SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

[スムラボ 関連記事]
白金ザスカイにお邪魔してきました！【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/74945/

[スムログ 関連記事]
白金ザ・スカイの圧倒的ランドマーク性の考察
https://www.sumu-log.com/archives/54670/

[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[50106: 契約者さん8]

白金一丁目って、さらで聞いたらいい響きですよね！

[50107: 匿名さん]

>>50105 匿名さん
白金アドレスの立地を白金じゃないと言い張ってるのはなぜ？流石に無理ネガ過ぎだろ。

[50108: 匿名さん]

>>50104 匿名さん
プラチナ通りのほとんどは白金台4丁目と5丁目
白金6がチョロっとあるにはあるけど

[50109: 匿名さん]

白金じゃないとまでは言ってないよ。
ここはあくまで白金高輪ってこと。
無理するなよ田舎者。

[50110: 匿名さん]

そもそも白金というイメージはマスコミが作り出した虚像だな。それをあそこは白金じゃないとか、地縁無い人の戯れ言でしかないよ。
昔は奇数町が下町、偶数町が山手というザックリした分け方だったけど、現在奇数町は再開発の街になっただけの話。
その価値の変化についてこれない人を相手にする理由もないね

[50111: 匿名さん]

地縁がないからこそ、ここが白金高輪だと理解できないのだろう。
これはお里の話だから、田舎の人が努力してもどうにもならない部分ではあるけどね。

[50112: 匿名さん]

>>50109 匿名さん
今里村にあった小学校の出身の田舎者です。
どうもスイマセンねぇ

[50113: 匿名さん]

>>50111 匿名さん
自分も含めて古くからの地縁のある人は、白金高輪というより古川橋と言うかな。君みたいな若い人は白金高輪のイメージあるだろうけど。
若い人こそ、価値観の変化に敏感であるべきなんだけどねぇ

[50114: 検討板ユーザーさん]

＞地縁がないからこそ、ここが白金高輪だと理解できないのだろう。
＞これはお里の話だから、田舎の人が努力してもどうにもならない部分ではあるけどね。


きびしーｗ

[50115: マンション検討中さん]

なんにせよ白金1丁目！
そして次の西側の東建再開発は白金1-1-1ですね！

[50116: 匿名さん]

>>50115 マンション検討中さん
その前に白金1の再開発は、東急案件

[50117: 匿名さん]

>>50109 匿名さん

>>50079で普通に言ってますが

[50118: 通りがかりさん]

>>50111 さん

ネガ「ここは白金ではない！田舎者！」
ワイ「は、はあ…」

[50119: 匿名さん]

先日の台風大雨の日、古川から糞便臭がしたのですが、他に似たような経験をなさった方はいらっしゃいますか？

[50120: 匿名さん]

台風の時というより、エントランス付近は常に臭いと感じます。私が敏感なだけかもしれません。

[50121: 匿名さん]

>>50118 通りがかりさん
君が田舎者かどうか知らないけど、港区にずっと住んでる人が「白金」と聞いてイメージする場所ではないってだけじゃないか？それはその通りだと思うし、何で青筋立てて反論しているのか分からない。
もっというと別に港区っぽさもない。それは白金全体でそうだけど。浜松町とかも。

[50122: 匿名さん]

浜松町は港区というより都心環状線内側ですね。

[50123: 匿名さん]

>>50121 匿名さん
白金アドレスを白金じゃないという意味不明な投稿者に対して、淡々と反論してるだけだと思うけどね。

[50124: 匿名さん]

>>50122 匿名さん
浜松町も港区というより港区でしかない。

[50127: eマンションさん]

>>50116 匿名さん
すみません。そこじゃないです。
その後の古川沿いの白金ザスカイ西棟の西側のこと言ってます。

[50128: 匿名さん]

>>50127 eマンションさん
わかってるよ

[50129: 検討板ユーザーさん]

>>50122 匿名さん
浜松町や芝浦よりは間違いなく白金の方が良いでしょう。

[50130: 匿名さん]

