SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[51901: eマンションさん]

>>51879 eマンションさん
フォトンもエルカミノもあるよ。白金小は9割が受験。白金の丘小もスカイや東急白金が出来て、中学受験組が増えるだろうな

[51904: 匿名さん]

白金の丘小はあまり良い評判を聞きませんが、こちらの指定学区なのですか？

[51905: マンコミュファンさん]

>>51902 マンション検討中さん

それでも少しでも良い環境にさせてあげたいというのが親心というもの。結局、学区なんかより、しっかりした学習塾があるかどうかの方が子供の学力に効く。サピ白金高輪校は超人気校だし、訴求ポイントにならないという方が無理あるよ笑

[51908: eマンションさん]

>>51904 匿名さん

普通の公立小だが、建物にかなりの資金が投入されており新しいので、古い校舎の学校に通うよりお得感はあるという感じ。

[51910: eマンションさん]

しかし、夜景で東京タワーがバッチリ見えるって格別ですね。室内明るくしてても余裕で見える。

[51918: マンコミュファンさん]

中層階の中住戸も坪1150の成約か。
先月から1150超えの成約3件目。
どこまで上がるのか。

[51919: 検討板ユーザーさん]

>>51918 マンコミュファンさん
今後出てくる千鳥ヶ淵マンションは坪4000オーバー。そんな時代ですー！！しばらく材料高騰や人件費高騰や様々な理由で下がることはないと思うよ。東京は安すぎたんだね。

[51920: 匿名さん]

あっという間に2倍ぐらいなってしまいそうですね。やはり立地の良いマンションは強い。

[51923: 名無しさん]

>>51918 マンコミュファンさん

さすが山手線内側最大規模の港区内陸タワマン。大方の予想通りの展開。区分マンションって簡単ですね。

[51924: 管理担当]

[No.51893～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[51925: 匿名さん]

今日は雨後の古川が、ぷんって臭いますね。
ちょっとだけですが。

[51926: eマンションさん]

>>51925 匿名さん

川沿いに行かないと気づかないですね

[51928: 検討板ユーザーさん]

白金の方は臭くはないでしょうけど、白金高輪は古川が近いので少し臭いがありますよ。

[51933: 匿名さん]

白金ザ・スカイの相場価格は？
売却価格相場15,900万円～16,300万円、賃貸賃料相場41.0万円～45.0万円です。

白金ザ・スカイの売却までにかかった期間は？
白金ザ・スカイの最多成約期間は 181日 ～ （20.6％）です。

https://t23m-navi.jp/indexes/d/4210922

[51942: 検討板ユーザーさん]

>>51933 匿名さん

中古販売中の方、価格調整（値上げ）してもいいかもしれない。

[51943: 通りがかりさん]

>>51942 検討板ユーザーさん

1億以上の値上がりが頻発ですね。さすがスカイ

[51944: 匿名さん]

ぼくの実家のしまねの戸建ても、坪1000で売り出したら坪1000に値上がりします

[51945: 通りがかりさん]

＞ぼくの実家のしまねの戸建ても、坪1000で売り出したら坪1000に値上がりします


スカポジさんの理論なら、まさにその通りでしょうね

[51946: 通りがかりさん]

>>51944 匿名さん

成約価格ですが。ちゃんと見てますか。
そこのネガさん。

[51947: 口コミ知りたいさん]

住友が来た！！
https://twitter.com/mansiondr_tg/status/1711900522800959605?s=46&t=H0s...

[51949: 匿名さん]

>>51947 口コミ知りたいさん

きたね。東急も28年ごろ竣工のようだし、どんどん進化していくな。その後に品川地下鉄だし、今後10年はワクワクが止まらない

[51950: 管理担当]

[No.51927～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]