SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[50201: 名無しさん]

>>50200 検討板ユーザーさん
そんなマンションすら買えないのがネガの特徴ですw
しかもずっと買えなかった物件の掲示板に住んでるw

[50202: 匿名さん]

日経平均の上昇が止まらないね。外人の買いが期待できる、山手線内側の大規模タワマンは安泰だ。ここは再開発後の品川と隣駅になるし。

[50203: マンコミュファンさん]

>>50202 匿名さん
品川駅と繋がりますしね。リニアの始発駅まで1駅。

[50204: マンコミュファンさん]

>>50202 匿名さん
訂正
品川駅と繋がりますしね。リニアの駅まで1駅。

[50205: 匿名さん]

リニアって名古屋に行くだけだよね？要らないよ。都心の新しいインフラだと臨海地下鉄の方が楽しみ。

[50206: eマンションさん]

>>50205 匿名さん

臨海地下鉄の方が無縁なんだが。湾岸には滅多に行かないし、行くときは車だし。

そして、リニアを使えて便利というより、ビジネスや商業の拠点として品川が一段と発展することが期待されるということかと。

[50207: 評判気になるさん]

>>50201 名無しさん
スーモの中古はかなり減って、1200戸の住戸に対し僅か20件。人気のファミリー部屋の3LDKは全て売れちゃったみたいですね。株も上がってるし再開発もあってまだまだ資産価値上がりそう

[50208: 名無しさん]

>>50206 eマンションさん
品川から高輪ゲートウェイの一帯はJRが本気の開発するからね。外資系企業の他、トヨタやKDDIも移転してくるし、人流が増え街が活発化しそうだな

[50209: 匿名さん]

SUUMOだけでもまだ40件もありますよ。

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002233542/

[50210: 匿名さん]

>>50209 匿名さん
いつまで経っても重複を数える事ができないのはなぜ？

[50211: 匿名さん]

重複はないです。

ちなみに、SUUMO不掲載の大手サイトをすべて合わせれば、まだまだ売り物は豊富にありますよ。

[50212: マンコミュファンさん]

いつまでも買えないネガ

[50213: 名無しさん]

>>50211 匿名さん

ガンガン重複してるんだけど。。

[50214: 匿名さん]

>>50211 匿名さん
重複は無いと断言しちゃうのはなぜ？
情報を見る能力がないのか、見ないようにしてるのか

[50215: 検討板ユーザーさん]

臨海地下鉄が開業するころにはリニアは大阪まで開通してるかもね。そうなったら品川周辺は劇的に発展してるだろうな。

[50217: マンション検討中さん]

>>50215 検討板ユーザーさん
名古屋も大阪も行かなくない？品川駅は都心から遠いし湾岸エリアなら有明とかの方が将来性高そう。

[50218: 匿名さん]

>>50217 マンション検討中さん
誰も止めないから、ご自由にどうぞ

[50219: 通りがかりさん]

>>50202 匿名さん

強い相関

[50222: マンション検討中さん]

>>50209 匿名さん
中古って書いてんじゃん笑
あなたがいくらネガってもここの資産価値は盤石だよ

[50223: マンコミュファンさん]

>>50215 検討板ユーザーさん

じゃあ、品川を買うよ。

[50230: マンション検討中さん]

この白金ラグジュアリータワーマンションに住んでみて実感したのは最高だということです。コンシェルジュもかなり良く動いてくれます。

抽選に当たって買ってよかったです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[50234: 匿名さん]

マンションが快適な環境にあることは確かだが、明らかに「ラグジュアリー」ではないな。
分譲後からちょっとばれてるよね。「まあこんなもんだよね」って。それが中古の挑戦的な価格からの値下げに影響している。

[50235: 管理担当]

[No.50216～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[50236: 匿名さん]

仕様も良いし立地も良いし、港区でも有数のラグジュアリーマンションでは？

[50237: 匿名さん]

こことおなじ準工業地域なら、豊洲の方がラグジュアリーだよ。

[50238: 匿名さん]

豊洲も白金も人気の高いアドレスですからね。

[50239: 名無しさん]

>>50237 さん

郊外の江東区が良いならそっちに住めば良いだろ。
わざわざここに書き込まなくていいよ。

[50240: eマンションさん]

豊洲も白金高輪も同じ 準工業地域 だから比較してるだけだと思うよ。

[50242: マンション検討中さん]

港区のプラチナアドレスタワマンしか興味ないからなー。。

[50243: 通りがかりさん]

>>50241 マンション掲示板さん
買えなかった人。ただそれだけの人です。

[50244: 通りがかりさん]

1丁目は谷底低地3 だよね、川も隣接してるし正直地震にどこまで耐えれるんだろ。

[50245: マンション検討中さん]

エリートコバンザメさんは元気でしょうか

[50246: 検討板ユーザーさん]

>>50244 通りがかりさん
白金のラグジュアリータワーマンション高層階なのですごく快適です！何時代に生きてる人でしょうか？笑

[50247: 匿名さん]

>>50241 マンション掲示板さん
記事公開とマンコミュでの書き込みがリアルタイムすぎて
https://www.sumu-log.com/archives/54670/

[50248: 匿名さん]

やはり白金アドレスは憧れますよね。

[50249: 匿名さん]

スムログに湾岸と同種だと馬鹿にされている。

準工業地域好きの俺はなんとも思わないけど。

[50250: 匿名さん]

＞川も隣接してるし正直地震にどこまで耐えれるんだろ。


関東大震災マップ、はっておきますね。

https://www.jaee.gr.jp/stack/submit-j/v03n01/030101_paper.pdf