SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[44551: 匿名さん]

>>44534 評判気になるさん
上京者はご無理なさらぬ方がよいかと。
ここの住民が港区におけるこちらの地位を知るのは入居後となり、しばしば残酷な現実に直面します。
まぁこれに関しては言葉ではわからないと思いますから、実際に経験してください。

道を歩く時、特に頭の高さには注意ですよ？

[44552: 通りがかりさん]

>>44551 匿名さん

人には、もっと本質的な大切なものがあると思いますよ。

[44553: 匿名さん]

？
よくわかりませんが、ここまでのスレの内容を見ると、住民にとって本質的な大切なものとは、お金。
その住民のプライドを支えるお金という支柱を評価軸として、44551 を申し上げました。

以上となります。

[44554: 匿名さん]

新築完売で、東急が出る頃には相当高くなってそうですよね。

[44555: 名無しさん]

>>44540 マンション検討中さん

お金と品格はいつも一致しない。
三光坂を登りながら思索してみなはれ。

[44556: 口コミ知りたいさん]

>>44551 匿名さん
他人に向かって頭が高いなんて言う人間にはなりたくないものですね。過去見た中でもトップクラスに醜悪なコメントだと思います。

[44559: 管理担当]

[No.44557～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除さえたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]

[44560: 匿名さん]

>>44553 匿名さん

それはあなたが思い込んでいる、ここの住民像。
迷惑している方が大半でしょう。

[44561: 評判気になるさん]

>>44559 名無しさん
谷底とかいう人いるんですね。
尊敬出来ない人ですね。
自分の子どもがこうなったら悲しいから、資産とかは残さない方がいいですね。

[44562: 匿名さん]

↑この一連のネガ・ポジのやり取り、実は全部自作自演なんですよ。

驚きと同時に笑っちゃいますよね。

[44563: 匿名さん]

>>44559 名無しさん
北と南というのは、朝鮮半島のこと？

[44564: 匿名さん]

親の代からの資産w自分の力で築いた資産でマウント取ってくだされw

[44565: 検討板ユーザーさん]

>>44559 名無しさん

貧乏くさ

[44566: eマンションさん]

>>44559 名無しさん

うーん残念！俺の方が多分金持ち！

[44573: 口コミ知りたいさん]

初めて投稿します。今日白金ザスカイの内覧会に行ったら、East 高層階では携帯電話が圏外か電波一本のみでした。こちらはなんとかならないのでしょうか。

[44574: 匿名さん]

＞過去一スレ伸びてるね

山手線スレの兄弟スレを名乗れますね。

[44575: 匿名さん]

キャリアに連絡すれば基地局立ててくれますよ。多分。

[44577: マンコミュファンさん]

>>44573 口コミ知りたいさん
タワー高層ではよくある話。連絡すれば一発。

[44579: マンション掲示板さん]

>>44573 口コミ知りたいさん
新築タワーあるあるですが、携帯キャリアに連絡すればすぐ改善されます。（専用の窓口が用意されてます。）

[44581: 検討板ユーザーさん]

>>44567 マンション比較中さん

全くその通りですね。
そして事実は事実なのでポジは否定できず悪口をいうしかない、という歯切れの悪いメシウマ展開が何度もリピートされております。

[44583: eマンションさん]

>>44564 匿名さん

嘘つきの根拠の説明がない。
すり替え。

[44584: 通りがかりさん]

>>44566 eマンションさん

はいはい。

[44592: eマンションさん]

貸したら家賃収入やばいな
迷う^_^

[44594: 匿名さん]

内覧会でテンション爆上がり。広くてクオリティ高くて凄すぎる。改めて買ってよかったと思いました。

[44595: 匿名さん]

>>44592 eマンションさん
利回りどれぐらいですか？

[44599: eマンションさん]

車寄せ話題になってますが、内覧会で聞いた内容を共有します。

西棟地下のタクシー待ちエリアまではいつでも誰でもはいれます。
その奥に大きなシャッターがあり、そこは夜間は閉まります。
駐車場利用者はリモコンでシャッターを開けられます。(ETC連動は不可とのこと)
シャッター入ってすぐ右折するとバーがあります。
そこは自分の駐車場利用番号をいれると開きます。(リモコンでも解錠可能と確か言っていたような)

