SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[45551: 販売関係者さん]

>>45546 検討板ユーザーさん
今って0.37％で借りれるんですね。
不動産は現金一括でしか買わなくてその辺は全然知りませんでした。
バカに教えてくださりありがとうございます。

[45552: 検討板ユーザーさん]

まぁ買えてない人からすると下がって欲しいって願望は分かるけど、普通に考えて下がる要素はないよね。そうこうしてる間に出る新築はとても手の出ない価格ばかり。

もう郊外や湾岸辺りに行くしかないかと。都心や内陸の人気物件は一般リーマンでは手が出ない水準になっちゃったよ。

[45553: 名無しさん]

>>45549 匿名さん

坪700台って何階の部屋か知ってますか？ディスってるようで、実はアゲてしまっているんですけどね

[45554: マンション検討中さん]

レベルが低いというかネガってる人は極端な事ばかり言ってるから、誰にもマトモに相手にされず皆んなに遊ばれてんじゃない？

[45555: 匿名さん]

ネガポジ言ってますが、
煽り系のネガから始まり、契約者のフリして罵詈雑言レス、そして「下品だぁー」「民度がぁー」ってオチまでが1セットです。

↑これ実は全部一人でやってるんですよ。ほんと笑っちゃいますよね。

[45556: マンション掲示板さん]

>>45553 名無しさん

4階や5階の部屋が坪730万って言うのはさすがスカイですね。15階超なら坪900超相当。しかしながら湾岸が坪600半ばまで来たら瞬殺で売れそう。

[45557: 匿名さん]

しょうもない煽りや荒らした所で、ここが安く買える訳でも自身の与信が増える訳でもないんだから、もう少し時間を有益に使い予算に合う物件を1日でも早く見つけましょう。

[45558: 口コミ知りたいさん]

>>45530 匿名さん

含み益1億の場合、夫婦で6000万免税、
4000*0.4=1600。
手取りは6000+2400=8400です。
1600万を国にも納税するよ。

[45559: マンション検討中さん]

>>45551 販売関係者さん
知らなかったの恥ずかしい、、、金利は投資の基本だろ。アホだな変動金利率知らないのは。ド素人だなw

[45560: 名無しさん]

>>45559 マンション検討中さん
親にもらった2000万を仮想通貨につっこんだら億り人になって、そのお金でテスラ株買ったらそこそこの利益がでちゃった投資初心者なので就活でも終わったら本格的に投資の勉強してみます！

[45561: 通りがかりさん]

相変わらずここは超人気だな。

そりゃあ右から左で8,000万とか1億儲かっちゃうんだから妬み僻みも多いのかな？今後スカイみたいな新築物件ってもう中々出ないだろうね。

[45562: 匿名さん]

>>45542 マンション掲示板さん
白金台がいつまでもナンバーワンだと思ってるガラパゴス。時代に取り残されていくんでしょうね。まぁこの土地勘ない田舎もんは白金台にすら住んでないんだろうけど

[45563: 口コミ知りたいさん]

目黒マークス買ったら、ここみたいに入居前に値上がりしますか？

[45564: 匿名さん]

目黒MARCも魅力的なマンションですよね。目黒周辺は美味しいレストランが多いのでよく行きますよ。

[45565: 契約者]

1億円の利益がでたらフルオプションのフェラーリが1台買えます。正確には1台しか買えません。その程度のお金です。これに僻むようではお金持ちにはなれないだろうな。もっと何十億って稼いで日本経済盛り上げようぜ！

[45566: 通りがかりさん]

>>45563 口コミ知りたいさん

そんなことあるわけなかろうて

[45567: 通りがかりさん]

>>45555 匿名さん

妄想乙

[45568: 評判気になるさん]

>>45565 契約者さん
むしろその程度のお金でそこまで喜んでる契約者が滑稽だな！

[45569: 匿名さん]

作話がエスカレートしてきたのでもう一度言います


ここがもし本当に坪1000なら、坪700～800くらいの大量にある転売部屋が長期間売れずに晒しものになっている事実に関して、ポジさんコメントお願いしますね

[45570: マンション掲示板さん]

>>45563 口コミ知りたいさん
品川区のマンションに興味ないけど、駅近じゃないタワマンはやめといた方がいいよ。

[45571: 検討板ユーザーさん]

>>45569 匿名さん
ポジ太郎は論点ずらしばかりで、まともな反論ができません。
妄想の世界にいて大変なんです。

坪1000を連呼することしかできないんです。

[45572: 通りがかりさん]

