。
L字に首都高に接しているから、ダイワ、三菱とは違う。ダイワ、三菱は公園、御所に近いから緑地も違う
スカイが勝る点が一つもない

>>6456 匿名さん
一日中掲示板は見ない。移動中くらい

[6464: 匿名さん]

>>6462 匿名さん
そうそう、モデルルームに今写真集売上1位の元TBSアナウンサーが来てて、話題になってたよ。
ダイワは、ハウスメーカーだけあって内装も良かったし、小規模だけど共用部分のデザインも良かったよね。ただ当初高すぎた。
朝日とクラッシーハウスの間で、デザイン性は抜群でした。
値下げしたんなら、買えば良かった

[6465: 匿名さん]

>>6461 匿名さん
>>6459 匿名さん
ひどいね。白金1にはイジメを黙認する人が集まるのかな

[6466: 匿名さん]

>>6448 匿名さん
そういえば、地代がえらい高かった気がするよ。
やはり瑞聖寺は、生臭だな。
初詣や夏祭りとか全然周辺住民からの人気ないし、そもそもやる気を感じない。

[6467: 匿名さん]

>>6465 匿名さん
上履きに画鋲いれるような奴は、クラスから総スカンくらってもしょうがないんじゃない

[6468: 匿名さん]

>わかば、よく寝たね！
>今日も一日ネガ投稿頑張って！

ハハハ、それもあちこちのスレで毎日だもんな

[6469: 6446]

>>6450 匿名さん
いや、間違いじゃないんだが。販売関係の友人から聞いたので。

[6470: 匿名さん]

必死の若葉くんと愉快な白金住民たち

[6471: 匿名さん]

>>6470

おもろい!(^^)!

[6472: 匿名さん]

>>6469 6446さん
出たっ！販売関係者の友人
これが一番信用できないんだよね～
スカイも夏前に、不動産関係の知人からとかいう怪情報流すやついたからね

[6473: 匿名さん]

>>6454 匿名さん

そんな高尚なネガではない。

[6474: マンション検討中さん]

御所や大使館ってそういうのがあるエリアは治安が比較的良いという意味でメリットがあるのであって、その場所により近いかどうかはあまり意味のない議論だと思うけどどうですか？
公園も白金志田町児童遊園が目の前にあるのと少し足を伸ばして有栖川宮記念公園があるので良いのでは。

[6475: 匿名さん]

>>6474 マンション検討中さん
御所や大使館は高台が多く閑静で緑が豊富。価格が全然違う。悪い立地に皇族を住ませない。外国政府も国の威信があるから、大使館は建物が立派で下手な所には建てない。白金には大した寺社もないのは同じ理由。
有栖川公園横のマンションは最高峰の一つで最安値のこことは対局。毎日行く徒歩圏でもない。

>>6470 匿名さん
>>6468 匿名さん
>>6467 匿名さん
内容が一切ない誹謗中傷だけが目的のレスが趣味なだけ。こんなにもある。残念だが低所得の町に見られる光景。
イジメていい理由があるという倫理観、笑い声を書き込むと幸福感を覚える人が集うスレ。

[6476: 通りがかりさん]

>>6475 匿名さん
そんなスレに最安値と連投している貴方はすごい。必死さが滑稽ですよ。

[6477: 匿名さん]

>必死の若葉くんと愉快な白金住民たち


ハハハ、おもろい

[6478: 匿名さん]

>上履きに画鋲いれるような奴は、クラスから総スカンくらってもしょうがないんじゃない

フフフ、うまい

[6479: 匿名さん]

>>6474 マンション検討中さん
大使館やお屋敷が多いというのは、元々武家屋敷があった所が多くて、元々地盤が良いというのはあるよね。
なので、元麻布とか白金4丁目とかのように纏まった土地がでないし、そもそもそんな所は再開発する必要がなかったりする。
ここは、元々大した土地じゃなくて、それを再開発して付加価値をつけようとしてしるわけで、既存の価値観を語る時点でナンセンスだと思いますわ

[6480: マンション検討中さん]

>>6479 匿名さん
再開発といってもマンション中心。外から人がくるような再開発とは違うから付加価値はそれなりかと。たとえればベッドタウン埼玉や武蔵小杉に近い。

[6481: 匿名さん]

>>6480 マンション検討中さん

それは言えるね。
その視点も大事だね。

[6482: 匿名さん]

妬まれてるおかげでいつもスレが上位で探しやすくて助かります。

単独犯だろうが、白金に苦い思い出や、恨みでもあるのかい？
ここに執拗にレスするようにして、過去にプラチナ女にフラれたとか、、、
まあ、買う気もないのに朝から朝までネガレス書き込んで発散してる君たちは可愛く見えて仕方ないよ。
まだまだ３年もあるし、これからも遠慮なくどんどん検索しやすくレスしてね！頼んだね！

[6483: 匿名さん]

