公式URL:https://www.shirokane-sky.jp/
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
情報更新日:2019年5月17日
次回情報更新予定日:2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
<予告広告>
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 (2019年4月23日付)
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬(予定)
入居開始時期 2023年3月下旬(予定)
駐車場台数/使用料 381台(平置(管理用2台含む):33台、機械式(身障者用15台含む):348台)、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 住宅用ラック式(レンタサイクル用15台・来客用8台含む):1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定)
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社:未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室(売主)
国土交通大臣(16)第6号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション(売主)
国土交通大臣免許(16)第68号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 (売主)
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~18:00
定休日 水・木曜日・第2火曜日(※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第3火曜日)
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定:2023年12月。現在の状況:工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)
6401:
匿名さん
[2019-12-26 11:18:57]
まあまあ、時期の価格について情報あれば教えてくださ?い!!
|
6402:
匿名さん
[2019-12-26 11:25:18]
注目を集める物件ほど買えない方々が寄って来るものですよ。
水没した武蔵小杉を揶揄していたのと同じ系統の連中です。 |
6403:
匿名さん
[2019-12-26 12:11:53]
|
6404:
匿名さん
[2019-12-26 12:12:58]
|
6405:
買い替え検討中さん
[2019-12-26 13:39:01]
パークコート虎ノ門愛宕タワー、のことかと。
これから販売のほうは、立地が素晴らしく、ぐんとお高いのでしょうね。 |
6406:
マンション検討中さん
[2019-12-26 13:41:46]
やっぱり市場が高値圏にある方が希少立地って出やすいのかな?
|
6407:
匿名さん
[2019-12-26 13:43:10]
|
6408:
匿名さん
[2019-12-26 14:20:04]
>>6393 匿名さん
全部徒歩圏とは言い難い。白金台と高輪ばっか。六本木ヒルズはパークコート虎ノ門(販売前)の方が近い。白金には大使館も御所も寺社もマトモなホテル、桜並木や緑もない。 真横の高速の交通量は主観。幹線道路は二本隣接。そんなところに高級マンションが建つわけがない。ここより悪い環境、間取りはないよ。だから価格が安い。 ネットで人格否定や煽り、嘲笑を趣味とする人達が集まってきたね。どんな人生なんだろうか?まずは投稿マナーを読もうよ |
6409:
匿名さん
[2019-12-26 15:32:26]
|
6410:
匿名さん
[2019-12-26 15:43:48]
|
|
6411:
匿名さん
[2019-12-26 16:42:03]
640564076408このひとパーコ虎ノ門関係者くんだね
ハイハイ、違うって言ってもわかりますよ。 |
6412:
匿名さん
[2019-12-26 16:55:33]
|
6413:
匿名さん
[2019-12-26 17:37:41]
やな趣味の人だね
|
6414:
匿名さん
[2019-12-26 17:41:19]
|
6415:
匿名さん
[2019-12-26 18:11:13]
そういう奴、MKとやらどうにか引っ張り出して顔が見たいもんだ。
|
6416:
匿名さん
[2019-12-26 18:26:58]
|
6417:
匿名さん
[2019-12-26 18:36:41]
|
6418:
マンション検討中さん
[2019-12-26 18:46:38]
パークコート虎ノ門愛宕タワーとかもー古いじゃん、100平米以上あっても安いし、しかも事件多し。こことは比べものにならんよ、いらないいらない。
|
6419:
匿名さん
[2019-12-26 19:27:31]
>>6418 マンション検討中さん
中古でもここよりむしろ高いよね。しかも話題になっていたのはこれから販売されるパークコート虎ノ門。 一見ネガに思えるコメントにも過剰反応しないで、意味のある議論をした方が検討に役立つよね。 |
6420:
マンション検討中さん
[2019-12-26 20:41:17]
ないないここより安いよ
君、中古販売業者いったことないだろ?? いっぺん行ってみ安くしてくれるから。 |
6421:
匿名さん
[2019-12-26 20:49:14]
パークコート愛宕虎ノ門タワーなんぞ全く興味ないけど、不毛な議論の参考に
ほぼ、同じような感じか、スカイの方が高いかもね |
6422:
匿名さん
[2019-12-26 20:52:07]
六本木や虎ノ門とかひと昔の話のことでこれからは住むとこじゃないと思うけどね
いいと思うんだったら黙って買えばいいじゃん |
6423:
マンション検討中さん
[2019-12-26 20:56:59]
白金ザ・スカイは熱心なファンが大勢ですごいです
|
6424:
匿名さん
[2019-12-26 20:59:58]
六本木ヒルズレジデンスも空室だらけでもうおわってるな、
|
6425:
通りがかりさん
[2019-12-26 21:03:17]
白金高輪がナンバーワン!
