SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[6351: 匿名さん]

>>6349 匿名さん
この若葉は、小石川でも噛みついて厄介者扱いされてる

[6352: 匿名さん]

マンコミュの特徴

ネガが多ければ多いほど人気物件。

ネガさん大いに騒ぎなさい。

[6353: 匿名さん]

いろいろ見て回ったけど、ここより良い物件なかったなー場所もわかりやすくど真ん中で最高です。
他に決める理由は値引きしか残されてませんね。

[6354: 匿名さん]

>>6353 匿名さん
同感。値引きあれば買います?

[6355: 匿名さん]

>>6352
>ネガが多ければ多いほど人気物件。ネガさん大いに騒ぎなさい。

こういう論理展開するレベルの低い擁護は散見されるが
人気物件ゆえポジも多いが一定数のネガは避けられず、結果的にネガの数も多い。よって
>ネガが多ければ多いほど人気物件。
この図式の場合はお兄さんの言いたい事も分かる。

が、わざわざネガを煽ってネガ投稿が増える場合は別。

[6356: 匿名さん]

ネガを煽る→ネガが増える→ネガが多いからここは大人気！わ～い。

こんな幼稚なロジックでは意味がない。

[6357: 匿名さん]

購入者のほとんどがマンコミュ読者という妄想持ってるんだろうね。
マンコミュなんて、購入者の5％位しか見てないんじゃない

[6358: 匿名さん]

>>6356
ネガを煽る？なぜそう思う？

[6359: ご近所さん]

白金台からの買い替えもけっこう多いそうですね！

[6360: 匿名さん]

MKもそうだったよね。
いたる所でムサコ最高と書き込んで荒らしまくってた。
ほんと幼稚な手法

[6361: 匿名さん]

>>6360 匿名さん
MK？
いろいろよく知ってるね。。

[6362: 匿名さん]

マンコミオタク、てか６３６０自身がネガじゃん？
ムサコもここほどではないが、あっちの方では人気だったことには間違いないしね
また、全く人気ない物件最高ーとか煽ってもネガにも相手にされないよ
興味あるから、また悔しいから、また買えないからわざわざレスするんでしょ

[6363: 匿名さん]

マンション、地域に関係あればポジ、ネガどっちも歓迎
書き手の論評、勝手な解釈が無益、誰の役に立たない
例えば、買えないから妬んでるとか、買ったから必死だとか、●に住んでる人は来るなとか

[6364: 匿名さん]

と、その前に若葉の話に価値は無し

[6365: 匿名さん]

>>6364 匿名さん
こういうのが無駄。無駄レスでレス数増えているのが、このマンションの正体。
安い大規模は治安が悪く、内容で判断できない馬鹿が多い典型。

[6366: 匿名さん]

>>6362 匿名さん
なぜ購入者の私がネガをする必要あんの？
ところで、MKはほんとウザかったよ。凄い粘着質でね～。あれは、三井ムサコの契約者じゃなくて、ただの愉快犯だね。

[6367: 匿名さん]

>>6353 匿名さん
港区内陸でここより安いのある？
ここより間取りと環境悪いのある？
ないよ。価格以外強みなし

[6368: 匿名さん]

>>6365 匿名さん
とりあえず、若葉マーク取れるまでムキに反論せずに、大人しくしておいたほうがいいよ。
あなたは違うかもしれないけど、若葉マークの多くは異常な粘着者がほとんどで、過去にみんな嫌な思いしてるからね。若葉マーク見ただけで、アクセス禁止くらった奴としか思えないので

[6369: 匿名さん]

>>6366 匿名さん
自分からやめよう。成りすましに騙されるアホもいるから、名前出すこお自体がその関係者に失礼

[6370: 匿名さん]

>>6369 匿名さん
というレスを自分から止めたらどうかな。

[6371: 匿名さん]

>>6368 匿名さん
ムキとか必死とか投稿マナーに反するマンションに関係ないレスをやめろ。

[6372: 匿名さん]

