SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[46151: 匿名さん]

>>46142 匿名さん
しっかり釣られとるやんw

[46152: 匿名さん]

>>46142 匿名さん
その売却益が公的データで立証されているのは、1件だけです。
しかも異常な速さで売れた。
後は売り出し価格ベースの話になってます。

[46153: 匿名さん]

>>46150 eマンションさん
だって自作自演でしょ？笑

ネガして、自分で突っ込んで、契約者のフリして罵詈雑言を吐き、民度ガー！までが1セット

一人エンタメです。

[46154: マンション検討中さん]

スーパーがオーケーって噂出てたけど、結局リンコス確定ですか？オーケーはデマ？

[46155: 匿名さん]

>>46154 マンション検討中さん
デマ。出所はオンチャソかな

[46156: 周辺住民さん]

売り出し坪700台が多く残っていることもあるのでしょうが、近隣物件より30％高く売れると叫ぶ人たちがいなくなりましたね。その意味では本スレッドも多少は健全化したと言えるのではないでしょうか。

[46157: 評判気になるさん]

スーパー以外は何も決まってないので、その他が確定してからじゃなきゃ私は買えません。

[46159: 匿名さん]

>>46157 評判気になるさん
購入意志を示さないと情報は出てきません。
というか、テナントそんなに重要か？

[46160: 匿名さん]

＞近隣物件より30％高く売れると叫ぶ人たち

そんな人たちがいたんですか。
人生の全てを賭けてここを買ったとかいうレベルなのでしょうね。
低地の格をさらに地に落とす恥ずかしい所業かと、存じます。

[46163: 匿名さん]

雨後の古川は ぷんっ て臭いますよのね。

[46164: 匿名さん]

地元民の反応がインスタで流れてきたぞ
こんな間取りにだってさ。

ちなみに私は、どこの田舎から夢見て引っ越してきたんだよと私は思っている。

[46165: 匿名さん]

>>46164 匿名さん
白金4からの引越組です。そんなに白金4を田舎とか言わないで。一応地元だし、白小にも愛着はある

[46166: 評判気になるさん]

サルヴァトーレが入ってるビルにネット掛かってたけど取り壊しですか？？ここも再開発に入ってた？

[46167: 匿名さん]

>>46166 評判気になるさん

[46170: 匿名さん]

>>46166 評判気になるさん
大規模修繕だろ

[46177: 検討板ユーザーさん]

最近、白金高輪が盛り上がってて、白金台辺りのマンションが影を潜めてますが、あちらにも頑張って欲しいですね。

[46178: 匿名さん]

>>46177 検討板ユーザーさん
白金台は都心からも遠いし、再開発もないし古いし、坂道ダルいし。って事で敬遠されるのかな？それなら再開発が活発で伸びしろあるエリアや、もっと都心寄りの物件買うよ。って考える人はそれなりに多そう。住めば良いとこだろうけど、最近のトレンドからはちょいズレちゃってるよね。

まあ、白金高輪人気に乗じて相互で良くなってけるといいね。

[46183: 匿名さん]

ちなみに、横溝校長とか明石校長時代に通ってたよ。年齢バレるけど

[46184: 匿名さん]

白金4さんはこのスレの常連さんですから無下に扱うのはよくないですよのね。

[46185: 匿名さん]

白金高輪も白金台も良いとこですよね。

[46186: 匿名さん]

白金奇数町タワマンなんか地元民は買わない、田舎者しか買わない
↑
これ全部ただの認知バイアスです。
古くからの住民だからこそ、白金1のポテンシャルについて熟知してるのよ。

[46187: 評判気になるさん]

>>46182 匿名さん

へぇ仮に白4に住んでたとして、よく1丁目のタワマンなんかセカンドに選べたね。なんで？
もっと相応しい新築タワマンなんか近隣にいくらでもあっただろうに笑

[46188: 匿名さん]

>>46187 評判気になるさん
そんなのお買い得だったからに決まってるでしょ。

[46189: 匿名さん]

他を下げたところで、自分のとこが上がるわけでもないのだから、白金台住民もつまらないマウントはやめて、お互いが発展出来るように今後に期待しよう。

[46190: 匿名さん]

>>46188 匿名さん

へぇーセカンドにお買い得w探してたんだ？

[46191: 匿名さん]

歳をとってから白金1に都落ちした白金4さんの気持ちを考えてあげましょうよのね。

[46192: マンコミュファンさん]

そりゃあこれまで自分のとこの方が上だと思ってたら、白金高輪の将来性や、価格もスカイに抜かれちゃったんだから気が気じゃないんでしょう。

でも、時代は変わるもんだねぇ。地下鉄も延伸されるし再開発ってやっぱ凄いよね。

[46193: 匿名さん]

>>46190 匿名さん
厳密にはサードだな。セカンドは含み益1億のタワマン

[46194: eマンションさん]

ほんとに白金台住民が粘着して必死にマウント取ってるの？そうなら恥ずかしいからやめときなよ。逆効果だって。

どちらも買えない下位エリアの愉快犯だと思うけどさ。

[46195: 匿名さん]

ここ数年で白金高輪も株を上げましたね。

[46196: 名無しさん]

白金台の宣伝なんてどーでもいいよ。誰も興味ないっしょ。

[46197: 匿名さん]

あははは。なんか笑っちゃった。

[46199: 匿名さん]

ここも検討板としての役目は終わったよね。

毎日毎日同じ様な話題ばかりだし。

管理人さん、そろそろ閉鎖してもいいんじゃない？

[46201: 匿名さん]

ネガさんは湾岸住みだから土地勘ないのは仕方ないとして小学校の学区ぐらい調べて欲しい。書き込みのレベルが低すぎる。

[46202: 匿名さん]

