SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

[スムラボ 関連記事]
白金ザスカイにお邪魔してきました！【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/74945/

[スムログ 関連記事]
白金ザ・スカイの圧倒的ランドマーク性の考察
https://www.sumu-log.com/archives/54670/

[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[44751: マンション検討中さん]

>>44749 口コミ知りたいさん

武蔵小山…

[44752: マンション検討中さん]

>>44751 マンション検討中さん
武蔵小山、、、城南五山、、、いらないごめん

[44754: 管理担当]

[No.44734～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[44755: 名無しさん]

>>44751 マンション検討中さん
ただの煽りだと思うけど、城南五山ならまだ分かるが、武蔵小山って笑
ここ買える人はわざわざ不便な山手線外側の郊外には住まないだろ

[44756: 契約者さん1]

そうか、11月6日にまた新規の申し込み入ったか。どんどん売れるね！

[44757: 契約者さん1]

1億くらい値上がりして2億6000万円で購入ですかねー。しかし売れるのが早い！しかも最近は、坪1000万オーバー

[44758: わ]

スカイはマンションと言うよりもホテルだね。西棟の屋上からは富士山やスカイツリーや六本木ヒルズや東京タワーが見えて眺望が最高だね。難点は大きすぎて疲れるね。

[44760: マンコミュファンさん]

地格では白金奇数番地の古川沿い低地より、城南五山や品川区小山の方が圧倒的に上だよな。そんなこと知らないお上りさんがここ買ってんだろうな。

[44761: 匿名さん]

白金高輪も武蔵小山も良いところだと思いますよ。

[44763: 評判気になるさん]

>>44760 マンコミュファンさん
郊外いらん

[44764: 検討板ユーザーさん]

>>44760 マンコミュファンさん

それ知って何か偉いの？
俺はお前の言い方なら下がりさんかもですが、何か？
つまらないよ。

[44767: 契約済みさん]

少しいやな感じ・・白金１ですが
いちいち誇るのって恥ずかしい
自重しませんか

[44769: マンション掲示板さん]

>>44766 匿名さん
武蔵小山って笑　港区内陸買える人がわざわざしょぼい商店街しかない郊外駅に引っ越すわけないだろ。郊外上がれば都心も上がるので、頑張れ

[44770: 匿名さん]

>>44769 マンション掲示板さん

でた港区至上主義のお上りさん。
今どきの若い夫婦は合理的だから生活利便性重視で選んでる。特にハザードエリアは忌避する傾向。ここ実需より投機が多いから住み始めたら大変だと思うよ。

[44771: 匿名さん]

>>44770 匿名さん
それって、パワカエリアの話だな。@500前後の

[44772: 通りがかりさん]

>>44757 契約者さん1さん

売り出しではなく、成約価格を、お願いします。

[44774: 匿名さん]

希望価格はうんざり。
ファクトベースでおねしゃす！

[44775: 匿名さん]

>>44774 匿名さん
そんなに焦るなよ。
情報にアクセスできない人にも、竣工後1～2年すればここの相場がわかってくるから。

[44776: 匿名さん]

>>44770 匿名さん
港区もピンキリなんだよね。ここは白金アドレスだから良いのですよ。

[44777: 名無しさん]

>>44771 匿名さん
もうこのエリアはパワカじゃ買えないな。初期の値段であれば買えたが、今は3LDKなら2億超が当たり前。世帯年収3000万でもかつかつ。都心を諦めた人が妥協して武蔵小山に住むんだろ

[44778: 名無しさん]

>>44758 わさん
内覧会はたしかに疲れました！でも楽しかった～
入居始まったら普段は疲れないとは思います(^^)

[44779: 入居前さん]

相変わらずの大人気スレですね。
品川地下鉄、エリア再開発が控えている中での坪1000は通過点と思います。
ほんと今後もスカイが楽しみですね。

[44780: マンション検討中さん]

東急は坪900万-1000万ぐらい？

白金高輪の新築が速攻で絶滅したから、ライバル不在もあって強気で来そうな予感。

[44781: マンコミュファンさん]

