SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

[スムラボ 関連記事]
白金ザスカイにお邪魔してきました！【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/74945/

[スムログ 関連記事]
白金ザ・スカイの圧倒的ランドマーク性の考察
https://www.sumu-log.com/archives/54670/

[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[45753: 名無しさん]

私はパークハウスグラン千鳥ヶ淵と虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーを所有してますが、担当の方に紹介されて特に需要が高く希少な100平米以上のスカイの部屋を買いましたが引き渡し後に売るなり賃貸に出すなりする予定です。

[45755: eマンションさん]

値段を見て生活するのって楽しいですか？
本当に欲しいものなら値段なんて気にしないけど
だから資産数十億もない貧困層は掲示板に張り付いてネガだのポジだのどうでもいいこと書いてるんでしょうね

[45756: マンコミュファンさん]

>>45754 検討板ユーザーさん
購入する際は招待制の場合もありますが、賃貸の場合は招待制ではないですよ。審査が厳しいってだけです。
ちなみにレジデンシャルタワーのオーダーメイド部屋は一般の方でも帰るので是非是非！

[45757: 匿名さん]

>>45753 名無しさん
登記とってみますね

[45762: 管理担当]

[NO.45693～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[45763: 匿名さん]

皆さん入居前に床やら壁やらキッチンやらお風呂やら何かしらリフォームしますか？

[45766: 匿名さん]

>>45763 匿名さん
このスレは最早荒らししかいないので、契約者スレで話しましょう！
自分は引き渡し後にリフォームする予定です

[45769: 匿名さん]

多分、ネガティブだのポジティブだの書き込んでる人たちってこのマンション買ってないですよね？
あなたたちの承認欲求のためにここの掲示板を使って欲しくないです。

[45771: 口コミ知りたいさん]

>>45769 匿名さん
どの文章見ても社会人であろう大人が書いたものとは思えないですよね。

[45773: マンコミュファンさん]

>>45769 匿名さん
買ってないですよ、だって色んなスレで契約者になりすまして煽り罵倒系の投稿を繰り返してるので。

[45779: 匿名さん]

>>45775 マンション検討中さん
十条と三田と武蔵小山のスレを荒らさないでね。

[45780: eマンションさん]

三田ガーデンみてると東京に住むには最低10億ださないと人権がある部屋に住めないことをまざまざと見せつけられる

[45781: 匿名さん]

いわゆる悪い時代の物件は、こんな感じなんですね。

[45783: 匿名さん]

流石に荒らし過ぎだろ。

運営さん頼むよ。

[45785: eマンションさん]

スカイ購入したけど子供が大きくなったら手狭になりそうだし、かといって築10年くらいのマンションは部屋の形も綺麗で広いんだけどいかんせん高い。

[45786: 匿名さん]

ここはあくまでも完売済みマンションの検討スレなので住民スレなら平和ですよ！

[45787: 匿名さん]

ここ買った多くの購入者は、既に高みの見物してて正直ネガもアンチも眼中ないよ。

罵詈雑言吐いて契約者ぶってる必死なポジ役いるけど、それ全部ネガしてるのと同一人物。

ここを落とした所で買える訳でも、自分のマンションの価値が上がる訳でもないのだから、つまらない荒らしはやめて自分のスレを盛り上げよう。

[45790: 匿名さん]

僕はここに住みたくて買ったからいくらキャピタルゲインがあろうと意味がないんだよね。何かあった時の保険にはなるけどその程度にしか考えてない。

[45791: 匿名さん]

>>45739 マンション比較中さん
どの部屋ですか？

[45792: 匿名さん]

>>45790 匿名さん
まあ色んな考えの人が居ますからね。

[45793: 匿名さん]

ここの契約者さん達、すでに白金各方面でウワサになってますね。

[45794: 匿名さん]

若い人の間では有名になってないので大丈夫です！

[45795: 匿名さん]

https://twitter.com/tokyo_kantei/status/1595604424461676544?t=n3hL4_Et...

