SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[44601: 管理担当]

[No.44567～本レスまで他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[44602: 匿名さん]

住民さん達が東京タワーを塞いでやったぞと喜んでいますが、白金高輪で東京タワーを自慢している人は久しぶりに見た気がします。

東京タワーまでかなり距離ありますが、小さくても見えるだけで嬉しいのですかね。
お上りさんの喜怒哀楽はいまいち掴めないです。

[44603: 匿名さん]

>>44599 eマンションさん
セキュリティーの問題にもなってくるので、ちょっとこの投稿はあまりよろしくないです。お手数ですが、ご自身で削除依頼のほどよろしくお願いいたします

[44604: 検討板ユーザーさん]

私は港区が地元と言ってよいクラスの人間ですが、東京タワーというものはその骨格まで綺麗に見えるのが良いのですよ。
港区でそれが叶うのは、麻布十番、芝公園、浜松町、三田、六本木、虎ノ門までです。

住民さんには申し訳ないですが、白金高輪あたりで東京タワーを意識したことは、生まれて一度もないです。

[44605: 匿名さん]

>>44604 検討板ユーザーさん
港区が地元でない事に対するコンプレックスだけはわかった。

[44606: マンション比較中さん]

>>44605 匿名さん
しかも、ものすごいコンプレックスね。あと、白金ザ・スカイを所有してないコンプレックスもね。ミスターコンプレックスw

[44607: 評判気になるさん]

>>44604 検討板ユーザーさん
私は港区が地元と言ってよいクラスの人間ですが、

つまり地元ではない田舎者ってことですね。

[44608: マンション比較中さん]

>>44607 評判気になるさん
地元は千葉ですよ

[44609: 匿名さん]

>>44608 マンション比較中さん
浦安と言ってた方か。
浦安だと成人式ディズニーでいいですね。
自分は、港区の式典でしたが、面倒で行かなかった

[44610: 匿名さん]

結論として、やはり東京タワーはぼんやりしか見えないということですね。

ま、芝浦より遠いから当たり前か。笑笑

[44611: 通りがかりさん]

>>44610 匿名さん
ここから東京タワー見たことないんだね。笑笑

[44612: 通りがかりさん]

東京タワーを喜ぶクラスがどういうクラスかは港区民は皆んな知ってる。
でも売る時は同じクラスに売れるからまあいい。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[44613: マンション検討中さん]

>>44612 通りがかりさん
滑稽w ボロクソ言ってるのに現地に見に行く人w

[44614: マンコミュファンさん]

>>44599 eマンションさん
これは駐車場を持ってる人はタクシー排除に動くし無い人は文句を言いまくるでしょうね。理事会をYouTubeにアップしたら管理費下げれそう笑

マンション内の格差社会怖い怖い。

[44615: 匿名さん]

>>44614 マンコミュファンさん
タクシー専用の車寄せなんて、近隣には無いけどな。贅沢ではある

[44616: 名無しさん]

シャッターとかゲートとかいる？
普通に車寄せまでみんな入れるようにしていいと思うけどな

[44617: 匿名さん]

>>44616 名無しさん
セキュリティーに関わるから明言はしないけど、シャッターは普段使う分にはストレスにならない。セキュリティー上も必要。
車寄せの運用に関しては、図面見ればわかるし、嫌なら契約しなければ良かっただけの話。

[44618: 検討板ユーザーさん]

>>44617 匿名さん

自分は駐車場当たったからいいんだけどさ。

[44619: 検討板ユーザーさん]

タクシーは、西棟の人は公園前で、東棟の人は正面玄関脇で降りるひとがほとんどだろうな。

問題は拾うとき。
東棟の脇の麻布通りはもう左折車線になるから、タクシー停めにくい。ナチュラルローソンあたりまで行って拾うかぁ
迎車するのが一番かな

[44620: 匿名さん]

悪天候時などは、コンシェルジュにタクシー呼んでもらえば地下で乗れる

[44621: 名無しさん]

>>44619 検討板ユーザーさん

コンシェルジュにお願いできないの？？

[44622: 匿名さん]

港区の中心部まで遠いですから、タクシーが使いづらいのは困りますよね。

[44623: 通りがかりさん]

>>44622 匿名さん
港区の中心部まで遠いって港南天王洲とかの話じゃない？白金は近いですよ。

[44624: 口コミ知りたいさん]

>>44623 通りがかりさん
白金来たこともないらしいですw

[44625: 通りがかりさん]

>>44624 口コミ知りたいさん
麻布十番まで10分、六本木、広尾も15-20分ですよ。地下鉄延伸すれば品川まで一駅でリニアもすぐ乗れます。こんな便利な土地がよく今まで放置されていたなと。再開発に感謝ですね

[44626: 匿名さん]

白金高輪は周辺環境も良いし、立地が抜群に良いですよね。

[44627: 匿名さん]

首都高古川に隣接し、各交通機関網から隔絶された、まさに港区のヘソですよね。

[44628: eマンションさん]

