公式URL:https://www.shirokane-sky.jp/
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
情報更新日:2019年5月17日
次回情報更新予定日:2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
<予告広告>
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 (2019年4月23日付)
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬(予定)
入居開始時期 2023年3月下旬(予定)
駐車場台数/使用料 381台(平置(管理用2台含む):33台、機械式(身障者用15台含む):348台)、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 住宅用ラック式(レンタサイクル用15台・来客用8台含む):1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定)
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社:未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室(売主)
国土交通大臣(16)第6号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション(売主)
国土交通大臣免許(16)第68号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 (売主)
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~18:00
定休日 水・木曜日・第2火曜日(※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第3火曜日)
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定:2023年12月。現在の状況:工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)
6018:
マンション検討中さん
[2019-12-15 10:03:10]
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6019:
匿名さん
[2019-12-15 10:30:36]
非分譲が477ある時点で、6016の言う中途半端な人もいっぱいいるでしょ。
6016はそういう非分譲の地権者を最初から見下しているんだろうね。6017より6016みたいな人と同じ物件には住みたくないですね。 |
6020:
匿名さん
[2019-12-15 10:55:21]
私も1LDKはともかくワンルームなどいらなかったと思うわ
地権者は問題ないけど35年ローン返済の生活環境の人とは合わないだろうな |
6021:
周辺住民
[2019-12-15 11:13:08]
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6022:
匿名さん
[2019-12-15 11:19:44]
私の質問スルーされてた
SHIROKANE The SKY なんか他に名前なかったのかね まあ大した問題でないですか |
6023:
マンション検討中さん
[2019-12-15 12:38:50]
>>6019
地権者様あっての素晴らしい再開発なんだからそんなこと言っちゃダメだよ! |
6024:
匿名さん
[2019-12-15 12:40:22]
|
6025:
マンション掲示板さん
[2019-12-15 12:41:14]
>>6023 マンション検討中さん
都市計画の再開発は、地権者は同意しなくても最終的には土地収用されるから、必ずしも地権者が同意しているわけではない。 やっている事は官民一体のただの地上げ。 暴力団の地上げよりましなのは、補償が出る事だけど、そこちゃんとやらないと最低限の補償しかでない |
6026:
匿名さん
[2019-12-15 12:48:22]
>>6025
だから言ってんじゃん? |
6027:
マンコミュファンさん
[2019-12-15 13:51:03]
オレも中途半端な年収の人が買える物件ってのが残念だと思う...
せっかくの大開発なのに.,. 6022さん 白金ヒルズ (笑) がよかったです! |
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6028:
匿名さん
[2019-12-15 14:31:13]
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6029:
匿名さん
[2019-12-15 14:59:59]
2本立ちということで、オシャレにフランス語使って、白金ドゥ・トゥールってどうでしょう。
他にないと思います |
6030:
匿名
[2019-12-15 15:02:10]
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6031:
匿名さん
[2019-12-15 15:07:17]
中途半端な年収云々て、この立地だと必然的にそうなるわな。3Aでもなく、白金近辺の中でも高級な場所ではないんだから。自分もその中途半端な年収なんで無いの?
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6032:
匿名さん
[2019-12-15 15:17:45]
最近よく見るけど、ローンすすめてる人って銀行員じゃねえの?