つまり、駐車場利用者しか車寄せに自家用車を入れることはできなそうです。
運転手付きの車を個人で雇ってる人も、現状タクシーのところまでしか入れないと思います。

バーのところを通過する共通の暗証番号を共有するなど、解決策はあるかもしれませんが、セキュリティ上嫌がる方もいるでしょう。

また機械式は、入庫と出庫、同じところなので、重なると結構待ちそうかな、と思いました。

[44601: 管理担当]

[No.44567～本レスまで他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[44602: 匿名さん]

住民さん達が東京タワーを塞いでやったぞと喜んでいますが、白金高輪で東京タワーを自慢している人は久しぶりに見た気がします。

東京タワーまでかなり距離ありますが、小さくても見えるだけで嬉しいのですかね。
お上りさんの喜怒哀楽はいまいち掴めないです。

[44603: 匿名さん]

>>44599 eマンションさん
セキュリティーの問題にもなってくるので、ちょっとこの投稿はあまりよろしくないです。お手数ですが、ご自身で削除依頼のほどよろしくお願いいたします

[44604: 検討板ユーザーさん]

私は港区が地元と言ってよいクラスの人間ですが、東京タワーというものはその骨格まで綺麗に見えるのが良いのですよ。
港区でそれが叶うのは、麻布十番、芝公園、浜松町、三田、六本木、虎ノ門までです。

住民さんには申し訳ないですが、白金高輪あたりで東京タワーを意識したことは、生まれて一度もないです。

[44605: 匿名さん]

>>44604 検討板ユーザーさん
港区が地元でない事に対するコンプレックスだけはわかった。

[44606: マンション比較中さん]

>>44605 匿名さん
しかも、ものすごいコンプレックスね。あと、白金ザ・スカイを所有してないコンプレックスもね。ミスターコンプレックスw

[44607: 評判気になるさん]

>>44604 検討板ユーザーさん
私は港区が地元と言ってよいクラスの人間ですが、

つまり地元ではない田舎者ってことですね。

[44608: マンション比較中さん]

>>44607 評判気になるさん
地元は千葉ですよ

[44609: 匿名さん]

>>44608 マンション比較中さん
浦安と言ってた方か。
浦安だと成人式ディズニーでいいですね。
自分は、港区の式典でしたが、面倒で行かなかった

[44610: 匿名さん]

結論として、やはり東京タワーはぼんやりしか見えないということですね。

ま、芝浦より遠いから当たり前か。笑笑

[44611: 通りがかりさん]

>>44610 匿名さん
ここから東京タワー見たことないんだね。笑笑

[44612: 通りがかりさん]

東京タワーを喜ぶクラスがどういうクラスかは港区民は皆んな知ってる。
でも売る時は同じクラスに売れるからまあいい。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[44613: マンション検討中さん]

>>44612 通りがかりさん
滑稽w ボロクソ言ってるのに現地に見に行く人w

[44614: マンコミュファンさん]

>>44599 eマンションさん
これは駐車場を持ってる人はタクシー排除に動くし無い人は文句を言いまくるでしょうね。理事会をYouTubeにアップしたら管理費下げれそう笑

マンション内の格差社会怖い怖い。

[44615: 匿名さん]

>>44614 マンコミュファンさん
タクシー専用の車寄せなんて、近隣には無いけどな。贅沢ではある

[44616: 名無しさん]

シャッターとかゲートとかいる？
普通に車寄せまでみんな入れるようにしていいと思うけどな

[44617: 匿名さん]

>>44616 名無しさん
セキュリティーに関わるから明言はしないけど、シャッターは普段使う分にはストレスにならない。セキュリティー上も必要。
車寄せの運用に関しては、図面見ればわかるし、嫌なら契約しなければ良かっただけの話。

[44618: 検討板ユーザーさん]

>>44617 匿名さん

自分は駐車場当たったからいいんだけどさ。

[44619: 検討板ユーザーさん]