港区の中心が東京タワーだとすると、ここより芝浦の方が港区中心地に近いよな。

とりま、ここと芝浦から見える東京タワーのサイズを比べれば、明白だろうて。

[44629: 通りがかりさん]

>>44628 eマンションさん
港区山手線線内側の新築マンション所有してからコメントしてねw

[44630: 匿名さん]

>>44621 名無しさん

なんかわざわざ頼むの逆に面倒くさい派
呼ぶにしてもアプリの方が楽かな

[44631: 評判気になるさん]

>>44616 名無しさん
これだけの規模だと迎車渋滞になるかるしんどいっす

[44632: 匿名さん]

白金高輪って服買う店ないんですか？

[44633: 名無しさん]

>>44632 匿名さん
無料男w

[44634: 検討板ユーザーさん]

>>44633 名無しさん

スタバ、タリーズ以外にまともなカフェってあるんですか？

[44637: 北側高層階]

今東京タワーのすぐ近くに住んでいますが近すぎるのと中層階からなので全体が見えません。
内覧会に行ってみて足元から全体像が綺麗に見えるなあと思いました。
海外生活が長かったので東京タワーを見ると日本にいるということを実感出来ます。

[44638: 匿名さん]

東京タワーが目の前にドーンという感じではないですが、かなり大きく見えながらも都心ビューと調和して、素晴らしいバランスですよね。とんなストレスも吹き飛びそう。

[44639: 匿名さん]

高層階でも全然足元見えてないです。
低地なので視角が東京タワー手前の三田高台の建物を越えるのは不可能かと思います。

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_70984082/


あと、完全に相場無視した、こういう晒しもの候補の部屋が増えてきていると、知り合いの不動産屋さんが嘆いていましたよ。

[44642: マンコミュファンさん]

>>44639 匿名さん
新築販売時15800万の部屋ですね。

+1億円か、凄いね。

[44644: 匿名さん]

>>44641 匿名さん
無料の仲介サイトの写真でわかったような感じになってる持たざる方の方が、なかなかひょうきんですよ。
タワマンと眺望とか知らないんだろね

[44645: 匿名さん]

眺望は、裸眼と写真とでは大きく異なるのは不動産では常識ですね。

[44646: 通りがかりさん]

>>44644 匿名さん

ホントに。そして、あの画像でよくここまでのリアクションするなとも思いました。よっぽど悔しいんでしょうね。

[44647: マンコミュファンさん]

>>44639 匿名さん

似たような部屋が坪1000で成約したんだし、急いで売る必要ないなら全然違和感ない価格だと思うけどな。

[44648: 検討板ユーザーさん]

23階、北東角、84.29，売り出しは26000。
申し込み入った。坪1020

[44653: 通りがかりさん]

>>44648 検討板ユーザーさん

北東角で坪1000は今となっては安いですね

[44654: 口コミ知りたいさん]

>>44653 通りがかりさん

そのほかの3部屋も申し込みが入った。

[44655: 検討板ユーザーさん]

>>44648 検討板ユーザーさん

登録10/18
申し込み　11/4

[44656: 購入経験者さん]

>>44648 検討板ユーザーさん
申し込みの横に売り出し価格を書くと、その値段で申し込みが入ったように誤解されます。わざとですか？

[44657: マンション比較中さん]

頑張ってネガすればするほど、物件価値はどんどん上がって売れていくので、笑っちゃいますねw　しかもドロゲリアも知らないからびっくりです。近所の名店も知らないんだろうな。金竜山やガランスとか。まあ一見さんは予約取れないけどね

[44659: 購入経験者さん]

>>44658 口コミ知りたいさん
情報を全て書けば、誤解されないのですか？
現に>>44653は誤解しかけてませんか。
それともあなたは、馬鹿でなければ
26000÷84.29×3.306の計算が暗算で出来ると言っているのですか？

23階、北東角、84.29，売り出しは26000。
申し込み入った。坪1020

こうではなく、

23階、北東角、84.29，売り出しは26000（坪1020）。
申し込み入った。

こう書くべきです。

[44660: 匿名さん]

>>44659 購入経験者さん
第三者ですが、前者でも後者でもわかるよ。

[44661: マンション比較中さん]

>>44659 購入経験者さん
頭悪いな。普通は理解できる

[44663: 匿名さん]

低層800万
中層900万
高層1000万

※高層は間取りなど条件次第で+50万、+100万

↑こんな感じかな？

[44664: 評判気になるさん]

>>44663 匿名さん
それでも安いよ今の市況では。バブルではないからね。人件費と材料費がものすごく高い。だからしばらくは下げようがない。

[44667: 通りがかりさん]

霞んだミニタワーで喜んでいる田舎者達なのですから、あまり馬鹿にしてはいけませんよ。

知らなかったのですが、東京タワー（港区中心地）までは、芝浦より遠いのですね。

[44668: 管理担当]

[NO.44665～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[44669: 匿名さん]

>>44667 通りがかりさん
写真でしか見たことないんだろうけど、その写真の画角がどのくらいか調べてから語った方がいいよ。

[44670: 匿名さん]

