SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[45601: マンコミュファンさん]

>>45599 マンション検討中さん

他でも3Lで探していますが、なかなか出ないんですよねぇ

[45602: 匿名さん]

＞高層坪800でも売れ残っていますが

ここの3LDKは間取りが悪いですからねえ
居住スペースはパークコートシリーズだと2LDKくらいになるんじゃないですか

[45603: 匿名さん]

立地が良いから坪単価高くても売れてしまう。

[45604: 契約者]

ネガの正体はひよっこの23歳なので相手にしなくていいですよ。

23歳の投稿掲載しておきますね。このネガがどんな小僧かわかると一気に返信する気が失せます。

[45605: 名無しさん]

>>45604 契約者さん
そりゃ23歳じゃ、白金ザ・スカイの価値わからないわな

[45606: 通りがかりさん]

>>45604 契約者さん

ひよっこのフリするオッサン。。
泣けてきます。

[45607: 匿名さん]

>>45575 匿名さん
先日、中層階23階の3L北東角（84.29㎡）が2億6000万（坪1020万）で成約してたから、上書きしなきゃいけないですね。

[45608: eマンションさん]

>>45596 通りがかりさん

昨年は820で高倍率売れてたよ。

[45609: 名無しさん]

>>45608 eマンションさん
てことは、3月以降は坪1200かな

[45610: 匿名さん]

ネガさんの設定がぐちゃぐちゃすぎて。武蔵小山の住民を騙ってたのはどうしちゃったのかな。

[45611: マンション掲示板さん]

ここより明らかに十条のほうが良い気がする。
十条のタワマンは、こことは違って坪1000はいくね。

[45612: eマンションさん]

>>45611 マンション掲示板さん
しょうもない煽りだな。

面白いと思ってやってるの？

[45613: 口コミ知りたいさん]

>>45592 周辺住民さん

こういう「普通に成約してる」とか言う人は、プロでも成約価格網羅できないこと分かってんのかな
それとも売出し価格ばかり見てるの？

[45614: eマンションさん]

>>45612 eマンションさん
君みたいな変なやつが住んでるマンションより、十条のほうが住みやすいよね。

[45615: 検討板ユーザーさん]

>>45610 匿名さん
武蔵小山ではなく、十条の王様部屋を買いました。

[45616: マンコミュファンさん]

>>45614 eマンションさん
では「気がする」ではなく、買って十条に住めば良いじゃない。

[45617: 名無しさん]

>>45610 匿名さん

武蔵小山を騙ってるんじゃなくて、パークシティ武蔵小山住民がやってるんだよ。

[45618: 匿名さん]

最早スレの意味を全く為してないな。

運営は広告収入の関係も有って引き続き盛り上げたいんだろうけど、ネタも尽きて単なる煽りコメしか出ないし、そろそろスレ閉鎖で良いんじゃないかな？

[45619: 口コミ知りたいさん]

完売もこれだけ盛り上がる掲示板も今時珍しいですからね。

そりゃあマンコミュ運営は残したいでしょう。

[45620: 匿名さん]

目黒マークス買ったら、入居後ここみたいに値上がりしますか？または、ここ以上に上がりますか？

[45621: マンション検討中さん]

>>45620 匿名さん
人気あるから大丈夫でしょう。

善は急げ！

[45622: 匿名さん]

>>45607 匿名さん
土地勘のない地方の小金持ちが資産入れ替え目的で購入された、とウワサの部屋ですね。

しかしこのアピール、もう100回以上みた気がしますが…

[45623: 匿名さん]

坪1000で売れる物件ってなかなか無いですよ。

[45624: 匿名さん]

他エリアや他物件など、どーでもいい。

自スレでやってくれ。

[45625: 検討板ユーザーさん]

>>45622 匿名さん

田舎者の判断を笑いネタにする気はないのですが、これほど毎日毎日 ポジが坪1000だと主張するマンションが坪700～800でも大量に売れ残っているということは、主張内容がデタラメだからではないでしょうか

[45626: 匿名さん]

>>45622 匿名さん

これまで高層が1000万超だったのを、先週中層階で坪1000万超で成約して塗り替えたって流れね。

[45627: マンコミュファンさん]

白金東急の具体的な話はまだでしょうか？

[45628: マンション検討中さん]

>>45612 eマンションさん
ネガは23歳で大学生です。金利、投資、不動産を知らないような完全素人はスルーで良いと思います。ふざけてるだけの小僧ですからw

[45629: 匿名さん]

>>45619 口コミ知りたいさん

正確には一人で自作自演してるだけです。

煽り系のネガから始まり、契約者のフリして罵詈雑言レス、そして「下品だぁー」「民度がぁー」「契約者はー」ってオチまでが1セットです。

↑これ全部一人でやってるんですよ。ほんと笑っちゃいますよね。

[45630: マンション掲示板さん]

>>45620 匿名さん
ここ買う人は駅遠の山手線外側物件は興味ないから自スレに帰ってください。西五反田？アドレスが好きな人に高値で売れるといいね

[45631: 契約者]

