SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[47101: 匿名さん]

1年位は転売嵌め込みは続くかね。

[47102: 検討板ユーザーさん]

>>47092 通りがかりさん
そうそう、非生産的なネガばかりで人生無駄にしてる。本当は買いたくて仕方ないくせに笑

[47103: 匿名さん]

転売売り抜け完了報告待ってます！

[47104: 匿名さん]

>>47102 検討板ユーザーさん

転売成功報告待ちましょう！

[47105: 匿名さん]

>>47099 匿名さん

転売成功者の次の狙いの物件も聞きたいですね。

[47106: 匿名さん]

しかし、今回のクラッシュは何%くらい値下がりますかね。
いつも通りなら15～20%くらいの値下がりにとどまるはずですが。

[47107: 匿名さん]

>>47098 匿名さん
>あら、転売部屋16戸。さらに減ってるね。今月頭は20戸越えてたのに。

転売嵌め込み成功部屋はどの辺りの部屋か分かりますか？
そこまでは難しいですか？

[47108: 匿名さん]

>>47100 匿名さん
まさか複数仲介業者に依頼してる物件を重複して数えてるの!?そりゃ話がかみ合わないわ。
ビギナーだとしょうがないけど、同じ物件だった1戸とカウントするんですよ。それで16戸

賃貸も同じく30数戸じゃないかな

[47109: マンション検討中さん]

>>47108 匿名さん

嵌め込み成功した部屋がもし判明したら報告頼んます。

[47110: マンション掲示板さん]

>>47100 匿名さん
これで2戸です

[47111: 匿名さん]

>>47109 マンション検討中さん
S氏に嵌め込まれ持たざる者だな。

[47112: 匿名さん]

>>47110 マンション掲示板さん

素人相手だと親切だなｗ
良いことだけど。

[47113: 匿名さん]

>>47111 匿名さん

嵌め込み成功部屋判明した？

[47114: 匿名さん]

>>47106 匿名さん
残念ながら都心は無風

[47115: マンション検討中さん]

素人なのでもう嵌め込み成功したって凄いなって思うけど
転売ヤーにとっては勝負どころなんでしょうね。

[47116: 匿名さん]

>>47098 匿名さん

ウォッチマンさん、動きがあったら報告よろ

[47118: 匿名さん]

>>47117 匿名さん
今は23区どこもこんな感じだね。
しかも最上階とか押さえるの転売ヤー多いしな。

[47119: 匿名さん]

>>47117 匿名さん
相変わらず低レベル

[47120: 匿名さん]

>>47119 匿名さん
素人とか低レベルな奴だけ反応するのやめいｗｗｗ

[47121: 匿名さん]

>>47120 匿名さん
今時、草生やすの流行らないよ

[47122: 匿名さん]

>>47121 匿名さん

素人や低レベルなのだけ相手にしなくていいよ

[47123: 匿名さん]

>>47111 匿名さん
誰それ？

[47124: 匿名さん]

スカイまでだったね。買った人おめでとう。

これから売り出される新築は…厳しいでしょう。

[47125: 匿名さん]

>>47124 匿名さん

あとは嵌め込みがどこまで出来るかだな

[47126: 買い替え検討中さん]

ここのマンション　スレは　金　金　金　ですのよね。　そんなやつのあつまりですのよね。

[47127: 名無しさん]

階数・間取り・向きの平均賃料相場

[47128: 匿名さん]

完売してだいぶ日も経ち契約者は住民板へ移り、今残ってるのは転売組と買いそびれて居残ってしまった荒らしの地縛霊のみ。。

さんざん議論尽くされ話題も無くなり、今は取り残された人らで毎日毎日同じ話題を繰り返してますわ。私や貴方のように。

[47129: eマンションさん]

>>47126 へのレス

完売してだいぶ日も経ち契約者は住民板へ移り、今残ってるのは転売組と買いそびれて居残ってしまった荒らしの地縛霊のみ。。

さんざん議論尽くされ話題も無くなり、今は取り残された人らで毎日毎日同じ話題を繰り返してますわ。私や貴方のように。

[47130: 匿名さん]

>>47126 買い替え検討中さん

自分がその代表って自覚ある？ん？

[47131: マンション検討中さん]

