SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[47301: マンコミュファンさん]

>>47300 匿名さん
竣工おめでとう御座います！

長かったですね。

[47302: 匿名さん]

港南と比べられてるし

[47303: 匿名さん]

>>47302 匿名さん
これWCT住みの荒らしの人なので関わらない方が良いですよ。

[47304: 匿名さん]

マンションレビューの評価でも坪855となり、新築群の中でナンバーワンになりましたね。当然のことですが。

[47305: マンション掲示板さん]

賃貸の家賃高いなぁ

[47307: 名無しさん]

>>47306 通りがかりさん

自己紹介乙

[47309: 匿名さん]

環4開通したら同じエリアですね。港南と仲良くして下さいね。

[47310: 匿名さん]

くだらない書き込み多いな。南麻布や元麻布の方が距離近くて同じエリア感強いが、そっちは全力で否定するんだろ笑

[47311: 口コミ知りたいさん]

>>47310 匿名さん

距離じゃなくて海抜って事じゃない？

[47312: 匿名さん]

>>47311 さん

そうは言っても白金1は7m近くはあるからね。さすがに無理筋でしょう。海沿い埋立地と内陸強固な地盤とでは全く意味合いが違うし。

[47313: 検討板ユーザーさん]

>>47312 匿名さん

港南は白金1と違って水没履歴ないですよ。

[47314: 匿名さん]

港南は東日本大震災で何箇所か液状化してましたよね。

[47315: 匿名さん]

港南やら湾岸やら庶民の街が出るあたり、ネガはそういった輩なんだな。ここは坪1000ですよ。

[47316: 匿名さん]

奇数と偶数の差があるからな

[47317: 匿名さん]

港南に実需で住む気にはなれないけど、投資なら安いし良いかもね。

[47319: マンション掲示板さん]

>>47315 匿名さん
マンコミで人気物件を荒らしたり、成りすまして対立図って煽ったりしてるのは殆どがその辺の人間ですね。

周知の事実です。相手にするだけ時間の無駄かと。

[47320: マンコミュファンさん]

湾岸エリアの話題が出てたので！

豊洲が急騰中です！

今週の成約価格だとブランズが坪700に迫る690万とかで2件成約されてました。遂に港区内陸を抜き去るのかと思うと感慨深いです。

[47321: 通りがかりさん]

>>47318 匿名さん

溢れてはいないでしょ。低層の条件が悪い部屋で坪700台があるかどうか。中層で広めの部屋は概ね坪1000。

[47322: 匿名さん]

買ってないポジが語る

買ってないネガが喚く

[47323: 匿名さん]

>>47320 マンコミュファンさん

豊洲というかBTTだけでしょ。勝どきでポテンシャル高そうなのなPTKだけだろうし。共通項は駅近大規模。スカイも安泰ですな。

[47324: 匿名さん]

買えないネガが攻める

買えないポジが守る

[47325: マンション検討中さん]

>>47318 匿名さん

1Rは分けて考えるべき。都心部の1Rは人気はあまりない。

[47326: 匿名さん]

アホなマンクラが買った気になる

アホなマンクラが分かってる気になる

[47327: 口コミ知りたいさん]

>>47325 マンション検討中さん

買ってから言え

[47328: 通りがかりさん]

>>47325 マンション検討中さん
地権者に喧嘩売るつもりですか？？

[47329: 口コミ知りたいさん]

買えないマンクラが夢を見る

買えないマンクラが弄ぶ

[47330: マンション検討中さん]

>>47328 通りがかりさん

関係者でもないのに地権者語るな

[47331: マンション検討中さん]

アホなマンクラが

スレ見てるうちに自分も買った気になる

病気ですよ

[47332: 匿名さん]

>>47320 マンコミュファンさん
豊洲凄いですね。
内陸物件でも既に抜かれてるエリアもあるんじゃない？

[47333: 通りがかりさん]

>>47332 匿名さん

まだ坪300台もあるじゃん。大規模最強時代ってだけでは。

[47334: 匿名さん]

>>47333 通りがかりさん

団地育ちが団地に還る
そういうこと

[47335: 匿名さん]

>>47333 通りがかりさん

大規模は田舎育ちが憧れるってのもある

[47336: 匿名さん]

スカイは1000戸の壁も突破しているし、とんでもないことになりそうですな。

[47337: 名無しさん]

>>47332 匿名さん
ブランズ豊洲に限っては白金台や高輪台あたりのマンションは既に抜かれたかもね。これからは湾岸の時代でしょう。

[47338: 評判気になるさん]

>>47335 匿名さん
そもそも東京なんて田舎者の集まりでしょ

[47340: 匿名さん]

>>47339 匿名さん
ん？情弱？？

[47341: 匿名さん]

