SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[6301: 通りがかりさん]

>>6296 匿名さん
というか、直近4連投してる若葉の匿名が気持ち悪いだけじゃね…なにか余程嫌なことあったんだろうなー、こういう変なのいるから、若葉が、って言われるんだなー理解。一緒にされたくないわ。

[6302: 匿名さん]

>>6301 通りがかりさん
若葉は黙っとれ！
と一応言っとく

[6303: 匿名さん]

>>6301 通りがかりさん
アンタにも付いとるよ！
と念のため教えとく

[6304: 匿名さん]

このスレで感じたことの１つは、白金・白金台エリア内部でも格付けがあって、白金１は、他の白金エリアの住民からは「あそこはちょっと違う」とネガティブな意味で思われているということ。もちろん再開発によって土地の持つイメージが跡形もなく消えると期待する人もいると思うけど。

[6305: マンション検討中さん]

>>6304 匿名さん
掲示板だとそういう話題で盛り上がりますけど、普段生活していて近隣エリアに対してそういう気持ちありますか？非難とかでなく、純粋に疑問。。

[6306: 匿名さん]

周りがどうこう言おうが、竣工したらメチャクチャ目立つよ。ここ
白金高輪、白金台からだけじゃなく、高輪、高輪台、城南五山からも見える

[6307: 匿名さん]

いつまで昔話してんだよ、
白金１が港区中心となり、
坪単価も青空天井で急騰する。

そんな簡単な未来がわかんない人は買わなくてよいだけ、でわ

[6308: 匿名さん]

>>6306 匿名さん

東京は高層オフィスビルがたくさんあるので
見えても住民しか意識しない。
よくも悪くも今のマンションはオフィスビル風なので余計(視界には入るけど)目立たない。

[6309: 匿名さん]

>>6308 匿名さん
少なくとも、あなたより目立つから安心して

[6310: 匿名さん]

なんのこっちゃ

[6311: 匿名さん]

白金内で無駄な背比べ…どんぐり達だな
豊洲住民の私、高みの見物

[6312: 匿名さん]

あんた千葉やん

[6313: 匿名さん]

価格決まってないの？

価格：未定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：50.07m2～142.23m2
販売戸数/総戸数： 14戸 / 1,247戸

[6314: 匿名さん]

>>6305 マンション検討中さん
単純に首都高、幹線道路の交差点、古川の真横、低地、近隣に緑地、公園なしは立地として今ひとつと思われるのは仕方ない。おまけに大規模にありがちな行燈、リビングインの間取り。同じ悪条件を探す方が難しい。
職住近接じゃないから、将来もたかが知れている。

[6315: 匿名さん]

>>6314 匿名さん

買えない嫉妬が溢れてるー。残念な人！頑張ってねー。豊洲へおいで。あなたでも買えるかも。湾岸は良いよ！

[6316: 匿名さん]

>>6313 匿名さん
価格は決まってるけど、外に出す気はサラサラ無いね。ここの営業は

[6317: 匿名さん]

>>6307 匿名さん
理由なしの極端な賛美だから、ネガを召喚したいのかな？どっちにしろ港区で足軽扱いの白金1が下剋上する理由を書こう

[6318: 匿名さん]

>>6314 匿名さん
ここでネガってる若干名の意見より、1ヶ月弱で300戸売れた事実の方が圧倒的に重いな

[6319: 口コミ知りたいさん]

本当に売れてるんかな？？？
一期も現時点ですでに四次でしょ。
当初は一期は一次でほぼ完売という話だったが。。。
まあ、いずれにしろ、このご時世で300も売れれば大したものだが。

[6320: 匿名さん]

>>6319 口コミ知りたいさん
何言ってんの？
ちなみに1期1次はスカイプレミアだけだよ。
知ったかは恥ずかしいよ～

[6321: 口コミ知りたいさん]

失礼しました。
では、一期二次を含めてということで。

いずれにしろ、そんな売れているんですかね。
先日モデルルームに行ったら、ガラガラでびっくりしました。。。

[6322: 匿名さん]

>>6314 匿名さん
あなたが同じことばっかり言って頑張ってるのはよくわかりますけど、売り出されるたび即完売、そして倍率が上がり続けてるのが現実。

[6323: 匿名さん]