今日も一つも売れませんでしたね

[46203: 匿名さん]

>>46202 匿名さん
いやいや、気付けば地権者部屋の売り出し戸数減ってるよ。

[46204: 匿名さん]

明日はきっと売れますよのね。

[46205: 検討板ユーザーさん]

検討者です。

ここに住んだら、シロガネーゼを名乗ってもよいのですかね？

[46206: 匿名さん]

>>46205 検討板ユーザーさん
好きにすればいいけど、白金台・白金住民で自らシロガネーゼと言ってる人、周りには皆無ですね。
ま、そんな枝葉でネガるのではなく、自分の与信を上げる努力をしようぜ

[46207: 匿名さん]

>>46201 匿名さん
湾岸部、白金台、小山に、三田に小石川とあちこちから注目されてるのは有難いですね。

[46209: 評判気になるさん]

>>46205 検討板ユーザーさん
シラガネーゼ？
なんかカチドキーゼみたいでカッコいいですね。

[46210: 名無しさん]

浜松町のワールドタワーレジデンスの価格。白金ザスカイの中高層北側とほぼ同額ですな。ここから坪1300くらいまで上がるね。

P85Aタイプ　3LDK　85.20㎡　南中
36階　26000万円～26999万円　坪単価1008万円～坪単価1047万円

P86Aタイプ　3LDK　86.97㎡　南中
41階　29000万円～29999万円　坪単価1102万円～坪単価1140万円

[46212: 匿名さん]

>>46210 名無しさん

ポジは北向きを高値掴みしたのですね。

[46213: マンション掲示板さん]

>>46206 匿名さん
そもそもシロカネであることを知らない人も多い。いまだにシロガネとか言ってる

[46215: eマンションさん]

>>46213 マンション掲示板さん
うち地元ですけど、地元でも年配の方はシロガネっていう人の方が多いと思います。
そもそも、シロカネかシロガネかあまり気にしてない人が多いです。

[46216: 匿名さん]

シロガネーゼなんて死語だろ。

[46217: eマンションさん]

>>46210 名無しさん
白金台が衰退してきてて、そちらに足を引っ張られるから無理だよ。再開発も無く不便極まりないオワコン白金台を再生しない限りは白金高輪に未来は無い。

[46218: eマンションさん]

地元民です。地元民的にはシロガネーゼという言葉に嫌悪感を持ってる人が多いと思います。シロガネーゼという言葉が独り歩きして流行り出した頃から、地元の人は意識してシロガネではなくシロカネというようになったと感じます。

[46219: 匿名さん]

>>46217 eマンションさん

白金高輪はこっからっす！
これからはこちら側が引っ張り上げていきますよ。

[46220: 匿名さん]

白金台がお荷物扱いされてて草

いつのまにか逆転しちゃってたんだな

時代の変化って凄いよ

[46221: 匿名さん]

>>46217 eマンションさん
下位エリアの白金台に引っ張られるわけないだろ。将来性や都心距離で考えなさい。

[46222: 通りがかりさん]

近隣同士仲良くお互いが発展出来る様に頑張りましょう。

Win-Winですよ。

[46223: マンション検討中さん]

毎日、ポジ君は必死だねー
即レスを心がけてるんだろうね。

[46224: 匿名さん]

ほんとだよね。

有頂天になってて頭きますわ！

[46225: 匿名さん]

>>46224 匿名さん
辛いよね
悔しいよね

[46226: 匿名さん]

いつまでも不毛なやり取りが続くな。。スレが上がるだけでポジの利益になってるんだから、書き込まないことが一番のネガなんだが。

[46227: 名無しさん]

>>46226 匿名さん
ホントのことを書き込まれたら反応しないといけないもんね。

[46231: 匿名さん]

ネガが間違いだらけなのは公然の事実。こんなスレ間に受ける奴いないでしょ

[46233: 匿名さん]

いつも同じ人が書き込んでるけど、どんだけスカイLOVEなの？

[46234: 匿名さん]

>>46226 匿名さん
完売したのに盛り上げてもらって有難いですね。

[46235: 匿名さん]

スーパーやカフェや保育園などが直結の大規模タワーですからね。それが白金高輪駅近なんだもの。そりゃあ、とんでもない価格になりますよ。

[46237: 口コミ知りたいさん]

エレベーターの他にエスカレーターが4機もあると、管理諸々大変そうですよね。

[46238: マンション検討中さん]

>>46217 eマンションさん
白金台ってオワコンなの？

[46241: マンション検討中さん]

>>46238 マンション検討中さん
今後10年、20年かけてこちら側が再開発ラッシュとなる事を考えると、正直アッチは今更感はあるよね。まぁ昭和世代の人らなんかには「シロガネーゼ」なんっつてウケは良さそうだけど。白金台買うなら、より都心側の高台低層エリアを買うか、ここみたいに再開発あって伸びしろや将来性あるエリア買うかって時代になってきてる。

まぁ不人気になってもらっても困るわけだし、今後は白金高輪が引っ張り上げて、お互いが発展してけば良いんじゃないかな。

[46242: 匿名さん]

>>46241 マンション検討中さん
そんな事書いてると例の人がすっ飛んで来るよ

[46243: 通りがかりさん]

下にスーパーや不特定多数の人が出入りする店があると何かと不安要素は多い気がします。セキュリティとかも杜撰になりそう。

[46244: 周辺住民さん]

田舎者どもが能書垂れて格上高台エリアをディスってるの見てて笑う。

これだから格下低地民がと笑われるんだよ。

[46245: 匿名さん]

きたきた笑

[46248: 名無しさん]

白金高輪も白金台もどちらも良いところですよね。

[46249: 匿名さん]

>>46244 周辺住民さん
まあまあ落ち着いて。