スカイがナンバーワン! |
6426:
通りがかりさん
[2019-12-26 21:09:37]
|
6427:
評判気になるさん
[2019-12-26 21:17:00]
|
6428:
匿名さん
[2019-12-26 21:31:01]
|
6429:
匿名さん
[2019-12-26 21:47:04]
港区でいま激アツのエリアは、虎ノ門、麻布台、麻布十番、高輪ゲートウェイ、白金高輪。同じ港区なんだから仲良くしろ。
|
6430:
マンション検討中さん
[2019-12-26 21:50:23]
プレミアムの単価ですね
|
6431:
匿名さん
[2019-12-26 21:51:06]
はーい!
|
6432:
匿名さん
[2019-12-26 22:15:32]
虎ノ門、麻布台、、など住む意味がわからん
商売するとこだろ 高輪ゲートウェイは興味あるがな プラチナは暮らしやすいぞー |
6433:
匿名さん
[2019-12-26 22:38:43]
|
6434:
匿名さん
[2019-12-26 22:50:11]
6433初心者くんよ、他人の島に土足で入ってきて言葉遣い気をつけろよ、意味がわからんのならここへ二度とくるな、
|
6435:
匿名さん
[2019-12-26 22:51:29]
可哀想すぎる若葉きたな
|
6436:
匿名さん
[2019-12-26 22:52:45]
どさくさに紛れて芝浦と一緒にするな。白金住民はJRにあまり用がない。基本、移動は車かバス、地下鉄。
|
6437:
匿名さん
[2019-12-27 00:58:03]
PKTでここは失速する、間違いない。
|
6438:
匿名さん
[2019-12-27 00:58:42]
PTKに訂正
|
6439:
匿名さん
[2019-12-27 03:08:10]
若葉くんがこなくなったから、少し不安になってきました。。
とうとうあきらめたのか? 興味なくなったのか? 反省したのか? 違うネガネタ考えてこい楽しみに待ってるぜ! |
6440:
匿名さん
[2019-12-27 05:08:49]
低脳若葉
|
6441:
匿名さん
[2019-12-27 08:34:04]
こいよといわれたら全くこなくなっちゃった
若葉くん |
6442:
マンション検討中さん
[2019-12-27 09:03:33]
この物件人気ありすぎてワカバもあきらめたようですね。
|
6443:
マンション掲示板さん
[2019-12-27 09:57:49]
呼んだ?
別に私は単にアンチって訳じゃないよ。 年明け4次も申し込むつもりだし。 |
6444:
匿名さん
[2019-12-27 09:59:43]
なんだかんだ欲しいのかー笑
当たると良いな |
6445:
匿名さん
[2019-12-27 10:18:57]
|
6446:
匿名さん
[2019-12-27 10:20:25]
大和プレミストは坪550平均みたいだけど…
|
6447:
匿名さん
[2019-12-27 10:39:05]
|
6448:
匿名さん
[2019-12-27 10:45:20]
モデルルームでない?