>>6370 匿名さん
マナー違反を止めたらそれを止めんのか？
安いマンションだからか？

[6373: 匿名さん]

>>6368 匿名さん
検討材料がない。人の道をときたければ町中でやれ

[6374: 匿名さん]

>>6371 匿名さん
まあ落ち着けよ。
自分が反論されると頭に血がのぼっちゃうのは、匿名掲示板ではよくあることだから。

[6375: 匿名さん]

不毛な議論が収束したら、また来ますね。

[6376: 匿名さん]

今日も一定のネガが居て検討してる身としては安心出来ますね。

[6377: 匿名さん]

>>6376 匿名さん
というより、倍率下げたいマンの一人芝居。

これほど分かりやすいのも珍しい。

[6378: 匿名さん]

迷ってましあが、若葉くんのおかげで購買意欲湧いてきました！
ありがとうございます！！

[6379: 匿名さん]

あんまネガオタいじめてやんなよ、ネガオタはネガオタで何か深い闇抱えてんだからさ、
かわいそうじゃん

[6380: 評判気になるさん]

>>6366 匿名さん

パークシティ武蔵小山スレ見てみ、MKは間違いなくあそこの契約者だよ。
文体や思考が特徴的で確信できた。

[6381: 匿名さん]

>>6380 評判気になるさん
ヤバい。MK来ちゃった

[6382: 口コミ知りたいさん]

ここも変なやつに荒らされだしたの？
ネガが売れている認定したということだ
住民板も荒らされるから気をつけろ
住民のふりをしてくるからな

[6383: 匿名さん]

>>6381 匿名さん

MKは前から常駐してるよー

[6384: 匿名さん]

>>6379 匿名さん
同情するとつけ上がる

[6385: 匿名さん]

まぁ普通に考えてこれだけ人気物件ならネガ来るよね。

逆にポジ一辺倒や閑古鳥なスレは…そういう事。

まぁ規模にもよるけど。

[6386: 匿名さん]

よーし、年明けの４次頑張るぞー！

お前ら次は絶対に被せんなよ！絶対だぞ！！

[6387: 匿名さん]

無敵マンション小石川 >> 騒音マンションスカイ

[6388: 匿名さん]

パークコート虎ノ門は高速、幹線道路、古川、低地とは距離があるし、中規模ゆえ間取りもいい。オークラ、城山、アーク、サントリー、大使館、愛宕、芝公園、霞が関にもほど近いから、こことは対照的内容。ここまで違うとどちらかで迷うことはないね。

[6389: 匿名さん]

>>6379 匿名さん
このスレには、人格否定、誹謗中傷、虚栄心を生き甲斐とする人が多いね。すごく参考になる。

[6390: 匿名さん]

>>6384 匿名さん
ほんとだ

[6391: 匿名さん]

怒涛の若葉三連投
他のマンションにも書き込んでるのばれてるし、話し相手いないとか言われてるし、可愛そうな人。

[6392: 匿名さん]

>>6391 匿名さん
小石川にも絡んでるね。あっちでここの名前出すのやめてほしい

[6393: 匿名さん]

>>6388 匿名さん
首都高の中でも目黒線は支線で交通量少ない。古川橋は交通の要衝ゆえにバス便豊富で便利。古川は治水対策万全で、低地故に駅までフラットアクセス。
白金ザスカイはシェラトン、アエルシティ、高輪ゲートウェイ、三井綱町倶楽部、大使館、高輪皇族邸、自然教育園、庭園美術館、六本木ヒルズにもほど近い。

[6394: 匿名さん]

>>6393 匿名さん
荒らすことが目的だから、反応しちゃダメよ

[6395: 匿名さん]

>>6393 匿名さん
地元でないのでとても参考になります！

[6396: 匿名さん]

>>6388
かわいそうに。。

[6397: 匿名さん]

荒らしてくる人って永久的に追放する方法ってないのかな？
ある程度の費用なら出しますが。

[6398: 匿名さん]

