SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[47838: 匿名さん]

>>47837 マンション掲示板さん
ちゃんと読んでるのか？プレミストって書いてあるだろう。

理解力ない人らや、こらからこの辺りを検討しようとしてる人らの為にもう一度おさらいしてあげよう。

１）立地良し
港区内陸である高輪皇族邸もある
高輪一丁目。ハザードにもかかっていない

２）アクセス良し
品川駅への地下鉄延伸が予定されている
白金高輪駅から徒歩１分

３）ハイグレード
全熱交換、全部屋天カセ、T3サッシ、
その他豪華仕様。ワイドスパン。

４）ランドマーク
131m高層タワー
光井純さんデザイン監修

５）眺望多様性
部屋により東京タワー、富士山、湾岸等の
多様な眺め

６）結果
竣工一年以上前に「全部屋完売」

以上、立地、アクセス、ハイグレード、
ランドマーク、眺望を兼ね備え、 早期完売。


これがプレミストタワーがエリア内でランドマークと言われる所以だよ。一度現地行ってスタバ辺りから見てごらん。そしてハセコーザスカイと見比べてご覧なさい。如何に古川高速ワキの低地民が掲示板でイキッてるだけかが分かるから。

[47839: 通りがかりさん]

しかしこのマンション、工事費ケチったな。見たらすぐわかった。

[47840: マンション掲示板さん]

ペンシル笑笑
何も魅力感じないですねー
スカイが凄すぎて、こんなのはゴミですねー笑

[47841: 検討板ユーザーさん]

>>47839
そもそも地権者がいる物件で贅を凝らした建物なんて建てられないから。長谷川ザスカイも無駄なお金を使わない、とても合理的で経済的な長谷工が施工、販売、管理という主幹をされているわけであって、それ以上でもそれ以下でもないよ。

[47842: 匿名さん]

港南の荒らしさん、3連休ずっと荒らしてたみたいだけど、さすがに迷惑なのでいい加減にしてくださいね。

[47843: 匿名さん]

外観に必要以上にこだわる奴って何なんだろうね。外観に金掛けかけると何かいいことあるんだっけ？大部分の人間は間近で見ないと思うけど。

[47844: 名無しさん]

>>47840 マンション掲示板さん
新築ペントハウスがたかだか坪800台ですら売れないペンシルタワマンの価値なんて港区内陸で下から数えた方が早い。隣の◯福の科学と仲良くしてなさい

[47845: マンション掲示板さん]

スカイは内観も外観も完璧だから安心してくださいね??

[47846: 匿名さん]

>>47843 匿名さん
ここでタワマン否定は困ります

[47847: 匿名さん]

白っぽいもっさり感がカッコマンな物件ですよのね

[47848: 通りがかりさん]

こちやにリンコスがオープンしますけど六本木ヒルズのリンコスは閉店しますね。

[47849: 評判気になるさん]

>>47848 通りがかりさん
こちらに移転ですかね？あちらはその後何が入るんでしょうか？

[47850: 匿名さん]

>>47848 通りがかりさん
なわけないだろ

[47851: 匿名さん]

マンモス物件、ってだけでシロガネスカイの勝ちだわな

[47853: マンション検討中さん]

>>47848 通りがかりさん

六本木ヒルズの方、閉店するようですよね。

[47854: 匿名さん]

>>47849 評判気になるさん
いなげやになるそうです。

[47855: 匿名さん]

いなげやとは。
かなり格上ですね。

ここから白金台のいなげやまでは、徒歩で20分かかります。

[47856: 匿名さん]

>>47855 匿名さん
いなげやは元々郊外型のスーパー。それを白金台に出店させて高級路線のブランディングを狙っているけど、イマイチ高級路線に乗り切れてないよ。
それにしても君はホントに何も知らないんだな

[47858: 管理担当]

[NO.47852～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[47859: 匿名さん]

六本木も白金も人気高いからね。

[47860: 匿名さん]

勝どきも芝浦も人気高いです。

[47861: 匿名さん]

麻布六本木エリア、白金芝浦エリア、勝どき豊洲エリア

どれも人気高いです

[47862: 検討板ユーザーさん]