>>50129 検討板ユーザーさん
それぞれの良さがあるよ。
炎上させる目的の投稿、止めなよ

[50131: 匿名さん]

そりゃ芝浦よりは白金高輪だろう。

浜松町は白金高輪よりは上だけど白金と比べるとどっちが上かはわからん。

[50132: マンション掲示板さん]

>>50131 匿名さん
いやいや埋立地の浜松町の方がどう考えても白金高輪より下でしょう。意味がわからないよ。

[50133: 匿名さん]

いやいや都心環状線外側の白金高輪の方がどう考えても浜松町より下でしょう。意味がわからないよ。

[50134: 通りがかりさん]

>>50121 匿名さん

ネガ「ここはワシが白金っぽくないと思うから白金じゃない!(青筋)」
ワイ「は、はあ…それってあなたの感想じゃあ…」

[50135: eマンションさん]

＞地縁がないからこそ、ここが白金高輪だと理解できないのだろう。
＞これはお里の話だから、田舎の人が努力してもどうにもならない部分ではあるけどね。


キョーレツｗ

[50136: 匿名さん]

人気投票だと 浜松町＞白金高輪 になっちゃいますね

・白金ザスカイ
参考相場価格
5,221万～3億8,681万円
2023年5月の相場単価
坪単価　750万円 ～ 1,121万円

・パークコート浜離宮ザ・タワー
参考相場価格
7,490万～4億2,028万円
2023年5月の相場単価
坪単価　825万円 ～ 1,120万円


https://mansion-market.com/mansions/detail/449721#:~:text=%E7%99%BD%E9...,%E3%8E%A1%E3%81%A8%E3%81%AA%E3%81%A3%E3%81%A6%E3%81%84%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82

[50137: 匿名さん]

ファミリーなら浜松町はないな

[50138: 匿名さん]

ファミリーならマンション合コン三昧の白金高輪スカイしかありませんよね。

[50139: 検討板ユーザーさん]

6/30 19:00-21:30@スカイラウンジで、また大量の外部者を招くパーティーが開催されるみたいですね

[50140: マンション検討中さん]

学区とかを考えてもやはりファミリー向けなのは白金だと思います。

[50141: 口コミ知りたいさん]

>>50109 匿名さん
自分のマンションの資産価値が上がらないからって僻むなよ。時代の変化に取り残されたガラパゴスが。

[50143: 匿名さん]

ご懐妊ある学区だから結論は出てると思いますが。それより古川の水位が上がってきたら、どうするのが正解なんでしょうか。居座るのか、疎開なのか結局良くわかりません。

[50144: 匿名さん]

たしか白金高輪の学区って、芝浦よりも下位じゃなかったっけ？

[50145: マンション掲示板さん]

>>50144 匿名さん

そんな話聞いたことないが、公立小の時点で大差ないだろうね。親の年収はスカイやプレミスト以降で格段に上昇するとは思う。

[50147: 匿名さん]

白丘の保護者の所得水準は都内公立校でもトップクラスでしょう。

[50148: 匿名さん]

白金高輪の年収は港区では真ん中くらいでしょうか。
それでも芝浦の方が上だったと記憶してますが。

[50149: 口コミ知りたいさん]

>>50148 匿名さん

今は白金高輪の方が上でしょうね

[50150: 匿名さん]

小学校学区別の平均世帯年収ランキング
https://grow-child-potential.com/9984.html

参考程度ですけど、南山（元麻布）、木村（南麻布）、御成門（芝公園）、笄（西麻布）・・の順です。このエリアに食い込むのは厳しいですよ。

[50151: 匿名さん]

1位　南山小　港区　1409万
2位　本村小　港区　1284万
3位　御成門小　港区　1268万
：
44位　白金の丘学園　港区　985万


白金高輪は港区下位クラスですね。

[50152: 通りがかりさん]

またポジがデタラメ言ってブーメランくらったん？

[50153: 匿名さん]

上位のエリアは気になるけど、他はどうでもいいわ
全国的に見れば上位なんだろうけど、港区では下位

[50154: 匿名さん]