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パークコート虎ノ門も販売時、こちらマンコミュでお墓跡地だからどうのこうのなど、
いろいろネガレスされてましたし、、、
人気物件でネガレスないものなどないですよ
ほんと、いつの時代もこういった人が存在します
心の病気なのでしょうがないようです

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[6399: 匿名さん]

>>6398 匿名さん
ずっとこのスレいるけど、そんなにディスってた感じはしなかったけどね。
それよりも、あなたにちょっとした狂気を感じる

[6400: マンション検討中さん]

＞＞ディスってた感じはしなかった
購入者、購入検討者で嫌な気持ちにならない方はおられないと思います。
以下で私(6399)も購入者だと反論されてもね。

[6401: 匿名さん]

まあまあ、時期の価格について情報あれば教えてくださ?い！！

[6402: 匿名さん]

注目を集める物件ほど買えない方々が寄って来るものですよ。
水没した武蔵小杉を揶揄していたのと同じ系統の連中です。

[6403: 匿名さん]

>>6402 匿名さん
前向き?

[6404: 匿名さん]

>>6398 匿名さん
パークコート虎ノ門、これから販売ですよ。別のところ？

[6405: 買い替え検討中さん]

パークコート虎ノ門愛宕タワー、のことかと。
これから販売のほうは、立地が素晴らしく、ぐんとお高いのでしょうね。

[6406: マンション検討中さん]

やっぱり市場が高値圏にある方が希少立地って出やすいのかな？

[6407: 匿名さん]

>>6406 マンション検討中さん
そらそうでしょ。
リーマンみたいな富裕層の握力が試される時ならいざしらず、ちょっとした不況じゃ富裕層は手放さんでしょ

[6408: 匿名さん]

>>6393 匿名さん
全部徒歩圏とは言い難い。白金台と高輪ばっか。六本木ヒルズはパークコート虎ノ門（販売前）の方が近い。白金には大使館も御所も寺社もマトモなホテル、桜並木や緑もない。

真横の高速の交通量は主観。幹線道路は二本隣接。そんなところに高級マンションが建つわけがない。ここより悪い環境、間取りはないよ。だから価格が安い。

ネットで人格否定や煽り、嘲笑を趣味とする人達が集まってきたね。どんな人生なんだろうか？まずは投稿マナーを読もうよ

[6409: 匿名さん]

>>6408 匿名さん
まぁどっちもどっちだな。同じことを繰り返す役に立たない投稿。

[6410: 匿名さん]

>>6409 匿名さん

若葉ついてるよ。

[6411: 匿名さん]

640564076408このひとパーコ虎ノ門関係者くんだね
ハイハイ、違うって言ってもわかりますよ。

[6412: 匿名さん]

>>6411 匿名さん
多分違う。
他の物件の話題をしてスレを荒れさせるMKだね。
他のスレでも同じことしてる

[6413: 匿名さん]

やな趣味の人だね

[6414: 匿名さん]

>>6413 匿名さん
そう、だから反応すらしちゃダメなの。
こちらがムキになって反応すると、ドーパミンが出ちゃうんだろうね。
嫌な気分されるだろうけど、可哀想な人と思えれば気にならなくなるよ

[6415: 匿名さん]

そういう奴、MKとやらどうにか引っ張り出して顔が見たいもんだ。

[6416: 匿名さん]

>>6415 匿名さん
引っ張り出しみたら、運営だったりして
運営もアクセス数が上がれば広告収入増えるからね

[6417: 匿名さん]

>6146

運営がスレ上げしてるのが事実なら改善要望しないと。削除依頼の対応とかここの運営遅すぎ。

[6418: マンション検討中さん]

パークコート虎ノ門愛宕タワーとかもー古いじゃん、100平米以上あっても安いし、しかも事件多し。こことは比べものにならんよ、いらないいらない。

[6419: 匿名さん]

>>6418 マンション検討中さん
中古でもここよりむしろ高いよね。しかも話題になっていたのはこれから販売されるパークコート虎ノ門。
一見ネガに思えるコメントにも過剰反応しないで、意味のある議論をした方が検討に役立つよね。

[6420: マンション検討中さん]