>>47855 匿名さん

いなげやって都心よりも郊外の方が出店多いよ。出店地域だけ見ればリンコスの方が格上とも言えるね。

[47863: 名無しさん]

スカイもリンコスじゃなく、いなげやに入ってもらいたかったですね。

[47864: 匿名さん]

>>47860 匿名さん
誤爆でスカイ？

[47865: 通りがかりさん]

リンコスって全国に5、6店舗しかないよね。。

六本木ヒルズでさえ閉店なんだから、ここの下だと…。

[47866: マンション検討中さん]

>>47862 検討板ユーザーさん
質より数が正義ですから。

[47867: 検討板ユーザーさん]

>>47865 通りがかりさん

真面目に言ってるなら知らないにも程があるな。。

[47868: 匿名さん]

>>47867 検討板ユーザーさん
プレミストに不動前屋入るのも知らないし、いなげやも知らないし、ドングリ公園に遊具が無いのも知らない。
何も知らない荒らし

[47869: 匿名さん]

知らないなら謙虚に振る舞えばいいのに

[47870: マンション検討中さん]

湾岸在住の荒らしのレベルや知識なんてこんなもんですよ。

同じ事一日中呟いてますわ。

[47871: 匿名さん]

ここから憧れのどんぐり公園へは行けませんよのね

[47872: 匿名さん]

いなげやのお刺身は良質ですよね。
リンコスはマルエツなので生鮮は微妙です。

[47873: 匿名さん]

>>47872 匿名さん

高品質ものはまずリンコスに行くはずなので、マルエツ基準で判断するのもね。それでも良いかはわからんけど。

[47874: 匿名さん]

>>47869 匿名さん
地縁が無いのが丸わかりなので、区別しやすいけどね

[47875: 匿名さん]

や。
マルエツとリンコスは同じ生鮮品っスよ。
なんなら商品うpしましょか？

[47876: 匿名さん]

>>47856 匿名さん
いなげやは目黒区八雲のクイーンズ伊勢丹の跡地に出店して高級路線でがんばってますよ。

[47877: 匿名さん]

>>47876 匿名さん
白金台は、ハウディ西武→ガーデン→いなげや
いなげやのブランディングは理解してるよ。
物も良いもの置いてたりするし。
ただイナゲヤでディスろうとしてる荒らしが滑稽なだけ

[47878: 匿名さん]

リンコスは低価格帯もカバーしているので、近場にあるとめちゃ使えるスーパーだよ

[47881: 匿名さん]

白金台のいなげやもクオリティ高いからあのレベルのスーパーなら六本木でもやっていけそう。

[47889: 匿名さん]

こう見ると、買って不安がる方々が割と多い物件ですよのね。

[47896: 口コミ知りたいさん]

成約しないもんなあ

[47897: 匿名さん]

>>47893 匿名さん

パークコートもピンキリだし、スカイにはパークコートよりも高い部屋沢山あるだろ。まあ、喧嘩売られなければ語らないが。

[47898: 匿名さん]

>>47897 匿名さん

どこだよ

[47899: 管理担当]

[No.47879～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[47900: 匿名さん]

パークシティレベルのパークコートタワーなんてない
長谷工施工のパークコートタワーなんてありえない
二度と語るな
パークコートタワー自体も建ててもらえない立地のくせに

[47901: マンコミュファンさん]

>>47900 匿名さん
中央線北側の低地の小石川に建ててるじゃん笑
パコ信者は麻布十番の再開発待てよ

[47902: 匿名さん]

>>47898 匿名さん

平均坪単価が850以下のパークコートなんてたくさんあるだろ。名前出すと荒れるから自分で調べたら？そして、全部屋坪1000超えのパークコートなんてごく僅かだろ。

[47903: 評判気になるさん]

>>47900 匿名さん

なぜ自ら話題振って、勝手にキレてるの？スカイより価格が安いパークコートタワーはあるよ。だから何って感じだが。

[47904: 匿名さん]

東京建物主幹のスキームで、パークコート立てろは流石に不動産知らなすぎだろ。

[47905: 匿名さん]

