SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[50251: eマンションさん]

>>50247 匿名さん
不動産の基本はランドマークを買えです。
良い買い物をしました。

[50252: マンコミュファンさん]

>>50250 匿名さん
頭の中が一軒家ベースの考え笑
大丈夫ですか？
もう令和ですよー。

[50253: 匿名さん]

>>50249 匿名さん
タビーさんは湾岸に住んでる。
馬鹿にされてるって意味不明

[50254: 口コミ知りたいさん]

>>50249 さん
馬鹿にされてるというのならば、土地用途で延々と絡んでくる君だと思うけどね。
物事を一面でしか捉えられない狭量

[50255: eマンションさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[50256: マンション検討中さん]

>>50255 eマンションさん

妬みこじらせてるなとしか思えないコメントw

[50257: 匿名さん]

ここは震度5弱なので安心ですね。

ピンポイントで危ないのは、
三田一丁目、溜池山王、神田、小石川一丁目
あたりが震度6強以上となります。

[50258: 匿名さん]

ここは直接基礎で良いね

[50259: 匿名さん]

タワマン限定だと震度6強以上で危ないのは、

三田一丁目（三田小山西の再開発タワマン）
小石川一丁目（パークタワー文京小石川タワー）

って感じかな？
免震構造なら大丈夫だと思うけど。

[50260: 評判気になるさん]

>>50255 eマンションさん

全員にバカにされてるのはネガだけね。
持ってないのに文句言うのは滑稽でしかないからね。

いつまでやってるんだか、無料レインズくんw

[50261: 検討板ユーザーさん]

>>50260 評判気になるさん

バカにされてるのは。。。

[50262: 匿名さん]

買えなかったマンションの掲示板に一年以上もはりついて、ダサいw

[50264: eマンションさん]

>>50262 匿名さん
ホントですよ。
>>50260とか貧乏すぎて勘弁してほしいてすよ。

[50265: 匿名さん]

準工業地域って、褒め言葉だったのか。

[50266: 検討板ユーザーさん]

>>50265 匿名さん
ネガはこんな話も理解できないw 頭悪いのバレちゃった感じですねー

[50267: 匿名さん]

>>50265 匿名さん
規制が緩いというのを誉め言葉と捉える語彙力

[50273: 管理担当]

[No.50269～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[50274: 匿名さん]

準工業地域のおかげで、周りは15階くらいなのにここは45階建てにできるんだよな。しかも再開発によって歩道は広くなったし、住居地域の狭い道路のような危険性もなく、非常に住みやすい。

[50275: 通りがかりさん]

>>50274 匿名さん
ネガ涙目

[50277: マンコミュファンさん]

>>50276 匿名さん
準工だからタワマン建つことを知らない頭悪いのバレちゃった無料レインズくんだw ダサいねー

[50278: マンコミュファンさん]

ちなみにネガは住居地域のビルに囲まれた超低層マンション。前見えないんじゃないか？

[50279: マンコミュファンさん]

>>50278 マンコミュファンさん
自己紹介じゃんw

[50280: マンション検討中さん]

コバンザメさん早くどこにいるかを答えてあげないと！

[50281: 匿名さん]

豊洲も白金高輪も、人があまり住んでいなかった準工業地域をタワマンにして、人気がありますよ。

[50282: 名無しさん]

>>50281 匿名さん
なんで豊洲？w ここは港区

[50283: 匿名さん]

>>50281 匿名さん
君は土地用途からもう一度勉強した方がいいよ。
そうしたら、準工＝人が住んでないなんて恥ずかしくなるはず

[50284: 検討板ユーザーさん]

>>50283 匿名さん
ほんとですよね。無知すぎる

[50285: 匿名さん]

焦った契約者の三連投稿でした

[50286: 匿名さん]

>>50285 匿名さん
焦ってるのはネガの中でもあんただけだよw
これだけ張り付いてるのに一戸も持ってないなんて、、、

[50287: 匿名さん]

シロカネザスカイ級のランドマーク物件はそうそう出てこないのに。ネガさん、買い逃したのはかなり残念でしたね。

[50289: 管理担当]

[No.50288と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[50290: 口コミ知りたいさん]

