SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[44701: ウイルスカイ住民]

>>44698
行きましたよ。超大規模ならではのスペーシアスな空間は大満足。ただ分かってて買ったとはいえ仕様は少し安普請なところは目立ったのと、なんだかんだ長谷工色は見え隠れしたのはまあ仕方ないかな。

[44702: マンション比較中さん]

>>44700 検討板ユーザーさん
明らかに都心を知らないことがよくわかるねw PC浜離宮やツインパークスは足元に東京プリンスがあるしどのマンションから一番美しいか知らないようだね。東京都心を知らない人

[44703: 匿名さん]

>>44693 匿名さん
北の丸からは見えんぞ

[44704: 匿名さん]

東京タワーアコガレンナ・スカイ

[44705: 匿名さん]

今日の東京タワーは月食カラーですね。

満月時には上半分が消灯することすら、ここの住民さんは知らなそうですけど。笑

[44706: 通りがかりさん]

白金ザ・スカイの購入者が勝ち
無料掲示板でネガしてるおちょこ男の負け

とてもシンプルな話w

[44707: 通りがかりさん]

これだけボロクソ言ってるネガは気になって現地を外覧会するのがウケる。未練が強い！頭は弱いw

[44708: 匿名さん]

チッチャイトウキョウタワーニマケルナ・スカイ

[44709: 通りがかりさん]

>>44657 マンション比較中さん

ドロゲリア。。。
何席あるのよw
それしかあげられない時点で終わってる。

[44710: 匿名さん]

ここを買えた人は間違いなく勝ち組ですよね。

[44711: マンション検討中さん]

>>44700 検討板ユーザーさん
しょうもないつっこみ笑

[44712: 名無しさん]

>>44696 マンション比較中さん

これよりも少し距離を置いたエリアからの高層ビル群のなかの東京タワーが美しかった。位置的に城南住宅街の高台タワマンが眺望最強だと思う。

[44713: 匿名さん]

今日も売れませんでしたね。

[44714: 匿名さん]

無理ポジさんの勘違い値付けは今日も売れず。まあ売れるわけないよね、頑張って取得単価の10パー増しだろな。

[44715: マンション検討中さん]

ここを買えない方。
東京にはまだまだ良いマンションがあります、そのなかでも十条のタワーマンションがとてもおすすめです！

[44716: 通りがかりさん]

ここは東京タワービューも素晴らしいが、山手線内側というのが良いね。そして港区。そして品川1駅。こんなマンション他にないよ。

[44717: eマンションさん]

契約者スレみてると、駐車場権利付きで賃貸だしたら、破格で貸せそう

[44718: 匿名さん]

港区には微妙なアドレスもあるけど、白金は人気だし、立地は抜群に良いですよね。

[44724: マンション検討中さん]

この部屋はもう売れちゃったんですか？

https://sumikae.ttfuhan.co.jp/mansion/TBF220130/?pst=shirokane-sky

[44725: 匿名さん]

住民さんは東京タワービューへの憧れが強いのですよね

[44726: 管理担当]

[No.44719～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[44727: eマンションさん]

ネガおつかれ。

長谷工コーポレーションの代表物件、に住めるというだけで、私は満足です。

[44728: 口コミ知りたいさん]

>>44724 マンション検討中さん
浴室1418　リビングインで2億6000万ですか、　はー。

[44729: 匿名さん]

>>44728 口コミ知りたいさん

ファミリーで住むより、1Lに変更して独身貴族部屋にしたらいいと思う

[44730: マンコミュファンさん]

>>44724 マンション検討中さん

はい。
11/6より購入申し込み書受領済み。

[44731: マンション検討中さん]

>>44730 マンコミュファンさん
マジすか？！まだ内覧できないですよね？

白金高輪もいよいよ坪1000万の世界に突入でスカイ。。

[44732: 匿名さん]

>>44731 マンション検討中さん
東建が仲介だから、内覧しようと思えばできるんじゃないかな。冷やかしだと断られると思うけど、申し込み前提ならば

[44733: 匿名さん]