相変わらず、持たざる者が絶望に震える時代

[45796: マンション掲示板さん]

白金高輪はこれだけ供給過多だと大変ですね。

[45797: ご近所さん]

>>45796 マンション掲示板さん

ここらへんのファミリー層の需要は、まだまだまだまだあるよ

[45798: 匿名さん]

賃貸でも高値で借り手が付きますからね。立地が良い物件はやはり強いです。

[45799: 匿名さん]

立地は良くないですね。

むしろ悪条件が揃い尽くしてますよね、ここ。

[45802: 匿名さん]

ここって天カセですか？

[45804: 匿名さん]

車寄せが通り抜けできないのが痛い。
送迎で出勤される方どうされますか？

[45805: 匿名さん]

>>45796 マンション掲示板さん
白金高輪の新築枯渇状態ですよ。それを供給過多と思っているのならば、それはそれでヤバいね

[45806: 匿名さん]

スカイ買えなかったネガさんは臨海地下鉄の通る勝どきとか良いんじゃない？将来白金より高くなるかもよ。今度は買い逃さないようにね。

[45810: 匿名さん]

1億の利益ということだけど実需で買った人にはあまりこな数字意味なくないか

[45812: 匿名さん]

11/22にも成約あり！
詳細は教えません。

[45813: eマンションさん]

>>45806 匿名さん

勝どきの倍率もやばいよ。
晴海フラッグは次期平均50倍の見込み。

[45814: 匿名さん]

>>45810 匿名さん
なんで？実需って1戸だけ所有じゃないよ

[45817: 匿名さん]

売ってはじめてそのお金が入ってくるわけで所有してる段階ではあまり意味がないのでは？

なんで人を馬鹿にしたようにしか書けないのか謎。そんな性格してるから陰キャでリアルでコミュニケーションとれないから掲示板でしかいきれないんだろうけど

[45818: 匿名さん]

>>45817 匿名さん
与信に大きな影響及ぼすから、売却しなければ意味ないというのは流石に無理ネガ

[45820: 匿名さん]

売らないと現金が入らないからあまり意味がないのではって質問のどこがネガなの？
なんでもネガに繋げてるのはそっちだよね？

私は会社をやってるわけではないし、家も車も一括でしか買わないので与信とかどうでもいいので

[45821: 匿名さん]

>>45820 匿名さん
そう思うのならそのままで良いのでは？
無借金がポリシーならば別にそれを否定するつもりはないよ。
ただ、含み益は意味ないとあなたの価値観で判断する事に違和感だな。答えは意味ある、です。それを否定する理由はあなたに無いよ。それでも否定したいならばただの無理ネガ

[45822: 匿名さん]

私は否定してませんよ。
実際に売った時でないと現金としては使えないので意味がないのではっていっただけです。

[45823: 匿名さん]

>>45822 匿名さん
流石にその後出しは無理があるよ

[45826: 匿名さん]

これのどこが後出しなんですか？

[45827: 匿名さん]

それにアメックスならフェラーリ一台分は余裕できれるのですがそれでも与信って大切ですか？

[45840: 口コミ知りたいさん]

>>45822 匿名さん
君仮想通貨とテスラで儲けたとか言ってた小僧？
その含み益も意味ないと思ってたの？
なんかメッキ剥がれてるけど大丈夫かな。

[45842: 匿名さん]

価値下落が受け入れられない基×地×外が、頭悪いクセに1人で大騒ぎして色んな人格で書き込んでるだけにしか見えないスレですね
論理的な議論ができない典型的なクズですね。会社にこういうのがいると誰にも相手にされなくなって誰彼構わず噛みつくしかなくなるんだよね笑

[45844: 匿名さん]

今日も一つも売れませんでしたね

[45846: マンコミュファンさん]

>>45844 匿名さん
そもそも需要ないですからね、周辺の他マンションのほうがよいですし

[45848: 匿名さん]

スカイを買えなかった人がネガ勢とポジ勢に分かれて荒らしてみるみたいだけど、金持ちになるのに早いも遅いもないぜ！
俺は大学でて27までフリーターしてたけどそこから一念発起投資をはじめて30なる手前で資産1億達成して今年40になるけど累計で15億くらいは稼いでる。
こんなところに書き込んでる暇があるならなんでもいい、自分のすきなことでも突き詰めてみようぜ。後から金はついてくる。
かの有名なカーネルサンダースだって60過ぎてからケンタッキー作ったんだぜ。
みんなもクリスマスはケンタッキーでチキン食べような

[45849: マンション掲示板さん]

>>45812 匿名さん
もったいぶるな

[45852: 匿名さん]

ホントに大人気だなここ。

とっくに完売してるのに、尚この勢いって凄いよね。

そんなに良いの？