SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[47567: 匿名さん]

>>47566 匿名さん
何も知らない人

[47568: 匿名さん]

紀伊国屋、オーバカナルあたりでしたっけ？？

[47569: 匿名さん]

>>47544 匿名さん
桁違いな参考になるの数だね。

ここに居る8割がプレミスト住民なんじゃない？もちろん荒らしとして。

[47570: マンコミュファンさん]

>>47569 匿名さん
スカイが気になって仕方ないんでしょうね。自分達の掲示板はほぼ何も投稿なく過疎化してるし、スカイを叩いたり色んな掲示板でプレミスト最高と叫ぶことでなんとか自尊心を保ってるんでしょう

[47571: マンション掲示板さん]

>>47569 匿名さん

スーパー他商業施設直結で半永久東京タワービューの大規模タワマンのスカイにとっては敵ではないねw

[47572: 匿名さん]

>>47570 マンコミュファンさん
同じエリアで同時期に竣工した者同士仲良くやりたいのに…なんだか酷いね。

[47573: 匿名さん]

利便性や安心感取るなら大規模一択。大規模のサービスは充実してるよ。共有部はもちろんのこと、フロントデスクも週7日で朝から晩までいるしね。プレミストはスカイよりかなり維持費高いのに、フロントデスクは週5日のようで。ペンシルだと色々ガッカリポイントあるだろうね。

[47574: 匿名さん]

>>47573 匿名さん
まあ、他の物件の粗探しはそちらのスレでお願いいたします

[47575: マンション検討中さん]

白金高輪二店舗目のスタバ出来ませんかね。アエルシティの店舗は常に満席で座れないし。
個人的にはセガフレードが入ると嬉しい。広尾店にたまに行きますが、とてもよい雰囲気だしエスプレッソが美味しいです。
本屋さんも欲しい。くまざわ書店が入らないかなー。

[47576: 販売関係者さん]

>>47575 マンション検討中さん


圧倒的格上の”豊洲”ならスタバ５店舗あって座り放題ですよ。

[47577: 評判気になるさん]

>>47576 販売関係者さん

コメントレベルが圧倒的な格下感。これが豊洲クオリティですか

[47578: マンコミュファンさん]

>>47573 匿名さん
スカイもプレミストも立地が良いんですよね。大規模でも周辺環境が悪いマンションに住んだら負けですよ。

[47579: 匿名さん]

>>47578 マンコミュファンさん
プレミストは大規模タワマンではないことだけ補足しとく

[47580: 評判気になるさん]

スカイは立地が強みなんですよ。大規模でも周辺環境が悪くて下水臭いマンションとか住みたくないですからね。

[47581: マンコミュファンさん]

商業施設が無いのが問題なんだよね。その点に関しては豊洲やムサコに圧倒的に負けてる。
スーパー以外は電車乗らないとなにも買えない。まるで郊外の団地だな。

[47582: 匿名さん]

>>47581 マンコミュファンさん
それは君が何も知らないだけの話。
ここの契約者が君と違って、豊洲とムサコや郊外についてあまり知らないと同じで
お互い知らない者同士、知っているエリアのスレに書き込みすればいいと思うよ

[47583: 匿名さん]

>>47580 評判気になるさん
山手線スレから出てくるな

[47584: 名無しさん]

>>47581 マンコミュファンさん

大規模商業施設の近くに住みたいなら土地が安い郊外か埋立地かっていうのが現実。でも、そもそも住む場所としてそんな場所は嫌だっていうのがスタートライン。

そして、このネット時代に生鮮食品以外で店舗いるか？って問題も。都心のクオリティが高い店以外はいらないのではってのが本音。ららぽとかは、たまにドライブとか遠出する際の目的地で十分かなって感じ。

[47585: 評判気になるさん]

>>47581 マンコミュファンさん

逆だね。郊外はいつも商業施設が豊富。
理由は地価が安いから、商売ができる。

[47586: 購入経験者さん]

スタバをきっかけに、”豊洲”に完封負けしていることに気づいて、大慌てですね。

[47587: 匿名さん]

不便なバス便エリアなんだから、無くても仕方ないだろ。

[47588: マンション検討中さん]