改めなければならない時が来ましたか。

低層900万
中層1000万
高層1100万

※間取りなど条件次第で+50万、+100万

↑こんな感じかな？

[44735: TOP OF MANSION THE PTK MID (LIMITED 1KI1JI CONTRACTOR)]

お前らまだ勝どき買ってねーの？？センスなくね？？

こっちは既に含み益4000万なんだが（爆笑）

[44736: 匿名さん]

>>44735 TOP OF MANSION THE PTK MID (LIMITED 1KI1JI CONTRACTOR)さん

勝鬨を上げる時が来ましたか。

[44738: 匿名さん]

>>44735 TOP OF MANSION THE PTK MID (LIMITED 1KI1JI CONTRACTOR)さん


勝どきが上がれば、こちら側も上がる。

頑張って下さい。

[44739: 匿名さん]

方々から注目されてて、ありがたいですね。

[44740: マンコミュファンさん]

>>44731 マンション検討中さん

ローン審査中？

[44741: マンコミュファンさん]

土地も資材も高値止まり

しばらく安くなる理由がないね

[44742: 坪単価比較中さん]

>>44730 マンコミュファンさん
ご存知なら、申し込み価格を教えてください。

[44743: 匿名さん]

今買うべき唯一のマンションがPTKだと思いますよ。

[44744: 検討板ユーザーさん]

>>44743 匿名さん

白金高輪はどこも完売ですからね

[44745: 匿名さん]

三田ガーデンもあるぞ。

[44746: 匿名さん]

>>44745 匿名さん

勝どきが選択肢になるような人が買える物件ではないでしょうよ。資金力あるなら断然三田ガーデン。

[44747: 名無しさん]

>>44746 匿名さん

両方買えば良いじゃん。

[44748: 評判気になるさん]

投資で勝どき、実需で白金や三田かなあ。

[44749: 口コミ知りたいさん]

>>44748 評判気になるさん

的外れ。実需なら城南五山や武蔵小山で投機なら白金高輪。三田はどっちつかずでスベった感。

[44750: 契約者さん5]

ネガが住民板で荒らしてる笑　
男としておちょこw
余程買いたかったんだね
買えないけどw

[44751: マンション検討中さん]

>>44749 口コミ知りたいさん

武蔵小山…

[44752: マンション検討中さん]

>>44751 マンション検討中さん
武蔵小山、、、城南五山、、、いらないごめん

[44754: 管理担当]

[No.44734～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[44755: 名無しさん]

>>44751 マンション検討中さん
ただの煽りだと思うけど、城南五山ならまだ分かるが、武蔵小山って笑
ここ買える人はわざわざ不便な山手線外側の郊外には住まないだろ

[44756: 契約者さん1]

そうか、11月6日にまた新規の申し込み入ったか。どんどん売れるね！

[44757: 契約者さん1]

1億くらい値上がりして2億6000万円で購入ですかねー。しかし売れるのが早い！しかも最近は、坪1000万オーバー

[44758: わ]

スカイはマンションと言うよりもホテルだね。西棟の屋上からは富士山やスカイツリーや六本木ヒルズや東京タワーが見えて眺望が最高だね。難点は大きすぎて疲れるね。

[44760: マンコミュファンさん]

地格では白金奇数番地の古川沿い低地より、城南五山や品川区小山の方が圧倒的に上だよな。そんなこと知らないお上りさんがここ買ってんだろうな。

[44761: 匿名さん]

白金高輪も武蔵小山も良いところだと思いますよ。

[44763: 評判気になるさん]

>>44760 マンコミュファンさん
郊外いらん

[44764: 検討板ユーザーさん]

>>44760 マンコミュファンさん

それ知って何か偉いの？
俺はお前の言い方なら下がりさんかもですが、何か？
つまらないよ。

[44767: 契約済みさん]

少しいやな感じ・・白金１ですが
いちいち誇るのって恥ずかしい
自重しませんか

[44769: マンション掲示板さん]

>>44766 匿名さん
武蔵小山って笑　港区内陸買える人がわざわざしょぼい商店街しかない郊外駅に引っ越すわけないだろ。郊外上がれば都心も上がるので、頑張れ

[44770: 匿名さん]