＞６３１７　　買わなくて、そしてこなくていいだけ

[6324: 匿名さん]

>>6321 口コミ知りたいさん
戸数でいけば、目標レベルには売れてるのでしょうね。
そもそもモデルルームが空いてるかどうかって、商談中の方まで把握できるわけではないから、わからなくないですか？

[6325: 匿名さん]

>>6324 匿名さん
モデルルーム行くと何となくわかる

[6326: 匿名さん]

>>6325 >>6321
こんなところにガラガラとか書き込こんでもね、、
人気ないと思うなら、抽選参加しないほうがいいよ。
もし当たっちゃったら困るでしょ。

[6327: 匿名さん]

まあ、誰が何と言おうが、ここと東急の存在感はかなりデカいよ

[6328: 職人さん]

港区にも過去にたくさんマンション建ってきたけど、ここは別格だな
何が何でも目当ての部屋当たって欲しい

[6329: 匿名さん]

東急の存在感、、？

[6330: 匿名さん]

>>6328 職人さん
普通はわざわざ倍率上げるようなこと言わんよな。職人さんとはゼネコンさん？

[6331: 匿名さん]

どの物件でも一期が一番売れて後はじり貧になる。ただ、だらだらと減るパターンや売れ行きがぱったりと止まるケースとまちまち。

[6332: 匿名さん]

>>6328 職人さん
大規模再開発で他とはレベルが違いすぎますよね同感です。

[6333: 匿名さん]

>>6332 匿名さん
白金高輪エリアではナンバーワンですね

[6334: 匿名]

>>6333
それは昔の話です。

[6335: 匿名さん]

>>6334 匿名さん
まだ建ってないのに昔の話？？

[6336: 匿名さん]

化石きてんね

[6337: 匿名さん]

>>6323 匿名さん
白金1が港区の中心になるというのは結局出まかせ？

[6338: 匿名さん]

>>6315 匿名さん
虚栄心の塊の人ほど、他人の動機を嫉妬に求めて、満足感を得る。豊洲は関係ないし、思考原理が芝浦と同じ。

[6339: 匿名さん]

豊洲きてんね

[6340: 匿名さん]

白金１丁目って本当にど真ん中だね、恵比寿、目黒、麻布、六本木.................すごいすぎる

[6341: 匿名さん]

白金の隣接町は三田、高輪、白金台、南麻布、恵比寿です。目黒、六本木は接していません。
港区の地理的中心は麻布十番?三田あたりなので白金も地理的中心付近ではあると思う。
ただ港区の経済的中心は新橋虎ノ門赤坂六本木なので、白金は港区の経済的中心とは言い難い。

[6342: 匿名さん]

>>6340 匿名さん
自分じゃなく周りの力に頼ってんな。ダサいダサすぎる

[6343: 匿名さん]

また古い人たちきてんね

[6344: 匿名さん]

>>6341
>>6342
、、で？？

[6345: 匿名さん]

>>6344 匿名さん
>>6343 匿名さん
検討材料なしの無駄レスの目的は？楽しさを感じる趣味ですか？

[6346: 匿名さん]

＞白金は港区の経済的中心とは言い難い。

経済的中心？？　

都民でも憧れ人気ナンバー１エリアですよプラチナ白金わ。

[6347: 匿名さん]

>>6342 = >>6345 匿名さん
なんで初心者マークついてんの？

[6348: 匿名さん]

>>6347 匿名さん
若葉マークつけて煽って逮捕を繰り返してんでしょ。ダサッ

[6349: 匿名さん]

若葉マーク?って誹謗中傷の常習者ってことですね！よくわかりました^_^

[6350: 匿名さん]

>>6349 匿名さん
ホントのビギナーもいるけど、ここに常駐してる若葉はアクセス禁止処分の常連かと

他人様が買った物に対して、関係ないやつが難癖つける事自体にその人間の闇を感じるね。
普通は、例え頭がお花畑になってる人がいても、ムキになって煽ったりはしないよね。普通の人なら

[6351: 匿名さん]

>>6349 匿名さん
この若葉は、小石川でも噛みついて厄介者扱いされてる

[6352: 匿名さん]

マンコミュの特徴

ネガが多ければ多いほど人気物件。

ネガさん大いに騒ぎなさい。

[6353: 匿名さん]

いろいろ見て回ったけど、ここより良い物件なかったなー場所もわかりやすくど真ん中で最高です。
他に決める理由は値引きしか残されてませんね。

[6354: 匿名さん]

>>6353 匿名さん
同感。値引きあれば買います?