>>47586 購入経験者さん
豊洲ってどこ？一回も行ったことないわ、庶民でごった返す商業施設行って何が楽しいの？どうぞ湾岸でマウント取ってくださいね

[47589: マンション掲示板さん]

>>47586 購入経験者さん

豊洲（笑）港南と戦ってたら？

[47590: 匿名さん]

白金も豊洲も良い所だと思いますよ。

[47591: 匿名さん]

まともなリスク管理できてたら、わざわざ海沿い埋立地には住まんよなあwお金ないなら仕方がないね

[47592: 口コミ知りたいさん]

>>47584 名無しさん

都心のクオリティの高い店は白金高輪にはないよ。
あと、大型商業施設は銀座や渋谷にもあるけどどう説明するんだ？
相変わらず適当なことばっかり言ってるな。

[47593: 匿名さん]

311で液状化した港南や豊洲なんて選ぶかよ

[47594: 匿名さん]

>>47592 口コミ知りたいさん
君は一体何を言っているのかね

[47595: 購入経験者さん]

>>47588 マンション検討中さん

白金高輪ｗ
スタバ→１件
オフィス→白金タワー＋ちょっとあるくらい
ジム→南麻布側に小規模エニタイムがあるくらい

”豊洲”
スタバ→５件
オフィス→センタービル、フロント、フォレスト、メブクス、地所系Aクラス多数
ジム→”大谷翔平”が帰日時に利用する国内随一の設備を誇るアシックススポーツコンプレックス


白金高輪（笑）、完敗です。

[47596: 匿名さん]

港区や白金といった地域地名のブランドにしがみついているのは港南ではなくむしろココだと思う。

[47597: 匿名さん]

>>47596 匿名さん
むしろキミだと思うよ

[47598: 通りがかりさん]

>>47595 購入経験者さん

謎理論炸裂w3Aや番町のマンションスレで絡んできてごらんw相手にされないから

[47599: 匿名さん]

>>47592 口コミ知りたいさん

都心の大規模商業施設はクオリティが高い店ってことだろ。それでも百貨店などの多くは経営苦しそうだが。まあ、そもそも豊洲は買ってまで住む場所ではないからね。都心のマンションを買える資金力のない人のための街。

[47600: 職人さん]

>>47599 匿名さん

ここの住人が束になって掛かっても、大谷翔平擁する豊洲には勝てないよ。

[47601: eマンションさん]

ここって明らかに＊＊＊だよね。
十条のタワマン以下だし。

[47602: 匿名さん]

>>47601 eマンションさん
買いたくても買えないネガが年末なのにまだ張り付いてるのか。早く成仏させてあげたい。せめて初夢はスカイを買える人生を見れるといいね。

[47603: 匿名さん]

またプレミスト住民がなりすまして他スレを荒らしてるんですか。。年末ぐらい大人しく過ごしましょう。

[47604: 匿名さん]

>>47600 職人さん
他人の褌で相撲を取るなよ
オータニさん本人ならゴメンな

[47605: 匿名さん]

成りすまし荒らしはいつもの港南の人ですよ。

[47606: 匿名さん]

年末に可哀想な奴いるねwどこに住んでようが、わざわざ買う気のないマンションスレまで出張してきて、独自理論でディスってくる奴は最低

[47607: マンコミュファンさん]

>>47604 匿名さん
大谷選手と豊洲って何の関係があるのですか？

[47608: 匿名さん]

>>47607 マンコミュファンさん
BTTの最上階買ったという噂があるよね。どうでもいいけど

[47609: 名無しさん]

>>47596 匿名さん
地域地名にしがみついてなどいません。ここが白金でなく周辺町名だったとしても特に気にしません。同じ立地でアドレスが仮に白金台であろうと高輪、三田、南麻布であっても特に気にしませんよ。

[47610: 口コミ知りたいさん]

>>47605 匿名さん
じゃあ向こうのスレで荒らしやめてもらうように言ってくるね。
山の手線スレだっけ？

[47611: 匿名さん]

>>47610 口コミ知りたいさん
言ってきく相手なら皆迷惑してない
止めときな

[47612: 通りがかりさん]