>>47124 匿名さん
東急はどうなりますか？
高く出てきますか？

[47132: 匿名さん]

知りたい情報は自分から取りに行く姿勢が大事だぞ。

[47133: 匿名さん]

>>47131 マンション検討中さん

もう計画も白紙でしょうね。

[47134: 通りがかりさん]

>>47126 買い替え検討中さん

マンションの検討にお金を考えないと何を考えているんだ

[47135: 匿名さん]

>>47134 通りがかりさん
検討すらできないのであれば、お金とは無縁かと

[47137: eマンションさん]

>>47131 マンション検討中さん
東急は最低でも坪900ぐらいからではないですかね。

[47138: 匿名さん]

逃げ遅れますよのね。

https://twitter.com/poodocc/status/1605082747101360129?cxt=HHwWgsCtgaS...

[47139: 匿名さん]

>>47138 匿名さん
逃げ遅れるもなにも、君はこの10年の右肩上がり相場に乗れてすらいないじゃないの

[47141: 名無しさん]

>>47138 匿名さん
リーマンの時だって1-2割しか下がってない。ここは既に4-5割上がってるから高みの見物だわ。郊外マンションしか持ってない貧乏ネガはもっと悲惨な値下がり方するぞ。ご愁傷様

[47142: 匿名さん]

スカイは完売してるんだし、湾岸住みのネガさんが今買うべき物件はパークタワー勝どきだよ。臨海地下鉄も通るし、スカイみたいにかなりキャピタルゲインが狙える。

[47143: eマンションさん]

>>47142 匿名さん
ハルミフラッグだろ

[47144: 匿名さん]

>>47140 匿名さん
人の心配より現実みたらいいし、現在勝ち確定してる相手になぜ端っから負け戦を挑むのか理解に苦しむ

[47145: マンコミュファンさん]

>>47143 eマンションさん

フラッグタワーだね。来年のイチオシ

[47146: 評判気になるさん]

>>47143 eマンションさん
晴海フラッグは駅遠なんだよね。白金や勝どきの方が資産性高いよ。

[47147: 匿名さん]

>>47141 名無しさん
リーマンの時の都心の高額マンションは60％近く下がりましたよ。それでも買い手が出てこず外資に助けてもらったんですけど。

[47148: 匿名さん]

>>47146 評判気になるさん
白金はこれから開発続くが、勝どきの駅近は今後出ないだろ。1期PTKmidの高層は破格の安さだったけど、ここからの上積みは厳しいね。
投資目線ならばやはり安く仕入れる事がとても重要

[47149: 口コミ知りたいさん]

>>47147 匿名さん

1-2割ぐらいだったよ

[47150: 匿名さん]

>>47147 匿名さん
それは新築分譲や中古を売りに出さないといけない場合だよね。実需はそのまま住み続ければいいのでは。

[47151: 匿名さん]

後はスレ民の誰が転売ヤーとして嵌め込み成功するかだわな

[47152: 口コミ知りたいさん]

>>47150 匿名さん

お前はなんで買わなかったんだ？

[47153: 匿名さん]

>>47152 口コミ知りたいさん
リーマン直後は買ってませんが、2013年～いくつか買ってます。スカイも買ってます。

[47154: 匿名さん]

>>47153 匿名さん
もう売った？
売りに出してる？

[47155: マンション検討中さん]

>>47153 匿名さん

このスレに限った事じゃないけど買った事なさそうな連中が
さも楽に儲かるような書き込みしてるの見てどう思ってる？

[47156: 名無しさん]

>>47142 匿名さん
掲示板に張り付いてネガしてる様な低属性が買えるわけなかろう。。

[47157: 匿名さん]

>>47156 名無しさん

ｗｗｗ

[47158: 匿名さん]

住宅ローンも上昇し、不動産価格も下落するに決まっていますので、売却検討しております。
逃げ勝ちします！！

[47159: 匿名さん]

>>47154 匿名さん
全然売ってないし、売るとしてもオナチェンになるし税金で持っていかれる。そんなアホな事はしない

[47160: 匿名さん]