こういう低地から見上げる東京タワーって、いまいちですよね。
標高差は20mありますし。

[44671: マンション比較中さん]

赤線＝白金ザ・スカイ～東京タワー
青線＝六本木グランドハイアット～東京タワー

ネガは六本木ヒルズ/グランドハイアットから東京タワー見たことないのかな？白金ザスカイからと同じ距離だよ。田舎もんはやだなぁ

[44672: マンション比較中さん]

というか、内覧の時に高層階から東京タワー見ましたけど、すごく美しかったです！

[44673: 名無しさん]

六本木ヒルズからの東京タワーはかなり迫力ありますよね。

[44674: 購入経験者さん]

>>44661 マンション比較中さん
私も理解できますよ。
逆に、私の指摘が理解できなかったようですね。

[44675: 匿名さん]

>>44670 匿名さん
タワマンの27階は低地でもないし、見上げるわけでもない。

[44676: 購入経験者さん]

>>44660 匿名さん
第三者さん、あなたが理解できたということは分かりました。

[44677: 匿名さん]

>>44674 購入経験者さん
理解できたんならそれでいいんじゃね？
それに対して粘着するのは、ただのイチャモン

[44678: 評判気になるさん]

プレミストからも東京タワーは同じ大きさで見えますけどね。

[44679: 購入経験者さん]

経緯を理解できてますか？
私が理解しているか、ではなく直後に>>44653が誤解しかけている、ということが理由です。

[44680: 匿名さん]

>>44679 購入経験者さん
私も君が荒らしと誤解しかけてるよ。
こりゃ、君の投稿が理由です。

[44681: マンション比較中さん]

>>44673 名無しさん
六本木ヒルズ＝白金ザスカイからの東京タワーの迫力はすごいですよね。むしろ白金からのほうが東京タワー・虎ノ門・丸の内ビューなので美しいんだけどね。恵比寿ガーデンプレイスからの東京タワーもめちゃくちゃ美しい

[44683: 購入経験者さん]

恵比寿ガーデンプレイスからの夜景や東京タワーの美しさを知ってると思いますが距離的には結構離れてるんですねー

赤線＝白金ザ・スカイ～東京タワー
青線＝六本木ヒルズ～東京タワー
緑線＝恵比寿ガーデンプレイス～東京タワー

[44685: 口コミ知りたいさん]

>>44663 匿名さん

中階層角1000

[44686: 匿名さん]

ここ眺望なんて無いでしょ
15階建てマンションでも良いじゃないと思う
つまりタワマンである意味がない

[44687: 管理担当]

[NO.44682～本レスまで、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[44688: マンション掲示板さん]

>>44667 通りがかりさん

だから何？仮にそうだとしても、そちらの2物件まだ買えるチャンスたくさんあるから、買って上げてくださいね。

[44689: 匿名さん]

ここから見える東京タワーは汚い、とは言ってないですよ。
ミニタワーはミニタワーとしての楽しみ方があるのですから。
芝浦や麻布十番のような格上 東京タワービューを知るとメンタルにくるでしょうから、ここの住民には以下の言葉をささげたいです。


『上見て暮らすな下見て暮らせ』

[44690: 匿名さん]

>>44639 匿名さん
あちゃ～
予想通り、三田の高台に東京タワーの下の方が塞がれとるやん。
しかも運悪く後ろに虎ノ門ヒルズｗ
ぼんやりタワーがますますぼんやりｗｗ

[44691: マンション比較中さん]

>>44689 匿名さん
はい、あなたを見下して暮らしてますよw

[44692: 検討板ユーザーさん]

>>44628 eマンションさん
芝浦どこまでいっても埋め立て地の評価。坪500やら600で共働きがなんとか狙える限界のところに価格の天井がある。内陸や山手線内側、中央線南側とは雲泥の差がある

[44693: 匿名さん]

東京タワーは都心環状線くらいまでが限界ですよね

[44694: マンション比較中さん]

>>44693 匿名さん
都心環状線知ってる？六本木ヒルズ外してるよw

[44695: マンション比較中さん]

>>44693 匿名さん
三田も外してるねw さすが田舎者

[44696: マンション比較中さん]

私の自宅 白金タワーからの東京タワーの写真送りますね！綺麗ですよ。もう少しで引越し、もっと東京タワーが近くなって嬉しいです！

[44697: 匿名さん]

ひょうきんな住民さんが多いですよね

[44698: マンション比較中さん]

>>44696 マンション比較中さん
内覧会行かれましたか？内装もすごく満足してますし、東京タワーも見晴らしも素晴らしかったです！

[44699: 匿名さん]

住民さんは東京タワーに劣等感があるのですよね

[44700: 検討板ユーザーさん]

>>44696
やっぱり東京タワーの足元に微妙に雑居ビルとかが被って港区内では下位ランクの見え方だね。PC浜離宮やツインパークス、レジ三田とかからのタワービュー知ってたら、こんなしょっぱい写真を自慢げに貼れないわな。