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6033:
匿名さん
[2019-12-15 15:23:25]
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6034:
匿名さん
[2019-12-15 15:26:52]
>>6033
、ってこと知ってるあなたは...... |
6035:
匿名さん
[2019-12-15 15:31:05]
この金利水準で、資金の有無に関わらず住宅ローン借りない人はセンスないよ。
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6036:
匿名さん
[2019-12-15 15:37:59]
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6037:
匿名さん
[2019-12-15 15:43:33]
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6038:
マンション検討中さん
[2019-12-15 15:44:54]
ローン派、現金派どっちでもいいんじゃねえの?余分な現金ありゃ現金でいいし、余分な現金なきゃローンでいいし、ローンでも納得してりゃそれでいい話。
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6039:
匿名さん
[2019-12-15 15:50:21]
世の中現金持ってる人には勝てねえよ、
1億2億じゃしれてるけど10億20億100億200億それ以上持ってる人間てすごいと思うよ! |
6040:
匿名さん
[2019-12-15 15:54:05]
相変わらず活況だなぁ
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6041:
匿名さん
[2019-12-15 15:54:47]
誰か三菱やダイワにも書き込んであげなよ。
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6042:
匿名さん
[2019-12-15 15:56:48]
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6043:
匿名さん
[2019-12-15 15:57:39]
>この金利水準で、資金の有無に関わらず住宅ローン借りない人はセンスないよ。
A)普通のリーマンで安定してるが収入に限界がある人(家と車しか大きな払いがない) B)Aより金はあるが普通のリーマンみたいに安定はしていない人 C)リーマンの何倍も収入はあるが、社員やその他支払いも多い人 D)キャッシュ・ローンの違い自体が誤差レベルでどうでもいい人 自分だけじゃなくて嫁や旦那の意向もあるし過去に苦労したかどうかもあるし色々だわね |
6044:
匿名さん
[2019-12-15 16:06:25]
|
6045:
匿名さん
[2019-12-15 16:06:42]
できることならローンは組みたくないわな 頑張るぞー
|
6046:
匿名さん
[2019-12-15 16:08:07]
>>6044
購入しましたが何か? |
6047:
契約済さん
[2019-12-15 16:14:46]
|
6048:
匿名さん
[2019-12-15 16:19:10]
|
6049:
匿名さん
[2019-12-15 16:22:18]
|
6050:
買い替え検討中さん
[2019-12-15 16:53:50]
>>6039 匿名さん
>>そういう人のこと、この掲示板で語る意味ないよ。そんな人はここ買わないから。 買わないじゃなしに買っても住まないが 正解じゃない? 儲かろうが儲からまいが遊びで購入って感じかな? |
6051:
口コミ知りたいさん
[2019-12-15 19:40:01]
こんな呟きありましたが、実際3次まででどれくらい出たの?供給した320部屋前後はほぼ完売?
https://mobile.twitter.com/nyantama2323/status/1205829231042711553 |
6052:
匿名さん
[2019-12-15 19:43:58]
|
6053:
匿名さん
[2019-12-15 20:15:25]
|
6054:
匿名さん
[2019-12-15 20:48:47]
白金ザスカイと三田ガーデン、どっちが安いんだろう。
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6055:
匿名
[2019-12-15 20:50:08]
三田ガーデン
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6056:
匿名さん
[2019-12-15 20:52:19]
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6057:
匿名さん
[2019-12-15 20:55:50]
将来、白金スカイが港区1番の物件になるんだろうね
|
6058:
匿名さん
[2019-12-15 21:06:18]
|
6059:
マンション掲示板さん
[2019-12-15 21:11:04]
|
6060:
匿名さん
[2019-12-15 21:22:24]
6058 & 6059
お前らも検討板にいるんだから検討してんだろ どの部屋検討してんだよ |
6061:
匿名さん
[2019-12-15 21:48:45]
|
6062:
匿名さん
[2019-12-15 21:50:06]
|
6063:
マンション掲示板さん
[2019-12-15 23:42:12]
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6064:
匿名さん
[2019-12-16 00:20:20]
住宅ローン減税の仕組み知らないのは残念だね
現金で買ってどうぞ |
6065:
匿名さん
[2019-12-16 00:53:15]
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6066:
周辺住民さん
[2019-12-16 02:08:12]
6064はローンオタクいわれてた人ですね!
ちまちま減税とかいってる時点で、、、 まあ、不安な気持ちは察しますが、一人で35年間返済頑張ってください。 |
6067:
匿名さん
[2019-12-16 06:47:41]
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だから君みたいな言葉遣いの人間が検討できる物件ってことが残念なんです