>>45569 匿名さん

成約見れないのか？本当かどうか。

[45573: マンコミュファンさん]

>>45569 匿名さん

成約は本当。坪730は4階の部屋で1期価格から5割程度高。そして今は引き渡し前で内覧もできない状況。内覧できるようになったら売れると思うが、今売れたら十分すごいってレベルかと。

[45574: 匿名さん]

>>45560 名無しさん
それ、投機ねw

[45575: 匿名さん]

今こんな感じでしょう。

入居開始後にどうなるか。

[45576: eマンションさん]

>>45560 名無しさん
仮想通貨に全部突っ込んでテスラ買うって、、、どおりで頭悪いなと思ってたら、投資と投機の違いもわからないアホだったんだね。金利知らないってかなりヤバいぞw これで白金ザスカイを否定し続ける理由がわかった。お前はただの頭の悪い投機ヤンキー

[45577: 通りがかりさん]

>>45575 匿名さん
すごくリアルですね。さらに上がるらしいです。私はもうホクホクですm(_ _)m

[45578: 匿名さん]

上がらない理由が無いマンションですよね。

[45579: マンション掲示板さん]

>>45578 匿名さん

無理があるねw

[45580: 販売関係者さん]

>>45576 eマンションさん
私はスカイを否定してませんよ。実需でローンを組むのはどうなのかなって思っただけです。
確かに頭悪いかもしれませんがアホでも10億近い資産をきずけたわけですし、まだ23歳で人生長いのでこれから色々勉強していきます。
会ったこともない人にアホとかヤンキーとかいう大人にだけはならないように気をつけます

[45581: マンコミュファンさん]

>>45560 名無しさん
親？なんだ小僧だったのか。私はこんなパチンコ屋にいるような投機小僧を相手にしてたのか、、、皆さんもこのネガは明らかに格下の人間なので相手にしなくていいですよ。

[45582: 評判気になるさん]

>>45580 販売関係者さん
だから何も知らなかったんだね。しかも荒らしw

[45583: 販売関係者さん]

スカイのネガティブなことなんて何一つ言ってないし、荒らしには反応しないのが1番の基本なのに突っかかってるし、勝手に決めつけて格下だのアホだの言っちゃう大人がいることにびっくりです。

[45584: 匿名さん]

>>45583 販売関係者さん
この一連のやり取りが全部ネガさんの自作自演なんですよ。すごいですよね。

[45585: マンション検討中さん]

>>45583 販売関係者さん

全部キミの自作自演じゃん。武蔵小山君キミ何年マンコミュに張り付いてんの？

[45586: 販売関係者さん]

自作自演と思うならIPアドレスでも請求して確認してみては。
私はこれで失礼します。

[45587: マンション検討中さん]

池袋で700-800言ってるからね
東急はいくらで出すか迷うよね

[45588: 契約者]

全部のネガ投稿が23歳の小僧の仕業とはね...

[45589: 検討板ユーザーさん]

作話がエスカレートしてきたのでもう一度言いますね


ここがもし本当に坪1000なら、坪700～800くらいの大量にある転売部屋が長期間売れずに晒しものになっている事実に関して、ポジさんコメントお願いしますね

[45590: 検討板ユーザーさん]

>>45589 検討板ユーザーさん

階数や方角でそれぞれ違うんじゃないの？

[45591: 検討板ユーザーさん]

>>45589 検討板ユーザーさん

階数や方角でそれぞれ違うんじゃないの？

[45592: 周辺住民さん]

>>45589 検討板ユーザーさん
実際、ここ2週間で3件くらい売れて無くなってますね。
https://shirokane-sky.com/used/
700-800は普通に成約してるし、高層北東角は1000台で成約してますね。
ポジでもネガでもないので、引き渡し後にどのくらいの価格で落ち着いてくる静観してみますよ。

[45593: 口コミ知りたいさん]

緑色のガラス窓

既視感あると思ったらこれか

[45594: 検討板ユーザーさん]

坪1000だと主張するマンションが坪700～800でも大量に売れ残っているということは、主張内容がデタラメだからではないでしょうか

非常にシンプルな結論だと思いますが、
皆様どう思われますか

[45595: マンション検討中さん]

>>45594 検討板ユーザーさん

苦しいねw一番安い部屋で坪700超だもんね

[45596: 通りがかりさん]