>>47337 名無しさん
湾岸・白金台・高輪台などの後背地にも頑張って欲しいですね。

[47342: 匿名さん]

湾岸というより、BTTだけかと。これからは同一エリアでもマンションによって価格差広がりそう。

[47343: 通りがかりさん]

>>47337 名無しさん
湾岸はアドレスによりますよね。豊洲とかは良いと思うけど住環境が微妙なところもある。

[47344: 口コミ知りたいさん]

豊洲で700万だと勝ちどきのパークタワーは入居始まるともっと高くなるのかな？芝浦や港南はどーしちゃったの？

[47345: マンション検討中さん]

>>47320 マンコミュファンさん
ついにこの時が来ましたか…

[47346: 匿名さん]

やはり荒らしは湾岸住民とプレミスト住民という事がハッキリしましたね。

[47347: eマンションさん]

>>47320 マンコミュファンさん
ワールドタワーレジデンスや月島三丁目北のスミフ、南の三井野村、PTKにハルフラタワー、豊海開発、築地開発とこれから湾岸エリアは続々と開発されますからね。

それと地下鉄延伸に今月環2の全線開通により勝どきから虎ノ門まで3分で行く事が可能になりました。

これからは間違いなく湾岸の時代です。港区内陸とかもう古いし昭和感がプンプンします。

[47348: 匿名さん]

>>47344 口コミ知りたいさん
〉芝浦や港南はどーしちゃったの？

あちこち買えない物件に張り付いてはネガ活動に勤しんでます。

[47349: 匿名さん]

>>47347 eマンションさん
港区内陸に行くのに3分といいながら、港区内陸をディスるのは整合性が取れないよ

[47350: 匿名さん]

今日も朝から煽られたますなぁ。

メリークリスマス

[47351: 匿名さん]

>>47349 匿名さん

ネガは矛盾だらけ。3分ってすぐに盛るし。まともなネガはいないのかね。

[47352: 匿名さん]

奇数と偶数を一緒にしないで欲しいな

[47353: 検討板ユーザーさん]

>>47352 匿名さん
まぁね。
というより、もはや他の白金物件と頭一つ抜けちゃったスカイを一緒には語れないよね。

[47354: 匿名さん]

スカイかそれ以外か。って事でしょうか？

[47355: 通りがかりさん]

>>47353 検討板ユーザーさん
おかしな事言いますね（笑）

白金でもダントツ1位はパークハウス白金二丁目タワー、白金高輪駅でも1位はパークハウス白金二丁目タワーですよ。

その差、圧倒的なほどに。

[47356: 匿名さん]

>買ってないポジが語る

>買ってないネガが喚く

[47357: 匿名さん]

>買えないネガが攻める

>買えないポジが守る

[47358: 匿名さん]

買ったフリなら　幸せになるがいい～♪

[47359: 匿名さん]

買える気になりゃ　いつでも　おいでよ～♪

[47360: 匿名さん]

>>47355 通りがかりさん
駅ならパークコート南麻布も入るでしょ。
あっちの方が築年浅いし。

[47361: マンション検討中さん]

>>47360 匿名さん

いずれもスカイ以下になるのも時間の問題でしょう。まあ、もう北中高層は白金高輪駅でダントツトップになっているわけだが。

[47362: 口コミ知りたいさん]

>>47336 匿名さん

港南の方が規模でかいよ

[47363: 匿名さん]

長谷工のフラッグシップ　羨ましいです。

[47364: 匿名さん]

>>47362 口コミ知りたいさん

WCTはポテンシャル高いんじゃない？何にも価格上昇が全てではない。築古になっても価格を維持できるだけで十分かと。

[47365: 匿名さん]

>>47364 匿名さん
貨幣価値が変化してるのに、維持はダメだろ。少なくともこの10年は

[47366: マンション掲示板さん]

>>47364 匿名さん
港南は悪臭エリアだからオフィスビルは良くてもあまり住むイメージないな。湾岸なら芝浦とか勝どきの方が資産性高そう。

[47367: 匿名さん]

港南がライバル

[47368: 匿名さん]

餅つきなんちゃらが忖度のない神扱いでしたっけ？
次点がのらえもん
凄いリテラシーをお持ちで。

[47369: 匿名さん]

マンションブロガーの殆どは、パテックフィリップを買ったことも見たこともない人間が、ネットで集めた情報を元に「このモデルはー」とか言っているような次元だと思っている。
それを必死で読むのってどうなのかな？真面目な話。

[47370: 匿名さん]

もっと言えば掲示板のネガレベルがブログ書いているようなものだと。
マンクラってちょろいよな。

[47371: 匿名さん]

>>47367 匿名さん
白金ザスカイの1KとWCTの3LDKが良い勝負かな

[47372: 匿名さん]