タクシーは、西棟の人は公園前で、東棟の人は正面玄関脇で降りるひとがほとんどだろうな。

問題は拾うとき。
東棟の脇の麻布通りはもう左折車線になるから、タクシー停めにくい。ナチュラルローソンあたりまで行って拾うかぁ
迎車するのが一番かな

[44620: 匿名さん]

悪天候時などは、コンシェルジュにタクシー呼んでもらえば地下で乗れる

[44621: 名無しさん]

>>44619 検討板ユーザーさん

コンシェルジュにお願いできないの？？

[44622: 匿名さん]

港区の中心部まで遠いですから、タクシーが使いづらいのは困りますよね。

[44623: 通りがかりさん]

>>44622 匿名さん
港区の中心部まで遠いって港南天王洲とかの話じゃない？白金は近いですよ。

[44624: 口コミ知りたいさん]

>>44623 通りがかりさん
白金来たこともないらしいですw

[44625: 通りがかりさん]

>>44624 口コミ知りたいさん
麻布十番まで10分、六本木、広尾も15-20分ですよ。地下鉄延伸すれば品川まで一駅でリニアもすぐ乗れます。こんな便利な土地がよく今まで放置されていたなと。再開発に感謝ですね

[44626: 匿名さん]

白金高輪は周辺環境も良いし、立地が抜群に良いですよね。

[44627: 匿名さん]

首都高古川に隣接し、各交通機関網から隔絶された、まさに港区のヘソですよね。

[44628: eマンションさん]

港区の中心が東京タワーだとすると、ここより芝浦の方が港区中心地に近いよな。

とりま、ここと芝浦から見える東京タワーのサイズを比べれば、明白だろうて。

[44629: 通りがかりさん]

>>44628 eマンションさん
港区山手線線内側の新築マンション所有してからコメントしてねw

[44630: 匿名さん]

>>44621 名無しさん

なんかわざわざ頼むの逆に面倒くさい派
呼ぶにしてもアプリの方が楽かな

[44631: 評判気になるさん]

>>44616 名無しさん
これだけの規模だと迎車渋滞になるかるしんどいっす

[44632: 匿名さん]

白金高輪って服買う店ないんですか？

[44633: 名無しさん]

>>44632 匿名さん
無料男w

[44634: 検討板ユーザーさん]

>>44633 名無しさん

スタバ、タリーズ以外にまともなカフェってあるんですか？

[44637: 北側高層階]

今東京タワーのすぐ近くに住んでいますが近すぎるのと中層階からなので全体が見えません。
内覧会に行ってみて足元から全体像が綺麗に見えるなあと思いました。
海外生活が長かったので東京タワーを見ると日本にいるということを実感出来ます。

[44638: 匿名さん]

東京タワーが目の前にドーンという感じではないですが、かなり大きく見えながらも都心ビューと調和して、素晴らしいバランスですよね。とんなストレスも吹き飛びそう。

[44639: 匿名さん]

高層階でも全然足元見えてないです。
低地なので視角が東京タワー手前の三田高台の建物を越えるのは不可能かと思います。

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_70984082/


あと、完全に相場無視した、こういう晒しもの候補の部屋が増えてきていると、知り合いの不動産屋さんが嘆いていましたよ。

[44642: マンコミュファンさん]

>>44639 匿名さん
新築販売時15800万の部屋ですね。

+1億円か、凄いね。

[44644: 匿名さん]

>>44641 匿名さん
無料の仲介サイトの写真でわかったような感じになってる持たざる方の方が、なかなかひょうきんですよ。
タワマンと眺望とか知らないんだろね

[44645: 匿名さん]

眺望は、裸眼と写真とでは大きく異なるのは不動産では常識ですね。

[44646: 通りがかりさん]

>>44644 匿名さん

ホントに。そして、あの画像でよくここまでのリアクションするなとも思いました。よっぽど悔しいんでしょうね。

[44647: マンコミュファンさん]

>>44639 匿名さん

似たような部屋が坪1000で成約したんだし、急いで売る必要ないなら全然違和感ない価格だと思うけどな。

[44648: 検討板ユーザーさん]

23階、北東角、84.29，売り出しは26000。
申し込み入った。坪1020