>>45594 検討板ユーザーさん
あなたが騒がなくても年明けたらキャンセル住戸が高値で出てくるから大丈夫だよ。ここで1日張り付いて頑張ってネガするくらいなら、自分の収入上げてデベから色々情報貰えるようになりなよ。今かなりの人数がキャンセル待ちで並んでる。坪800超で大抽選会になるよ。

[45597: 匿名さん]

坪1000でも売れてしまうのはすごいですよね。さすがアドレスが良い物件は強い。

[45598: 匿名さん]

違うと思いますよ。

[45599: マンション検討中さん]

中層3Lのキャンセル出たら坪900でも抽選でしょうな

[45600: 匿名さん]

高層坪800でも売れ残っていますが、抽選になります

[45601: マンコミュファンさん]

>>45599 マンション検討中さん

他でも3Lで探していますが、なかなか出ないんですよねぇ

[45602: 匿名さん]

＞高層坪800でも売れ残っていますが

ここの3LDKは間取りが悪いですからねえ
居住スペースはパークコートシリーズだと2LDKくらいになるんじゃないですか

[45603: 匿名さん]

立地が良いから坪単価高くても売れてしまう。

[45604: 契約者]

ネガの正体はひよっこの23歳なので相手にしなくていいですよ。

23歳の投稿掲載しておきますね。このネガがどんな小僧かわかると一気に返信する気が失せます。

[45605: 名無しさん]

>>45604 契約者さん
そりゃ23歳じゃ、白金ザ・スカイの価値わからないわな

[45606: 通りがかりさん]

>>45604 契約者さん

ひよっこのフリするオッサン。。
泣けてきます。

[45607: 匿名さん]

>>45575 匿名さん
先日、中層階23階の3L北東角（84.29㎡）が2億6000万（坪1020万）で成約してたから、上書きしなきゃいけないですね。

[45608: eマンションさん]

>>45596 通りがかりさん

昨年は820で高倍率売れてたよ。

[45609: 名無しさん]

>>45608 eマンションさん
てことは、3月以降は坪1200かな

[45610: 匿名さん]

ネガさんの設定がぐちゃぐちゃすぎて。武蔵小山の住民を騙ってたのはどうしちゃったのかな。

[45611: マンション掲示板さん]

ここより明らかに十条のほうが良い気がする。
十条のタワマンは、こことは違って坪1000はいくね。

[45612: eマンションさん]

>>45611 マンション掲示板さん
しょうもない煽りだな。

面白いと思ってやってるの？

[45613: 口コミ知りたいさん]

>>45592 周辺住民さん

こういう「普通に成約してる」とか言う人は、プロでも成約価格網羅できないこと分かってんのかな
それとも売出し価格ばかり見てるの？

[45614: eマンションさん]

>>45612 eマンションさん
君みたいな変なやつが住んでるマンションより、十条のほうが住みやすいよね。

[45615: 検討板ユーザーさん]

>>45610 匿名さん
武蔵小山ではなく、十条の王様部屋を買いました。

[45616: マンコミュファンさん]

>>45614 eマンションさん
では「気がする」ではなく、買って十条に住めば良いじゃない。

[45617: 名無しさん]

>>45610 匿名さん

武蔵小山を騙ってるんじゃなくて、パークシティ武蔵小山住民がやってるんだよ。

[45618: 匿名さん]

最早スレの意味を全く為してないな。

運営は広告収入の関係も有って引き続き盛り上げたいんだろうけど、ネタも尽きて単なる煽りコメしか出ないし、そろそろスレ閉鎖で良いんじゃないかな？

[45619: 口コミ知りたいさん]

完売もこれだけ盛り上がる掲示板も今時珍しいですからね。

そりゃあマンコミュ運営は残したいでしょう。

[45620: 匿名さん]

目黒マークス買ったら、入居後ここみたいに値上がりしますか？または、ここ以上に上がりますか？

[45621: マンション検討中さん]

>>45620 匿名さん
人気あるから大丈夫でしょう。

善は急げ！

[45622: 匿名さん]

>>45607 匿名さん
土地勘のない地方の小金持ちが資産入れ替え目的で購入された、とウワサの部屋ですね。

しかしこのアピール、もう100回以上みた気がしますが…

[45623: 匿名さん]

坪1000で売れる物件ってなかなか無いですよ。

[45624: 匿名さん]

他エリアや他物件など、どーでもいい。

自スレでやってくれ。

[45625: 検討板ユーザーさん]

>>45622 匿名さん

田舎者の判断を笑いネタにする気はないのですが、これほど毎日毎日 ポジが坪1000だと主張するマンションが坪700～800でも大量に売れ残っているということは、主張内容がデタラメだからではないでしょうか