>>47611 匿名さん
港南みたいな臭い地域に住んでたら白金台に憧れちゃうよね。

[47613: 口コミ知りたいさん]

>>47605 匿名さん
港南太郎、バカにしたらここの掲示板開いたことないってよ。

[47615: 評判気になるさん]

白金台の田舎民が喧嘩うるの？

[47616: 評判気になるさん]

白金台の田舎民が喧嘩うるの？　

[47617: 評判気になるさん]

白金台の田舎民が喧嘩うるの？　　

[47618: 評判気になるさん]

白金台の田舎民が喧嘩うるの？

[47619: 評判気になるさん]

成約がないスカイの人はこれをみてどう思う？

[47620: 評判気になるさん]

成約がないスカイの人はこれをみてどう思う？　

[47621: 評判気になるさん]

成約がないスカイの人はこれをみてどう思う？　　

[47622: 評判気になるさん]

成約がないスカイの人はこれをみてどう思う？

[47623: 匿名さん]

発狂して写真ペタペタ。元旦から平常運転お疲れ様です。

[47624: 匿名さん]

やっぱり港南次長じゃないですか。

[47625: マンション検討中さん]

>>47622 評判気になるさん
東雲、池袋、港南がそのサイトでは人気なのですね。不人気でも私は港区内陸の方が良いです。

[47626: 匿名さん]

不動産業界にいてアホな客をたくさん見てきたけど、間違った知識を得意気に話すアホ素人は港南ハゲくらいしか見たことない。

[47627: マンコミュファンさん]

>>47625 マンション検討中さん
有象無象の大衆が住み、無駄なタワマンマウント取るような貧乏臭い湾岸地域よりも内陸がいいわ

[47628: 名無しさん]

>>47627 マンコミュファンさん

本当に。低地の湿地より高台がいいね。

[47629: 匿名さん]

https://shirokane-sky.com/used/

これって売れた実績も載ってるってこと？

[47630: 匿名さん]

>>47629 匿名さん
売れたかどうかの実績は載らないでしょ。
ただ単に過去の売り出し物件の情報だけ

[47631: 検討板ユーザーさん]

>>47618 評判気になるさん

妬むなって。
トラウマ深そうだな。

[47632: 匿名さん]

>>47629 匿名さん
そうですね。

過去には500万台の激安で買えた部屋もあった。

[47633: 匿名さん]

>>47630 匿名さん

売り出して売れ残ってるなら、販売中のところに表示されて良い気がしますし、良くわかりませんね。

[47634: 名無しさん]

>>47632 匿名さん

地権者住戸を素直に買える賢い人はいるものですね

[47635: 匿名さん]

大型物件の地権者住戸は割安に出ること多いので狙い目なんですよ。即日申し込み入るケースも多い。

[47636: 匿名さん]

>>47633 匿名さん
載ってるのって東建仲介だけじゃないからね。

[47637: 匿名さん]

竣工前の地権者住戸買うのは怖い気もしますがね・・　

[47638: 口コミ知りたいさん]

>>47637 匿名さん
no risk， no return

[47640: 名無しさん]

マンションレビューの偏差値がようやく更新されたようだね。スカイは79でぶっちぎりのナンバーワン。まあ当然か。

[47641: 口コミ知りたいさん]

>>47640 名無しさん
無料レインズとかさんざん煽ってたくせに、マンションレビューなんてものを頼るの？？？(笑)
滑稽すぎるだろ。

[47642: マンコミュファンさん]

>>47640 名無しさん
港区1690物件中1位か。すごいな。山手線内側、駅近、タワマン、再開発一発目、地下鉄延伸、リニア、周辺再開発、そりゃ人気出るわ。

[47643: 匿名さん]

>>47641 口コミ知りたいさん
マンションレビューは偏差値が入っていないだけの状態だったし、それをディスってた奴もいたからね。マンションレビューですらこの結果というだけの話。そして有料レインズの方が圧倒的に有用なのは当然だし。

[47644: マンション掲示板さん]

