名無しさん　[更新日時] 2024-11-23 23:01:49

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公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利所有権
地目宅地
用途地域商業地域、準工業地域
地域地区防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸（非分譲住戸477戸含む）
構造・階数鉄筋コンクリート造地上45階地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号第HPA19-01994-1号（2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工大林・長谷工建設共同企業体
設計株式会社梓設計
監理株式会社梓設計
管理会社：未定

売主東京建物株式会社八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社（売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12

現在の物件

SHIROKANE The SKY

SHIROKANE The SKY [第6期1次]

所在地：東京都港区白金一丁目1000番（地番）

交通：東京メトロ南北線白金高輪駅徒歩3分

総戸数： 1,247戸

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SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

46051: 匿名さん　

[2022-11-29 15:59:06]

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この新築在庫不足の中、東急が駅近の大規模再開発物件を安く出すわけないでしょう。品川再開発も完成が見えてくるし、高値でじっくり売っていくスタイルでは。

46052: 通りがかりさん　

[2022-11-29 17:23:41]

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>>45994 検討板ユーザーさん

そうかなぁー？
現地行ったことある？
古川沿いの白金アドレス一度歩いてみるといいよ。実感するから。

46053: 匿名さん　

[2022-11-29 17:29:35]

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なかなか売れませんね。。。

46057: マンコミュファンさん　

[2022-11-29 18:35:35]

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しかし、スカイとプレミストのいわゆる横綱クラスが同時期に竣工するなんて、、こんな機会はなかなか無いよね。後々に今の時代を振り替えると「あの時はすごい時代だったな」ってなりそうですね。タイムマシーンでも発明されない限り、決して時間は戻らないけど。

この間までスカイとプレミストの新築が検討できてたのに。そう考えると「あの時は、、」と既になりかけてるのかも。時が流れるのは早い。選択段階では、結果がどうなるかなんて世界の誰にもわからないが、即断即決やアジャイル的行動は不動産選択の一つの要素かもね

46058: 検討板ユーザーさん　

[2022-11-29 18:47:32]

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スミフ芝浦が平均で750の様子。

話によるとスミフが750開始から段々値上げして売っていきたい思惑があるようなので、低層眺望なし580、低層眺望悪くない650、中層700-800、高層800-900といった感じになるんじゃないでしょうか。

46061: マンコミュファンさん　

[2022-11-29 19:03:12]

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もう一つ。不透明で先が見えないのは、今に始まったわけでもないし、きっとこれからも続くよね。

いくらAIなどの予測技術が進化しようが、世界がバランスで動いている以上、今後も為替にビクビクしたり各国の政策や金利に一喜一憂したり不透明な毎日が続くよね。

すべての情報が出揃い、自分や家族の準備も全て揃って判断する、なーんてそんなタイミングは待っていても一生来ないかもしれない。いや、待ったために出遅れることもあるかもしれない。

そう考えると、どこまで突き詰めても最後の選択は結局エイヤーが含まれることとなるよね。いくら人口動向調べようが、為替を予測しようが、どこまでいっても全てがわかるわけないのだから。

そもそも数学や物理のような答えが予め一つに決まった分野ではないので、正解は複数存在するし、そもそも何を達成したら正解かも人によって違うわけだから。

よって、自分がどう選択したいか、だけでは。