SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[45240: 評判気になるさん]

>>45226 匿名さん
こんな掲示板で不動産価値が変わることはない。ただのエンタメでしかない。

[45241: マンション検討中さん]

>>45239 評判気になるさん
お前が荒らしなw バレバレ

[45242: 匿名さん]

他人を否定しつつも仲間内のじゃれ合いスレで良き

[45243: 匿名さん]

互いを否定しつつも仲間同士でじゃれあうスレ

こっちか

[45244: 匿名さん]

まあ、正直言って大半がここを買ってない訳だしね。

[45245: 匿名さん]

そんな中で擁護役とアンチ役に分かれてイチャイチャする

そんなスレだよな。

[45246: 匿名さん]

で、擁護役もたまに現れるアホな擁護キャラが出てきた時は
アンチと一緒になって叩き役に周り
アンチ役も度がすぎるアホなアンチが出てきた時は
擁護役と一緒に排除に向う

掲示板はそんなもんだわね

[45251: 買い替え検討中さん]

>>45232 匿名さん
三菱の再開発ってPH三田ガーデンかPH高輪のことですか？

[45252: 匿名さん]

>>45251 買い替え検討中さん
プレミストの北側にできる

[45253: 検討板ユーザーさん]

プレミスト北側の東京タワービューは絶望的になる

[45259: 匿名さん]

アホなマンクラが登場した時は
アンチ役も擁護役も協力して排除に向うのはいいね

[45260: 匿名さん]

賢いマンクラなら役に立つけどアホなマンクラは邪魔だからな

[45261: マンコミュファンさん]

>>45256 検討板ユーザーさん
45260に邪魔っていわれてるよ

[45262: 検討板ユーザーさん]

>>45257 検討板ユーザーさん
ぜんぜん価値あがってないんだよなー

[45263: 検討板ユーザーさん]

ここはいつも妄想契約者があらぶってる

[45268: 匿名さん]

>>45261 マンコミュファンさん
無料レインズ小山は頭も悪いけど、その前に不動産知識もなければ税金の知識もないただのアホだから放置しておけばいいよ。これだけ白金ザスカイボロクソ言ってるのに現地行って指くわえて見てる人間だぜ。恥ずかしいねぇ

[45269: マンション購入者]

これだけ検討板と住民板に粘着してるけどさ、墓地みたいな駅遠物件、既存不適格はなんとかしないとね

[45270: 匿名さん]

既存不適格と借地は買うやついないだろ

[45271: 匿名さん]

もう湾岸も北区も買えなくなってきて焦ってるのかなw港区内陸は超富裕層物件になってしまったな

[45272: 匿名さん]

>港区内陸は超富裕層物件になってしまったな

まあ、昔からだけどな

[45273: 匿名さん]

ここがアホの隔離スレになってる

[45274: 匿名さん]

アホなマンクラが自分よりアホなマンクラ見つけて喜ぶスレ

[45276: 匿名さん]

ここの契約者もどきは現実を知って焦ってるね。

[45278: マンション検討中さん]

真面目に検討してる勢だけど、駐車場は中古の場合は絶望的。
北と東側は東京タワー周辺の再開発で眺望リスクはある。
って認識でOK？
新古で駐車場の権利ある1LDKの部屋あるなら検討したいんだが。

[45279: 匿名さん]

>>45278 マンション検討中さん
駐車場に関して、ノーマルルーフならばそこまで絶望的ではないと思うよ。
ちなみに眺望リスクというのは近隣に建つ事であって、あそこまで離れていればリスクにはならない。333mの建物が東京タワーに近接して建つなら話は別だが

[45280: 評判気になるさん]

>>45279 さん

そうですね。そして、万が一、うかいのところに100m級の超高層が建ったとしても、右側がやや隠れるくらいで、高さ的にも真ん中の展望台は全然余裕で見える。

[45281: 匿名さん]

部屋からの眺望が悪くなったら、西棟の屋上で富士山や六本木ヒルズや東京タワーが見られますよ。

[45282: 匿名さん]

>>45278 マンション検討中さん

港区デビューには丁度良い位だと思う

[45283: 匿名さん]

港区もピンキリなんだよね。湾岸とかなら安いところもあるけど、嫌悪施設が多くて住環境はあまり良くない。

[45284: 検討板ユーザーさん]

>>45282 匿名さん
お前は港区湾岸すら住めないけどな

[45285: 匿名さん]

港区湾岸なら白金の半額ぐらいで買えるアドレスもあるので、予算厳しい方はそれもありだと思います。

[45286: 匿名さん]

＞うかいのところに100m級の超高層が建ったとしても、右側がやや隠れるくらいで、高さ的にも真ん中の展望台は全然余裕で見える。



Ｗ

[45287: マンション掲示板さん]

>>45279 匿名さん
なるほど。
東京タワー見えるタワーマンションで80平米ぐらいの1LDK希望してるけど100メートル級立つと結構隠れそうだよね。
六本木方面に住んでるけど、麻布台で見えなくなったのが理由で他検討中。
麻布十番のタワーだと少し古いからスカイは気になってる。
仕事としても恵比寿や目黒方面近くなると助かる。

駐車場はハイルーフ希望だけど、ノーマルルーフの待ち順ってどれくらいなんだろう？

[45288: 評判気になるさん]

半隠れの東京タワーとか逆にイライラストレスがたまるだけだし、むしろ全隠れになった方がマシだわ

[45289: 口コミ知りたいさん]

足元からみえないと東京タワービューとは言えないと思うな。
そんなん言ったら勝どき有明恵比寿渋谷なんかのマンションも東京タワービューとか言い出しそうだもん