>>50289 匿名さん

あなたから見える部屋はあなたの部屋より高いのですがね。格下がイキってるとカッコ悪いですよ。

[50291: マンション検討中さん]

>>50290 口コミ知りたいさん
伝わってくるなー強い悔しさが。

かっこ悪いのは一年以上も粘着してるアンタなw

[50292: 匿名さん]

ネガさんが迷っている間に中古相場もスルスルと上がってしまった。やはりランドマーク物件は買うしかないんですよ。

[50293: 口コミ知りたいさん]

価値のある物件はこんなとこでアピールしなくても売れますからね。
契約者の方々はTwitterで頑張ってください(爆笑)

[50294: eマンションさん]

>>50293 口コミ知りたいさん
爆笑って言われても全員あなたを爆笑してますよ。申し訳ないけどあなたは文章力がないからいつもつまらない。

[50296: 検討板ユーザーさん]

>>50293 口コミ知りたいさん

アピールっていうか、意味不明なコメントを正してるだけなのですが。。

[50297: 名無しさん]

>>50295 匿名さん
準工業地域な。バカなの？

[50298: 匿名さん]

SNSみてても合コンとかパーティーの話ばかりだし、ここをマトモに住む目的で買った人って、多くはないんじゃないかな。

[50299: eマンションさん]

>>50298 匿名さん
言葉間違えて恥ずかしいぞ！
かなり多くの人が実際住んでるぞ。想像だけで語るなよ

[50300: 匿名さん]

私は実際に検討しましたが、80㎡台まではすべての間取りに無視できない問題があり、子供含めた家族でストレスなく住むのは困難と判断し、ご遠慮させて頂きました。

こういうことを書くとすぐに住民から誹謗中傷を浴びせられて、なんともいえない気持ちになります。

[50302: 評判気になるさん]

>>50300 匿名さん
自分に問題あるんじゃ？だって1年もここでネガしてるんだからw

[50304: 通りがかりさん]

例えば、80㎡台 3LDK の部屋をみると、ファミリーで住めるような間取りはほぼほぼないです。

[50305: マンション掲示板さん]

>>50304 通りがかりさん
荒らしさん、自作自演でスレを荒らすのはやめてください。迷惑ですよ。

[50306: 通りがかりさん]

>>50300 匿名さん
おそらく、本当に検討してここはないって判断した人なら、完売して1年以上経ってるここの掲示板を覗きにくるってことしないと思うんだよね。なぜならば未練がないから。
加えて、覗くだけに飽きたらず、書き込みまでしてしまっているのだから、その執着は相当なもんだと思われても当然でしょうね。

[50307: 匿名さん]

準工生まれの準工育ちと
同僚に言うと
不動産業界だと
バカにされるんだよなー

[50308: 匿名さん]

ファミリーで住めるの定義もなく否定するのは荒らしと言われても仕方がないですね

[50310: 名無しさん]

>>50306 通りがかりさん
1年以上このネガは1人で執着してますからね。

抽選に外れた。もしくは買えなかった。そのため亡霊になった。以上

[50311: 匿名さん]

今時のセレプは準工住まいがトレンドですよ。

最強の準工ラグジュアリータワーマンに
第一種低専エリア共がひれ伏してる構図ですからね。

[50312: 匿名さん]

まあ、幼少期をスカイで過ごせたら完全に勝ち組でしょうね。

[50313: 名無しさん]

ネガがネガをすればするほど、
価格は上昇してるのが滑稽ですね。

[50314: 名無しさん]

>>50310 名無しさん

横レスだけど、そう言っている貴方はどうしてこのスレに執着してるの？？
どっちもどっちだから一々言い返さなくてもいいんじゃない。
無駄レスが邪魔ですよ。

[50315: 名無しさん]

>>50311 匿名さん
今時のセレブは準工住まいがトレンド？

なんかの漫才かなんかですか？そんなトレンドいつ発生したの？
そのトレンド追ったセレブはどこに行けばいるの？京浜工業地帯沿いとかがトレンドで旬とか聞いたことないんだけど。

[50316: 匿名さん]

>>50315 名無しさん
荒らしにマジレスしてどうした？

[50317: マンコミュファンさん]