[45626: 匿名さん]

>>45622 匿名さん

これまで高層が1000万超だったのを、先週中層階で坪1000万超で成約して塗り替えたって流れね。

[45627: マンコミュファンさん]

白金東急の具体的な話はまだでしょうか？

[45628: マンション検討中さん]

>>45612 eマンションさん
ネガは23歳で大学生です。金利、投資、不動産を知らないような完全素人はスルーで良いと思います。ふざけてるだけの小僧ですからw

[45629: 匿名さん]

>>45619 口コミ知りたいさん

正確には一人で自作自演してるだけです。

煽り系のネガから始まり、契約者のフリして罵詈雑言レス、そして「下品だぁー」「民度がぁー」「契約者はー」ってオチまでが1セットです。

↑これ全部一人でやってるんですよ。ほんと笑っちゃいますよね。

[45630: マンション掲示板さん]

>>45620 匿名さん
ここ買う人は駅遠の山手線外側物件は興味ないから自スレに帰ってください。西五反田？アドレスが好きな人に高値で売れるといいね

[45631: 契約者]

仮想通貨買ってテスラ株買って金利の金の字も知らない23歳。なぜ円安になってるかも知らない小僧ですから白金ザ・スカイの価値を知ることはないです。ネガすればするほどマンコミランキング1位になってますし価格も上昇してますし嬉しいことだらけで、ネガちゃんにとってはなんとも皮肉な話ですw

[45632: 名無しさん]

ネガしてるの、ずっと粘着してネガってたけど、誰からもマトモに相手にされないから、いつからか自ら過剰ポジや住民に成りすまして闇堕ちしたってのが事の経緯ですよ。

自作自演で大量に消された。

[45633: マンション検討中さん]

リンコス　白金一丁目店（仮称）のアルバイト・パートの求人情報 ＼オープニング／特別時給1600円！週2日3時間～OK！｜未経験歓迎 「リンコス　白金一丁目店（仮称）」が2023年来春、白金ザ・スカイの1階に高品質スーパーマーケットとしてオープン予定！≪週2日～/1日3時間～OK！≫

[45634: 通りがかりさん]

>>45632 名無しさん
まあね。ネガが小僧だと知ってから相手にするのやめたw あまりにも不動産や金融のこと知らなさすぎて相手にならない。

[45635: 口コミ知りたいさん]

>>45634 通りがかりさん
やっぱり、十条がいいとおもうなー。

[45636: 匿名さん]

買おうと思ってて買い逃したマンションが中古でこれだけ上がってたら悔しい気持ちになるのは理解できるにせよ、荒らすのはよくないです。

[45637: マンション検討中さん]

3/16営業開始

https://g.co/kgs/JfLA5r

[45638: マンコミュファンさん]

>>45635 口コミ知りたいさん
そうだねー。

[45639: 口コミ知りたいさん]

リンコス？

スーパーはオーケーストアですよ。

ここの無理ポジはいつも嘘ばかりだな。

[45640: マンコミュファンさん]

リンコスは何時まででしょう？

[45641: 契約者]

引っ越しの抽選結果はいつくらいになりますでしょうか？

[45642: マンコミュファンさん]

>>45640 マンコミュファンさん
23時みたいです。24時間ではないと思います。

[45643: マンション掲示板さん]

>>45642 マンコミュファンさん
それってどうなんでしょう？

24時間の方が良い気がします。

[45644: 入居前さん]

他のテナントの情報はまだかな？

[45645: マンション掲示板さん]

>>45643 マンション掲示板さん
高輪ザレジデンスリンコスは24時間なので同じくそうなる可能性もありますね。地域的にも。

[45646: 匿名さん]

24時間営業のスーパーはクオリティ悪い所多いよ。夜は閉店して鮮度管理しているスーパーの方が質が良いです。

[45647: 契約者]

22時半もしくは23時閉店かと。
求人見る限りほぼ確定でしょうね。

[45648: マンション掲示板さん]

今時スーパー21時までなんてとこあるか？w

めちゃくちゃ不便だな。

[45649: 匿名さん]

＞田舎者の判断を笑いネタにする気はないのですが、これほど毎日毎日 ポジが坪1000だと主張するマンションが坪700～800でも大量に売れ残っているということは、主張内容がデタラメだからではないでしょうか


田舎の人は土地勘がないので、むしろいいお客様だと思うのですが。

[45650: 匿名さん]

正式にリンコス決定ですか。

都内だと5店舗目ですかね。