ないないここより安いよ
君、中古販売業者いったことないだろ？？
いっぺん行ってみ安くしてくれるから。

[6421: 匿名さん]

パークコート愛宕虎ノ門タワーなんぞ全く興味ないけど、不毛な議論の参考に
ほぼ、同じような感じか、スカイの方が高いかもね

[6422: 匿名さん]

六本木や虎ノ門とかひと昔の話のことでこれからは住むとこじゃないと思うけどね
いいと思うんだったら黙って買えばいいじゃん

[6423: マンション検討中さん]

白金ザ・スカイは熱心なファンが大勢ですごいです

[6424: 匿名さん]

六本木ヒルズレジデンスも空室だらけでもうおわってるな、

[6425: 通りがかりさん]

白金高輪がナンバーワン！
スカイがナンバーワン！

[6426: 通りがかりさん]

>>6421 匿名さん
掲載物件の向きとか知らんけど、Skyはプレミアム以外だと、一番条件良い北向き高層で600台後半とかでしょ？

[6427: 評判気になるさん]

>>6426 通りがかりさん

600後半じゃ無理です。900近いです。

[6428: 匿名さん]

>>6426 通りがかりさん
北向き高層95平米で25000万（@850）

[6429: 匿名さん]

港区でいま激アツのエリアは、虎ノ門、麻布台、麻布十番、高輪ゲートウェイ、白金高輪。同じ港区なんだから仲良くしろ。

[6430: マンション検討中さん]

プレミアムの単価ですね

[6431: 匿名さん]

はーい！

[6432: 匿名さん]

虎ノ門、麻布台、、など住む意味がわからん
商売するとこだろ
高輪ゲートウェイは興味あるがな
プラチナは暮らしやすいぞー

[6433: 匿名さん]

>>6432 匿名さん
首都高、交差点脇、緑地なしも住む意味が分からん。
新駅遠いし、港区内陸ならJRは出張以外無縁。JR自慢は芝浦に譲ってやれよ。

[6434: 匿名さん]

6433初心者くんよ、他人の島に土足で入ってきて言葉遣い気をつけろよ、意味がわからんのならここへ二度とくるな、

[6435: 匿名さん]

可哀想すぎる若葉きたな

[6436: 匿名さん]

どさくさに紛れて芝浦と一緒にするな。白金住民はJRにあまり用がない。基本、移動は車かバス、地下鉄。

[6437: 匿名さん]

PKTでここは失速する、間違いない。

[6438: 匿名さん]

PTKに訂正

[6439: 匿名さん]

若葉くんがこなくなったから、少し不安になってきました。。
とうとうあきらめたのか？
興味なくなったのか？
反省したのか？

違うネガネタ考えてこい楽しみに待ってるぜ！

[6440: 匿名さん]

低脳若葉

[6441: 匿名さん]

こいよといわれたら全くこなくなっちゃった
若葉くん

[6442: マンション検討中さん]

この物件人気ありすぎてワカバもあきらめたようですね。

[6443: マンション掲示板さん]

呼んだ？
別に私は単にアンチって訳じゃないよ。

年明け4次も申し込むつもりだし。

[6444: 匿名さん]

なんだかんだ欲しいのかー笑

当たると良いな

[6445: 匿名さん]

>>6443 マンション掲示板さん

嘘はいらないよ

[6446: 匿名さん]

大和プレミストは坪550平均みたいだけど…

[6447: 匿名さん]

>>6446 匿名さん
それどこ情報？

[6448: 匿名さん]

モデルルームでない？
何年かまえにいったわ。
徒歩2分くらいで90平米15000万前後
ただし寺の借地で売る時にまで寺に金払い
それ以外のランニングコストもバカ高い。

８割は売れ残りだったから、まだ売れ残ってるかもね、ら

[6449: 匿名さん]

>>6448 匿名さん
徒歩2分→駅歩2分

[6450: 匿名さん]

>>6447 匿名さん
間違い。見直し入って650だそう…まったく価格競争力無いね。普通にこっち買うわ。