>>6482 匿名さん
>>6476 通りがかりさん
あなたのような鬱憤晴らしだけが目的の中傷、皮肉、勝手な想像レスは3倍あるけど、そっちは必死じゃないの？ここは港区の中心、ここ以外ないというのが間違いと言ったら、わんさか頓珍漢なレスが湧いたので、事実をちゃんと説明しただけ。入居は3年後でも契約するかどうかは今だしね。
もっとも、ここのリンチレスも近隣やスレの雰囲気を知るには役に立ったと言えるかもね。

[6484: 匿名さん]

ほんと若葉くんのおかげで検討版でいつも上の方にいるから探しやすいよなー若葉くんがPCの前で蒸気機関車みたいになってる姿が眼に浮かぶわー

[6485: 匿名さん]

ハハハ、なるほどね

[6486: 匿名さん]

＞＞ここは港区の中心、ここ以外ないというのが間違いと言ったら、わんさか頓珍漢なレスが湧いたので、事実をちゃんと説明しただけ
「うちの子は世界一かわいい、この子以外他に考えられない」
「うちの嫁は世界一かわいい、この嫁以外他に考えられない」
「青葉くんは世界一お節介だから、頓珍漢なレスが湧くやいなやお節介してしまう」

[6487: 匿名さん]

ここ凄い人気だな笑
港区物件だと皆ここに集まってるのか。

誰か近隣の三菱や大和にも行ってあげなよ。閑散としてて可哀想だぞ。

[6488: 匿名さん]

>>6487 匿名さん

〉誰か近隣の三菱や大和にも行ってあげなよ。閑散としてて可哀想だぞ。

言っちゃ悪いが、まっーーたく興味なし。

[6489: 匿名さん]

>>6487
若葉君釣ればいいじゃん！三菱が一番大和が一番って言ったらいいだけだよ！

[6490: 匿名さん]

白金でも一丁目は特殊なんだよね。古川沿いの低地というだけでなく、ここはもともと芝白金ではなく、麻布田島町、麻布新広尾。麻布と言っても麻布の中でも霞町や麻布十番に次いで最底辺に近い町。
でもここは化けるよ。白金高輪駅、麻布十番駅、田町駅、高輪ゲートウェイ駅の再開発エリアに囲まれた中心。港区の中心になるかどうかはわからないけど、港区屈指のプレミアムエリアになるのは間違いない。

[6491: 匿名さん]

>>6489 匿名さん
？？？

[6492: マンション掲示板さん]

>>6487 匿名さん
？

[6493: 通りがかりさん]

>>6486 匿名さん
まあ、人の嫁にいちいちケチつけることだけに生きがい感じてるのは、尋常ではないけどね。

[6494: 匿名さん]

今日も若葉やネガが沢山釣れた！

来年も豊作でありますよーに（祈）

[6495: 匿名さん]

>>6490 匿名さん
>>6486 匿名さん
公共の掲示板だからブス専よろしく、個人の趣向ではなく、客観的事実に基づく理由が必要。
安さや地下鉄駅近が魅力、メリットなら分かる。
デメリットは環境、間取りが相当悪く、徒歩圏内に港区らしい施設、人を呼ぶ建物がほとんどない。単なるタワマン乱立のニュータウン化で職住近接とは別物だから大して化けないと考えるのが自然。メトロよりJR駅をメリットに出すあたりは、田舎もんの発想。
白金は高輪、白金台とは全然違う。むしろ、地味にした麻布十番、南麻布の一部の低地に近い。

[6496: 匿名さん]

>>6495
人を呼ぶ建物がない？全くわかっていませんね。
白金高輪駅前のアエルシティにアクサやフジテックの本社があるし、業務機能の集積した田町駅や品川駅も近い。古川橋にはDHCの本社もある。徒歩圏内に慶應義塾、明治学院、北里などの大学もある。近隣の三田、南麻布、高輪には主要国の大使館が点在しており、いかにも港区らしい立地ですよ。

[6497: 匿名さん]

>>6495 匿名さん
客観的事実が全然無いじゃん。ただの個人の固定観念。しかもだいぶ偏った。こんなに必死にスレに張り付くのはなぜ？皆にブス専否定されるから？検討してないなら放っておけば良いのに。

[6498: 匿名さん]

>>6497 匿名さん
客観的でないのはあなたでしょう。

[6499: マンション検討中さん]

ここ最近の一連のやり取りはなに？笑
自作自演か…
どうでも良いけど4次ってどれくらい供給されるの？営業になんとなく聞いている人いたら教えてください。

[6500: 匿名さん]

>>6499 マンション検討中さん
どうかね～。
年明けに営業でも決まるんじゃないかな。

なんか既存の施設ばかりの話だけど、ここのポジとして麻布台の森ビル再開発とメトロ2駅で繋がる事も大きいと思うけどね。
麻布十番の方が近いけど