仮想通貨買ってテスラ株買って金利の金の字も知らない23歳。なぜ円安になってるかも知らない小僧ですから白金ザ・スカイの価値を知ることはないです。ネガすればするほどマンコミランキング1位になってますし価格も上昇してますし嬉しいことだらけで、ネガちゃんにとってはなんとも皮肉な話ですw

[45632: 名無しさん]

ネガしてるの、ずっと粘着してネガってたけど、誰からもマトモに相手にされないから、いつからか自ら過剰ポジや住民に成りすまして闇堕ちしたってのが事の経緯ですよ。

自作自演で大量に消された。

[45633: マンション検討中さん]

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[45634: 通りがかりさん]

>>45632 名無しさん
まあね。ネガが小僧だと知ってから相手にするのやめたw あまりにも不動産や金融のこと知らなさすぎて相手にならない。

[45635: 口コミ知りたいさん]

>>45634 通りがかりさん
やっぱり、十条がいいとおもうなー。

[45636: 匿名さん]

買おうと思ってて買い逃したマンションが中古でこれだけ上がってたら悔しい気持ちになるのは理解できるにせよ、荒らすのはよくないです。

[45637: マンション検討中さん]

3/16営業開始

https://g.co/kgs/JfLA5r

[45638: マンコミュファンさん]

>>45635 口コミ知りたいさん
そうだねー。

[45639: 口コミ知りたいさん]

リンコス？

スーパーはオーケーストアですよ。

ここの無理ポジはいつも嘘ばかりだな。

[45640: マンコミュファンさん]

リンコスは何時まででしょう？

[45641: 契約者]

引っ越しの抽選結果はいつくらいになりますでしょうか？

[45642: マンコミュファンさん]

>>45640 マンコミュファンさん
23時みたいです。24時間ではないと思います。

[45643: マンション掲示板さん]

>>45642 マンコミュファンさん
それってどうなんでしょう？

24時間の方が良い気がします。

[45644: 入居前さん]

他のテナントの情報はまだかな？

[45645: マンション掲示板さん]

>>45643 マンション掲示板さん
高輪ザレジデンスリンコスは24時間なので同じくそうなる可能性もありますね。地域的にも。

[45646: 匿名さん]

24時間営業のスーパーはクオリティ悪い所多いよ。夜は閉店して鮮度管理しているスーパーの方が質が良いです。

[45647: 契約者]

22時半もしくは23時閉店かと。
求人見る限りほぼ確定でしょうね。

[45648: マンション掲示板さん]

今時スーパー21時までなんてとこあるか？w

めちゃくちゃ不便だな。

[45649: 匿名さん]

＞田舎者の判断を笑いネタにする気はないのですが、これほど毎日毎日 ポジが坪1000だと主張するマンションが坪700～800でも大量に売れ残っているということは、主張内容がデタラメだからではないでしょうか


田舎の人は土地勘がないので、むしろいいお客様だと思うのですが。

[45650: 匿名さん]

正式にリンコス決定ですか。

都内だと5店舗目ですかね。

[45651: マンション検討中さん]

リンコスは普段使いしにくいですよね。

近くはクイーンズ伊勢丹しかないし、もっと日常使い出来るスーパーが良い。

[45652: 口コミ知りたいさん]

>>45639 口コミ知りたいさん
いつまでオーケーとか言ってんの？オーケーは三田に出来るんだよ。ここのマンションの下に出来る店舗でバイト募集してるんだから確定だろ。それにお前のような無理ネガには出来ないだろうが、契約者は内覧会でリンコスだと教えて貰えてる

[45653: 通りがかりさん]

リンコス質が高いだけでほとんど普通のスーパーと変わらないですよ。

[45654: 検討板ユーザーさん]

>>45651 マンション検討中さん
ヒルズ近くのリンコスは結構品揃えいいですよ。クイーンズ伊勢丹以外にもピーコック、サミット、ハナマサとあり、今回リンコスも加わるので問題ないでしょ

[45655: 購入者]

ネガさん必死ですが含み益1億なんてここの購入者からしたら一年で稼げる金額なんですよ。貧乏人のネガさんはこんなところに張り付いてないで稼ぐ努力しないと一生惨めな思いしますよ。

[45656: 近所]

清潔さでいうとサミット、クイーンズ伊勢丹、ハナマサ、ピーコックの順ですかね。

[45657: 名無しさん]

スーパーはリンコスですね。

他のテナントの詳細はまだですか？

カフェとかコンビニは無さそうですかね？

[45658: 匿名さん]

住民の方は節税対策に躍起で、スーパーの話題など1mmも皆無w

民度がしれますなw

[45659: 匿名さん]

>>45629 匿名さん
ホントだ。

[45660: eマンションさん]

>>45617 名無しさん

そう。随分昔からです。

[45661: 匿名さん]

南側の道路が路駐族で溢れそうだな。

[45662: 匿名さん]

>>45658 匿名さん
そりゃあ1年半前から、スーパーはリンコスってここので書かれてますからね。

[45663: 評判気になるさん]

スーパーの入り口はどの辺りですか？南側？

[45664: 匿名さん]

>>45658 匿名さん
節税対策しなくていい収入の方が羨ましいよ

[45665: 契約者]

