SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[4551: 匿名さん]

>>4538 匿名さん

何だよお前も謎の港区プライドかよ
私は、含み益いっぱいの港区民だよ
なに白金で舞い上がっているんだよ
もっと、どんと構えてろよ

[4552: 匿名さん]

4538みたいなやつがいるから
ここの掲示板見てると白金嫌いになるんだよな
小さいよ

[4553: 匿名さん]

>>4552 匿名さん
人のふりみて、とかいう諺なかったっけ？

[4554: 匿名さん]

>>4548 匿名さん
読解力は高校生までの言葉。一人納得のつぶやきレスはやめてね

[4555: 匿名さん]

>>4551 匿名さん
その方は、山手線を都心と思う郊外在住の有名なあらしさんです。

[4556: 匿名さん]

1、2、……

5連投ｗｗｗ

同じ時刻に小石川スレで6連投してるヤツがいるけど、同一人物だろうな

小石川ウメタテ水没ハザード騒音低地民って、こんな恥ずかしいヤツしかいないの？

[4557: 匿名さん]

小石川も芝浦も、同じ埋め立て地の似た者同士なんだし、仲良くしなさい。

それか、別スレたててそこで対決してくれば？

[4558: 匿名さん]

wの数とアホの度合いが比例するのは世の常

[4559: eマンションさん]

抽選ですね。
どなたか実況中継お願いします。

[4560: 匿名]

申し訳ありません、抽選の情報をお願いします。

[4561: マンション検討中さん]

まだ連絡なし

[4562: マンション検討中さん]

連絡なし。外れたかな。

[4563: 匿名さん]

同じく来ず

[4564: マンション検討中さん]

当たった人から先に連絡。

[4565: マンコミュファンさん]

1LDK当たった

[4566: 口コミ知りたいさん]

200戸くらいは無事にさばけた感じでしょうか。
（無抽選のところで）申し込んだはいいけど、売れ行きが気になります。

[4567: マンション検討中さん]

>>4565
投資？居住？

[4568: 匿名さん]

連絡ない。無抽選部屋から連絡してるのかな？

[4569: マンコミュファンさん]

>>4567 マンション検討中さん
投資。30倍くらいだったから当たらないだろう、当たってから考えようって思ってた。どうしようかな、儲かるかな？

[4570: マンション検討中さん]

>>4569
てことは西の低層か。
羨ましい、俺だったらいくなぁ。

[4571: マンション検討中さん]

>>4565 マンコミュファンさん
中層階ですか？

[4572: 匿名]

私も１ＬＤＫが当たりました。
２戸申し込んで１戸。
倍率からすると無茶苦茶運が良かったみたい。
最高倍率は４０倍らしいです。

[4573: マンション検討中さん]

２つとか申し込む人って２つ当たったら購入できるぐらいの預金か与信があるって事ですか？

[4574: 通りがかりさん]

抽選発表なのに盛り上がりがないですね。新宿某タワーマンションの抽選の熱気が懐かしい。

[4575: マンコミュファンさん]

>>4566 口コミ知りたいさん
完売でした。

[4576: 匿名さん]

>>4575 マンコミュファンさん
マジ!?

[4577: マンション検討中さん]

当選した方おめでとうございます。
儲かるかどうかはわかりませんが、
すごい倍率でしたから
底堅いでしょう。
羨ましいです。

[4578: 匿名さん]

1LDKは賃貸、転売目的が大半でしょう。大規模化で出来る中途半端な隙間を効率良く埋めたい売主と、分母を低くしたい投資家の利害が一致する。
管理費が高いパーマンやフォレセーヌクラスでなければ、定番化している。パーコ以下のクラスは、投資家なしには成立しなくなっている。

[4579: 評判気になるさん]

完売?
冗談でしょう!

[4580: 評判気になるさん]

>>4577 マンション検討中さん
何で分かる?
営業マン?

[4581: 匿名さん]

検討やめたけどポストにここの価格表が入ってた。結構値下げしたのね。

[4582: 匿名さん]

売れ残り値下げ厨は、どうせちょっとやそっとの値下げでは買えない程度の方々なんだから掲示板貼りついてないで、完売の事実を受け入れて真面目に働くべし。

[4583: 匿名さん]

>>4582 匿名さん

馬鹿にし過ぎ。
あなたこそ買えないでしょ。

[4584: 匿名さん]

第一期完売御礼がホントだとしたら、このご時世でそれだけでニュースになる。
まあ、事前情報考えるとありえないだろうけど

[4585: 名無しさん]

>>4584 匿名さん

売れないことを願う投稿てのもどうなのよ。
貧乏くさくね？

[4586: 匿名さん]

>>4585 名無しさん

シンプルに完売ではないでしょ。
週末の時点でかなり空きはありましたので。

[4587: マンション検討中さん]

買えばよかった、、完売なんですね、、

[4588: 匿名さん]

>>4585 名無しさん
売れないことを願うって、私、抽選に当たった契約予定者です。
全戸完売御礼はガセだと思います。

[4589: 匿名さん]

即日完売オンパレードだった時代が懐かしい。
一般人の自分がそう思うのだから、デベの営業は尚更懐かしいんじゃないかと思う

[4590: 匿名さん]

>>4588 匿名さん

こういうまともそうな人もいるんだな。救われたわ。

[4591: 匿名さん]

今回販売分は完売みたいですね
次期検討したいと思います。

[4592: 匿名さん]

>>4591 匿名さん
へえ、やっぱり完売なんだ。
次期は上げてくるかね。
ちょっとデベは、事前案内会でのリアクションの悪さにビビりすぎたんじゃない。
3000万下げるとか

[4593: 匿名さん]

>>4582 匿名さん
所詮1億台で買える団長間取りのマンションにはこういう人が混ざるし、自己満足の支持を集める。白金1、西麻布、十番は芝浦と五十歩百歩。

[4594: マンション検討中さん]

3LDK落選しました。抽選にならないように多めに出してるって言ってたのでショックでしたが、次も挑戦してみます！

[4595: 匿名さん]

何気に倍率付いてたけど余裕構えてたら駄目だった。

[4596: 匿名さん]

なんだかんだで完売ですか・・・

[4597: 匿名さん]

>>4593 匿名さん
山手線内側と外側って、結構見えない壁だったりするよね

[4598: 匿名さん]

連絡なく外れてしまい悔しい限りですが、当たった人おめでとうございます。

[4599: 匿名さん]

>>4598 匿名さん
連絡ないはありえないでしょ。
営業が登録し忘れてたんじゃないの？

[4600: 匿名さん]

>>4593
山手線が境目ならとてもわかりやすい見える壁でしょ