そもそもここは大手デベのJV

20年も掛けて再開発した土地

主幹事が東京建物だが1社単独じゃムリなのよ

[47906: 匿名さん]

ここより安いパークコートがたくさんあるのだから、パークコートとパークマンションの間ぐらいで良いんじゃない？

[47907: 匿名さん]

>>47906 匿名さん
三井主幹でない以上意味ない議論
そもそもパークコートなんて一般庶民が買える物件の一つでしかない

[47908: 匿名さん]

湾岸住みの荒らしの人が何を言っても説得力がないんだよな。

[47909: 匿名さん]

>>47908 匿名さん
荒らしてるのはプレミスト買った人らしいですよ。

スレ遡ってプレミスト上げ、スカイ下げの投稿にとてつもない数の参考になるボタンが押されてました。

朝から晩まで張り付いてて、ちょっと恐ろしいですね。

[47910: 検討板ユーザーさん]

荒らしの人はプレミスト契約者に成りすましてるだけですよ。勝どきのスレでミッド契約者に成りすましてる荒らしと同じ人。

[47911: 検討板ユーザーさん]

キャンセルは出ないね。
待ち遠しい

[47912: 通りがかりさん]

>>47911 検討板ユーザーさん
早くキャンセル出て欲しいですね。かなり問い合わせ来てるそうで、特に広い部屋は倍率必至みたいです

[47913: 匿名さん]

キャンセルどころか大量に売り物があふれていますよ

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002233542/

[47914: 匿名さん]

>>47913 匿名さん
既に転売益乗った部屋ですよね。

今話してるのは分譲時のキャンセル住戸です。

[47915: 匿名さん]

>>47914 匿名さん
出てるほとんどが地権者住戸ね

[47916: マンコミュファンさん]

寧ろ1300戸クラスにしては売り少な過ぎでしょ。

[47917: 匿名さん]

よりどりみどりですよのね。

[47918: 名無しさん]

>>47913 匿名さん

3Lは800~850台のキャンセル出たらいいなと。

[47926: 匿名さん]

>>47912 通りがかりさん
そもそもキャンセルって出るの？

[47927: マンション検討中さん]

>>47926 匿名さん
まあ出ないでしょうね

[47930: 匿名さん]

ハセコーザスカイ民が掲示板でイキッてる様だから、もう一度おさらいしてあげよう。プレミストがより優れてる点は

①港区山手線内側徒歩１分

②非ハザード＆高輪皇族邸もある高輪一丁目

③高層131mと光井純さん監修の高デザインのランドマーク性

④T3全熱交換全部屋天カセなど高仕様性

⑤部屋により東京タワー、富士山などが見られる多様な眺望

⑥早期完売

を合わせもつエリアNo.1マンション。

奇数町の低地民、古川高速ワキのハセコーザスカイ民のアホ達はいつもワチャワチャ騒ぎ過ぎwww身の程を知りなさい。

[47931: 匿名さん]

数分で参考になるの数が・・・

相変わらず自画自賛マンとそれに同調するプレミスターに粘着されてて怖い。

[47932: 匿名さん]

プレミストの人はスカイのスレで営業活動するより自分のとこのスレ盛り上げた方が良いでしょうに。

[47933: マンション検討中さん]

>>47932 匿名さん
閲覧・検討者の数が違う

[47934: 検討板ユーザーさん]

>>47933 マンション検討中さん

そりゃあ、こんな自画自賛を何度も貼られたら見る気失せるよな。逆効果なの分かってないのかな？プレミスト契約者からも嫌がられてるよ

[47935: eマンションさん]

>>47930 匿名さん
ありがとうございます。
長谷工ザスカイとの格の違いがわかりますね。
スカイに住む人は可哀想です。

[47936: 匿名さん]

>>47930 匿名さん

でも内廊下は高級感なし

[47937: 匿名さん]

ザバークハウス三田ガーデンの売り出し中の3Lは4戸あり、3戸が坪1000越え、1戸が坪965。
スカイの再登録販売3Lは安く900越え、950~1000あたりに設定しても売れるはず。