誰か駐車場権利付きの部屋、貸してくれませんか。相場より多く出しますので

[44782: 匿名さん]

>>44781 マンコミュファンさん
車種は何になりますか？

[44783: 匿名さん]

>>44780 マンション検討中さん
東急は空気読まないデベですからね。

想定よりも高く出してくるでしょう。

[44784: 匿名さん]

いま各エリアの人気物件は駐車場問題が深刻ですね。

[44785: 匿名さん]

>>44781 マンコミュファンさん
スカイプレミアム
北東角3L 131㎡
平面駐車場1台
タワー棟ハイルーフ1台

2台分の駐車場・管理費等込み/月175万

払えるんでスカイ？

[44786: マンション掲示板さん]

>>44781 マンコミュファンさん

中階層、南向き、普通車、75平米、60万でOK?

[44787: 通りがかりさん]

ここ、まだ入居始まってないんですね。

[44788: 評判気になるさん]

>>44786 マンション掲示板さん
安すぎ

[44789: 匿名さん]

引越も抽選か。1200世帯もあると大変だな。

[44790: 匿名さん]

>>44789 匿名さん

100世帯でも抽選ですよ。

[44791: eマンションさん]

>>44786 マンション掲示板さん
70万超えるかと。

[44792: 評判気になるさん]

>>44770 匿名さん
小山って... 港区のタワマン層は出口戦略もあるからもっと合理的よ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[44793: eマンションさん]

>>44791 eマンションさん

なるほど！上げてみます！

[44794: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[44795: マンション比較中さん]

>>44770 匿名さん
小山がスーパー安くて目黒も近いみたいな目の前の生活利便重視で選ぶのはただのアホだろ。不動産は未来や出口を見て買わないとね。

[44796: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[44797: マンション比較中さん]

>>44795 マンション比較中さん
無料レインズは頭弱いから小山止まり。本当は小山じゃなくて高尾止まり。

[44798: 口コミ知りたいさん]

>>44796 マンション比較中さん

＊＊＊隣の住民？

[44799: eマンションさん]

>>44792 評判気になるさん
港区もピンキリだよね。白金は良いけど、小山より微妙なアドレスもあるかと。

[44800: 口コミ知りたいさん]

>>44780 マンション検討中さん
東急に調子乗らせない為にも、ここの転売屋さん頼みましたよ。

[44801: 評判気になるさん]

>>44786 マンション掲示板さん

安くね

[44802: マンション検討中さん]

全然話違うけど、プー○クって多分医者じゃないよね

スカイ欲しかった！！！

[44803: 通りがかりさん]

>>44802 マンション検討中さん

なんか苦手なタイプ…

[44804: 契約者さん8]

あの頭の弱い無料レインズ武蔵小山は出没少なくなりましたねぇ

[44805: マンコミュファンさん]

>>44802 マンション検討中さん
そもそも何もかも虚構のひとです。

[44806: eマンションさん]

>>44804 契約者さん8さん

差別主義のレッテル貼りはここの住民の十八番ですね。こういうところ実需で住むと苦労するんですよね。

[44807: マンション検討中さん]

いくらネガろうとも圧倒的な含み益で住民はホックホクなんだよなあ。羨ましいね。

[44808: 匿名さん]

>>44804 契約者さん8さん
荒らしまくってたので当分出禁にしました。

[44809: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[44810: マンション検討中さん]

三田五丁目西の説明会行こうかな

[44811: eマンションさん]

>>44810 マンション検討中さん
行く価値ありませんよ。

[44812: 匿名さん]

>>44810 マンション検討中さん

プレミストの東京タワービューは塞がりますね

[44813: マンコミュファンさん]

>>44806 eマンションさん
キミは小山がお似合いだね

[44814: 匿名さん]

荒らしには毅然とした態度で接しないとですよね

[44815: 通りがかりさん]

>>44810 マンション検討中さん
ここは地所ですか？スミフ？

[44816: 匿名さん]

>>44815 通りがかりさん

住友です。

[44817: 口コミ知りたいさん]

>>44816 匿名さん
ラトゥールという噂だね

[44818: 口コミ知りたいさん]