2020年のデータ持ってきてて草

[50155: eマンションさん]

>>50150 匿名さん

データ元の住まいサーフィン見たらこんな説明が。

年収データの算出には総務省統計局 「平成22年国勢調査」「平成25年住宅土地統計調査」を元にスタイルアクトが推計を行った。

2013年（平成25年）のデータじゃないか汗

[50156: 匿名さん]

私立幼稚園・小学校の家庭が多いエリアで、平均年収語る意味はないよ。
それを語ってる時点で、荒らしの生活環境がよくわかる

[50158: 匿名さん]

単純に、白金の丘小は建物がキレイで設備が整っているのが良いよね。通学時も、通学路をみんなで歩くので安全だし。

[50161: 名無しさん]

>>50151 匿名さん
再開発前の数字だろ。これから上がるんだよ、2021年のじっせなんて白金タワーくらいしかないじゃん

[50162: 管理担当]

[No.50125～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[50163: 匿名さん]

品川駅反対側のWCTは世帯数が倍の2090戸だね

[50164: 匿名さん]

中古成約やたら遅いし、頭打ってか成約価格落ち気味だよね？
こないだ思った。

[50165: マンション掲示板さん]

>>50155 eマンションさん
アップデートされてますよ。最新情報です。

1位　南山小　港区　1409万
2位　本村小　港区　1284万
3位　御成門小　港区　1268万
：
44位　白金の丘学園　港区　985万

[50166: 通りがかりさん]

>>50165 マンション掲示板さん

年収は2013年のものだよ。

[50167: マンション掲示板さん]

？

いえ。
2022年、最新版ですけど？

[50168: マンション検討中さん]

ネガが元データすら見に行けないレベルでテンポ悪いな。ちゃんとしろよ。

[50169: 匿名さん]

港南小より下なのか？

[50170: 匿名さん]

そもそも、年収1200万で元麻布や南麻布に住めると思ってる時点で、荒らしはお花畑。

[50171: 匿名さん]

平均なんだから仕方ないんじゃないの？
もっと少ない人も住んでるということ

[50172: 匿名さん]

>>50171 匿名さん
リーマンと個人事業主とでは、年収の概念が変わってくるね。

[50173: 匿名さん]

＞リーマンと個人事業主とでは、年収の概念が変わってくるね。

それは港区どこでも同じですよ。


＞そもそも、年収1200万で元麻布や南麻布に住めると思ってる時点で、荒らしはお花畑。

田舎者は知らないと思いますが、港区にも昔からの地元民のお子様達がいるのですよ。
白金高輪人は、お上りさん思想がネットリと染み付いているようで、見ているこっちが気恥ずかしくなります。

[50174: 匿名さん]

そもそも白金高輪なんて場所はないよ。白金高輪駅が最寄りなのは、白金か高輪か三田かだよ。

[50175: 匿名さん]

それは屁理屈だろ。それを言ったら四条河原町は交差点だけを意味することになるな。

呼称は存在する。行政区分がないだけ。

[50176: 匿名さん]

白4地元民ですが、この辺りに住むには親の資産を食いつぶすだけでは暮らしていけないよ。
固定資産説や相続税などなどかかるからね。
白4は、それを維持できずに科学に売却というのが多々あり。

[50177: 匿名さん]

>>50175 匿名さん
なぜ京都？

[50178: 匿名さん]

>>50175 さん
屁理屈というのは、白金ではなく白金高輪という意味のわからない主張だと思うけどな。
ここが白金高輪エリアと言いたいならば好きに言えばいいけど、アドレスを否定し始めたらただの無理ネガ

[50179: 匿名さん]

>>50177 匿名さん
君は例えという概念が理解できてないのかい？

[50180: 匿名さん]

>>50178 匿名さん
アドレス≒行政区分を否定されているか？それなら意味が分からないと思うが、地元の人が「白金」と聞いて連想する場所ではないということを言っているんだと思うが。
「港区のタワマンに住んでる」と聞いて港南をイメージする人はあまりいない、という程度の話ではないかと。

