SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[44301: 匿名さん]

騒音は自作自演ではなく、首都高や幹線道路が原因だと思いますよ。

[44302: マンション検討中さん]

建物、立地は悪くないと思う。
でもこないだ通りかかったら、ドブの臭いがした。いつもそうなのかは分からない。
気になった人はいないのかな？
これ毎日だったらさすがに嫌だな。

[44305: マンション検討中さん]

恐らく古川の臭いだと思う。
古川も高速も視覚的にはそれほど気にならないし、騒音については不明だが、臭いは明らかにあった。この点は近隣住民や、何度もここに見に来ている人が知っているだろう。一時的なものかもしれんし、古川のものではないかもしれん。

古川の臭いだったらきついね。ドブの臭いを嗅ぎながら出勤し、ドブの臭いを確認しながら帰宅することになるから。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[44306: 検討板ユーザーさん]

一番人気の共用施設はレジのパーティルームだろうなあ

[44307: 匿名さん]

雨の日に古川がウンコ臭いのは、仕方がないのですよ

https://www.gesui.metro.tokyo.lg.jp/about/pdf/09gouryu-kubu.pdf

[44308: 匿名さん]

騒音は窓閉めてると全く聞こえませんでした。窓の遮音効果が凄いのかも。

[44309: マンション比較中さん]

ネガは頭悪いからワンパターンばかりですね。。

文才もなければ飽きました。

ネガが、白金ザ・スカイを買えなかったことは事実だし、

買えた人がキャピタルゲインを得た勝者であることも事実ですね。

購入者の皆様、おめでとうございます！！

[44310: マンション比較中さん]

白金ザ・スカイ、お金がなくて買えなかったから妬んでネガになってしまったのだと思うけど、正直、この荒らしの文章力見てると、こりゃ買えないわと納得ですね。頭が悪いんですよね。ネガとしても弱い。男としてもおちょこw

[44311: 検討板ユーザーさん]

雨後の古川のうんこの臭いは慣れれば平気ですよね

[44317: eマンションさん]

>>44308 匿名さん

南側ですが、窓開けても気になる音がなかったね。
臭いのも感じてなくて、もしかしてネガくんは犬と同じレベルの高度の耳と鼻持っているかもしれません。

[44324: 匿名さん]

無理ポジが過ぎると逆にネガに見えますね。
てか港区で古川より臭いところあるんですか？

[44325: 名無しさん]

私も横からすみません。こんなことネガの方に行ったら逆上しちゃうかもしれませんが、ネガさんから『強い悔しさ』が伝わってきます。

[44326: 匿名さん]

>>44320 マンション検討中さん
「古川の臭いだったらきついね。ドブの臭いを嗅ぎながら出勤し、ドブの臭いを確認しながら帰宅することになるから。」
↑
これを契約者への煽りと言わず何になるのかな？
まあ、よそ様の所有物に対しての言葉遣いがなってない時点で、心の内は透けて見えるけどな

[44327: 匿名さん]

いつか心の中のヘドロが綺麗になるといいね。
古川みたいに。古川は治水工事で清流に生まれ変わったよね

[44331: 管理担当]

[NO.:44268～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[44332: 匿名さん]

>>44318 マンション比較中さん

なんで買わないの？

[44336: 評判気になるさん]

>>44299 匿名さん
内覧行ったらわかるけど、音は中層以上は全く問題ないよ。

[44337: 匿名さん]

>>44330 マンション比較中さん
負のスパイラルから抜け出せるかは
It's　up to you!

[44338: 評判気になるさん]

>>44334 検討板ユーザーさん

もしよろしければ私の物件買いませんか？
60m2 北向き　中階層　1億

[44339: マンション検討中さん]

>>44338 評判気になるさん
すぐ買います！

[44340: eマンションさん]

>>44338 評判気になるさん
相場としては1億8000万するので私も欲しいです。

[44342: 匿名さん]

W10数階 北 85平米 3LDK角部屋 東京タワーなし 2億3000円 海外転勤になるため売り出そうと思ってます。

[44343: 匿名さん]

プラチナには消臭効果があると聞きます。

たとえ雨後の古川便臭が強烈だとしても、得意のプラチナラグジュアリー（）で消臭できるのでは？

[44345: マンション検討中さん]

>>44343 匿名さん

ロビーにエコカラット？ビタビタに貼り付けてるのも消臭調湿効果を期待してのものでしょうか。

[44346: マンション掲示板さん]

>>44342 匿名さん
少し安い？

[44355: 匿名さん]

これだけなりすましが横行してると、ポジとかネガではなく、ただの荒らし投稿者として扱う必要があるね。

[44356: 匿名さん]

ネガの人は白金アドレスに憧れてるだけなんですよ。ネガさんもいつか白金のマンションに住めるように、私は応援してますよ。

[44357: マンション比較中さん]

常にアップデートされているので開いてみたがこれはヒドい。暴言、罵詈雑言、侮辱、恫喝、中傷のオンパレード。何がきっかけなのか知らないがおよそ検討スレと呼べる質ではないね。

[44363: 匿名さん]

>>44345 マンション検討中さん

イオンモールの外に首都高なんてありましたっけ

[44364: 匿名さん]

まだこんなことやってるの？売り切れなのに。

[44365: 最新情報さん]

おめでとうございました。
湾岸の星・シロカネザスカイの実勢価格ですが、
先月より一万円あがって、
坪単価　630万円 ～ 770万円　となりました。

高い！高すぎる！！

https://mansion-market.com/mansions/detail/449721

[44366: マンション掲示板さん]

>>44365 最新情報さん
え？そんなに？俺630万だとしても5000万含み益！！

[44367: 通りがかりさん]