>>50316 匿名さん
ネガさんが頑張ってバカなポジを演じてくださっているのに、ツッコミいれたらかわいそうですよ。

[50319: 匿名さん]

>>50318 匿名さん
ここの荒らしは準工は人が住んでない京浜工業地帯のような物だと思ってたみたいですよ。
もし、丘の小学生が土地用途について知っているのならば、ここに粘着してる荒らしは小学生以下という事に

[50320: マンション検討中さん]

>>50319 匿名さん

大して変わらないからいいんじゃん。ここも町工場だらけだしえ

[50321: 検討板ユーザーさん]

＞準工は人が住んでない京浜工業地帯のような物だ


建築関係が好きな人を除けば、大多数の一般の方々は少なからずそう思っていると思いますよ。

[50322: 匿名さん]

>>50321 検討板ユーザーさん
それはただあなたが無知なだけでは？

[50324: 名無しさん]

購入者が勝ち。

以上

[50325: 匿名さん]

＞ここもそうだけど微妙なマンションってポジ（＝契約者）が掲示板でムキになっていちいち言い返してるよね。


きびしいｗｗ

[50326: 検討板ユーザーさん]

>>50325 匿名さん
あなたの人生の方が微妙ですね。来世は良いことありますように

[50327: 名無しさん]

契約者は余裕がないから暴言しかはけないよね(笑)
Twitterかここしか居場所ないもんねぇ

[50328: 検討板ユーザーさん]

>>50327 名無しさん

白金ザ・スカイ3戸持ってるし余裕だよん
余裕がないのはきみだよん
え？一戸も持ってないの？

[50329: 名無しさん]

たかが3戸持ってるくらいで偉ぶるのが残念なところだな
キミには早くお金稼げるようになってほしいな♪

[50331: 匿名さん]

>>50329 名無しさん
でも荒らしさんは0戸なんでしょう？0と3ってどっちが大きいか知ってる？

[50333: 匿名さん]

久しぶりに覗いたらネガが発狂しててワロタwスカイは勝ち組以外の何者でもないのにな。スカイ以上の単価のマンションってそんなにないでしょw

[50334: マンション掲示板さん]

>>50329 名無しさん
白金ザスカイは3戸だけです♪ 港区に11戸しか持ってません。白金ザスカイ1戸くらい買えるといいねw

[50335: 匿名さん]

準工って港南みたいな嫌悪施設エリアのことだよね。白金は高級住宅地ですよ。

[50336: マンコミュファンさん]

スカイ購入者を負けと言うのは流石に無理があるよな。完全なる勝ちではあって、ここ以上のマンションは当然あるってだけの話。

[50341: 匿名さん]

住んでみて思うのは、圧倒的な歩道の広さ。小さい子供がいるので、スカイは超快適です。

[50342: マンション検討中さん]

>>50341 匿名さん
環境も良いですしスーパーも便利です。何よりも部屋の防音性にびっくりしました。ドアや壁が厚いので家族の声が聞こえません。もちろん上下左右の生活音ゼロ。コンシェルジュも素晴らしいし駐車場も最高！こんなプラチナタワーマンションは他にはない。

残念！ネガちゃん

[50344: 評判気になるさん]

>>50342 マンション検討中さん

防音性能がすごいですよね。上下左右に住民いますが、全く音が聞こえないという。

[50345: 評判気になるさん]

>>50344 評判気になるさん
防音性は私もびっくりしました。上下左右は当然ですが、家の中の防音性はすごいです。さすが、東京建物です。

[50346: 管理担当]

[NO.50330～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[50347: 匿名さん]

私もそう思っていたのですが、単に周りの部屋に誰も住んでいないだけでした。
部屋の所有者は、パーティー用に買ったそうです。

[50348: 匿名さん]

>>50347 匿名さん

色々な掲示板で同じ様な書き込みしていますね。
どこも買えなかったという事かな。
上げ相場乗れなくて悔しいね笑笑

[50349: 匿名さん]

？
住んでますよ。じゃないと周りが空き家だらけなんていう情報、わからないでしょう。笑

[50350: マンション掲示板さん]

>>50337 通りがかりさん
ネガさん、まるで成長していない・・・