おまいらが大好きなマンレビのランキングTOP10にすら入れさせてもらえないのが白金…。

低地ハザード悲惨エリア合掌。。

https://digitalpr.jp/r_detail.php?release_id=66740

[47645: 匿名さん]

>>47644 マンション掲示板さん
ふーん。
で、君の住んでるエリアはどうだった？

[47646: 匿名さん]

白金13位じゃん。
そらトップ10の地名見たら、勝てるわけないよ。そんなに世間知らずではない。
そもそも供給が少ないエリアだし、高額物件に偏るよね。
統計の見方知らないとランキングだけ見ちゃうわけですが。

[47647: マンション検討中さん]

千代田富士見も、宇田川町も、多くはランドマークのPCでしょう。
元麻布も、ヒルズ、PC、PHが中心なのでは。

白金もスカイの転売ヤーが増えるでしょうから、来年には上位入賞は狙えるでしょう。

[47648: 匿名さん]

>>47646 匿名さん
おまいらいつも勝気で相手見下してるのに、こういう時だけ謙虚ぶるのなw草生えんぞ。

奇数町の低地ハザード悲惨エリア民どもが！

[47649: 匿名さん]

>>47648 匿名さん
ふーん。
で、君の住んでるエリアはどうだった？

[47650: 評判気になるさん]

>>47648 匿名さん

さすがに相手選んでる。そのtop10には絡んでないと思うぞ。それにここはマンションスレ。アドレスだけ良くても片手落ちでしょ。結局、マンションで見たときの総合得点だからね。

[47651: 匿名さん]

こちら、マンションデベの雄、長谷工コープレーション渾身の力作ですからね。
地上げ、企画、施工、管理まで一気通貫、まさにALL長谷工。人生は、長谷工と共に。

[47652: 匿名さん]

>>47651 匿名さん
そんなに長谷工単体が好きならブランズ芝浦へどうぞ。まだ買えますよ。
ここは残念ながら、東京建物と大林組主幹の物件なので

[47653: 匿名さん]

>>47652 匿名さん




そちらは、管理が長谷工コープレーションではなく東急なので、論外です。
竣工引き渡しまでの事業成就に一番貢献した、”真の主幹”が管理を請け負うのが、業界の通例です。

[47654: マンション検討中さん]

>>47646 匿名さん
むしろこの圧倒的立地の中で13位だったら凄いと思うけどな。港区の中でも上位アドレスだろ

[47655: マンコミュファンさん]

>>47653 匿名さん
長谷工ネタ好きだな。内覧すら出来ず実態を知らない貧◯がいい加減うざい。少しは稼げるように頑張れよ

[47656: 匿名さん]

>>47655 マンコミュファンさん
内装は既製品多用で質は高くはないと思うよ

[47657: 通りがかりさん]

>>47649 匿名さん

港南だろ

[47658: マンション検討中さん]

>>47656 匿名さん

知らないのになぜコメントするのかな。絶対に書かないといけない魔法でもかけられてるのか？結構特注品使ってるんだが。営業に聞けばわかるよ。

[47659: 匿名さん]

いつもの港南の荒らしの人なので相手にしない方が良いですよ。

[47660: 評判気になるさん]

>>47658 マンション検討中さん
無知で非生産的なネガはスルーしましょう。うだつのあがらない日常の鬱憤をここで晴らしているだけの悲しい人生ですから

[47661: 口コミ知りたいさん]

>>47658 マンション検討中さん
既製品を少しいじっただけですよ。新宿のLIXILショールーム見に行ってください。よく分かるから。

[47662: 匿名さん]

長谷工CPの何が気に喰わないのですか？　既製品を使ったら、ダメなのですか？
受け入れ、ともに歩みましょう。長谷工コープレーションと、共に。

[47663: 匿名さん]

そもそも1000戸以上あるのですからすでに大量生産の既製品です。

[47664: 匿名さん]

特注品でもコスパ高い。これがスケールメリット。やはり大規模は大正義ですな。

[47665: 検討板ユーザーさん]

>>47661 口コミ知りたいさん
今日も港区1位の物件に対する羨望の眼差しがすごいですな。

[47666: マンコミュファンさん]

スレ伸びるねここは