ずーっとネガしてて、それに反してずーっと価格上昇してんだから、いい加減自分のセンスの無さに気づけば？ここのネガはどうせBTTやPTKも買ってないんでしょ？

[47373: 匿名さん]

スカイのワンルーム賃貸物件は家賃が高いけど人気があるみたいですね。

[47374: 匿名さん]

しかし、超大規模一強の時代に突入してしまったな。再開発と地下鉄延伸がある街の、駅近超大規模タワマンを買っておけば間違いなさそう。

[47375: マンション検討中さん]

>>47362 口コミ知りたいさん

駅遠はダメなんだろうね

[47376: 検討板ユーザーさん]

>>47375 マンション検討中さん

天王州アイル駅には近いな

[47377: 匿名さん]

>>47374 匿名さん

でも、東京駅に直接行けないね

[47378: 口コミ知りたいさん]

>>47377 匿名さん
勝どきなら臨海地下鉄で東京駅直結ですよ。

[47379: 評判気になるさん]

>>47378 口コミ知りたいさん

最速でも20年ちょい先の計画なんて当てしても。。その頃には品川・高ゲーが大いに賑わってるかもだし、京葉線みたいな位置付けなら超絶微妙だし。ちなみに、大手町と東京駅は直結してるので、既に東京駅まで直接行けると言えなくもない。

[47380: 匿名さん]

>ずーっとネガしてて、それに反してずーっと価格上昇してんだから、いい加減自分のセンスの無さに気づけば？


これを買えないポジという

[47381: 匿名さん]

>>47374 匿名さん

>しかし、超大規模一強の時代に突入してしまったな。再開発と地下鉄延伸がある街の、駅近超大規模タワマンを買っておけば間違いなさそう。


お前の場合、
買えるのか、という問題。
いつ売って田舎に帰るのか、という問題。
が出てくる。

[47382: eマンションさん]

結局ここの立ち位置は古川沿い低地のため港区では港南と同等。城南エリアではでは城南五山武蔵小山より格下。ハザード状況として勝ちどきと類似。みたいな感じでFA？

[47383: マンション掲示板さん]

>>47382 eマンションさん

武蔵小山（笑）BTTに並ぶまもなく抜き去られてんじゃん。PTKに抜かれるのも時間の問題だし。坪1000超えてから喧嘩売ってねw

[47384: 匿名さん]

>>47379 評判気になるさん

そんな不便な乗り換えしないとダメなんですね。

[47385: マンコミュファンさん]

>>47382 eマンションさん
湾岸は良くても港南には住みたくないな。嫌悪施設多いですよ。

[47386: マンション掲示板さん]

>>47384 匿名さん

湾岸よりはマシでしょう。

[47387: マンション掲示板さん]

ここって湾岸属性なんだね。
どちらも水で悩まされそうだしな。
地元の人間は選ばない土地を再開発しても古くなったら元通りだよ。

[47388: 匿名さん]

湾岸エリアもピンキリだからね。周辺環境の良い勝どきとかは魅力的な土地だと思いますよ。

[47389: 匿名さん]

>>47387 マンション掲示板さん
地元民の自分が選んでいる時点でその前提崩れますけど、それでよろしいでしょうか

[47390: 検討板ユーザーさん]

>>47374 匿名さん
その前提が崩れてしまってるw

大規模とか駅近とか正直関係ないw

エリアナンバー1はパークハウス白金二丁目タワー

客観的評価を示すのに1番分かりやすい坪単価が全てを物語っているからね！

[47391: 検討板ユーザーさん]

>>47390 検討板ユーザーさん
奇数町の超えられない壁wwwwww

[47392: 匿名さん]

>>47390 検討板ユーザーさん

それスーモ？

[47393: 匿名さん]

今日も朝から煽られてますなぁ。

[47394: マンション検討中さん]

>>47390 検討板ユーザーさん
おもしろい。ちなみにプレミストは何位でしょう？

是非3位以降のランキングも見てみたいものですな。

[47395: 匿名さん]

山手線内エリア毎の坪単価ではこれ。

目黒にも惨敗してるしきっと武蔵小山よりも安いと思うぞ。それが白金高輪の実力であり現実。

[47396: 匿名さん]

坪単価高い安いで騒いでるの居て笑う。

[47397: 匿名さん]

>>47390 検討板ユーザーさん

抜かれるのも時間の問題っぽいですね。てか、部屋によってはすでに抜かれてる笑

[47398: 匿名さん]

>>47395 匿名さん

この程度の差で惨敗？スカイが統計に含まれるようになって追い抜かれたら発狂しそうだな笑

[47399: 匿名さん]

相変わらずネガや荒らしは1パターンで低レベルなの多いな。

[47400: 検討板ユーザーさん]

>>47394 マンション検討中さん
ソースはマンションレビューでしょ。プレミストは白金高輪新築の中ではドベだよ。