何年かまえにいったわ。 徒歩2分くらいで90平米15000万前後 ただし寺の借地で売る時にまで寺に金払い それ以外のランニングコストもバカ高い。 8割は売れ残りだったから、まだ売れ残ってるかもね、ら |
6449:
匿名さん
[2019-12-27 10:46:38]
|
6450:
匿名さん
[2019-12-27 10:47:31]
>>6447 匿名さん
間違い。見直し入って650だそう…まったく価格競争力無いね。普通にこっち買うわ。 |
6451:
マンション検討中さん
[2019-12-27 11:24:18]
|
6452:
マンション検討中さん
[2019-12-27 11:31:59]
|
6453:
匿名さん
[2019-12-27 11:35:23]
ネガが叩かれまくっているけれど、冷静な視線は必要。
高速沿い・低地・隣接する緑地なし、は客観的な事実。 もちろん、再開発で街が変わる可能性はあると思うよ。 六本木ヒルズも、もとは高速沿いの低地で、以前はとてもじゃないが良いエリアとはいえなかった。(今でも治安は大して良くないが。) でも、森ビルはそこに、衣(ショップ)、食(レストラン・スーパー)、職(巨大オフィスビル)、住(高級マンション)、客(ホテル)、楽(映画館)、緑(庭園)をすべてぶち込んで街を作った。再開発前の風情は、少なくとも外見上は消え失せたと言って良いと思う。 このエリアの再開発も大規模だとは思うけど、商業施設が少し入ったタワマンが林立するだけでは、新しい街ができるとまでは言えない。 だから、地歴に伴うネガティブ要素も、もっと評価に織り込まれるべきだと思うけど。 |
6454:
匿名さん
[2019-12-27 11:39:54]
>>6440 匿名さん
検討は得失比較が基本なのに、デメリット書くと、誹謗中傷をためらわない陰湿な人が直ぐに集まる。治安の悪さは最安値マンションならでは >>6436 匿名さん 港区内陸なのにJRの話をしたのは↓ >>6432 匿名さん マウント癖、虚栄心は芝浦そっくり。そこは参考になる。 パークコート虎ノ門をパークコート愛宕虎ノ門と勝手に解釈して浅薄な講釈たれる様も特徴的 ここ以外考えられないとか港区の中心になるという煽り、インチキレスを否定したまで。白金1は芝浦と同じ港区の末席なのは事実。 ここより環境も間取りも悪いところはある? その代わり安いのが唯一のメリット 職住近接ではない再開発は単なるニュータウン |
6455:
匿名さん
[2019-12-27 11:43:23]
>>6450 匿名さん
同じ単価ならダイワか三菱。騒音、排ガス、間取り、駅距離でここは劣勢 |
6456:
匿名さん
[2019-12-27 11:47:55]
6454わかば、よく寝たね!
今日も一日ネガ投稿頑張って! |
6457:
匿名さん
[2019-12-27 12:20:12]
|
6458:
マンション検討中さん
[2019-12-27 12:21:01]
若葉の言うことも、表現とかは悪いが、一理ある。高速、飛行機、大通りはそれほど気にならないけど、古川沿いはどうやっても気になるし。
でも三菱、大和と同じ単価なら、ランドマーク性でスカイだな。 |
6459:
匿名さん
[2019-12-27 12:22:26]
若葉くん、君まるでオウムだね
他にはないのかい? 本当わスカイ欲しいんだろ^_^ |
6460:
匿名さん
[2019-12-27 12:26:04]
>>6448 匿名さん
それな、白金台駅のクラッシーハウスの横のプレミストの事な。 旧法借地権の物件。借地権は嫌われがちだけど、定借じゃないから悪くない物件だったよ。ただ強気価格設定で、90平米だと墓が見えない部屋だと18000万~20000万の売り出しだった気がする。 当初売れたのは3割で、半年たっても5割は残ってた。恐らくそこから値下げして、竣工時は完売御礼だったよ |
6461:
匿名さん
[2019-12-27 12:33:13]
今時、高速どうのとか言ってる人、自分の家のサッシが隙間だらけのガタガタっていってるようなものです!早く修理しないとね!