[6355: 匿名さん]

>>6352
>ネガが多ければ多いほど人気物件。ネガさん大いに騒ぎなさい。

こういう論理展開するレベルの低い擁護は散見されるが
人気物件ゆえポジも多いが一定数のネガは避けられず、結果的にネガの数も多い。よって
>ネガが多ければ多いほど人気物件。
この図式の場合はお兄さんの言いたい事も分かる。

が、わざわざネガを煽ってネガ投稿が増える場合は別。

[6356: 匿名さん]

ネガを煽る→ネガが増える→ネガが多いからここは大人気！わ～い。

こんな幼稚なロジックでは意味がない。

[6357: 匿名さん]

購入者のほとんどがマンコミュ読者という妄想持ってるんだろうね。
マンコミュなんて、購入者の5％位しか見てないんじゃない

[6358: 匿名さん]

>>6356
ネガを煽る？なぜそう思う？

[6359: ご近所さん]

白金台からの買い替えもけっこう多いそうですね！

[6360: 匿名さん]

MKもそうだったよね。
いたる所でムサコ最高と書き込んで荒らしまくってた。
ほんと幼稚な手法

[6361: 匿名さん]

>>6360 匿名さん
MK？
いろいろよく知ってるね。。

[6362: 匿名さん]

マンコミオタク、てか６３６０自身がネガじゃん？
ムサコもここほどではないが、あっちの方では人気だったことには間違いないしね
また、全く人気ない物件最高ーとか煽ってもネガにも相手にされないよ
興味あるから、また悔しいから、また買えないからわざわざレスするんでしょ

[6363: 匿名さん]

マンション、地域に関係あればポジ、ネガどっちも歓迎
書き手の論評、勝手な解釈が無益、誰の役に立たない
例えば、買えないから妬んでるとか、買ったから必死だとか、●に住んでる人は来るなとか

[6364: 匿名さん]

と、その前に若葉の話に価値は無し

[6365: 匿名さん]

>>6364 匿名さん
こういうのが無駄。無駄レスでレス数増えているのが、このマンションの正体。
安い大規模は治安が悪く、内容で判断できない馬鹿が多い典型。

[6366: 匿名さん]

>>6362 匿名さん
なぜ購入者の私がネガをする必要あんの？
ところで、MKはほんとウザかったよ。凄い粘着質でね～。あれは、三井ムサコの契約者じゃなくて、ただの愉快犯だね。

[6367: 匿名さん]

>>6353 匿名さん
港区内陸でここより安いのある？
ここより間取りと環境悪いのある？
ないよ。価格以外強みなし

[6368: 匿名さん]

>>6365 匿名さん
とりあえず、若葉マーク取れるまでムキに反論せずに、大人しくしておいたほうがいいよ。
あなたは違うかもしれないけど、若葉マークの多くは異常な粘着者がほとんどで、過去にみんな嫌な思いしてるからね。若葉マーク見ただけで、アクセス禁止くらった奴としか思えないので

[6369: 匿名さん]

>>6366 匿名さん
自分からやめよう。成りすましに騙されるアホもいるから、名前出すこお自体がその関係者に失礼

[6370: 匿名さん]

>>6369 匿名さん
というレスを自分から止めたらどうかな。

[6371: 匿名さん]

>>6368 匿名さん
ムキとか必死とか投稿マナーに反するマンションに関係ないレスをやめろ。

[6372: 匿名さん]

>>6370 匿名さん
マナー違反を止めたらそれを止めんのか？
安いマンションだからか？

[6373: 匿名さん]

>>6368 匿名さん
検討材料がない。人の道をときたければ町中でやれ

[6374: 匿名さん]

>>6371 匿名さん
まあ落ち着けよ。
自分が反論されると頭に血がのぼっちゃうのは、匿名掲示板ではよくあることだから。

[6375: 匿名さん]

