SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[52052: eマンションさん]

>>52042 匿名さん

summoの売り出しですが、重複除いて、9月時点で60170戸あったが、今数えたら、27戸でした！
大規模でこんなペースで成約できて結構いい方だと思うけど。

[52053: マンコミュファンさん]

>>52052 eマンションさん

訂正：
9月時点で60~70戸。

[52054: マンション比較中さん]

>>52053 マンコミュファンさん
引渡し当初は売出しが80部屋位ありましたが、10/15時点では30部屋位だそうです。
成約単価も上昇傾向で外国人の購入が目立っているようです。

[52055: 匿名さん]

大きく値上がりしていて素晴らしいです。

[52056: 匿名さん]

>>52055 匿名さん
分譲時は、@525～でしたね。
今その価格で出したら、倍率何倍つくんだろ

[52057: マンション検討中さん]

>>52056 匿名さん
安かったですね。最低でも600くらいじゃない？って思ってましたが、そこから値上がりしましたね。私は買えませんでしたが、別の買ったけど、1.5倍以上になってるから、そういう時期だったんよ。

[52058: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[52061: eマンションさん]

白金や勝どきみたいに再開発が続くエリアは、それだけ土地の価値が高いということなんだよね。

[52062: 名無しさん]

>>52061 eマンションさん

とは言えその辺りは点の開発だからもう頭打ち。
麻布台とか武蔵小山みたいに面での開発が確定しているところがアップサイド見込める。業界人みんな同じこと言ってる。

[52063: 匿名さん]

その通りで面開発は間違いない。
中にはタワマンが建っただけで再開発と騒ぐケースがあるけど、それは論外。

[52064: 匿名さん]

白金も勝どきも面開発ですよね。移動できない嫌悪施設が集まってると再開発が進まなかったりするけど、白金や勝どきはその点立地に恵まれてる。

[52065: マンション検討中さん]

白金を勝どきと同格かのように扱う新手のネガかな？笑

[52067: マンション検討中さん]

>>52065 マンション検討中さん
もちろん坪単価では断然白金の方が高いですが、勝どきも再開発が進んで非常に魅力の高い街になってきてると思います。

[52069: 匿名さん]

勝どき・白金高輪・芝浦エリアがいいですね。

[52072: 匿名さん]

芝浦～白金高輪エリアは、白金～目黒エリアよりも人気ありますよ。

[52073: 匿名さん]

浜松町や勝どきだと築地再開発の恩恵もあるよ。

[52074: 匿名さん]

>>52073 匿名さん

白金高輪は高ゲー再開発の恩恵あるしね

[52076: 契約済みさん]

>>52067 マンション検討中さん
ただ埋立地ですがね笑

[52078: 匿名さん]

白金ザスカイから高輪ゲートウェイまで、徒歩23分
八芳園から高輪ゲートウェイまで、徒歩24分
WCTから高輪GW芝浦口まで、徒歩22分

つまり、
白金高輪からも、
白金からも、
港南からも、
高輪ゲートウェイまでは似たような距離ですよ

[52081: 口コミ知りたいさん]

>>52078 匿名さん

高ゲーの駅じゃなくて、その手前の商業施設までのアクセスが重要。白金高輪駅は品川駅の隣駅になるし、品川駅高輪サイドの再開発も享受できるしね。

[52082: eマンションさん]

歩くと20分以上もかかるのですね。

何かもっと便利に高輪ゲートウェイを利用できる交通手段はありますか？

[52083: 匿名さん]

高輪GWの商業施設まで歩いて15分ぐらいですよ。駅の方まで行くと水再生センター独特の臭いもある。商業施設が使えるのが良いですね。

[52084: マンション比較中さん]

Xで壁ポコ話題になってますが、スカイはどうなんでしょう？
壁ポコですか？

[52085: 匿名さん]

>>52084 マンション比較中さん
ではないです。

[52086: 匿名さん]

>>52082 eマンションさん
バス

[52087: 匿名さん]

>>52083 匿名さん

白金ザスカイから高輪ゲートウェイまで徒歩23分なのですが、高輪ゲートウェイと商業施設って8分も離れているんですか？

[52088: マンコミュファンさん]

>>52087 匿名さん

Google mapでスカイの敷地端から高ゲー商業施設の敷地端まで徒歩18分なので、大人の脚でサクサク歩いたら15分くらいで着く気はしますね。

[52089: マンション掲示板さん]

少なくとも海側の埋立地よりは白金の方が高輪GWに行きやすいですよ。

[52090: 匿名さん]

Google mapで白金高輪スカイから高輪ゲートウェイまで徒歩23分なのですが、高輪ゲートウェイと商業施設って5分も離れているのですか？

[52091: マンション検討中さん]

>>52090 匿名さん
白金から高輪GWの商業施設までちょうど1kmぐらい。徒歩15分もあれば着きますよ。

[52092: ご近所さん]

高ゲーの国際都市化、港南のリニア、港南に尚主要企業の本社が移転、北品再開発(区外の話ですが)、高輪口にトヨタ東京本社とKDDI本社の移転。港区内でもこのエリアがどうしても一番熱いのは確かですよね。白高の皆さんも品川駅へ南北線と多分三田線も分岐直結すると期待しておられますし。品川徒歩圏のタワマンの中古価格の高騰は半端ではありま専務。

[52094: 評判気になるさん]

>>52062 名無しさん
武蔵小山？油臭い商店街の再開発しかない。駅前のスミフタワマンが完売してから人気と言ってくれ笑

[52095: 匿名さん]

>>52091 マンション検討中さん
Google mapを無視するのは無理ありますよ。
信号入れたら30分近くかかるのでは？

[52097: マンション検討中さん]

>>52091 マンション検討中さん
魚籃坂下から泉岳寺駅前までよく歩くのですが、だいたい12～3分です。白金ザスカイエントランスから高輪ゲートウェイシティの商業施設までは15分ちょいかかるんではないかなあ。