>>44769 マンション掲示板さん

でた港区至上主義のお上りさん。
今どきの若い夫婦は合理的だから生活利便性重視で選んでる。特にハザードエリアは忌避する傾向。ここ実需より投機が多いから住み始めたら大変だと思うよ。

[44771: 匿名さん]

>>44770 匿名さん
それって、パワカエリアの話だな。@500前後の

[44772: 通りがかりさん]

>>44757 契約者さん1さん

売り出しではなく、成約価格を、お願いします。

[44774: 匿名さん]

希望価格はうんざり。
ファクトベースでおねしゃす！

[44775: 匿名さん]

>>44774 匿名さん
そんなに焦るなよ。
情報にアクセスできない人にも、竣工後1～2年すればここの相場がわかってくるから。

[44776: 匿名さん]

>>44770 匿名さん
港区もピンキリなんだよね。ここは白金アドレスだから良いのですよ。

[44777: 名無しさん]

>>44771 匿名さん
もうこのエリアはパワカじゃ買えないな。初期の値段であれば買えたが、今は3LDKなら2億超が当たり前。世帯年収3000万でもかつかつ。都心を諦めた人が妥協して武蔵小山に住むんだろ

[44778: 名無しさん]

>>44758 わさん
内覧会はたしかに疲れました！でも楽しかった～
入居始まったら普段は疲れないとは思います(^^)

[44779: 入居前さん]

相変わらずの大人気スレですね。
品川地下鉄、エリア再開発が控えている中での坪1000は通過点と思います。
ほんと今後もスカイが楽しみですね。

[44780: マンション検討中さん]

東急は坪900万-1000万ぐらい？

白金高輪の新築が速攻で絶滅したから、ライバル不在もあって強気で来そうな予感。

[44781: マンコミュファンさん]

誰か駐車場権利付きの部屋、貸してくれませんか。相場より多く出しますので

[44782: 匿名さん]

>>44781 マンコミュファンさん
車種は何になりますか？

[44783: 匿名さん]

>>44780 マンション検討中さん
東急は空気読まないデベですからね。

想定よりも高く出してくるでしょう。

[44784: 匿名さん]

いま各エリアの人気物件は駐車場問題が深刻ですね。

[44785: 匿名さん]

>>44781 マンコミュファンさん
スカイプレミアム
北東角3L 131㎡
平面駐車場1台
タワー棟ハイルーフ1台

2台分の駐車場・管理費等込み/月175万

払えるんでスカイ？

[44786: マンション掲示板さん]

>>44781 マンコミュファンさん

中階層、南向き、普通車、75平米、60万でOK?

[44787: 通りがかりさん]

ここ、まだ入居始まってないんですね。

[44788: 評判気になるさん]

>>44786 マンション掲示板さん
安すぎ

[44789: 匿名さん]

引越も抽選か。1200世帯もあると大変だな。

[44790: 匿名さん]

>>44789 匿名さん

100世帯でも抽選ですよ。

[44791: eマンションさん]

>>44786 マンション掲示板さん
70万超えるかと。

[44792: 評判気になるさん]

>>44770 匿名さん
小山って... 港区のタワマン層は出口戦略もあるからもっと合理的よ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[44793: eマンションさん]

>>44791 eマンションさん

なるほど！上げてみます！

[44794: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[44795: マンション比較中さん]

>>44770 匿名さん
小山がスーパー安くて目黒も近いみたいな目の前の生活利便重視で選ぶのはただのアホだろ。不動産は未来や出口を見て買わないとね。

[44796: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[44797: マンション比較中さん]

>>44795 マンション比較中さん
無料レインズは頭弱いから小山止まり。本当は小山じゃなくて高尾止まり。

[44798: 口コミ知りたいさん]

>>44796 マンション比較中さん

＊＊＊隣の住民？

[44799: eマンションさん]

>>44792 評判気になるさん
港区もピンキリだよね。白金は良いけど、小山より微妙なアドレスもあるかと。

[44800: 口コミ知りたいさん]

>>44780 マンション検討中さん
東急に調子乗らせない為にも、ここの転売屋さん頼みましたよ。