不毛な議論が収束したら、また来ますね。

[6376: 匿名さん]

今日も一定のネガが居て検討してる身としては安心出来ますね。

[6377: 匿名さん]

>>6376 匿名さん
というより、倍率下げたいマンの一人芝居。

これほど分かりやすいのも珍しい。

[6378: 匿名さん]

迷ってましあが、若葉くんのおかげで購買意欲湧いてきました！
ありがとうございます！！

[6379: 匿名さん]

あんまネガオタいじめてやんなよ、ネガオタはネガオタで何か深い闇抱えてんだからさ、
かわいそうじゃん

[6380: 評判気になるさん]

>>6366 匿名さん

パークシティ武蔵小山スレ見てみ、MKは間違いなくあそこの契約者だよ。
文体や思考が特徴的で確信できた。

[6381: 匿名さん]

>>6380 評判気になるさん
ヤバい。MK来ちゃった

[6382: 口コミ知りたいさん]

ここも変なやつに荒らされだしたの？
ネガが売れている認定したということだ
住民板も荒らされるから気をつけろ
住民のふりをしてくるからな

[6383: 匿名さん]

>>6381 匿名さん

MKは前から常駐してるよー

[6384: 匿名さん]

>>6379 匿名さん
同情するとつけ上がる

[6385: 匿名さん]

まぁ普通に考えてこれだけ人気物件ならネガ来るよね。

逆にポジ一辺倒や閑古鳥なスレは…そういう事。

まぁ規模にもよるけど。

[6386: 匿名さん]

よーし、年明けの４次頑張るぞー！

お前ら次は絶対に被せんなよ！絶対だぞ！！

[6387: 匿名さん]

無敵マンション小石川 >> 騒音マンションスカイ

[6388: 匿名さん]

パークコート虎ノ門は高速、幹線道路、古川、低地とは距離があるし、中規模ゆえ間取りもいい。オークラ、城山、アーク、サントリー、大使館、愛宕、芝公園、霞が関にもほど近いから、こことは対照的内容。ここまで違うとどちらかで迷うことはないね。

[6389: 匿名さん]

>>6379 匿名さん
このスレには、人格否定、誹謗中傷、虚栄心を生き甲斐とする人が多いね。すごく参考になる。

[6390: 匿名さん]

>>6384 匿名さん
ほんとだ

[6391: 匿名さん]

怒涛の若葉三連投
他のマンションにも書き込んでるのばれてるし、話し相手いないとか言われてるし、可愛そうな人。

[6392: 匿名さん]

>>6391 匿名さん
小石川にも絡んでるね。あっちでここの名前出すのやめてほしい

[6393: 匿名さん]

>>6388 匿名さん
首都高の中でも目黒線は支線で交通量少ない。古川橋は交通の要衝ゆえにバス便豊富で便利。古川は治水対策万全で、低地故に駅までフラットアクセス。
白金ザスカイはシェラトン、アエルシティ、高輪ゲートウェイ、三井綱町倶楽部、大使館、高輪皇族邸、自然教育園、庭園美術館、六本木ヒルズにもほど近い。

[6394: 匿名さん]

>>6393 匿名さん
荒らすことが目的だから、反応しちゃダメよ

[6395: 匿名さん]

>>6393 匿名さん
地元でないのでとても参考になります！

[6396: 匿名さん]

>>6388
かわいそうに。。

[6397: 匿名さん]

荒らしてくる人って永久的に追放する方法ってないのかな？
ある程度の費用なら出しますが。

[6398: 匿名さん]

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パークコート虎ノ門も販売時、こちらマンコミュでお墓跡地だからどうのこうのなど、
いろいろネガレスされてましたし、、、
人気物件でネガレスないものなどないですよ
ほんと、いつの時代もこういった人が存在します
心の病気なのでしょうがないようです

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[6399: 匿名さん]

>>6398 匿名さん
ずっとこのスレいるけど、そんなにディスってた感じはしなかったけどね。
それよりも、あなたにちょっとした狂気を感じる

[6400: マンション検討中さん]

＞＞ディスってた感じはしなかった
購入者、購入検討者で嫌な気持ちにならない方はおられないと思います。
以下で私(6399)も購入者だと反論されてもね。