>>44366 マンション掲示板さん

短時間に大量に書き込むポジ風のネガは心を病んでいるのかしら。怖すぎる。

[44370: マンション掲示板さん]

地縛霊は金利爆上げ、相場暴落を祈願するが、そうなったらより一層買えなくなるのも一次取得すらしていない賃貸地縛霊だったりするというオチ。

[44372: 匿名さん]

>>え？そんなに？俺630万だとしても5000万含み益！！


おめでとうございます！
逆に言うと630万以上のお部屋はドンマイ部屋ということになりますが、そこは投機センスのない自己責任ということで、お願いいたします。

[44373: eマンションさん]

笑
ここを坪630以上でギャンブル買いしちゃったやつは、投機の失敗から学べばよかろうて。

[44374: マンション検討中さん]

>>44372 匿名さん
ありがとうございます！！こんな含み益出ると思ってなかったので

[44375: 通りがかりさん]

>>44374 マンション検討中さん
スカイ購入者は全員キャピタルゲインあるでしょ

[44376: 口コミ知りたいさん]

＞ここを坪630以上でギャンブル買いしちゃったやつは、投機の失敗から学べばよかろうて。

損切りする前に、ポジ自慢のBMWで整形エロギャルでもナンパして、メインホールの首都高見せつけて楽しまなくっちゃね。

[44377: 名無しさん]

>>44345 マンション検討中さん
私が撮った写真を無断使用されたので訴えます。すでに手配したので連絡待っててください。

無断転載は、著作権侵害（「複製権」（著作権法21条）および「公衆送信権」（同法23条）の侵害）に該当します。 著作権侵害に対しては、「10年以下の懲役もしくは1000万円以下の罰金」が科され、またはこれらが併科されます（同法119条1項）。

[44378: 名無しさん]

うほＷ

訴えるマンが必死に手配したっておＷＷＷ

訴えられるマンさんひと言オナシャスＷＷＷ

[44379: 口コミ知りたいさん]

>>44342 匿名さん
すぐ買い手みつかるよ。東京タワー見えたらプラス2000万円かな。

[44380: マンコミュファンさん]

>>44378 名無しさん
待っててください本当なので。さすがに君やりすぎなのでね。

[44381: 匿名さん]

↑この一連のやり取り、全部自作自演なんですよ。

自作自演理由で削除依頼してみて下さい。

驚きと同時に笑っちゃいますよね。

[44382: 匿名さん]

港区の首都高ビューって悪材料かなあ
スーパーカー通るの眺めて楽しめる気がする

[44383: マンコミュファンさん]

ま。
そりゃ著サッ権は大事だよ。

無断転載したせいでメインホールが首都高ビューってことが皆さんにバレちゃったわけだし。

[44384: 検討板ユーザーさん]

>>44379 口コミ知りたいさん
そうなのですか！それはよかったです。

[44385: 匿名さん]

何度でも言おう、プレミストが何故白金高輪のランドマーク物件と云われているのか、

1)立地
港区山手線内側徒歩１分
ハザードok
高輪１丁目アドレス

2)仕様
全熱交換マンション/T-3
全室窓/天カセ
35F/131m

3)マーケットの評価
ランドマーク

ハセコーザスカイは内覧しても、チープさが隠し切れない低仕様。どちらが欲しいかは本質を知ってる人間からすれば一目瞭然。

本物とはこういう物件の事を言うんだぞW

[44386: 匿名さん]

>>44385 匿名さん
駐車場41台（　＾ω＾）

[44387: 匿名さん]

ネガが、ポジを装って罵詈雑言吐いて自作自演してるだけってオチ。

ほんと毎度レベル低くて1パターンだな。

[44388: 匿名さん]

またかよ笑

結局はプレミスターによるネガアンチ。

掲示板で必死にスカイ下げ繰り返したとこで、プレミストの価値が変わる事はないよ。それより自スレを盛り上げなさい。

[44389: 検討板ユーザーさん]

>>44385 匿名さん

おいＷ

あんまし写真ペタペタはってたら著サッ権マンに訴えられるぞＷＷＷ

[44390: 匿名さん]

>>44382 匿名さん
首都高も羽田線だとトラックとか大型車多いけどC1は比較的少ない。

[44391: 通りがかりさん]

芝浦の方を盛り上げてやれって。

かわいそうだろ！

[44392: 匿名さん]

ユニークな住民さんが多いですね^ ^

[44393: 匿名さん]

君達ほんとスカイ大好きだな。笑

[44394: マンション検討中さん]

>>44388 匿名さん

まぁ、正直プレミストなんて、このスレじゃなきゃ話題にもならないからね。

宣伝活動してるのはそういう事。

[44395: 匿名さん]

終の棲家?

[44396: 匿名さん]

そもそも買った人らはメチャクチャ儲かってるから、何言われても全く響かずニコニコでしょう。

それを見て気に入らない人らが、必死になって書き込み続けてると。一人で何役も演じて。

[44397: 通りがかりさん]

ここは安く売り過ぎたんだと思います。

結果、毎期高倍率の抽選となってしまい、途中から値上げ加速したけど追いつかず、ネガキャンしても効果なく、買えない人が続出してしまった。

それで他物件で良い所見つけて買えれば良かったけど、何処も馬鹿みたいな一段高、二段高の高価格となってしまい、買いそびれた人はこの世を彷徨う地縛霊と化し、このスレに居座ってしまった。

理想の物件を見つけ、早く成仏してほしい。

[44398: マンコミュファンさん]

東急は幾らぐらいになりそうですか？

[44399: 匿名さん]

＞無断転載したせいでメインホールが首都高ビューってことが皆さんにバレちゃったわけだし。


おれの北向き高層階が坪700で売り抜け失敗したら、おれも訴えるは。

[44400: マンション掲示板さん]

>>44398 マンコミュファンさん
900～だそうです。