>>44816 匿名さん
三菱の再開発とどっちが早いんだろ

[44819: 匿名さん]

>>44818 口コミ知りたいさん
三菱。来年動く

[44820: 口コミ知りたいさん]

>>44819 匿名さん
三菱は何年竣工ですか？オフィスと住宅の融合で戸数はそんなになさそうと聞いてます。地下鉄新出入口も出来ますね。資材調達等の関係で東急も遅れてるし、資材インフレが数年前の倍くらいになってるから、かなり高値で出てきそう

[44821: 匿名さん]

>>44820 口コミ知りたいさん
地権者がかなりの数になる中、住宅戸数少なめはありえないでしょ。
保留床をどうするかは、再開発組合次第にはなるけど、このご時世白金高輪でオフィス床多めは社内稟議通らないんじゃない？

[44822: マンション検討中さん]

魚藍坂下の地権者さん、キャラ濃そう

[44823: 匿名さん]

白金のNBFビルも賃料高いしオフィスビルもあり得るよね。

[44824: 匿名さん]

>>44823 匿名さん

これじゃ辛いですねぇ。。

[44825: 匿名さん]

>>44824 匿名さん
湾岸の話なよそでお願いいたします

[44826: eマンションさん]

>>44817 口コミ知りたいさん

根拠のない妄想、もしくは、印象操作。

[44827: 検討板ユーザーさん]

三菱の分譲も高そうね。

坪900万、1000万ぐらいするのかな？

[44828: 匿名さん]

ま、いずれにしても、当面の間の新作タワーは、スカイ東棟とプレミストタワーってことでは？将来はどうなるか誰にもわからん。すごく先の未来なんてなおさらね。スカイとプレミストが出来て大きく変わった。いい感じになった

[44829: マンション検討中さん]

プレミスター（笑）まだいるんだw

[44830: 購入者]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[44831: マンション検討中さん]

>>44827 検討板ユーザーさん
三菱ならそのくらいするかもしれませんね。

[44832: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[44833: マンション検討中さん]

竣工間近になって白金高輪はやはりスカイとその他って感じだね。
リセールに三割の差が出るのも納得。

[44834: 購入者]

白金のランドマーク白金ザスカイは圧倒的でしょ

[44835: マンコミュファンさん]

>>44834 購入者さん

白金タワーがあるのに、酷い妄想、もしくは印象操作

[44836: 坪単価比較中さん]

>>44833 マンション検討中さん
出てないんだよなあ。ファ・ク・トとして。

[44837: eマンションさん]

>>44836 坪単価比較中さん
3割はさすがにない気がしますが、ここが一番リセール良いのは間違いないでしょ。東急、三菱が出来た後も変わらず。再開発規模と東京タワーや都心ビューが圧倒的

[44838: 匿名さん]

大注目白金高輪エリアの新築は、スカイ東タワー、プレミストタワーをはじめ、アトラスタワー、PH高輪タワー、そしてスカイ西レジデンス、積水、三菱松が丘など、それぞれ特徴がありますね。いずれも素晴らしいですね。

[44839: 匿名さん]

>>44828 匿名さん
どうなるかわからんって、三菱と住友が建つのは確定だろ

[44840: 匿名さん]

建築確認通った後ですらひっくり返ることあるのに。何言ってんだこいつ。

[44841: 匿名さん]

>>44838 匿名さん
この中で囲まれて環境激変しそうなのってプレミストだけというファクト

[44842: 匿名さん]

>>44837 eマンションさん
東京タワービューがある部屋はね。

[44843: 検討板ユーザーさん]

>>44842 匿名さん
プレミストの東京タワービューの部屋は単価乗ってたので気が気じゃないだろうな。再開発の説明は受けてたはずだけど

[44844: マンション検討中さん]

プレミストは西以外封鎖されるから全体的に坪単価の伸びが一番厳しそう。
スカイ以外だとアトラスか高輪タワーの南川が良いだろう。

[44845: 匿名さん]

ほんとに、プレミストタワーもスカイもいいマンションですね。

[44846: 匿名さん]

荒らしが居ないとマッタリしてて良いですね