昔から川があれば栄えるといいます! 古川も綺麗に変身するんだろうなー! 値段は一目瞭然高い! 楽しみすぎ~ 次のネガお願いします! |
6462:
匿名さん
[2019-12-27 12:49:39]
|
6463:
匿名さん
[2019-12-27 12:50:14]
|
6464:
匿名さん
[2019-12-27 12:53:04]
>>6462 匿名さん
そうそう、モデルルームに今写真集売上1位の元TBSアナウンサーが来てて、話題になってたよ。 ダイワは、ハウスメーカーだけあって内装も良かったし、小規模だけど共用部分のデザインも良かったよね。ただ当初高すぎた。 朝日とクラッシーハウスの間で、デザイン性は抜群でした。 値下げしたんなら、買えば良かった |
6465:
匿名さん
[2019-12-27 12:53:59]
|
6466:
匿名さん
[2019-12-27 12:57:11]
|
6467:
匿名さん
[2019-12-27 12:58:23]
|
6468:
匿名さん
[2019-12-27 13:33:59]
>わかば、よく寝たね!
>今日も一日ネガ投稿頑張って! ハハハ、それもあちこちのスレで毎日だもんな |
6469:
6446
[2019-12-27 14:18:57]
|
6470:
匿名さん
[2019-12-27 14:56:06]
必死の若葉くんと愉快な白金住民たち
|
6471:
匿名さん
[2019-12-27 15:13:14]
|
6472:
匿名さん
[2019-12-27 15:14:16]
|
6473:
匿名さん
[2019-12-27 16:27:25]
|
6474:
マンション検討中さん
[2019-12-27 16:54:02]
御所や大使館ってそういうのがあるエリアは治安が比較的良いという意味でメリットがあるのであって、その場所により近いかどうかはあまり意味のない議論だと思うけどどうですか?
公園も白金志田町児童遊園が目の前にあるのと少し足を伸ばして有栖川宮記念公園があるので良いのでは。 |
6475:
匿名さん
[2019-12-27 17:58:17]
|
6476:
通りがかりさん
[2019-12-27 18:30:57]
>>6475 匿名さん
そんなスレに最安値と連投している貴方はすごい。必死さが滑稽ですよ。 |
6477:
匿名さん
[2019-12-27 18:59:30]
>必死の若葉くんと愉快な白金住民たち
ハハハ、おもろい |
6478:
匿名さん
[2019-12-27 19:00:47]
>上履きに画鋲いれるような奴は、クラスから総スカンくらってもしょうがないんじゃない
フフフ、うまい |
6479:
匿名さん
[2019-12-27 19:04:50]
>>6474 マンション検討中さん
大使館やお屋敷が多いというのは、元々武家屋敷があった所が多くて、元々地盤が良いというのはあるよね。 なので、元麻布とか白金4丁目とかのように纏まった土地がでないし、そもそもそんな所は再開発する必要がなかったりする。 ここは、元々大した土地じゃなくて、それを再開発して付加価値をつけようとしてしるわけで、既存の価値観を語る時点でナンセンスだと思いますわ |
6480:
マンション検討中さん
[2019-12-27 19:36:48]
>>6479 匿名さん
再開発といってもマンション中心。外から人がくるような再開発とは違うから付加価値はそれなりかと。たとえればベッドタウン埼玉や武蔵小杉に近い。 |
6481:
匿名さん
[2019-12-27 19:49:13]
|
6482:
匿名さん
[2019-12-27 20:02:14]
妬まれてるおかげでいつもスレが上位で探しやすくて助かります。
単独犯だろうが、白金に苦い思い出や、恨みでもあるのかい? ここに執拗にレスするようにして、過去にプラチナ女にフラれたとか、、、 まあ、買う気もないのに朝から朝までネガレス書き込んで発散してる君たちは可愛く見えて仕方ないよ。 まだまだ3年もあるし、これからも遠慮なくどんどん検索しやすくレスしてね!頼んだね! |