皆さん、ネガは仮想通貨が趣味で23歳の小僧なので放置でいいですよ。

[45666: マンション検討中さん]

>>45665 契約者さん
しかも十条にすんでます。

[45667: マンション掲示板さん]

>>45666 マンション検討中さん
いいじゃんガキなんだからさ

[45668: 近所]

近所のメゾンダーニというケーキ屋とても美味しいので引っ越しされて来たらぜひ行ってみてくださいな

[45669: 近所]

仮想通貨で億り人になったガキ多いよね
無知だからこそあんなもの買えたんだろうけど

[45670: 匿名さん]

>>45665 契約者さん
彼は最低でも8年位、色んなスレで同じ事を繰り返していますから、23歳ですらないですよ。
若ければまだやり直せる救いはあるけど、違うからな…

[45671: 契約者]

文章みるかんじ同一人物ではないでしょ

[45672: 名無しさん]

武蔵小山の奴はすぐに架空の別人を犯人に仕立てあげようとするよな

[45673: マンション掲示板さん]

>>45672 名無しさん
小石川とかね！

[45674: マンション比較中さん]

>>45671 契約者さん
同一犯ですよ。頭の弱い２３歳の小僧がふざけてるだけ。子供だから相手にしなくていいです。

[45675: 匿名さん]

他エリアがどーだとか興味なし。

荒らしは他所でお願い。

[45676: 匿名さん]

まとめると、
ここのポジは坪700で売れないと困窮する貧民だということです。

[45677: 匿名さん]

自称２３歳の方別にスカイのネガティブなことは言ってないよね
私がみるかんじローンのことしか言ってないような
皆さんは２３歳の頃住宅ローンのことなんて詳しく知ってたのかしら、私は結婚して家買うまで全く知らなかったけど

[45678: 匿名さん]

趣味がマンションのマニアが増えているのかな？

[45679: 匿名さん]

そもそも完売してるマンションの検討掲示板でネガだのポジだの言い合ってる方々はどんだけ暇なんでしょう
ペント購入した俺から言わせれば両者ともガキだなと
資産性的にはペント〉〉〉〉〉〉その他の部屋だから

[45680: 掲示板]

ガキというより23歳のネガは小僧ねw
（p.s 不動産知識のない頭の悪い小僧ね）

[45681: マンコミュファンさん]

>>45672 名無しさん
十条の割高タワマンもいるよ！

[45682: 匿名さん]

不動産の知識がない＝頭悪いって流石に笑
マンションマニアの人は怖いですは
知識がない人にもわかりやすく教えてあげられるのが本当に頭いい人だと思うけどね
この世の全てを知ってる人なんていないのだから知らない＝頭が悪い愚行

[45683: 口コミ知りたいさん]

laggardsな契約者たち、お金なくてここしか買えない。
せっかく買ったのに売れないから坪1000万を連呼するだけ。
実際は全然うれてない、みじめみじめ。

[45684: 匿名さん]

>>45629 匿名さん
ホントだ。

[45685: 匿名さん]

>>45682 匿名さん
悪意を持って右の頬を叩いてくる相手に対し、左の頬を優しく差し出す奴は、人類史上イエス以外おらん。

[45686: 匿名さん]

>>45683 口コミ知りたいさん
次は契約者に扮して無理ポジ罵詈雑言マン役かな？

[45687: 匿名さん]

荒らしも1パターン過ぎて草。

今更そんなに盛り上げなくていいよ。

[45688: 匿名さん]

>>45661 匿名さん　
スーパー来訪者用の駐車場ってないですよね？

[45689: マンション比較中さん]

売れてないとか言ってる頭弱い23歳の小僧がいるけど、
白金ランドマークタワー白金ザ・スカイは、完売御礼w
定価では買えないのよ。

[45690: eマンションさん]

マンションからスーパーへは中から行けますか？

一旦外に出る必要あり？

[45691: 匿名さん]

>>45690 eマンションさん
中から行けるとセキュリティ面で問題があるような。庇で濡れないとは思いますが外には出ると思います。

[45692: マンション掲示板さん]

今時マンション下にスーパーなんて珍しくもなんともないよ。

そんぐらいで歓喜出来るスカイ民の民度が知れるわw

[45695: eマンションさん]

>>45691 匿名さん
ありがとう御座います。

やはり一度外に出る必要があるのですね。

それだと下にスーパーがある必要はないのかなと思えてきました。残念です。

[45697: 匿名さん]

>>45695 eマンションさん
内覧会行けば導線わかるだろ。

[45698: マンション比較中さん]

>>45697 匿名さん
内覧会行ってない人が書いてるんでしょうねw

[45699: 検討板ユーザーさん]

>>45697 匿名さん
買えない残念な方なんだろ。頑張って年収増やしてくれ。坪1200で売ってやるよ

[45700: 匿名さん]

ネガが錯乱してて草
予想を外し過ぎ、且つ論破され過ぎておかしくなったかなw

散々ネガして中層でも坪1000で成約したり、スーパー入らないのではとのネガ入れて結局リンコス確定したり。次はどういう逆神っぷり発揮してくれるんだろうw