>>47155 マンション検討中さん
スカイの事前案内会だけ来て、サーッと引いていった方々に対してどうかと思うけどね。
2019年の段階でほぼ地下鉄延伸が決まってるのに、ここをスルーする理由はなかったでしょ。

[47161: 匿名さん]

>>47158 匿名さん
どんだけ売り煽りをしたいのかね。
そこまでして欲しいなら、1期に買えば良かったのに

[47162: 匿名さん]

>>47159 匿名さん

今まで売ったこと無いの？

[47163: マンション検討中さん]

>>47161 匿名さん

もう完売なんだから
みんな今度は嵌め込み転売にしか興味ねえんだよ

[47164: 匿名さん]

>>47162 匿名さん
20年前に買った白金台の70㎡だけかな、売ったのは。

[47165: 匿名さん]

7億5700万

結末予想スタート！

[47166: 匿名さん]

>>47164 匿名さん

当時の白金台ってどんなだった？
今と変わんない感じ？

[47167: 匿名さん]

>>47166 匿名さん
ココカラファインではなく、ブックオフだったかな。
大野屋米店もまだあったかな。白金台地元民だからいつの記憶が定かではない。

[47174: 匿名さん]

>>47167 匿名さん

ジモピーええね。
こっちには家族で移住？

[47176: 匿名さん]

>>47174 匿名さん
未定

[47177: マンコミュファンさん]

煽り合いはやめて皆んな前を向こう。

ここは新築は完売し、既に販売時の価格では到底買えない価格帯になってしまった。それよりも自分の予算の手の届くエリアの物件を見つけて幸せになってくれ。

[47178: 匿名さん]

ネガども次に出る東急は何としても一期で買えよ。

枝葉の事気にして躊躇してたらあっという間に置いてかれるぞ。

白金高輪（特に3L）はとにかく買え！他所見するな！

[47179: 匿名さん]

>>47178 匿名さん

手離れよくサクサクいきたいタイプなので
１Ｌ専門なんです

[47180: 匿名さん]

３Ｌとか高いしそもそも自分がマンションそのものに興味ないから良く分かんねえし
あーでもねえこーでもねえって対応するのがめんどいんで嫌なんだよ
その点１Ｌは相手も部屋に興味ないから金額だけだから楽でいいんだよね

[47181: 匿名さん]

だから最上階専門で2億のっけて売ってる転売ヤーとか尊敬する。
すげえ自信だなって。俺にはとても無理。

[47182: 匿名さん]

>>47180 匿名さん
1L相場、しょっぱいよね。昨今

[47183: マンション掲示板さん]

と値下がり　3LDK 購入者が　頑張っています！

[47184: 匿名さん]

>>47183 マンション掲示板さん
別に争うつもりはないが、現在80㎡前後の3Lが枯渇してる相場

[47187: 管理担当]

[NO.47169～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[47188: 匿名さん]

スカイは既に完売してますから、もっともっと金の話をしましょう。

[47189: 匿名さん]

>>47182 匿名さん

正直、マンクラじゃないので自分のやらない3Lとか追ってないから分からないんだよね。
エリアも広げてないしね。

[47190: 通りがかりさん]

>>47178 匿名さん
ご本人ですか？

[47191: 匿名さん]

>>47189 匿名さん
芝浦の1L、買ってあげて。1Lだけ大量に残ってる。

[47192: 検討板ユーザーさん]

>>47191 匿名さん
臨海地下鉄のできる勝どきの方が良くない？抽選だろうけど。

[47193: 匿名さん]

>>47191 匿名さん

湾岸、城東、城北は全く追ってないので。

[47194: 匿名さん]

>>47191 匿名さん

分かりやすく湾岸といいましたが
港区でもここくらいがギリギリのラインで
三田とかも見てません。

[47195: マンション検討中さん]

>>47192 さん

でも海沿い埋立地の勝どきに坪600の価値はないな。

[47196: eマンションさん]

>>47194 匿名さん
三田？白金や高輪よりはずっと内側でしょ。

[47197: 口コミ知りたいさん]

何処に住んでる人が書き込んでるのかな？

[47200: 匿名さん]

>>47197 口コミ知りたいさん
荒らしの人は湾岸住みだったはず。白金に憧れてるらしいです。