6483:
匿名さん
[2019-12-27 20:23:51]
|
6484:
匿名さん
[2019-12-27 20:40:19]
ほんと若葉くんのおかげで検討版でいつも上の方にいるから探しやすいよなー若葉くんがPCの前で蒸気機関車みたいになってる姿が眼に浮かぶわー
|
6485:
匿名さん
[2019-12-27 21:07:57]
ハハハ、なるほどね
|
6486:
匿名さん
[2019-12-27 21:11:58]
>>ここは港区の中心、ここ以外ないというのが間違いと言ったら、わんさか頓珍漢なレスが湧いたので、事実をちゃんと説明しただけ
「うちの子は世界一かわいい、この子以外他に考えられない」 「うちの嫁は世界一かわいい、この嫁以外他に考えられない」 「青葉くんは世界一お節介だから、頓珍漢なレスが湧くやいなやお節介してしまう」 |
6487:
匿名さん
[2019-12-27 21:32:42]
ここ凄い人気だな笑
港区物件だと皆ここに集まってるのか。 誰か近隣の三菱や大和にも行ってあげなよ。閑散としてて可哀想だぞ。 |
6488:
匿名さん
[2019-12-27 21:35:37]
|
6489:
匿名さん
[2019-12-27 21:54:49]
>>6487
若葉君釣ればいいじゃん!三菱が一番大和が一番って言ったらいいだけだよ! |
6490:
匿名さん
[2019-12-27 22:16:56]
白金でも一丁目は特殊なんだよね。古川沿いの低地というだけでなく、ここはもともと芝白金ではなく、麻布田島町、麻布新広尾。麻布と言っても麻布の中でも霞町や麻布十番に次いで最底辺に近い町。
でもここは化けるよ。白金高輪駅、麻布十番駅、田町駅、高輪ゲートウェイ駅の再開発エリアに囲まれた中心。港区の中心になるかどうかはわからないけど、港区屈指のプレミアムエリアになるのは間違いない。 |
6491:
匿名さん
[2019-12-27 22:34:21]
|
6492:
マンション掲示板さん
[2019-12-27 23:01:07]
|
6493:
通りがかりさん
[2019-12-27 23:12:29]
|
6494:
匿名さん
[2019-12-27 23:45:29]
今日も若葉やネガが沢山釣れた!
来年も豊作でありますよーに(祈) |
6495:
匿名さん
[2019-12-28 01:55:48]
|
6496:
匿名さん
[2019-12-28 06:35:45]
>>6495
人を呼ぶ建物がない?全くわかっていませんね。 白金高輪駅前のアエルシティにアクサやフジテックの本社があるし、業務機能の集積した田町駅や品川駅も近い。古川橋にはDHCの本社もある。徒歩圏内に慶應義塾、明治学院、北里などの大学もある。近隣の三田、南麻布、高輪には主要国の大使館が点在しており、いかにも港区らしい立地ですよ。 |
6497:
匿名さん
[2019-12-28 07:08:03]
|
6498:
匿名さん
[2019-12-28 07:36:52]
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6499:
マンション検討中さん
[2019-12-28 07:43:17]
ここ最近の一連のやり取りはなに?笑
自作自演か… どうでも良いけど4次ってどれくらい供給されるの?営業になんとなく聞いている人いたら教えてください。 |
6500:
匿名さん
[2019-12-28 07:55:02]
>>6499 マンション検討中さん
どうかね~。 年明けに営業でも決まるんじゃないかな。 なんか既存の施設ばかりの話だけど、ここのポジとして麻布台の森ビル再開発とメトロ2駅で繋がる事も大きいと思うけどね。 麻布十番の方が近いけど |