[50182: 管理担当]

[No.50181と本レスは、自作自演のため、削除しました。管理担当]

[50184: 匿名さん]

白金に住んでます、三田に住んでます、高輪に住んでます、とは言うけど、白金高輪に住んでますとは言わないだろ。最寄り駅は白金高輪です、じゃない？

[50185: 匿名さん]

>>50179 匿名さん
東京で四条河原町とか言われてもね。
京都は未だに地歴を考慮する街
東京は地歴は京都ほど重視しない

[50186: 匿名さん]

>>50181 通りがかりさん
白金のイメージを勝手に持つのは勝手だが、高台の白金偶数町と下町の白金奇数町含めての白金アドレス。
それを違うというのは、ただ地縁のない荒らしの戯れ言

[50187: マンション掲示板さん]

白金は偶数・奇数より2と4丁目以外は下町でいいでしょ
偶数の6丁目が白金の中でも一番下町の雰囲気なので

[50188: 匿名さん]

スカイで合コンをいつまでもやっていると雰囲気も悪くなるし、悪い噂は広まって良いことは何も無い。早く辞めさせないとスカイの資産価値は下がっていくぞ。合コンやるんだったら六本木のタワマンでやっくれ。管理組合は早く対処してくれ。

[50190: マンコミュファンさん]

>>50169 匿名さん
港南小は都営住宅も多いから年収水準は港区で一番低いはず。

[50191: 通りがかりさん]

>>50187 マンション掲示板さん

というか、坂の上か下かでしょ。

[50192: 匿名さん]

>>50185 匿名さん
東京は京都ほど地歴重視しない、には全く賛成できないし、
京都でも地歴重視なのは一部地域だけ。
それが東京で言えば千代田区番町あたりに相当する場所。

四条河原町は繁華街であり、
「四条河原町に行く」と聞けば「買い物かな」と思うわけで、
「交差点に行くんだな」とは思わないという話をしている。
これは地歴の話とは関係ない。
やっぱり例えを分かっていないみたいね。

[50193: 匿名さん]

>>50192 匿名さん
四条河原町に行くと言われても、買い物に行くとは思えんよ。生まれも育ちも東京なのでね。
なぜ京都の例えをもってくるのかとと言っている。
例えのセンスの問題

[50194: 名無しさん]

>>50187 マンション掲示板さん

いや～
いつも拡声器みたいなのから演歌みたいのを延々に流してる白金1丁目は十分過ぎるほど下町というかもう昭和真っ只中ですね

[50196: 名無しさん]

>>50175 匿名さん
なんで京都？知らんわ　笑笑笑笑

[50197: マンション検討中さん]

>>50179 匿名さん
例え話にならないでしょw みんな知らないんだからw

[50198: 匿名さん]

>>50170 匿名さん
妬んでる荒らしは、白金ザ・スカイを買えなかった。以上

[50199: 匿名さん]

>>50188
大きなパーティルームやラウンジがある大規模タワマンで、合コンやるなと言っても無理な話。どこのどんな高級タワマンだろうが、パーティ商売、マルチ勧誘の場所として、港区タワマンは賃貸族には絶好の仕事場。どこでも結局根絶とか無理、アホと詐欺師は放っておくのが一番。

[50201: 名無しさん]

>>50200 検討板ユーザーさん
そんなマンションすら買えないのがネガの特徴ですw
しかもずっと買えなかった物件の掲示板に住んでるw

[50202: 匿名さん]

日経平均の上昇が止まらないね。外人の買いが期待できる、山手線内側の大規模タワマンは安泰だ。ここは再開発後の品川と隣駅になるし。

[50203: マンコミュファンさん]

>>50202 匿名さん
品川駅と繋がりますしね。リニアの始発駅まで1駅。

[50204: マンコミュファンさん]

>>50202 匿名さん
訂正
品川駅と繋がりますしね。リニアの駅まで1駅。

[50205: 匿名さん]

リニアって名古屋に行くだけだよね？要らないよ。都心の新しいインフラだと臨海地下鉄の方が楽しみ。